Тема- Защита прав землепользователей Убытки землепользования причиненные изъятием или временным
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Самостоятельная работа 3
Тема: «Защита прав землепользователей»
- Убытки землепользования, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, возмещаются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее – землепользователи).
- Возмещению подлежат убытки, причиненные землепользователям при изъятии или временном занятии земельных участков и сносе расположенных на них объектов недвижимости.
- Определение размеров убытков производится организациями, осуществляющими определение размера убытков, в соответствии с перечнем, утверждаемым Советом Министров Республики Беларусь. Определение размеров убытков производится за счет средств местного исполнительного комитета либо лица, которому предоставляется земельный участок.
По результатам определения размеров убытков организация, осуществляющая определение размера убытков, составляет отчет об определении размеров убытков с указанием в нем исполнителя работ, перечня данных, использованных при определении размеров убытков, источника их получения, описания процедуры расчета убытков, результатов определения убытков, иных сведений. Отчет подписывается руководителем этой организации, заверяется печатью.
Суммы убытков, понесенных землепользователями, указываются в акте выбора места размещения земельного участка, в решениях местного исполнительного комитета о согласовании места размещения земельного участка, об изъятии и предоставлении земельного участка, о разрешении строительства либо реконструкции линейных сооружений, принимаемых в установленном законодательством порядке.
Землепользователи указывают о наличии (отсутствии) у них убытков в письменном согласии (отказе) на размещение земельного участка на их землях и изъятие у них данного участка при предварительном согласовании места размещения земельного участка, а в случае, если изъятие и предоставление земельных участков производятся без предварительного согласования места размещения земельного участка, - при согласовании проекта отвода земельного участка.
Возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, производится гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, которым отводятся земельные участки, а также гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, деятельность которых влечет ограничение прав землепользователей.
- При определении ориентировочного и фактического размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, учитываются:
- стоимость расположенных на них жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); мелиоративных и противоэрозионных сооружений; незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур;
- убытки, связанные с ограничением прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
- упущенная выгода;
- плата за право заключения договора аренды земельного участка.
Ориентировочные размеры убытков определяются при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, земельно-кадастровой документации на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, а фактические - при разработке проекта отвода земельного участка.
По рыночной стоимости определяются:
фактический размер убытков, причиняемых изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме, строений, сооружений и насаждений при них, определяется в размере их рыночной стоимости в соответствии с законодательством;
затраты, необходимые для строительства равноценной квартиры в многоквартирном жилом доме;
размер убытков, причиняемых удалением насаждений, расположенных при сносимых садовых домиках и дачах, принадлежащих гражданам, а также на незастроенных земельных участках граждан;
размер убытков, причиняемых сносом объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе не завершенных строительством, кроме жилых домов, квартир, находящихся в государственной собственности;
размер убытков, причиняемых изъятием земельных участков с ликвидацией одноуровневых автомобильных стоянок, площадок для кратковременной остановки транспортных средств, площадок для отдыха со стоянками транспортных средств, дорог, улиц, площадей, проездов, набережных, иных плоскостных капитальных сооружений, не имеющих заглубленных фундаментов.
На основании экспертной оценки определяется:
затраты, необходимые для строительства равноценных одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, строений и сооружений при них, определяются на основании норм для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей.
По фактическим затратам определяются:
при изъятии земельных участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа осушительных, оросительных и противоэрозионных сооружений, размеры убытков определяются исходя из сметной стоимости работ на строительство новых или реконструкцию существующих сооружений, включая стоимость проектно-изыскательских работ;
размер убытков, причиняемых ликвидацией (повреждением) возведенных в установленном порядке на изымаемом земельном участке водных объектов (колодцев, прудов, скважин и т.п.);
размер убытков незавершенного сельскохозяйственного производства (вспашка, внесение удобрений, посев, уход за посевами, другие виды работ;
- Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями.
- Размеры потерь сельскохозяйственного производства, подлежащих возмещению, определяются по нормативам возмещения потерь сельскохозяйственного производства с коэффициентами к ним согласно приложению, учитывающими месторасположение земельных участков, качество почв, интенсивность сельскохозяйственного производства, степень мелиоративного обустройства земель, а также уровень инфляции по отношению к предыдущему году.
