Договор о нижеследующем- 1
Работа добавлена на сайт samzan.net:
ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. Киев “____” ____________ 2008г.
_____________________________________________________________________________ паспорт ______________, выданный ___________________________, проживающий по адресу: ________________________, в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с одной стороны, и ___________________________________________________, паспорт серии ___________, выданный ________________________________________, проживающий по адресу: _________________________________________________, действующий от своего имени, в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", с другой стороны, вместе именуемые "СТОРОНЫ", заключили настоящий договор аренды, далее «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает во временное и возмездное пользование АРЕНДАТОРА квартиру, расположенную по адресу: г. Киев, _____________________________________________________________ (далее – Квартира).
1.2. Квартира имеет ________ кв.м. общей площади и состоит из _________) комнат.
1.3. Квартира, аренда которой является предметом настоящего Договора, находится в собственности АРЕНДОДАТЕЛЯ на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Квартира, аренда которой является предметом настоящего Договора, будет подготовлена и передана АРЕНДОДАТЕЛЕМ для временного и возмездного владения и пользования АРЕНДАТОРОМ к "______" ________ 2008 г. С этой же даты начинается отсчет срока аренды.
2.2. СТОРОНЫ устанавливают, что в соответствии с настоящим Договором, АРЕНДАТОР будет осуществлять право временного и возмездного владения и пользования Квартирой с момента начала срока аренды, т.е. с "____" ___________2008 г. до "____" __________ 2009 г. (далее - Срок Аренды). Срок Аренды может быть изменен путем подписания сторонами дополнительного соглашения к Договору
2.3. Передача Квартиры Арендатору и возврат Арендодателю оформляются Актами приема-передачи. Указанные Акты после их подписания Сторонами становятся неотъемлемыми частями Договора.
3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Ежемесячная арендная плата за Квартиру составляет ___________ (____________________________________________________________________________) _____________________________________________________________________________, и оплачивается Арендатором до _______ числа каждого оплачиваемого месяца в качестве предоплаты.
3.2. Указанный размер арендной платы действителен на протяжении всего срока действия настоящего Договора и изменению не подлежит, за исключением случаев согласно п. 3.7 Договора.
3.3. При подписании настоящего Договора АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ арендную плату в размере __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.4. Оплату коммунальных услуг производит АРЕНДОДАТЕЛЬ.
3.5. Оплата за услуги АТС внутригородской, междугородней и международной связи, поступившая в период действия настоящего Договора не включается в арендную плату и подлежит своевременному возмещению АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании счетов.
3.6. Оплата за пользование электроэнергией, за период действия настоящего Договора не включается в арендную плату и подлежит своевременному возмещению АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании показаний счетчика расхода электроэнергии, установленного в Квартире.
3.7. Сумма арендной платы может быть пересмотрена СТОРОНАМИ в случае изменения рыночных цен на аренду аналогичных квартир в г. Киеве более чем на 40 (сорок) %, о чем должен свидетельствовать отчет согласованных СТОРОНАМИ независимых экспертов по недвижимости. СТОРОНЫ обязуются известить друг друга о возможном пересмотре арендной платы и предоставить отчет независимых экспертов за 30 дней до предполагаемого изменения суммы арендной платы. Изменение (повышение либо понижение) суммы арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
4.1. АРЕНДАТОР временно и возмездно использует квартиру для жилья, он обязуется не использовать ее по другому назначению, а также не сдавать ее в субаренду третьим лицам.
4.2. АРЕНДАТОР обязуется:
- содержать Квартиру в чистоте;
- соблюдать действующие правила содержания жилых помещений и пользования ими;
- обеспечить сохранность оборудования Квартиры;
- не хранить в квартире взрывоопасные и экологически вредные вещества;
- не выносить из арендуемой Квартиры имущество, являющееся собственностью АРЕНДОДАТЕЛЯ, без его письменного разрешения;
- не проводить работ касающихся коммуникационных сетей арендуемой Квартиры, а также любых других работ ведущих к изменению внешнего облика квартиры, расширению площади нагрева и порядка действующих коммуникаций, без предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в письменном виде, кроме работ по текущему ремонту;
- незамедлительно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о возникших сложностях эксплуатации арендуемого помещения и находящегося в нем оборудования, независимо от того, по какой причине произошли эти сложности;
- по истечению срока аренды или в случае расторжения настоящего Договора до истечения срока Аренды, освободить Квартиру в течении 7 (семи) дней.
4.3. АРЕНДАТОР не несёт ответственности за повреждения, причинённые обстоятельствами форс-мажора: пожаром или водой (исключая случаи пожара, затопления, иных повреждений арендуемой Квартиры и находящегося в ней имущества, возникшие из-за халатности АРЕНДАТОРА), землетрясением, беспорядками, восстаниями и обстоятельствами, не поддающихся контролю АРЕНДАТОРА.
4.4. АРЕНДАТОР не несет ответственности за противоправные действия третьих лиц, повлекшие за собой повреждения имущества и\или Квартиры, если третьи лица не находились в Квартире с согласия АРЕНДАТОРА/
4.5. Повреждения, возникшие по вине АРЕНДАТОРА, устраняются АРЕНДАТОРОМ за свой счёт. В случае невозможности устранения повреждений АРЕНДАТОР обязуется выплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ восстановительную стоимость поврежденного оборудования согласно Приложению к Акту приема-передачи.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право доступа в арендуемую Квартиру, но время его прихода должно быть оговорено с АРЕНДАТОРОМ заранее. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (пожар, наводнение, землетрясение, военные действия) АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право доступа в Квартиру без предупреждения АРЕНДАТОРА.
5.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ передает во временное и возмездное пользование Квартиру для жилья АРЕНДАТОРУ и обязуется не передавать право пользования на Квартиру любым другим третьим лицам до окончания срока, указанного в пункте 2.2 данного Договора;
5.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ свидетельствует, что сдаваемая в аренду Квартира никому ранее не продана, в споре и под арестом не состоит. Право пользования на Квартиру на момент подписания данного Договора в полной и необходимой для заключения данного Договора мере принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ.
5.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется вовремя реагировать на извещения АРЕНДАТОРА о возникших сложностях эксплуатации арендуемого помещения и находящегося в нем оборудования.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДО ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА АРЕНДЫ
6.1. Досрочно, настоящий Договор, может быть расторгнут исключительно:
а) по взаимному согласию СТОРОН;
б) в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДАТОРА, о чем он должен уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ не менее чем за ___________ дней до даты расторжения Договора аренды;
в) в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ, о чем он должен уведомить АРЕНДАТОРА не менее чем за __________ дней до даты расторжения Договора аренды;
г) в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ:
- в случае задержки в осуществлении арендной платы более чем на 15 (пятнадцать) дней, допущенной по вине АРЕНДАТОРА. При этом АРЕНДАТОР обязуется внести арендную плату за весь период фактического использования объекта аренды, не позднее трех суток с момента расторжения настоящего Договора;
- в случае ненадлежащего использования АРЕНДАТОРОМ объекта аренды, то есть: не по назначению, либо повлекшего за собой его повреждения, разрушения по вине АРЕНДАТОРА создавшие невозможность его использования, АРЕНДАТОР обязан восстановить за свой счет объект аренды к первоначальному состоянию;
- в случае невыполнения п. 3.5. и п. 3.6. настоящего Договора при условии должного извещения АРЕНДОДАТЕЛЕМ;
6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут АРЕНДАТОРОМ либо АРЕНДОДАТЕЛЕМ без предварительного уведомления в случае форс - мажора: военные действия, наводнение, землетрясение, пожар.
6.3. АРЕНДАТОР, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончанию Срока Аренды имеет преимущественное право на его продление. АРЕНДАТОР обязуется заявить о желании воспользоваться преимущественным правом на продление либо заключение нового договора путем уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ за 30 (тридцать) дней до истечения Срока Аренды.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания СТОРОНАМИ и действует до полного выполнения СТОРОНАМИ обязательств по данному Договору.
7.2. Правоотношения по Договору считаются законченными только после передачи Квартиры по Акту приема-передачи Арендодателю и завершению финансовых расчетов.
8. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
Споры, возникшие при исполнении сторонами условий данного Договора, не улаженные путем переговоров, будут рассматриваться согласно законодательству Украины, включая возможность обращения в суд и третейский суд.
9. УВЕДОМЛЕНИЯ, СООБЩЕНИЯ И ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ
9.1. Уведомления, сообщения и другие документы, которые направляются Стороне во исполнение настоящего Договора или в связи с ним, должны быть составлены в письменной форме и подписаны представителями другой Стороны, которые имеют на это полномочия.
9.2. Указанные документы будут считаться переданными Стороне надлежащим образом, если они вручены нарочным, переданы курьерской службой, отправлены по почте заказным письмом с получением уведомления о вручении либо по электронной почте с обязательным уведомлением о получении.
9.3. Документы, полученные Стороной в течение обычных рабочих часов в рабочий день, будут считаться переданными в день их получения, а в иных случаях - на следующий рабочий день.
9.4. Все уведомления, сообщения и другие документы направляются по адресам и номерам Сторон, приводимым ниже в настоящем Договоре, или по иным адресам и номерам. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно письменно информировать другую Сторону об изменении адреса или телефонных номеров.
10 ЭКЗЕМПЛЯРЫ И ИДЕНТИЧНОСТЬ ТЕКСТА ДОГОВОРА
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Арендатор: ________________________________ паспорт серии __________, выданный __________________________________ Адрес ______________________________ тел. ______________________ тел. Моб ____________________ e-mail: ________________________ Подпись __________________ |
Арендодатель: ________________________________ паспорт серии __________, выданный __________________________________ Адрес ______________________________ тел. ______________________ тел. Моб ____________________ e-mail: ________________________ Подпись __________________ |
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
г. Киев «11» февраля 2008 г.
Согласно Договора аренды от «_____» _______________ 2008 г, заключенного между ________________________________________), паспорт серии __________, выданный ____________________________________________________, проживающей по адресу: ____________________________, действующий как "АРЕНДАТОР", с одной стороны, и _________________________________________, паспорт серии __________, выданный ______________________________________________________, проживающим по адресу: ________________________________________________, действующий от своего имени действующий как "АРЕНДОДАТЕЛЬ", с другой стороны, вместе «СТОРОНЫ»:
- СТОРОНЫ провели осмотр и проверку Квартиры, передающейся в аренду. Как результат такого осмотра и проверки настоящим АРЕНДАТОР согласен принять во временное пользование Квартиру вместе с оборудованием, указанном в Приложении к данному Акту приема-передачи, в таком состоянии, как они есть на момент подписания Акта приема-передачи.
- Настоящим АРЕНДАТОР подтверждает, что он должным образом проверил состояние Квартиры, а также исправность всего оборудования, и не обнаружил никаких дефектов, недостатков или поломок, препятствующих использованию арендуемого имущества .
- Площадь арендуемой Квартиры составляет: ____________ кв. м
- Показатели счетчика электроэнергии составляют: ________
- АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент передачи Квартиры в аренду все задолженности по коммунальным услугам, электроэнергии, по услугам АТС внутригородской, междугородней и международной связи, услугам телевизионных и Интернет-провайдеров, а также по охране Квартиры погашены АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
- Настоящим АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР подтверждают, что передача арендуемой Квартиры, а также оборудования, осуществлена согласно условиям Договора аренды от «______» ___________________ 2008 г.
- Прием-передача осуществлена «_______» _______________2008 г.
Арендатор:
Арендодатель:
ПРИЛОЖЕНИЕ К АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ от «____» ________________2008 г.
Арендатор:
Арендодатель:
2. Реферат- Возникновение письменности- пиктография
3. 1 Поняття джерел екологічного права їх класифікація5 1
4. 27 кг 1836me где me масса электрона
5. х годов На выкуп невесты жених вместе со своими друзьями в костюмах Чикаго 20х годов подъезжает к дому нев
6. На які дві групи і чому поділяються звуки мовлення Схарактеризуйте класифікацію голосних звуків
7. Розробка топології і конструкції гібридної інтегральної схеми типу Підсилювач НЧ К2УС372
8. Синдромообразование парафилий
9. Уральский государственный технический университет ~ УПИ расчет закрытых нагревате
10. АФ Рубеж Пугачевского района Саратовской области Местоположение и организационная структура предпри
11. реферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата філологічних наук Харкі
12. Реферат- Перспективы становления ноосферной цивилизации.html
13. биологических проблем подготовки спортсмена
14. Анализ финансовой устойчивости предприятия
15. Человек как биосоциальное существо Философские споры о природе человека имеют многовековую историю
16. Профессионал Предприниматель Сафьянова Люция Ринатовна в лице предпринимателя Сафьяновой Люции Ринатов
17. Артериальная гипотензия
18. на тему- ldquo;Планирование производства и сбыт продукции на предприятии и способы её усовершенствованияrdquo
19. тема экономических отношений которые включают совокупность форм и методов формирования целевых фондов дене
20. Засоби та методи знезаражування