Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ВАРИАНТ 5
ВОПРОС №1 Износ или старение-это потеря сооружениями ещё элементами первоначальных эксплуатационных качеств. Такой процесс неизбежен, и задача состоит в недопущении ускоренного, преждевременного износа, в современной замене, усилении конструкций и оборудования с малыми сроками службы. Различают физический износ и моральное старение.
Физический износ- это потеря конструктивными элементами первоначальных физико-технических свойств.
Моральное старение бывает двух форм: снижение стоимости сооружения, обусловленное научно-техническим прогрессом и удешевлением строительства с течением времени, при строительстве новых зданий;
потеря сооружением технологического соответствия его назначению, восстановление которого связано с дополнительными затратами.
Физический износ конструкций сооружения определяется по Методике определения физического износа гражданских зданий, изданной МЖКХ РСФСР в 1970 г. Сущность ее состоит в следующем:
износ конструкций (%) определяется по специально разработанным таблицам внешних признаков износа; таких таблиц разработано 54: для разных типов фундаментов, стен, перекрытий и других конструкций;
износ сооружения (%) определяется как сумма произведений износа отдельных конструктивных элементов на, их удельную стоимость, деленная на 100. Для этого разработан Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых и общественных зданий (Госстрой СССР, 1970). В нем приведена доля стоимости конструктивных элементов в различных типах зданий.j
Необходимо отметить, что на физический износ зданий оказывают влияние очень многие факторы. Даже здания, построенные одной и той же организацией по одному и тому же проекту, в одно и то же время, в зависимости от уровня эксплуатации по величине износа отличаются в три раза. Так, износ зданий с плохой инсоляцией в 2,2 раза больше, чем с хорошей; многоэтажные здания быстрее изнашиваются, чем малоэтажные, и т. п. Поэтому факторы, влияющие на интенсивность физического износа, должны возможно полнее учитываться проектировщиками, строителями, эксплуатационниками с целью обеспечения нормативного срока службы зданий при меньших затратах на капитальный ремонт. При сочетании положительных факторов можно достигнуть снижения износа и продления срока службы зданий; однако прогнозировать интенсивность износа на длительный период можно только весьма приближено, так как трудно заранее предугадать фактическое сочетание отмеченных выше факторов и их влияние на износ конкретного здания. Величину снижения износа при капитальном ремонте можно вычислить путем повторной оценки технического состояния по Методике, указанной выше; она обычно даже при отличном ремонте не превышает 50—70 %.
Моральное старение первой формы — обесценение ранее построенных зданий — имеет небольшое практическое значение. Моральное старение второй формы — технологическое старение — требует дополнительных капитальных вложении на его ликвидацию, на модернизацию сооружений применительно к современной технологии устранением этого вида старения приходится все время встречаться на практике. Однако определение морального старения второй формы более сложно, и поэтому нет еще официальной методики его расчета. Особенно интенсивен моральный износ производственных зданий в связи с научно-технической революцией и быстрым обновлением технологии производства. Так, полная смена технологии в машиностроении происходит через пять лет, в радиоэлектронике в течение одного года, что требует переоборудования и модернизации зданий.
Моральный износ происходит скачкообразно по мере изменения требований к технологии или к жилью. Так, если раньше . требования к жилью не изменялись столетиями, то теперь они сохраняются не более десяти лет. Например, еще совсем недавно газификация считалась положительным элементом благоустройства, а сегодня делается упор на замену газа электричеством, газовых колонок— горячим водоснабжением и т. п.
Устранение морального износа второй формы во время капитального ремонта с переоборудованием и модернизацией и есть денежное его выражение. Таким образом, в отличие от морального износа первой формы, не связанного с дополнительными затратами, моральный износ второй формы поглощает почти треть стоимости капитального ремонта, а иногда и больше. В настоящее время 75 % капитальных вложений расходуется на модернизацию промышленных предприятий, так как это все же более быстрый и экономичный путь получения продукции, чем при новом строительстве.
Допустимая величина морального износа существующего здания не должна превышать затрат на новое строительство здания, равного по площади, но отвечающего требованиям новой технологии и благоустройства.
ВОПРОС№2 Дефекты 2-ой группы отражаются главным образом на внешнем виде сооружений. Но при значительных перекосах могут быть дополнительные нагрузки и даже разрушение конструкций и сооружений. Дефекты 3-ей группы слишком опасны для прочности сооружений;неверное давление или малая площадь приводит к неправильной работе конструкции, что за частую приводит к авариям. Причин появления таких дефектов очень много, но главная из них-неточное изготовление и монтаж конструкций-очень часто выходит их проекта.
Особенно самая страшная опасность, в то время,как недостатки монтажа железобетонных конструкций в основном приводят к эксцентричному приложению нагрузки, что может быть обнаружено по внешнему виду конструкции. Данная ситуация вызывает новое распределение напряжений и снижает прочность и устойчивость конструкций. Критический дефект – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
При определении вида дефекта следует учитывать дополнительные требования, содержащиеся в чертежах и стандартах на конкретные конструкции и изделия, а также на отдельные виды СМР иди объекты.
ВОПРОС№3
Заключение содержит подробное описание обследуемого объекта с перечислением его конструктивных особенностей. После произведённого обследования и подготовки заключения заказчик может получить представление о реальном состоянии интересующего его строительного объекта.
Перед началом обследования составляется план, в котором перечислены все этапы проводимых работ, начиная с обмеров и заканчивая составлением рекомендаций по исправлению обнаруженных дефектов.
Предусматривается несколько этапов проведения обследования: подготовку, предварительное обследование визуальными методами и детальное обследование технического состояния здания с использованием инструментов.
Вся эта процедура заканчивается составлением заключения, которое содержит описание всех выполненных работ и их результаты.