- Средства от возмещения потерь сельскохозяйственного производства используются на:
- освоение новых земель (земли под болотами, земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью, участки автомобильных дорог, выбывающих из эксплуатации, высвобождаемые земли под застройкой и другие не используемые в сельском хозяйстве земли) под сельскохозяйственные земли, проведение проектных, изыскательских и других работ по сельскохозяйственному освоению новых земель;
- повышение плодородия почв (проведение культуртехнических работ на землях, не требующих осушения, ремонт мелиоративных систем и улучшение мелиорированных земель, рекультивация нарушенных земель, реконструкция осушительной сети, увеличение мощности плодородного слоя почвы малопродуктивных сельскохозяйственных земель и повышение их плодородия, включая отвод поверхностных вод, доставку и нанесение накопленного плодородного почвенного слоя), проведение проектных, изыскательских и других работ по повышению плодородия почв;
- землеустройство.
Использование средств от возмещения потерь сельскохозяйственного производства осуществляется в пределах их поступления в соответствии со сметой расходов, разрабатываемой ежегодно Государственным комитетом по имуществу по согласованию с Министерством финансов, через счета органов государственного казначейства в установленном порядке.
- Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются при изъятии сельскохозяйственных земель:
- для строительства мелиоративных систем, предназначенных для орошения и осушения земель сельскохозяйственного назначения;
- для строительства прудовых и озерных рыбных организаций, рыбопитомников, нерестовырастных хозяйств и рыбоводных организаций (за исключением пахотных земель, земель под постоянными культурами, луговых земель, на которых проведены работы по их коренному улучшению);
- для строительства и обслуживания жилых домов, объектов здравоохранения (больницы (клиники), поликлиники, амбулатории и фельдшерско-акушерские пункты, диспансеры, станции скорой медицинской помощи и переливания крови, больницы сестринского ухода, специализированные лечебные центры, дома ребенка и родильные дома) и предоставления социальных услуг (образования и воспитания, культурно-просветительных (клубы, дворцы и дома культуры, библиотеки, музеи, памятники, мемориальные комплексы, изостудии), бытового обслуживания населения), услуг религиозного (культового) назначения, мест погребения, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в населенных пунктах для перечисленных объектов;
- для строительства, реконструкции и ремонта автомобильных дорог общего пользования;
- для добычи сапропелей на удобрение и торфа на удобрение и топливо, а также строительства объектов, необходимых для их добычи;
- для полосы крепления Государственной границы Республики Беларусь, установки, сохранения и поддержания в исправном состоянии пограничных знаков;
- для складирования и сушки лигнина для изготовления топлива;
- для ведения коллективного садоводства и дачного строительства;
- при предоставлении в установленном порядке земельных участков из сельскохозяйственных земель государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям, подчиненным местным исполнительным и распорядительным органам, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства;
- при создании особо охраняемых природных территорий;
- при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель во временное пользование либо аренду для строительства воздушных линий электропередачи и связи (за исключением земельных участков, предназначенных для установки опор), кабельных линий связи, если это строительство осуществляется в согласованные с землепользователями, из земель которых изымаются земельные участки, сроки, обеспечивающие беспрепятственное выполнение сельскохозяйственных работ;
- для создания водохранилищ при строительстве гидроэлектростанций;
- для строительства и (или) реконструкции объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, расположенных на придорожной полосе республиканских автомобильных дорог;
- для строительства, реконструкции и ремонта сооружений и заграждений, необходимых для охраны Государственной границы Республики Беларусь, в пределах пограничной зоны и пограничной полосы;
- при реализации инвестиционных проектов в соответствии с заключенными и зарегистрированными в установленном порядке инвестиционными договорами.
- Размеры потерь лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению, определяются по нормативам возмещения потерь лесохозяйственного производства с коэффициентами к ним согласно приложению, учитывающими защитные, водоохранные и другие природоохранные функции лесов, а также уровень инфляции по отношению к предыдущему году.
