7 Природные и социально- экономические условия, оказывающие влияние на содержание проектов землеустройства.

Прир. усл-я влияют на спец-цию х-ва, сама спец-ция влияет на стр-ру посевных площадей (зависит от культур необходимые выращивать на данном отрасли в хозяйстве). В зависимости от природных условий производят то или иные мероприятия по улучшению и освоению. Если степные районах развито свиноводческие отрасли, производство зерна, можно производить в предприятии по отраслям птицеводческое утиное, страусиные, также  зависит от конъектуры рынка, если есть ранок сбыта ( в близь лежащие населенные пункты)- картофель, молочные------------------Если много трудовых ресурсов, нужно развивать отрасли с большими затратами труда (тепличные, парниковые, овощеводческие отрасли

8 Виды землеустроительных работ, выполненных в период  земельной реформы.

Виды:

1 передача земель в ведение  сел (посел) администрации

2Формирование земельного фонда различ цел назначения (спец, перераспределения)

3 отвод земель крестьянским хозяйствам для ЛПХ, под коллективные сады и огороды, для ИЖС и дачного строительства и.т.д.

4 проведение землеустроительных работ на землях реформируемых с/х предприятий,

5 выдача документов на право собственности на землю

6 предоставление земель при расселении беженцев, вынужденных переселенцев, военнослужащих.

7 межевание  земель с установлением границ тер-рии с особым режимом и условиями использования.

8 создание общинно-родовых хозяйств  в удаленных районах

9 установление обременений (сервитутов) в использовании земель правами третьих лиц с указанием границ обремененных земель, режимы их использования и прав третьих лиц на ограниченное использование чужих з.у.

10 проведена инвентаризация з-ль с целью пр-ния возм-стей предоставления их гр-нам д/ИЖС, сад-ва, ЛПХ и т.д.

11 составляются кад-вые карты з-ль д/всех СХП и членов коллективов, владеющих з-лей

12 разработаны пр-ты з/у-ва и перераспределения з-ль в реформируемых СХП

9 Задачи, принципы, содержание МХЗ.

МХЗ- это процесс и сис-ма  соц-эконом, правов, технич мероприят по орг-ции исп-ия и охр з в н/х, его отраслях, регулир-ю зв-ия и зп-ия путем образ новых, упорядоч и измен зем уч-ов хоз-в, фондов з, отвода их в натуре, по устан-ию границ АТО и ООТ. Распр-ся на все з, независимо от цел назнач, форм собствен и польз-ия. Задачи МХЗ:

1 Создание равных тер-ых усл д/развит всех форм  хозяйствования на з. 2 Создание террит-ых усл для организации с/х производства. 3 обеспечение точности, обоснованности и бесспорности границ  на местности. 4 подгот данных д/устан зем налога и ар платы, возмещ потерь; 5 разраб мероприят, направлен на улучшен и восстан з, повыш их плодор, рекульт; 6 обоснование направлений перспектив мелиорации земель.

МХЗ проводится в соотв-вии со след. принципами.

А)Точное соблюдение зем. закон-ва,  укрепление зв-ий  и его устойчивости, определенность границ. Б) Обеспечение рац-го и эф-ного  исп-ия з, прериотет с/х в их использовании. В)Создание условий д/успешного выполнения зп-лями задач повышения эф-сти производства, уровня соци-ого развития. Г) Создание усл. для последующей правильной организации тер-рий с/х объектов и не с/х предприятий.Д) Обеспечение охраны з и др ПР. Мхз делит на 2 разновид: образ и упорядоч зв-ий и зп-ий СХП и КФХ; образ и измен нес/х зп-ий. Основ з/у действия: образ новых зв и зп СХП и КФХ; упорядоч сущ-их зв, зп; образ зп-ий нес/х назнач; созд спец фондов з; устан и измен черты гор и поселков; перераспред з СХП при их реорган-ии; устан-е границ АТО.

