А ПРЕДПОЧТЕНИЙ И ОТНОШЕНИЙ К ОРГАНИЗАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ
Работа добавлена на сайт samzan.net:
В.А.Овсянников, канд. архитектуры
МЕТОДИКА СОЦИОЛОГИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ ЖИТЕЛЕЙ МИКРОРАЙОНА ТРОПАРЕВО (МОСКВА), ПРЕДПОЧТЕНИЙ И ОТНОШЕНИЙ К ОРГАНИЗАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ.
В данной статье описываются результаты работы по решению следующих задач исследования:
Разработка анкеты для выборочного социологического обследования жителей кооперативных и муниципальных домов жилого района Тропарево с целью изучения их образа жизни и отношения к созданию кондоминиумов.
Определение принципов выборки для анкетирования.
Проведение анкетного опроса.
Анализ результатов опроса.
Основной целью социологического исследования и анкетирования жителей являлась проверка предварительных (рабочих) гипотез по социально-функциональной и пространственной организации нового типа жилого образования - кондоминиума - в конкретных условиях жилого района Тропарево на юго-западе Москвы.
Исходя из конкретных задач исследования и реальных возможностей проведения социологических опросов в современных условиях, было принято решение использовать в работе метод социологического анкетирования, то есть разработать и использовать анкету, рассчитанную на самозапись. Такая методика предполагает разработку анкеты сравнительно небольшого объема и максимально четкую и понятную для респондентов. В преамбуле к анкете в простой и понятной форме описывается цель исследования, дается краткий инструктаж по заполнению анкеты и особо подчеркивается ее анонимный характер с целью избежать каких-либо опасений со стороны опрашиваемых. Подавляющее большинство вопросов анкеты - закрытого типа: респонденту предлагаются на выбор исчерпывающие варианты ответов, из которых нужно выбрать, как правило, один, наиболее соответствующий мнению опрашиваемого. Для большей привлекательности анкеты и повышения интереса к ней в анкету включены иллюстрации, соответствующие содержанию основных вопросов.
Все эти меры позволили получить высокий выход качественного социологического материала, пригодного для статистической обработки с помощью ЭВМ, а условия выборки - достаточно достоверные результаты.
Выборка для анкетирования имела целенаправленный характер по территории района. Выбрано несколько групп жилых домов, рядом с которыми предполагается организация новых жилтовариществ. Анкетированием охвачено около 400 квартир (385 анкет, пригодных для обработки), расположенных в домах трех условно выделенных жилых массивов:
- "жилая группа -1" (северная оконечность района, дома №№ 89/4, 89/5, 91/1, 91/2 по проспекту Вернадского - 96 анкет);
- "жилая группа -2" (центральная часть района, дома №№ 144/2 по Ленинскому проспекту, 105/2 по проспекту Вернадского и большая группа домов, расположенных между ними по ул. 26 Бакинских Комиссаров - всего 194 анкеты);
- "жилая группа -3" (западная часть района, дома №№ 113, 117, 119 по проспекту Вернадского - 95 анкет).
Внутри каждого выбранного массива выборка носила относительно случайный характер: анкеты раздавались по тем квартирам, где оказывался дома кто-либо из взрослых членов семьи и где было получено согласие на участие в обследовании. Таким образом обследованием было охвачено 15-20% семей из общей совокупности по выбранным массивам, что вполне соответствует принципу репрезентативности и гарантирует достаточно надежные результаты.
Все вопросы анкеты можно условно разделить на три класса:
- характеристики реальной жизнедеятельности (основные параметры семьи и квартиры, вид собственности на жилище, примерный уровень доходов и т.п.),
- степень удовлетворенности условиями проживания (оценка своих жилищных условий и ближайшего окружения, финансовых возможностей и пр.),
- характер предпочтений (основные параметры своего будущего жилища, количественные и качественные характеристики ближайших соседей, виды дополнительных учреждений и услуг по месту жительства и т.п.).
Некоторые результаты проведенных исследований показаны на следующих диаграммах:
1. 43,7 %
2. 22,7 %
3. 26,3 %
Рис.1. Потребность поселиться в новой квартире в прежнем составе семьи (по жилым группам).
1. 30,2 %
2. 65,5 %
3. 20,0 %
Рис.2. Безразличное отношение к соседству с новым жилым комплексом (по жилым группам).
1. 20,0 %
2. 3%
3. 28,4 %
Рис.3. Желающие поселиться в кондоминиуме (по жилым группам).
1. 59,4 %
2. 54,1 %
3. 22,1 %
Рис.4. Доля жителей, неспособных вкладывать свои средства для улучшения жилищных условий (по жилым группам).
1. 5,2 %
2. 5,7 %
3. 30,5 %
Рис.5. Доля семей, способных оплатить разницу между новой и освобождаемой квартирой (по жилым группам).
1-я жилая группа:
27,1 %
ничего особенного не требуется
10,4 %
мастерские самообслуживания
37,5 %
баня, сауна, бассейн
21,9 %
спортивный, тренажерный зал
25,0 %
медпункт, аптека
6%
прачечная самообслуживания
38,5 %
магазин дешевых товаров
14,6 %
комнаты присмотра за малолетними детьми
12,5 %
игровые, кружковые для подростков
9,4 %
семейный клуб (кафе, бар)
3%
кладовые для продуктов, вещей
10,4 %
гаражи
3%
дополнительная охрана, консьерж
2-я жилая группа:
28,9 %
ничего особенного не требуется
3%
мастерские самообслуживания
22,2 %
баня, сауна, бассейн
16,0 %
спортивный, тренажерный зал
37,6 %
медпункт, аптека
8 %
прачечная самообслуживания
49,0 %
магазин дешевых товаров
комнаты присмотра за малолетними детьми
5 %
игровые, кружковые для подростков
7,7%
семейный клуб (кафе, бар)
5 %
кладовые для продуктов, вещей
14,4 %
гаражи
дополнительная охрана, консьерж
3-я жилая группа:
26,3 %
ничего особенного не требуется
14,7 %
мастерские самообслуживания
22,1 %
баня, сауна, бассейн
28,4 %
спортивный, тренажерный зал
9,5 %
медпункт, аптека
29,5 %
прачечная самообслуживания
17,9 %
магазин дешевых товаров
11,6 %
комнаты присмотра за малолетними детьми
9,5 %
игровые, кружковые для подростков
5%
семейный клуб (кафе, бар)
18,9 %
кладовые для продуктов, вещей
31,6 %
гаражи
25,3 %
дополнительная охрана, консьерж
Рис.6. Структура выбора общественных помещений и учреждений.
1. 27,1 %
2. 7 %
3. 14,7 %
Рис.7. Выбор разнообразного соседства (по жилым группам).
1. 34,4 %
2. 62,4 %
3. 19,0 %
Рис.8. Выбор соседей, близких по возрасту (по жилым группам).
1. 18,7 %
2. 9,3 %
3. 52,6 %
Рис.9. Выбор соседей со схожим образом жизни (по жилым группам).
1. 16,7 %
2. 51,0 %
3. 2,0 %
Рис.10. Выбор числа соседских семей в своем подъезде в пределах 10 семей (по жилым группам).
Анализ полученных данных (их круг значительно шире показанных выше примеров) выявил убедительные, на наш взгляд, результаты и практические рекомендации по большинству социально-пространственных проблем формирования новых жилых образований.
Не менее убедительной выглядит дифференциация требований к организации своей жилой Среды, в том числе в новых кондоминиумах, на различных территориях района, при разных жилых группах.
Особенно сильно выделяются условия проживания и соответствующие требования к новой жилой среде у жителей 3-й жилой группы: это преимущественно жители кооперативных домов с лучшими условиями заселения, более высокой этажности и планировочного комфорта. Данную референтную группу можно охарактеризовать высокоурбанизированным образом жизни и соответствующими требованиями к окружающей жилой застройке и городской среде в целом (многоэтажная застройка и очень избирательные соседские контакты).
Между 1-й и 2-й группами различия менее существенны, однако и здесь по совокупности признаков заметна дифференциация: у жителей 1-й группы доминирует полусельский образ жизни с ориентацией выбора на жилую застройку пониженной и средней этажности с повышенным уровнем разнообразных соседских контактов; во 2-й группе преобладает низкоурбанизированный образ жизни, тяготеющий к индивидуальной и малоэтажной жилой застройке и соседскому общению по возрастному принципу.
Перечень информационных материалов
2. Механизм токсического действия Взаимодействие на молекулярном уровне токсиканта с организмом привод
3. реферату- Етичні норми та цінності наукиРозділ- Наукознавство Етичні норми та цінності науки Сутність нау
4. Куль подготовка к маршруту Опубликовано 13
5. Микроклимат пещеры
6. на тему- КУКУРУДЗА ЇЇ ПОХОДЖЕННЯ ВИКОРИСТАННЯ РІЗНОМАНІТНІСТЬ ФОРМ ТА ВИДІВ Кукуру
7. жыл Астана ~аласыны~ Жастар маслихатыны~ ~алалы~ ж~не ауданды~ депутаттар сайлауы
8. Тема уроку- Системи опрацювання комп~ютерних презентацій.html
9. Рений - Секрет старых отвалов
10. Институционализм инвестиционной привлекательности
11. тема РФ КСэто совокупность элементов которая призвана реализовать свойства характерные доя кредита а име
12. реферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата історичних наук1
13. Инновация В номинации Произведение визуального искусства победило изображение 65метрового мужского ре
14. реферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наук Лу
15. зеленого устойчивого бренда на потребительскую реакцию и покупательское поведение с учетом индивидуал
16. Intensivuto ЗИМНЕЕ ВОЖДЕНИЕ
17. поизводственнохозяйственная 1
18. Економічній енциклопедії
19. дисках CDROM CDWORM-CDR CDRW DVD
20. Введение 3 Характеристика судна