- Средства от возмещения потерь лесохозяйственного производства используются на:
- создание насаждений, выполняющих защитные, водоохранные, санитарно-гигиенические и оздоровительные функции;
- освоение переувлажненных, малопродуктивных и закустаренных сельскохозяйственных земель, а также земель, передаваемых для облесения песков и других неиспользуемых земель, улучшение их качества, строительство лесохозяйственных дорог;
- повышение продуктивности земель лесного фонда;
- реконструкцию лесных насаждений в зонах промышленных выбросов в целях повышения их устойчивости;
- благоустройство лесов в зонах интенсивного посещения гражданами (строительство дорог и устройство тропиночной сети, стоянок для транспортных средств, площадок для разбивки лагерей и других объектов) для регулирования рекреационного использования лесов;
- охрану, защиту, воспроизводство, улучшение породного состава, качества, повышение продуктивности лесов;
- проведение противопожарных мероприятий в лесах;
- проведение научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ в целях повышения лесистости территории и продуктивности лесов, усиления их природоохранных функций, улучшения санитарного состояния и рационального лесопользования, выявления антропогенных влияний на леса, развития лесного мониторинга.
Использование средств от возмещения потерь лесохозяйственного производства осуществляется в пределах их поступления в соответствии со сметой расходов, разрабатываемой ежегодно Государственным комитетом по имуществу по согласованию с Министерством лесного хозяйства и Министерством финансов, через счета органов государственного казначейства в установленном порядке.
- Потери лесохозяйственного производства не возмещаются при изъятии земель лесного фонда для:
- строительства и обслуживания жилых домов, объектов здравоохранения (больницы (клиники), поликлиники, амбулатории и фельдшерско-акушерские пункты, диспансеры, станции скорой медицинской помощи и переливания крови, больницы сестринского ухода, специализированные лечебные центры, дома ребенка и родильные дома) и предоставления социальных услуг (образования и воспитания, физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, культурно-просветительных (клубы, дворцы и дома культуры, библиотеки, музеи, памятники, мемориальные комплексы, изостудии), бытового обслуживания населения), услуг религиозного (культового) назначения, мест погребения, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в населенных пунктах для перечисленных объектов;
- создания особо охраняемых природных территорий;
- строительства, реконструкции и ремонта автомобильных дорог общего пользования;
- нужд, связанных с ведением сельского хозяйства;
- добычи сапропелей на удобрение и торфа на удобрение и топливо, а также строительства объектов, необходимых для их добычи;
- полосы крепления Государственной границы Республики Беларусь, установки, сохранения и поддержания в исправном состоянии пограничных знаков;
- ведения коллективного садоводства и дачного строительства;
- создания водохранилищ при строительстве гидроэлектростанций;
- строительства и (или) реконструкции объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, расположенных на придорожной полосе республиканских автомобильных дорог;
- строительства, реконструкции и ремонта сооружений и заграждений, необходимых для охраны Государственной границы Республики Беларусь, в пределах пограничной зоны и пограничной полосы;
- реализации инвестиционных проектов в соответствии с заключенными и зарегистрированными в установленном порядке инвестиционными договорами.
2. Активация Тела Онлайн Лето 2013 За 21 день который мы проведём вместе в тренинге Активация Тела Онлайн Л
3. Планирование - как основная функция управления
4. На основании данных таблицы рассчитать недостающие показатели и дать оценку выполнения плана по ассортиме
5. Молодой специалист Игорь Андреев проработал в крупной иностранной компании по производству технического
6. Тема- Техногенні небезпеки та їх наслідки.
7. тема РФ
8. М 2005 223 Многие писатели ученые лингвисты и другие общественные деятели уделяют внимание вопро
9. на тему ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ НЕЗАКОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОБЛАСТИ АРХЕОЛОГИИ 9 ~ 10 декабря 2013 года г
10. РЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата філософських наук К
11. Контрольная работа- Обращения граждан и организаций в органы местного самоуправления
12. Побег из Шоушенка соединяет ужасы тюремной жизни и фантастику побега
13. 1 Определение понятия правонарушения
14. Дети дети куда вы нас тащите
15. 16.00 МК Т.Липатовой 1719 Юлия 2 1416 1720 ТЦ2 Яна 3.
16. Тема- Використання засобів оптимізації у середовищі MS Excel
17. тематическое получение прибыли от пользования имуществом и-или нематериальными активами продажитоваров
18. Київприлад Україна Випробувальний стенд БПЛА великої Вантажопідйомності Виконано аналіз структу
19. Реферат з біології ЦАРСТВО ГРИБИ Загальну характеристика
20. ЗАКОНЫ ПЛАТОНА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ВВЕДЕНИЕПлатон 427347 гг до н