Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. Киев “____” ____________ 2008г.
_____________________________________________________________________________ паспорт ______________, выданный ___________________________, проживающий по адресу: ________________________, в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с одной стороны, и ___________________________________________________, паспорт серии ___________, выданный ________________________________________, проживающий по адресу: _________________________________________________, действующий от своего имени, в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", с другой стороны, вместе именуемые "СТОРОНЫ", заключили настоящий договор аренды, далее «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает во временное и возмездное пользование АРЕНДАТОРА квартиру, расположенную по адресу: г. Киев, _____________________________________________________________ (далее – Квартира).
1.2. Квартира имеет ________ кв.м. общей площади и состоит из _________) комнат.
1.3. Квартира, аренда которой является предметом настоящего Договора, находится в собственности АРЕНДОДАТЕЛЯ на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Квартира, аренда которой является предметом настоящего Договора, будет подготовлена и передана АРЕНДОДАТЕЛЕМ для временного и возмездного владения и пользования АРЕНДАТОРОМ к "______" ________ 2008 г. С этой же даты начинается отсчет срока аренды.
2.2. СТОРОНЫ устанавливают, что в соответствии с настоящим Договором, АРЕНДАТОР будет осуществлять право временного и возмездного владения и пользования Квартирой с момента начала срока аренды, т.е. с "____" ___________2008 г. до "____" __________ 2009 г. (далее - Срок Аренды). Срок Аренды может быть изменен путем подписания сторонами дополнительного соглашения к Договору
2.3. Передача Квартиры Арендатору и возврат Арендодателю оформляются Актами приема-передачи. Указанные Акты после их подписания Сторонами становятся неотъемлемыми частями Договора.
3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Ежемесячная арендная плата за Квартиру составляет ___________ (____________________________________________________________________________) _____________________________________________________________________________, и оплачивается Арендатором до _______ числа каждого оплачиваемого месяца в качестве предоплаты.
3.2. Указанный размер арендной платы действителен на протяжении всего срока действия настоящего Договора и изменению не подлежит, за исключением случаев согласно п. 3.7 Договора.
3.3. При подписании настоящего Договора АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ арендную плату в размере __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.4. Оплату коммунальных услуг производит АРЕНДОДАТЕЛЬ.
3.5. Оплата за услуги АТС внутригородской, междугородней и международной связи, поступившая в период действия настоящего Договора не включается в арендную плату и подлежит своевременному возмещению АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании счетов.
3.6. Оплата за пользование электроэнергией, за период действия настоящего Договора не включается в арендную плату и подлежит своевременному возмещению АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании показаний счетчика расхода электроэнергии, установленного в Квартире.
3.7. Сумма арендной платы может быть пересмотрена СТОРОНАМИ в случае изменения рыночных цен на аренду аналогичных квартир в г. Киеве более чем на 40 (сорок) %, о чем должен свидетельствовать отчет согласованных СТОРОНАМИ независимых экспертов по недвижимости. СТОРОНЫ обязуются известить друг друга о возможном пересмотре арендной платы и предоставить отчет независимых экспертов за 30 дней до предполагаемого изменения суммы арендной платы. Изменение (повышение либо понижение) суммы арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
4.1. АРЕНДАТОР временно и возмездно использует квартиру для жилья, он обязуется не использовать ее по другому назначению, а также не сдавать ее в субаренду третьим лицам.
4.2. АРЕНДАТОР обязуется:
4.3. АРЕНДАТОР не несёт ответственности за повреждения, причинённые обстоятельствами форс-мажора: пожаром или водой (исключая случаи пожара, затопления, иных повреждений арендуемой Квартиры и находящегося в ней имущества, возникшие из-за халатности АРЕНДАТОРА), землетрясением, беспорядками, восстаниями и обстоятельствами, не поддающихся контролю АРЕНДАТОРА.
4.4. АРЕНДАТОР не несет ответственности за противоправные действия третьих лиц, повлекшие за собой повреждения имущества и\или Квартиры, если третьи лица не находились в Квартире с согласия АРЕНДАТОРА/
4.5. Повреждения, возникшие по вине АРЕНДАТОРА, устраняются АРЕНДАТОРОМ за свой счёт. В случае невозможности устранения повреждений АРЕНДАТОР обязуется выплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ восстановительную стоимость поврежденного оборудования согласно Приложению к Акту приема-передачи.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право доступа в арендуемую Квартиру, но время его прихода должно быть оговорено с АРЕНДАТОРОМ заранее. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (пожар, наводнение, землетрясение, военные действия) АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право доступа в Квартиру без предупреждения АРЕНДАТОРА.