В любом    случае общим содержанием МХЗ является разработка основных вопросов:

1 Определение земельной площади под объект

2 Размещение ЗУ на тер-рии

3 Включение в состав участка необходимой площади угодий

4Придание участку целесообразной конфигурации

5 Размещение границ участка

10 Порядок и методика образ новых ЗП в проц-се реформир-я  сушеств-х СХП. Особен-ти образ-ия КФХ.

МХЗ с/х предп-й и КХ проводят для того, чтобы их S, стр-ра соотв-вали потребн-тям развития и повыш-я эффектив-тн произв-ва, а также для организ-и РИиОЗ. Новые ЗВ, ЗП с/х пр-й на используемых и осваиваемых з-ях образ-ся в след случаях: организация нов хоз-в, объедин-е хоз-в, раздел-е хоз-в, реорганиз-я нескольких ЗВ-й, при освоении нов з-ль. Составными частями проекта образ-я нового ЗВ-я явл-ся: 1 Установ-е S ЗВ-я. Рац-ной следует считать такую площадь, которая отвечает спец-ции хоз-ва, размерам произв-ва, зональным условиям и тд. 2 Размещ-е и формиров-е ЗП, ЗВ. Формировать ЗП нужно в виде единого компактного уч-ка. При размещ-н следует учитыв-ть существ-щее устрой-во тер-и: дорог, НП, ХЦ, водных источ-в, производ-ных построек. КХ следует размещать с учетом спец-ции, удаленности от рынков сбыта и пунктов переработки продукции. 3 Размещ-е усадьбы хоз-ва. целесообразно ее размещать на базе сущест-щих НП, заброшенных деревень. 4 Установление видов и площадей угодий в составе ЗП. Состав угодий приводят в соответствие с потребнос-ми путем необходимой трансформации (т.е. перевода из одного с::дп угодий в другой). 5 Размещ-е границ ЗП. На открытой местности желат-но проектир-ть прямолинейные границы без изломов с углами поворота 90; совмещать их с естествен-ми рубежами (реками, овраг-ми) п искус-ми преградами (каналами, дорогами). 6 Состав-е схемы внутрихоз-ной орган-ции тер-и. В ней решают вопросы размещ-я производст-х подразделений п произ-х центров, внутрихоз-х дорог, основных типов севооборотов. Проект образ-я КХ включает также природоохранные мероприятия (соблюд-е норм примен-я удобрений н ядохимикатов, соблюд-е режима пспольз-я земель, охрану рамят-в природы). При организации КХ объектами проетнр-ния м б единичное КФХ или группы КФХ, организуемые на тер-и одного или нескольких смежных колхозов, либо на тер-и фонда перераспред-я.

11 порядок предост-я и отвода земель для не с/х целей под лин., водохоз, промышл и др. об-ты

Образ-е не с/х ЗП относится ко второй разновид-ти МХЗ. Законодат-вом РФ не допускается: изъятие особо ценных и продуктивных земель; необоснованное изъятие з из с/х оборота. Образ-е нес/х ЗП-й предполагает след порядок з/у действий: подготов-е работы, состав-е и обоснов-е проекта, принятие решений о предостав-нип уч-ка компетентным органом, отвод зем уч-ка в натуре, выдача документов. Нес/х объекты многообразны. Они м занимать разные по площади, конфигур-и и расположению уч-кп. Границы их ЗП-й м б опр-ны точно п сразу, а иногда расчетным путем (при проектир-нии водохранилищ). Виды отвода: 1.небол по S отводы, ктр не вызыв наруш слож-ся орган-ции тер-ии п пропз-ва (кабельн ЛС, карьер д/добычи п/и: песка, щебня д/собст нужд). 2.отводы 3 под крупн пром О, ктр затратив неск-ко предпр. вызыв необх-ть переноса построек на нов место, сопров-ся негат влиянием на окр среду-шум, загрязнение (крупн заводы). З.Отводы 3 под стр-во лип сооруж, ктр значител наруш слож-ся орган-цию тер-нм, зятрудн use прилегающ 3, сопров-ся засорением и загрязн 3 (ж/д, а/д, ЛЭП). 4.отводы 3 под гпдроэнерг сооруж и в/хран, ктр вызыв затоплен п подтоплен больш массивов СХУ. сопровожд реорган-ей сущ-нх предпр, пронз-ва и расселения. 5.значит-ные по S отводы 3 д/размещ горнодобыв предпр. Сопров-ся реорган-ей 3В и ЗП, наруш ест и появлен антропоген ландшафтов, значител негат влиянием.Образ-ся глуб-е карьеры, больш отвалы, иссушение з. Клас-ция отводов: 1.По срокам польз: *const, *времен. 2.По форме: *площадные, *лин. З.По хар-ру влияния на слож-ся орган-цию тер-ип: *ненаруш-ие, *наруш-не незначител. *значптел наруш-ие. *вызыв-щпе прекращ пропз-ва в границах отдельн предпр. 4.По налич эколог последствий: *не ухудш-не эколог обстановку, *ухудш-ие. 5. По хар-ру компенс-ных платежей:

