Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ПРОЕКТ ТИПОВОГО ДОГОВОРА
Договор
купли-продажи
г. Санкт-Петербург «___» ________ 20__ года
Закрытое акционерное общество «Универсальное Строительное объединение» (ЗАО «УНИСТО»), в лице Васильева Арсения Владимировича, действующего на основании Доверенности, удостоверенной 11 августа 2011 года, Сорокиной М.Н., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Егоровой О.В., реестровый № 1В-855, бланк 78 АА 0847528, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Продавец», и
Гражданин РФ (Ф.И.О. полностью), «__» _________ 19__ года рождения, паспорт серия ___ № _________, выдан «__»_________ _______ года ____________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, здесь и далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает принадлежащие ему на праве общей долевой собственности, а Покупатель приобретает в общую долевую собственность долю в праве 1/50 (Одну пятидесятую) (далее – «Доля») в праве общей долевой собственности на здание автостоянки закрытого типа на 50 мест, назначение: нежилое, общая площадь 1 338,6 кв.м., инвентарный № СМ15527, лит. А, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кальтино, улица Солнечная, у дома №2 корпус 2, имеющую № ___.
1.2. Отчуждаемая Доля принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании разрешения на строительство от 11.02.2010 № «RU47504304»-«02», выдавший орган: Администрация муниципального образования «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, и разрешения на ввод в эксплуатацию от 26.02.2012 №»RU47504304»-«12», выдавший орган: Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области». Свидетельство о государственной регистрации права выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области «02» ноября 2012 г. на бланке 47 АБ 944828, кадастровый (условный) номер 47-47-12/098/2012-282,
1.3. Продавец гарантирует, что отчуждаемая Доля никому не продана, не заложена, в споре, под арестом, запрещением не состоит, ограничений (обременений) не имеет.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стороны пришли к соглашению, что продажная стоимость Доли составляет ____________ (_____________________ рублей _____ копеек), в т.ч. НДС 18% ____________ (___________________ рублей _____ копеек).
2.2. Выплата Продавцу цены Доли, установленной п. 2.1. Договора, осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Указанную сумму Покупатель оплатил Продавцу в полном объеме. Обременения не возникает.
2.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Долю на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, несет Покупатель.
2.4. Изменение порядка расчетов и формы оплаты может быть произведено по дополнительному соглашению Сторон.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Подготовить документы для регистрации перехода права собственности на Долю на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
3.1.2. Не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 2.2. Договора, совместно с Покупателем обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Долю на Покупателя.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Подготовить документы для регистрации перехода права собственности на Долю на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
3.2.2. В срок, установленный п. 3.1.2. Договора, совместно с Продавцом обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Долю на Покупателя.
3.2.3. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, нести обязанности по содержанию общего имущества и капитальному ремонту здания.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
4.2. В случае возникновения независимо от воли Сторон обстоятельств, исключающих надлежащее исполнение обязательств по Договору, его действие приостанавливается до прекращения этих обстоятельств. О возникновении таких обстоятельств, Стороны предупреждают друг друга письменно в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты их возникновения.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какой-либо из Сторон принятых на себя обязательств, эта сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения Покупателем п. 2.2. настоящего Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от стоимости Доли, указанной в п. 2.1. Договора, за каждый день просрочки.
5.3. Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае нарушения Покупателем сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2. Договора, более чем на 10 (десять) дней, путем направления Покупателю почтового письма об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору и описи вложения в почтовое письмо, в которой указано, что вложением в почтовое письмо, является письмо Покупателю об одностороннем отказе Продавца от исполнения Договора. Почтовое письмо должно быть направлено Продавцу по адресу Продавца, указанному в настоящем Договоре. Договор считается расторгнутым по истечении 5 (пяти) дней с момента направления Продавцом почтового письма об отказе от исполнения обязательств по Договору.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
6.2. Сторона, имеющая намерение изменить, дополнить или расторгнуть Договор, письменно уведомляет об этом другую Сторону.
6.3. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
6.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются на основании российского законодательства в судебном порядке.
6.5. Право собственности на Долю возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр Договора - для Продавца, один экземпляр - для Покупателя, один экземпляр - для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
ПРОДАВЕЦ: ЗАО «УНИСТО» 188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 33/35 ОГРН 1027804875537 ИНН 7830000867 КПП 470301001 р/с 40702810455160156865 Северо-Западный банк ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" г. Санкт-Петербург к/с 30101810500000000653 БИК 044030653 _______________/А.В. Васильев/ (по доверенности от 11.08.2011 г., зарегистрированной в реестре за |
ПОКУПАТЕЛЬ:
Гражданин РФ ___________________________________, (Ф.И.О.) паспорт серия ______ № _____________, выдан _____________________________ «___» _____________ ______ г., зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________ ___________________________________ _______________/_______________/ |
PAGE 1