Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
|
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ |
|
г. _______________ « ____ » _____________ 20___ г. |
|
Г-н/жа _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендодатель”, с одной Стороны, и |
|
Г-н/жа _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендатор”, с другой Стороны, вместе именуемые “Стороны”, |
|
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем: |
|
1. Предмет Договора |
|
Арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Арендатору в пользование для проживания в нем. Указанное жилое помещение находится по адресу: г. _______________, ул.______________________ ____________________________________________________________________________ дом № ______ кв. № ______, здесь и далее именуемая “Квартира” Квартира принадлежит Арендодателю на основании ______________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________от ________________________, зарегистрированного в реестре, за № ________________, копия которого прилагается к Договору в качестве Приложения №1, которое является его неотъемлемой частью. Квартира имеет следующие характеристики: жилая площадь: _______ кв. м. количество комнат: _______. |
|
2. Права и обязанности Арендодателя |
|
2.1. Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №3 в исправном состоянии в течение ______________ дней после подписания Договора. Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №2 к Договору. |
|
2.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом, а также не обременена правами третьих лиц. Арендодатель обязуется: |
|
2.3. Меблировать и оборудовать Квартиру согласно Приложению №3 к Договору. |
|
2.4. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой. |
|
2.5. Осуществлять техническое обслуживание Квартиры и оборудования в ней. |
|
2.6. Оплачивать все коммунальные платежи за Квартиру в период действия Договора, за исключением счетов за электроэнергию, а также за междугородние и международные телефонные переговоры, осуществленных с телефона _____________________________. При этом Арендодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по указанным счетам. |
|
2.7. Арендодатель имеет право ________ раз в месяц _____ числа каждого месяца посещать Квартиру и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив Арендатора о таком посещении за ________ дней. |
|
2.8. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба из страхового депозита. |
|
2.9. Принять от Арендатора Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору, не позднее _________ дней с момента прекращения Договора. |
|
3. Права и Обязанности Арендатора |
|
3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору. |
|
3.2. Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, междугородные и международные телефонные переговоры. |
|
3.3. Арендатор не имеет права сдавать Квартиру в субаренду. |
|
3.4. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными. |
|
3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя. |
|
3.6. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя. |
|
3.7. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении № 3 к Договору, полученные им в соответствии с Актом приема-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в срок не позднее _________ дней с момента прекращения Договора. |
|
3.8.Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночные, утренние и вечерние часы, а также в выходные дни. |
|
4. Условия Оплаты |
|
4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублевого эквивалента ____________________________________________________________________________ долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты. |
|
4.2. Первый платеж будет осуществлен Арендатором Арендодателю в размере рублевого эквивалента ____________ ( _________________________________________) долларов США по текущему курсу ЦБ на момент оплаты за первые ______ месяц(а) срока аренды и страховой депозит в размере ______ (_____________________________) долларов США в течение ______ банковских дней со дня подписания Договора. |
|
4.3. Далее выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно/поквартально до ______ дня оплачиваемого периода. |
|
5. Ответственность Сторон |
|
5.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается. |
|
5.2 Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Квартиры, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках, за исключением недостатков, которые были им оговорены при заключении Договора и отражены в Приложении № 2 к Договору. |
|
5.3. В случае задержки оплаты за Квартиру более чем на _______ банковских дней Арендатор выплачивает пеню в размере _______ % от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки. |
|
5.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору. |
|
6. Основания досрочного расторжения Договора |
|
6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме за _______ дней до момента прекращения Договора. |
|
6.2. Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за ______ месяц(а) до момента прекращения Договора. |
|
6.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в пункте 6.4 Договора. |
|
6.4. В случае нарушения Арендатором своих обязательств по Договору, Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ. |
|
6.5. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Квартиру и страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, подлежит возврату Нанимателю не позднее 7 (семи) дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается. |
|
7. Срок действия Договора |
|
7.1. Срок аренды составляет ______________ дня. |
|
7.2. Течение срока аренды начинается с момента передачи Квартиры Арендодателем Арендатору. |
|
7.3. Договор может быть пролонгирован по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ. |
|
8. Форс-мажор |
|
8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. |
|
9. Дополнительные условия |
|
9.1. Вместе с Арендатором в Квартире будут проживать следующие лица: 1. __________________________________________________________________________ 2. __________________________________________________________________________ 3. __________________________________________________________________________ |
|
9.2. Ущерб Квартире, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей или домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется Сторонами в письменном виде. |
|
9.3. Все споры и разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, передаются на рассмотрение суда. Стороны пришли к соглашению, что возникшие между ними из Договора судебные споры будут рассматриваться в суде по месту нахождения Арендодателя. |
|
9.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора. |
|
9.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. |
|
9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами. |
|
10. Адреса для уведомлений и банковские реквизиты Сторон |
|
Арендодатель Г-н/Г-жа ____________________________________________________________________ Паспорт Адрес: Факс: Тел.: Моб.: Банковские реквизиты: |
|
Арендатор Г-н/Г-жа: ___________________________________________________________________ Паспорт Адрес: Факс: Тел.: Моб.: Банковские реквизиты: 11. Подписи Сторон
Арендатор _____________________ Арендодатель _______________________ |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
К Договору Аренды № ______ от _____ _______________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
«____» ____________________ 200 __ г.
Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах между
________________________________________________________________ (Арендатор) и
_______________________________________________________________ (Арендодатель) на основании вышеупомянутого Договора Аренды.
Арендодатель настоящим передал, а Арендатор принял Квартиру, расположенную по адресу:
Г._______________, __________________________________, дом № ___, кв. ___ (Квартира).
Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в состоянии, соответствующем условиям Договора Аренды и Приложениям № 1 и № 3 к нему.
Арендодатель передал, а Арендатор принял ______ комплектов ключей от Квартиры.
Осмотр Квартиры не выявил явных недостатков, кроме тех, которые могут быть указаны в прилагаемом перечне:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
___________________________ ________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ №3 к Договору аренды № _____, от _____________ 20___ г.
|
Спальня |
Гостиная |
|||||
|
Занавеси |
Кресло |
|||||
|
Двуспальная кровать |
Софа / диван |
|||||
|
Прикроватная тумба |
Телевизионная тумба с полками |
|||||
|
Гардероб |
Люстра |
|||||
|
Люстра |
Журнальный столик |
|||||
|
Лампа настольная |
Телевизор |
|||||
|
Телевизор |
Занавеси |
|||||
|
Комод |
кондиционер |
|||||
|
Ковер |
||||||
|
Прихожая |
||||||
|
Гардероб |
||||||
|
Кухня |
Кресло |
|||||
|
Кухонная плита |
Журнальный столик |
|||||
|
Обеденный стол |
||||||
|
Стул |
Гостевая комната |
|||||
|
Холодильник |
Письменный стол |
|||||
|
Посудомоечная машина |
кондиционер |
|||||
|
Микроволновая печь |
Занавеси |
|||||
|
Двуспальная кровать |
||||||
|
Прикроватная тумба |
||||||
|
Ванная комната |
||||||
|
Стиральная машина |
||||||
|
Сушильная машина |
||||||
|
Набор ключей |
|
АРЕНДАТОР _________________________ |
АРЕНДОДАТЕЛЬ _______________________ |