Техническое заключение включает в себя:
-характеристику обследуемого объекта.
-описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту.
-поясняющие фотоматериалы.
-ссылки на требования строительных норм.
-расчётную часть и оценку износа здания.
-выводы, решения и рекомендации.
ВОПРОС№4 Перед началом работ на территории действующего предприятия заказчик и подрядчик обязаны оформить акт-допуск
вариант 6
вопрос№1 Моральный износ здания меняется скачкообразно по мере изменения социальных требований, но моральному износу здания подвергаются гораздо быстрее, чем физическому.
Старение здания сопровождается физическим и моральным износом, но закономерности изменения факторов, вызывающих физический и моральный износы, различны. Моральный износ в процессе эксплуатации нельзя предупредить. Методами проектирования с учетом прогноза научно-технического прогресса можно получить объемно-планировочные и конструктивные решения, способные обеспечить соответствие их действующим требованиям на более длительный период эксплуатации.
Устранение физического износа производится путем замены изношенных конструкций здания. Так как сроки службы различных конструкций могут значительно отличаться, в течение периода эксплуатации некоторые конструкции приходится менять, иногда даже по несколько раз.
Иногда конструкции и инженерные системы здания с незначительным физическим износом требуют замены из-за морального износа.
Наиболее экономичными проектными решениями считаются такие, при которых сроки морального и физического износа конструкций и систем зданий совпадают. В этом случае коэффициент, учитывающий соотношение износов, стремится к единице.
Моральный износ здания меняется скачкообразно, по мере изменения социальных требований. Физический износ меняется плавно (в действительности - микрошагами в процессе утраты-восстановления функций конструктивных элементов). Следует подчеркнуть, что здания подвергаются моральному износу быстрее, чем физическому. При этом доля расходов на уменьшение морального износа в историческом плане постоянно увеличивается, а продолжительность периодов известной стабилизации морального износа прогрессивно сокращается.
Факторы, определяющие трудоемкость и стоимость переустройства зданий, могут быть сведены в три большие группы:
1) физический износ здания (не использование здания, объем и характер капитального ремонта, уровень содержания, продолжительность эксплуатации, характер протекания инфляционных и аэрационных процессов, качество строительства объекта, этажность, плотность застройки и пр.);
2) моральный износ здания (использованные материалы, решение санузлов и их расположение в квартире, отсутствие/наличие водопровода, лифта, горячего водоснабжения, телефона и пр., наличие проходных комнат, соотношение жилой и общей площади и др.);
3) другие факторы (демографические, размеры здания и его расположение на городской территории, качество отделочных работ и др.).
Вопрос№2 Определения дефектов приняты на основе ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» в рамках установленных границ понятий.
Критический дефект
(при выполнении (СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект
(при производстве
конструкций и изделий) - дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, его части или конструктивного элемента.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
При определении вида дефекта следует учитывать дополнительные требования, содержащиеся в чертежах и стандартах на конкретные конструкции и изделия, а также на отдельные виды СМР иди объекты.
Вопрос№3 Общее или предварительное обследование может содержать следующие этапы:
• Визуальный осмотр здания или сооружения;
• Изучение исполнительной и проектной документации;
• Рекогносцировка конструкций здания или сооружения;
• Проведение обмерочных чертежей;
• Проведение ориентировочных поверочных расчетов на некоторые конструкции;
• Примерная оценка состояния отдельных конструкций и всего объекта в целом;
• Разработка плана последующих работ, необходимых для обследования;
• По результатам общего или предварительного обследования составляется Заключения.
Процесс предварительного или общего обследования начинается с визуального осмотра элементов и конструкций объекта, знакомства с техническими и другими материалами, которые позволяют составить как можно наиболее полную картину об объекте, который будет проходить обследование. Проектно-техническая документация изучается с целью определения: времени строительства, ремонта, изменения эксплуатационных условий, конструктивного решения сооружения или здания, размещения оборудования, расчетных нагрузок, инженерно-геологических условий возведения и эксплуатации.
Должна изучаться не только проектная документация. Кроме неё, также нужно тщательно изучить акты срытых работ и передачи в использование, паспорта и сертификаты на сборные элементы и материалы, журнал производимых работ, документация содержащая информацию о производимых ремонтах, паспорт объекта и т.д. При проведении предварительного обследования устанавливаются отступления от проектных материалов по конструктивным и объемно-планировочным решениям, по характеру и виду нагрузок. Как правило, к сожалению, при обследованиях не всегда удается получить весь пакет необходимых документов. Полезную информацию можно получить из уст инженерно-технического персонала, рабочих, которые обеспечивают эксплуатацию исследуемого объекта. Если проектно-техническая документация отсутствует, или когда содержащаяся в ней информация не отвечает реальности, следует произвести обмеры конструкций, а затем, по ним выполнить обмерочные чертежи сооружения или здания. Во время проведения обмерочных работ, определяются положение в пространстве конструкций и размеры сечений, условия опирания, деформации конструкций, обнаружение пустот (отверстия, раковины, околы и др.), места расслоений, чрезмерная влажность материалов конструкций и др. дефекты.
В соответствии с результатами общего или предварительного обследования, дается ориентировочная оценка технического состояния строительных конструкций, а также намечается программа предстоящего детального обследования. Оценка технического состояния строй. конструкций может быть завершена, когда здание имеет незначительные дефекты, а его обследование производилось специалистом высокой квалификации.
Вопрос№4 Перед началом работ лицам, проводящим натурные обследования, необходимо пройти вводный (общий) инструктаж в отделе техники безопасности предприятия, а также инструктаж по технике безопасности непосредственно в цехе, где будут проводиться натурные обследования (инструктаж проводит начальник цеха или уполномоченный представитель цеха). Проведение инструктажа оформляется документально.