Об утверждении формы заявления о переустройстве и или перепланировке жилого помещения и формы документа п

Работа добавлена на сайт samzan.net:

Перепланировка жилого помещения

 

Основными законами и нормативными документами по перепланировке квартир являются:

1.  Жилищный Кодекс Российской Федерации;
2.  Постановление Правительства РФ № 266 от 28 апреля 2005 г. "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
(ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.21]

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Существует две категории перепланировки жилых помещений: простые и сложные.

Простая перепланировка квартиры (перепланировка по эскизу) включает следующие виды работ:

1.   снос и монтаж ненесущих перегородок, в т.ч. устройство в них проемов;
2.    заделка дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах;
3.    замена или установка дополнительного инженерного оборудования без изменения стояков.

 Типичным примером простой перепланировки является перепланировка и ванной комнаты.

Порядок согласования простой перепланировки квартиры:

1.  1. Подготовка документов на квартиру:
2.  Свидетельство о праве собственности на квартиру и иные правоустанавливающие документы.
3.  Технический паспорт на квартиру оформленный органами техинвентаризации (БТИ).
4.  2.  Создание эскиза перепланировки квартиры.
5.   3. Подача заявления на получение согласования на перепланировку квартиры и документов в Управление дизайна и наружной рекламы при администрации городского округа город Уфа (УДиНР)
6.   4.Получение разрешения на перепланировку квартиры.
7.  5. Проведение соответствующих работ по перепланировке квартиры.
8.   6.Организация и проведение заседания комиссии по приемке выполненных работ (проводит УДиНР).
9.  7. Проведения обмеров БТИ и получение из БТИ новых документов на перепланированную квартиру.
10.  8. Переоформление документов о праве собственности на перепланированную квартиру (если в результате перепланировки квартиры изменились характеристики квартиры: количество комнат, жилая, общая площадь).

Сложная перепланировка квартиры (перепланировка по проекту) включает следующие виды работ:

1.   Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.
2.   Устройство лестниц.
3.   Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
4.   Изменение конструкции полов.
5.   Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.
6.   Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
7.   Замена газовых плит на электрические.
8.   Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
9.   Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
10.   Остекление лоджий и балконов.
11.   Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
12.   Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.

 

Порядок согласования сложной перепланировки квартиры:

1.  Подготовка документов на квартиру:

- Свидетельство о праве собственности на квартиру и иные правоустанавливающие документы;

- Технический паспорт на квартиру, оформленный органами технической инвентаризации (БТИ). Получение Технического заключения о состоянии конструкций (проводит лицензированная проектная организация) для определения возможности проведения согласования перепланировки квартиры.

1.  Получение Технического заключения о состоянии конструкций (проводит лицензированная проектная организация) для определения возможности проведения согласования перепланировки квартиры.
2.  Разработка Проекта по перепланировке квартиры (архитектурная часть, а также проекты коммуникаций – при необходимости). Проект перепланировки квартиры имеет право разрабатывать только лицензированная проектная организация.
3.  Согласование разработанного Проекта по перепланировке квартиры с уполномоченным организациями (в каждом конкретном случае их список определяется отдельно), в т.ч.:
4.  Санэпидемнадзор.
5.  Управление государственной противопожарной службы.
6.  Управление жилищного хозяйства района или Товарищество собственников жилья.
7.  Архитектурное управление города Уфы
8.  и др. по требованию УДиНР или согласующих организаций.
9.  Подача заявления на получение разрешения на перепланировку квартиры и документов в Управление дизайна и наружной рекламы при администрации городского округа город Уфа (УДиНР).
10.  Получение разрешения на перепланировку квартиры.
11.  Проведение соответствующих работ по перепланировке квартиры.
12.  Организация и проведение заседания комиссии по приемке выполненных работ (проводит УДиНР).
13.  Проведения обмеров БТИ и получение из БТИ новых документов на перепланированную квартиру.
14.  Переоформление документов о праве собственности на перепланированную квартиру (если в результате перепланировки квартиры изменились характеристики квартиры: количество комнат, жилая, общая площадь).

Правила перепланировки

1.  не размещать санузел, туалет, ванную комнату над кухнями или жилыми комнатами квартир, расположенных этажом ниже. Размещение туалета, ванны или душевой в верхнем уровне над кухней допускается только в двухуровневых квартирах (где если вы кого и зальете, то только самого себя
2.  не  размещать жилую комнаты под санузлом или туалетом квартир, расположенных этажом выше, а также кухни — под «мокрыми» местами. Исключение — если ваша кухня находится на первом уровне вашей же двухуровневой квартиры.
   - Кухня не должна располагаться над жилой комнатой.
3.  изменение систем вентиляции; владельцы квартир, в которых были проведены демонтажные работы вентиляционных коробов, должны выполнить их восстановление в соответствии с общедомовой схемой вентиляции;
4.  замуровывание в стену стояков газовых труб. Согласно нормам доступ к ним должен быть свободным и незакрытым;
5.  устанавливание дверных блоков в этажных коридорах и на лестничных площадках.
6.  заменять газовые плиты, переустанавливать их, подводить гибкими шлангами можно только после получения специального разрешения. Также лучше если работы будут выполнять специалисты этой организации.
7.  - Нельзя устраивать вход в жилые комнаты прямо с лестничной площадки или улицы

1. Порядок организации оказания доврачебной медицинской помощи при неотложных состояниях
2. тематичних наук Одеса ~6 Дисертацією є рукопис
3. РЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата історичних наук
4. ЗАДАНИЕ на контрольную работу по дисциплине Информационные технологии студенту г
5. технический прогресс интенсификация производства повышение его технического уровня и улучшение условий т
6. Социальноисторические и культурные особенности Нового времени
7. Теория свободного предпринимательства
8. а- 1 2 3 4
9. тема оценивания Перечень контрольных вопросов к экзамену 1.
10. Тема самостоятельной работы- Научная деятельность К
11. Смазка машин и оборудования
12. реферат дисертації на здобуття наукового ступеня доктора хімічних наук Львів ~ Дисертацією є
13. Это в свою очередь повысило роль бухгалтерской службы каждого предприятия вообще и роль главного бухгалте
14. Задание 1 Один из участников рассказывает о том что произошло с ним сегодня утром или вчера вечером или о то
15. темах різних рівнів управління
16.  2013 г Председатель комиссии- Н
17. Эффективность применения технических средств в делопроизводстве
18. Традиции фольклора и древнерусской литературы в повести Н С Лескова Очарованный странник
19. Реферат- Интернет для психопата
20. Утверждаю Директор ГБУ ФОК в г

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе