Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО
Уральский государственный горный университет
Кафедра геодезии и кадастров
Лабораторная работа № 1
по дисциплине «Землеустройство»
на тему:
Проект землеустройства территории предприятия в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий
Студент: Кочурина Н.С.
гр. ЗК-07
Екатеринбург, 2010
Физико-географическая характеристика
СПХ «Пригородное» находится в Свердловской области, Горноуральском городском округе.
На район расположения СПХ представлена карта, которая имеет номенклатуру О-41-109-Г-б.
Площадь СПХ «Пригородное» составляет 3271,27 га.
Нас. пункты и строения. СПХ(г.Екатеринбург) включает в себя населенные пункты:
Дороги. Автомобильные дороги, проходящие с юго-востока на запад и с юга на восток –пересекаются, ширина 10 м., площадь 14,06 га. Автомобильная дорога шириной полотна 8 м проходит с востока на северо-запад площадью 3,07 га. Автомобильная дорога шириной 5 м проходит с востока на запад площадью 0,28 га.
В СПХ много полевых и проселочных дорог.
Линии ЛЭП. Проходят с юга на северо-запад общей площадью 0,27 га
Гидрография. На северо-востоке –озеро и болото Карасье, на западе –озеро Половинное, на северо-западе –Патрушихинское болото, на севере от района Широкая речка находится водокачка.
На территории СПХ имеется много участков, занятых болотами.
Степень залесенности составляет примерно 66%.
Средняя высота леса составляет 22м.
Рельеф. Характер рельефа холмистый.
Растительность. Данный полигон расположен в лесопарковой зоне (сосны, берёзы –средняя высота 21м., сосновый бор –средняя высота 24м.). Толщина стволов у хвойных –,22-0,28 м, сосны, берёзы –,20м.
Инвентаризация земель
Выделение категорий земель
В данной работе выделены следующие категории земель:
К землям лесного фонда относятся леса.
К землям промышленности относятся автомагистрали, кордон известковый, карьер, линии электропередач.
В водный фонд относятся болота, озёра.
Земли населенных пунктов: Мичуринский, Лиственный.
Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья.
Сельскохозяйственные угодья: пашни, пастбища, сенокосы.
Несельскохозяйственные угодья: полевые и проселочные дороги, постройки, имеющие сельскохозяйственное значение, кустарники.
Разделение земель сельскохозяйственного назначения на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья
Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья.
Сельскохозяйственные угодья:
Несельскохозяйственные угодья: полевые и проселочные дороги, постройки, имеющие сельскохозяйственное значение, кустарники.
Таблица баланса земель
|
№ п/п |
Название |
Площадь, га |
|
Земли населенных пунктов |
182,85 |
|
|
Земли промышленности |
14,06 |
|
|
Под водой |
9,4 |
|
|
Земли лесного фонда |
22,75 |
|
|
Земли с/х назначения |
1640,3 |
|
|
5.1. |
С/х угодья |
1555,57 |
|
5.1.1. |
сенокос |
28,6 |
|
5.1.2. |
пашня |
,97 |
|
5.2. |
Не с/х угодья |
,73 |
|
ВСЕГО: |
,31 |
Перераспределение земель
Расчет фонда перераспределения земель
Расчет земельной доли
|
№ п/п |
Населенный пункт |
Кол-во дворов |
Кол-во человек, им-их право на ЗД |
Общее число человек в н.п., им-их право на ЗД |
Земельная доля, га |
|
1 |
|||||
|
1 |
Дубровка |
24 |
96 |
3,8127 |
|
|
2 |
Никитино |
7 |
28 |
||
|
3 |
Шуринга |
||||
|
4 |
Михалино |
33 |
4 |
132 |
|
|
|
Волково |
||||
|
|
|
02 |
20 |
08 |
|
|
Площадь с/х угодий в ОПХ "Пригородное" равна 1555,57га |
|||||
|
Уточненная земельная доля = 4 га |
|||||
|
3,8127га * 408 чел. = 1555,57га |
|||||
|
4 га * 408 чел. = 1632 га |
|||||
|
Фонд перераспределения земель = 76,43 га |
Расчет площади сельскохозяйственных угодий для целей ведения КФК
Расчет фонда рабочего времени семьи
Исходные данные:
) 365 дней –количество дней в году
) 8-часовой рабочий день
) 5-дневная рабочая неделя
Годовой фонд рабочего времени
|
Дни |
Обозначение |
Продолжительность, дней в год |
|
рабочих дней в неделю |
||
|
Выходные |
В |
104 |
|
Праздничные |
П |
9 |
|
Отпускные |
О |
24 |
|
Отсутствие в хозяйстве |
Н |
5 |
|
ИТОГО |
-142=223 |
Годовой фонд (часовой):
223(дней) * 8(час. раб. день) = 1784 (чел/час в год)
По данному варианту количество членов К(Ф)Х составляет 4 человека, поэтому рассчитываем годовой фонд рабочего времени семьи фермера:
1784(чел/час в год) * 4(чел) = 7136 (чел/час в год)
Определение затрат труда:
Показатели затрат труда в полеводстве и животноводстве К(Ф)Х
|
Вид продукции |
Затраты труда, чел/час в год |
|
|
на 1 га посевной площади |
на 1 гол. |
|
|
Растениеводческая: |
||
|
зерно |
,2 |
|
|
корма |
,1 |
|
|
зерно и картофель |
-42 |
|
|
зерно и сахарная свекла |
-150 |
|
|
корма и сахарная свекла |
-140 |
|
|
Животноводческая: |
||
|
говядина (откорм бычков + корма) |
,1 |
,3 / 184,6 |
|
молоко (1 корова и теленок + корма) |
,1 |
,3 / 438,7 |
|
свинина(1 свиноматка и откорм шлейфа поросят + корма) |
,9 |
,8 / 617,2 |
Обслуживание и заготовка кормов
В данном варианте в хозяйстве имеется 1 корова с теленком и 1 свиноматка с поросятами. Рассчитываем затраты времени в течение года:
Корова с теленком = 438,7 (чел/час) + 19 (чел/час) = 457,8 (чел/час)
Свиноматка с поросятами = 617,2 (чел/час) + 16,9 (чел/час) = 634,1 (чел/час).
Таким образом, годовой фонд рабочего времени на обслуживание животных составляет:
457,8 (чел/час) +634,1 (чел/час) = 1091,9 (чел/час).
Фонд рабочего времени на производство зерна:
7136 (чел/час в год) –1091,9 (чел/час) = 6044,1 (чел/час).
Рассчитываем площадь под зерно:
6044,1/18,2 = 332,1 га
Общий размер посевных площадей для К(Ф)Х составляет:
332,1 + 3 = 335,1 га, где 3 га –площадь для выращивания кормовых культур.
Таким образом, 4 человека имеют право на земельную долю, т.е.
4 чел * 4 га = 8 га
Площадь К(Ф)Х составляет 335,1 га, в котором 327,1 га предоставляются в аренду.
Расчет площади сельскохозяйственных угодий, выделяемых под СНТ
Sкс = N*0,1 га*(1+13%)
где N - количество участков
Sкс = 300участков*0,1 га*(1+0,13)=33,9 га
Расчет площади части земельных участков общей долевой собственности в счет невостребованных земельных долей
С учетом фонда перераспределения земель и уточненной земельной доли рассчитываем площади невостребованных земельных долей:
4 га * 408 чел. = 1632 га
Фонд перераспределения земель = 76,43 га
5% * 1632 га = 81,6 га=> 20 невостребованные земельные доли.
Таблица баланса перераспределения земель СПХ
|
Наименование угодий |
Передано, изъято, га |
ВСЕГО |
|
Коллективно-долевая собственность |
К(Ф)К |
СНТ |
Для расшире-ния границ СНП |
Фонд перераспределе-ния земель |
Невостребован-ные земельные доли |
||
|
пашня |
991,54 |
335,5 |
33,9 |
8 |
76,43 |
81,6 |
1526,97 |
|
сенокос |
28,6 |
- |
- |
- |
- |
- |
28,6 |
|
ИТОГО: |
,14 |
,5 |
,9 |
,43 |
,6 |
,57 |
10 декабря 2009 года в 14.00 в помещении ДК Горького на 1-м этаже по адресу: 630143, Свердловская область, г. Нижний Тагил, район Харен, ул. Пожарная, 9 проводится
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
(долей в праве общей долевой собственности) на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижний Тагил, СПХ «Пригородное», общая площадь участка 31204400 кв. м.
со следующей повесткой дня:
Собственникам земельных долей при себе иметь:
Начало регистрации: 11.00 по месту проведения общего собрания.
*Заполняется на запрашиваемые земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности членов с/х предприятий
ВЫПИСКА
Из протокола общего собрания коллектива (уполномоченных)
действующего на основании Устава СПХ «Пригородное»
Свердловской области
Р-с 407028104000000000 в филиале СКБ
Из общего количества 408 чел. присутствовало 101 чел.
Проголосовало: «за» чел., «против» чел., «воздержались» чел.
ПОВЕСТКА ДНЯ
РЕШИЛИ:
Дать согласие на изъятие:
ВЫПИСКА ВЕРНА:
Председатель собрания ______________________
Секретарь собрания ______________________
СООБЩЕНИЕ
о намерении выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
В соответствии с требованиями ст. 13, ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» мы, Петров Иван Николаевич, Сидоров Максим Петрович, Иванов Артем Викторович, Николаев Михаил Иванович, являющиеся собственниками земельной доли 5 га каждый в СПХ «Пригородное» на основании свидетельств о праве собственности на землю СВО-13 № 0473446 от 25.07.2003, СВО-13 № 0685774 от 13.02.2003, СВО-13 № 0587923 от 20.11.2003, СВО-13 № 0621456 от 09.05.2003, сообщаем участникам долевой собственности СПХ «Пригородное» Горноуральского городского округа Свердловской области о намерении выделить в натуре земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности:
. Восточнее нас. пункта Мичуринский, 7 га.
. Северо-восточнее нас. пункта Лиственный, 7 га.
Цель выдела: для ведения личного подсобного хозяйства.
Выплаты компенсаций участникам долевой собственности не предусматриваются в связи с одинаковой стоимостью земли.
Местоположение земельных участков заштриховано на прилагаемой графической схеме.
Возражения от участников долевой собственности СПХ «Пригородное» принимаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего сообщения по адресу: 622016, г. Нижний Тагил, ул. Ермака, 44а, Территориальный отдел № 7 Управления Роснедвижимости по Свердловской области.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 13.04.2010 г. № 561
г. Нижний Тагил
Об утверждении проектов границ земельных участков
в границах землепользований СПХ «Пригородное»
из земель в счет невостребованных земельных долей
Руководствуясь статьями 29, 79 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137 -ФЗ («Российская газета» от 30.10.2001 № 211-212), Федеральным законом «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 17.04.2006 № 53 - ФЗ, («Российская газета» от 21.04.2006 № 84), статьями 12, 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, согласно протокола собрания пайщиков: СПХ «Пригородное» от 10.12.2009 г.,
ПОСТАНОВЛЯЮ
1. Утвердить проекты границ следующего земельного участка:
.1. земельного участка (категория земель –земли сельскохозяйственного назначения) общей площадью 120,00 га, в том числе 120,00 га пастбищ, образуемого в счет невостребованных земельных долей в границах землепользования СПХ «Пригородное», расположенного на территории Горноуральского городского округа в районе Харен Свердловской области, формируемого из земельного участка с кадастровым номером 66:19 00 000:17