Управление и Эксплуатация; г
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Медведкову А.Е. - Директору
ООО «Управление и Эксплуатация»;
г.Калуга, ул.65 лет Победы, д.41, корп.1, кв.94.
тел: (4842) 272-444, 272-290.
Медведкову А.Е. - Исполнительному директору
ООО «Строительная Компания «Евро Строй»
г. Москва, Алтуфьевское шоссе, владение 23, стр. 10,
тел.: 982-51-82
- ххххххххххххххх
ЗАЯВЛЕНИЕ №8
(о предоставлении информации)
+
ТРЕБОВАНИЕ
(прекращения нарушения прав общей долевой собственности на земельный участок)
Уважаемый Антон Евгеньевич!
30 апреля 2012г., Протоколом общего собрания собственников (владельцев) помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, дом 41, , - для управления моим домом было утверждено заключение Договора с Вашей организацией, - ООО «Управление и Эксплуатация».
Как следует из текста этого «Протокола общего собрания собственников (владельцев) помещений…..», - «состав общего имущества определен в ст. 36 ЖК РФ».
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ: -
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ: -
2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 16, ФЗ №189 «О введении в действие жилищного кодекса РФ», -
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ: -
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
В соответствии со ст. 37 Жилищного Кодекса РФ: -
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
В соответствии с Проектной декларацией моего дома, цитата: - «После завершения строительства проводятся работы по благоустройству. Благоустройство участка включает: -устройство площадок для отдыха детей и взрослых, занятий спортом; -покрытие тротуаров и площадок отдыха тротуарной плиткой; -автомобильные проезды и площадки стоянок покрываются асфальтобетоном; -места отдыха запроектированы с установкой на них малых архитектурных форм. Вся свободная от застройки и твердого покрытия территория используется для устройства газонов, посадки кустарников и деревьев лиственных пород».
Решением Арбитражного суда Калужской области, (Дело № А23-2594/2013 от 20 сентября 2013 года), установлено, цитата: ….. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ООО «Строительная Компания «Евро Строй» обратилось в Городскую Управу города Калуги с заявлениями о предоставлении заключения о том, что спорные сети и сооружения являются объектами вспомогательного назначения для обслуживания объектов капитального строительства (жилых домов) квартала №15 района «Правгород» г.Калуга.
Из письма Управления архитектуры и градостроительства города Калуги
№1046/0713 от 18.04.2013 усматривается, что проектной документацией,
подготовленной для строительства объекта «Группа жилых домов квартала №15 района «Правгород» г.Калуга. 1 этап (1 очередь). 2 (два) жилых 15-этажных дома
(пос.1,2)» предусмотрено также строительство: трансформаторной подстанции 2,
№10 по ГП; РП №11 по ГП; ЦТП, №12 поГП; НВС, №13поГП (л.д.26 т.2).
Указанный объект введен в эксплуатацию распоряжениями Городской
Управы г.Калуги от 29.10.2010 №13781-р и №13782-р.
Таким образом, данные разрешения на ввод в эксплуатацию
распространяются как на многоквартирные жилые дома, так и на предусмотренные
проектной документацией сооружения. Следовательно, получение отдельных
разрешений на ввод в эксплуатацию вышеуказанных сооружений не требуется.
Не представлено в материалы дела и доказательств принадлежности
ООО «Строительная Компания «ЕвроСтрой» земельного участка под самовольно
возведенными строениеми на праве собственности, постоянного (бессрочного)
пользования, праве пожизненного наследуемого владения.
В связи с чем, возведенные истцом сооружения не подпадают под признаки
самовольной постройки, закрепленные в статье 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Действия Управлением Росреестра по Калужской области, выразившиеся в
принятии решения об отказе в государственной регистрации права собственности
на спорные сооружения, по правилам главы 24 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации в рамках настоящего дела не обжалуются.
Учитывая изложенное, на основании статьи 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации суд считает необоснованными и неподлежащими
удовлетворению требования истца признании права собственности на самовольно
построенные объекты недвижимости. – конец цитаты.
Кроме того, Прокуратурой города, 20.09.2013, внесено представление об устранении нарушения законодательства в отношении земельного участка, на котором расположены РТП-650 и ПНС.
Общим собранием жильцов дома, никаких решений по ограничению пользования этим земельным участком, - не принималось.
Из вышеизложенного прямо следует, что ограждение металлическим забором территории РТП-650 и ПНС, - незаконно.
Как собственник жилья в доме № 41, я заявляю ТРЕБОВАНИЕ незамедлительного прекращения нарушения прав общей долевой собственности на указанный земель-ный участок, и ликвидации металлического ограждения.
Сообщаю о намерении заявить судебный иск к Вашей организации, в случае неисполнения этого моего требования в течении одних суток.
Как собственник жилья в доме № 41, я заявляю ТРЕБОВАНИЕ незамедлительного прекращения нарушения прав общей долевой собственности на указанный земель-ный участок, и восстановления на нём газона, детской и спортивной площадок.
Сообщаю о намерении заявить судебный иск к Вашей организации, в случае неисполнения этого моего требования в течении десяти суток.
В случае наличия у Вас аргументов, препятствующих выполнению моих требований, - прошу сообщить мне об этом, – незамедлительно, и в письменном виде, выдав ответ «на руки».
С уважением, хххххххххххххххххххх 16.10.2013
2. ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ СОЦИОЛОГИЯ КАК НАУКА ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОЦИОЛОГИИ
3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТОВ ПО ФАРМАКОЛОГИИ
4. Underworld The homosexul subculture of the Eighteenth Century mixed with the gypsies trmps thieves of populr song to produce rich crossfertilistion of customs phrses nd trditions
5. К наиболее важным средствам обеспечения здоровья относят и правильное рациональное питание Пища являетс
6. Повышение плодородия глинистой почвы, применение удобрений в полевом севообороте
7. Лекции по педологии
8. Методичні рекомендації до проходження передкваліфікаційної практики для студентів напряму підготовки 6
9. Как подготовить ребенка к современной школе
10. Контрольная работа 1 Политико и экономикогеографическое положение стран Зарубежной Европы
11. Тема 5 Ответственность за нарушение законодательства о коммерческой тайне 5
12. по теме Расчет эффекта дохода и эффекта замены по методу Хикса на примере различных функций полезности
13. Игрушкаговорушка собрал более полусотни юных умельце со всего региона В пятницу 13 декабря в Сыктывди
14. АрхИдея ЦАПП на 20132014 учебный год 7 класс 1группа время пред
15. Тема Глава б тв 1 Т ~леуметтану
16. а по результатам проверки проведенной по поручению органов дознания приравнивается к заключению экспертиз
17. Тема 1 Понятие и предмет уголовноисполнительного права 1
18. і. Еволюцію розвитку туризму можна охарактеризувати декількома етапами- передісторія туризму період роз
19. большие дольки чеснока 67 лавровых листиков
20. Статья Зинабадинова Гульназ Эрназаровна концертмейстер второй категории МБОУ ДОД Детская школ.html