Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
29.Особенности исчисления сметной прибыли в строительстве
Для исчисления величины сметной прибыли в строительстве разработаны Методические указания – МДС 81-25. 2001. Положения, приведенные в отмеченных Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от их принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов РФ, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантий и других средств, поступающих в качестве государственной поддержки.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения Методических указаний носят рекомендательный характер.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников строительных организаций.
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции, т.е. для ее определения установлены нормативы.
В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:
— уплату федеральных, региональных и местные налогов и сборов;
— расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
— материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
- организацию помощи и бесплотных услуг учебным заведениям и др.
В качестве базы для исчисления сметной прибыли в строительстве принимается величина расходов на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.
Сметная прибыль определяется с использованием:
— общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
— нормативов по видам строительных и монтажных работ;
— индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.
Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.
При определении сметной стоимости СМР общеотраслевой норматив сметой прибыли составляет 65% к величине средств на оплоту труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.
Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных робот составляет 50% к величине средств на оплату труда "рабочих (строителей и механизаторов).
Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов. По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной"при6ыли по видам строительных и монтажных работ (их около 40).
В тех случаях, когда условия выполнения работ отличаются от принятых для усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, то по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета.
Порядок расчета индивидуального норматива сметной прибыли
Индивидуальные нормативы сметной прибыли определяются на основе расчетов подрядных организаций, осуществляемых путем калькулирования по статьям затрат.
Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле:
Ни = (Пп : Зn) х100;
где: Ни — норма .индивидуальной прибыли, в процентах;
Пп — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;
3n — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.
Порядок определения сметной прибыли
при составлении сметной документации
При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
Порядок исчисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.
При определении сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах, величина сметной прибыли может быть определена по формулам:
- на стадии «проект»:
П = (Зр х Но) : 100,
на стадии «рабочая документация»:
где П — величина сметной прибыли, тыс. руб.;
Зр — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
Но — общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов} в составе прямых затрат;
НСni — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, в процентах;
n — общее количество видов работ по данному объекту.
∑Зpi – сумма средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов по i-му виду СМР.
При применении базисно - индексного метода величина сметной прибыли рассчитывается по формулам:
на стадии «проект»:
П= (Зр х Иот х Но) : 100;
на стадии «рабочая документация»:
где Зр — величина средств на оплату труда рабочих –строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы], составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;
3С1 и Зм, — суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.
Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;
п — общее количество видов работ по данному объекту.
При определении стоимости строительно-монтажных робот, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.