*вызыв-щие потери с/х пропз-ва  

*наносящне убытки польз-лям зем.

12 Составные части и эл-ты проекта ВХЗ

ВХЗ-это соц-эконом пр-с орган-ции РИиОЗ и связанных с ней средств произв-ва в конкретных с/х пред-ях, включающий систему мероп-тий по орган-ции произ-ва и тер-и. Оно осущест-ся на основе проекта. Сост-ние проекта ВХЗ провод в опред-ой послед-ти, в опред-ой разраб сост-х частей и эл-тов. Сост-ми частями проекта ВХЗ явл: самост-но разработ во взаимн увязке ?? по размещ п/п и ХЦ, перспектив use зем угодий и устр-ву их тер-ии. Эл-тами проекта ВХЗ явл послед-но разработ отдельн ?? сост-ной части. Проектные реш-я в конечн счете сводятся к устан-нию точного графич изобр на П, эконом обоснов S, МП и границ тех или иных з/уч, сост-щих тер-ную орган-цию с/х произ-ва. Разраб кажд сост-ной части произ-ся по принц-пу от общ к частн путем проект-ния отдел эл-тов с послед-щей их взаимной увязкой

1 Размещ ПП-ний и хозцентров: устан-ие орг-произв стр-ры х-ва, состава,  кол-ва  и р-ров     п/п;     размещ     ХЦ; размещ зем массивов п/п;

2 Размещ ВХ магист дор,

водохоз-х и др инж сооруж: размещ-е внутрихоз-х магист-х дорог; размещ-е водохоз-х и др инж сооруж.

З Орг-ция угодий и с/об: устан-ие состава и соотнош угод,режима и усл-й их исп-ния; тран-ция и улучш угодий и их раз-мещ, уст-ние типов, видов, кол-ва  с/об и их размещ.

4 Устр-во тер-ии с/об: размещ полей с/об и раб уч; размещ полезащитн л/п; размещ полевых дорог; разм полев станов и водных источников.

5Устр-во тер-ип плодово-ягодных насажден: размещ пород и сортов; размещ кварталов и бригадных уч-ков; размещ подсобн ХЦ; размещ зашитн л/п; размещ дорожной сети; размещ водоист и оросит сети; устр-во тер-и ягодников; размещ и устр-во тер-рии плодовых и виноградных питомников

6Устр-во тер-ии

пастбищ: закрепл пастбищ за фермами; орган-я пастбишеобор-в; размещ гуртов и отарн уч; размещ загонов очередного страв-ния; размещ летн лагерей; размещ водных источников и водопойн пунктов; размещ скотопрогонов

7 У стр-во тер-ии с/косов: орг-ция сенокосооборотов, размещ сенокосооборотн и бригадн уч; размещ полев станов; размещ дорож сети; водн источ-ов

Кажд сост-ная часть сост из эл-тов и р произ-ся только в опред-ой послед-ти и реш-ть кажд из эл-тов в отдел-ти невозм. Сост-ные части по св важн-ти и экон значим-ти неодинаковы. Наиб сущ-ны 1,2,3,4 части. Ост мет разраб-ся не во всех хоз-вах

).