5.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ передает во временное и возмездное пользование Квартиру для жилья АРЕНДАТОРУ и обязуется не передавать право пользования на Квартиру любым другим третьим лицам до окончания срока, указанного в пункте 2.2 данного Договора;
5.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ свидетельствует, что сдаваемая в аренду Квартира никому ранее не продана, в споре и под арестом не состоит. Право пользования на Квартиру на момент подписания данного Договора в полной и необходимой для заключения данного Договора мере принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ.
5.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется вовремя реагировать на извещения АРЕНДАТОРА о возникших сложностях эксплуатации арендуемого помещения и находящегося в нем оборудования.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДО ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА АРЕНДЫ
6.1. Досрочно, настоящий Договор, может быть расторгнут исключительно:
а) по взаимному согласию СТОРОН;
б) в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДАТОРА, о чем он должен уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ не менее чем за ___________ дней до даты расторжения Договора аренды;
в) в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ, о чем он должен уведомить АРЕНДАТОРА не менее чем за __________ дней до даты расторжения Договора аренды;
г) в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ:
6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут АРЕНДАТОРОМ либо АРЕНДОДАТЕЛЕМ без предварительного уведомления в случае форс - мажора: военные действия, наводнение, землетрясение, пожар.
6.3. АРЕНДАТОР, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончанию Срока Аренды имеет преимущественное право на его продление. АРЕНДАТОР обязуется заявить о желании воспользоваться преимущественным правом на продление либо заключение нового договора путем уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ за 30 (тридцать) дней до истечения Срока Аренды.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания СТОРОНАМИ и действует до полного выполнения СТОРОНАМИ обязательств по данному Договору.
7.2. Правоотношения по Договору считаются законченными только после передачи Квартиры по Акту приема-передачи Арендодателю и завершению финансовых расчетов.
8. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
Споры, возникшие при исполнении сторонами условий данного Договора, не улаженные путем переговоров, будут рассматриваться согласно законодательству Украины, включая возможность обращения в суд и третейский суд.
9. УВЕДОМЛЕНИЯ, СООБЩЕНИЯ И ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ
9.1. Уведомления, сообщения и другие документы, которые направляются Стороне во исполнение настоящего Договора или в связи с ним, должны быть составлены в письменной форме и подписаны представителями другой Стороны, которые имеют на это полномочия.
9.2. Указанные документы будут считаться переданными Стороне надлежащим образом, если они вручены нарочным, переданы курьерской службой, отправлены по почте заказным письмом с получением уведомления о вручении либо по электронной почте с обязательным уведомлением о получении.
9.3. Документы, полученные Стороной в течение обычных рабочих часов в рабочий день, будут считаться переданными в день их получения, а в иных случаях - на следующий рабочий день.
9.4. Все уведомления, сообщения и другие документы направляются по адресам и номерам Сторон, приводимым ниже в настоящем Договоре, или по иным адресам и номерам. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно письменно информировать другую Сторону об изменении адреса или телефонных номеров.
10 ЭКЗЕМПЛЯРЫ И ИДЕНТИЧНОСТЬ ТЕКСТА ДОГОВОРА
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Арендатор: ________________________________ паспорт серии __________, выданный __________________________________ Адрес ______________________________ тел. ______________________ тел. Моб ____________________ e-mail: ________________________ Подпись __________________ |
Арендодатель: ________________________________ паспорт серии __________, выданный __________________________________ Адрес ______________________________ тел. ______________________ тел. Моб ____________________ e-mail: ________________________ Подпись __________________ |
г. Киев «11» февраля 2008 г.
Согласно Договора аренды от «_____» _______________ 2008 г, заключенного между ________________________________________), паспорт серии __________, выданный ____________________________________________________, проживающей по адресу: ____________________________, действующий как "АРЕНДАТОР", с одной стороны, и _________________________________________, паспорт серии __________, выданный ______________________________________________________, проживающим по адресу: ________________________________________________, действующий от своего имени действующий как "АРЕНДОДАТЕЛЬ", с другой стороны, вместе «СТОРОНЫ»:
Арендатор:
Арендодатель:
ПРИЛОЖЕНИЕ К АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ от «____» ________________2008 г.
Арендатор:
Арендодатель: