Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
PAGE 16
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
от 19.06.2012 № 536
(Приложение)
Проект Административного регламента
предоставления Администрацией МО «Город Всеволожск» муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по приёму заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги по приёму заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для населения при предоставлении муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при переустройстве и (или) перепланировке, порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами администрации МО «Город Всеволожск».
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 26, 28 ЖК РФ);
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2009г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 (ред. от 21.09.2005) «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;
- Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется отделом
ЖКХ, строительства и энергетики администрации МО «Город Всеволожск» (далее отдел).
1.4. Описание заявителей - физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории МО «Город Всеволожск», либо уполномоченные ими в установленном законом порядке лица. Потребители результатов предоставления муниципальной услуги имеют право на неоднократное обращение для предоставления муниципальной услуги.
1.5. Результатом исполнения муниципальной услуги является решение о согласовании (отказе в согласовании) перепланировки и (или) переустройства жилого помещения на территории МО «Город Всеволожск».
1.6. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно ведущим специалистом Отдела с использованием средств телефонной связи, информационном стенде администрации МО «Город Всеволожск», иным способом, позволяющим осуществить информирование.
На информационном стенде размещается следующая информация:
- перечень документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и требования, предъявляемые к этим документам;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для выдачи согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
- режим приема ими граждан;
- текст Административного регламента.
2.2. Консультации можно получить по адресу: 188640, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Всеволожский пр., дом № 26; понедельник - пятница с 8:00 часов – 17:00 часов (перерыв с 13:00 часов до 14:00 часов) или по телефону 8(813-70)43-604.
Часы приема: понедельник с 9:00 часов до 17:00 часов, среда с 8:00 часов до 17:00 часов.
2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется не позднее чем через 45 дней со дня предоставления полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений служит:
- не предоставление полного пакета документов, необходимых для оказания муниципальной услуги;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3. Перечень документов, для предоставления
муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений:
- заявление на имя главы администрации или зам. главы администрации МО «Город Всеволожск» о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений;
- выкопировка из поэтажного плана переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект выполняется проектной организацией, имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма). При подаче документов обязательно личное присутствие членов семьи нанимателя или засвидетельствованное в нотариальном порядке согласие на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
- документ, подтверждающий полномочия заявителя (в случае если заявителем выступает наниматель жилого помещения);
- согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом (в случае если в результате переустройства и (или) перепланировки помещений происходит изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме). Форма протокола свободная (порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- документы, подтверждающие согласие собственников коммунальной квартиры (в случае если в результате переустройства и (или) перепланировки происходит изменение границ и размера общего имущества в коммунальной квартире). Обязательно личное присутствие собственников коммунальной квартиры при подаче документов или засвидетельствованное в нотариальном порядке согласие на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
- согласование обслуживающей дом организации, в котором находится перепланируемое жилое помещение.
Предоставление документов и информации, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций (за исключением документов, включенных в перечень документов, определенных частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»), осуществляется в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия по межведомственному запросу. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.
4. Административные процедуры
4.1. Для оказания муниципальной услуги заявитель или уполномоченное им лицо представляет в Отдел заявление и пакет документов, необходимых для оказания муниципальной услуги.
4.2. Прием заявителей и документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг, осуществляется ведущим специалистом Отдела .
4.2.1. Специалист, уполномоченный принимать документы, знакомится с комплектом документов, определяет их соответствие установленным требованиям. Заявителю выдается расписка о приеме документов по установленной форме, которая возвращается специалисту при получении согласования на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
4.2.2. При установлении фактов несоответствия заявления и (или) прилагаемых документов установленным требованиям специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для регистрации, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению.
4.2.3. Если имеются основания для отказа в приеме заявления, но заявитель настаивает на его принятии, специалист в течение 2 рабочих дней после регистрации заявления направляет заявителю письменное уведомление об отказе в рассмотрении заявления с указанием причин отказа и возможностей их устранения. Уведомление направляется заявителю заказным письмом.
4.2.4. Заявитель может направить заявление с приложением документов почтовым отправлением с описью вложения. Проверка заявления и приложенных документов, регистрация заявления либо отказ в его приеме осуществляется в соответствии с п.4.3; 4.4. настоящего административного регламента.
4.3. Рассмотрение представленных документов и принятие решения о предоставлении муниципальной услуги.
Ведущий специалист Отдела в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления проводит проверку представленных документов.
В случае соответствия представленных документов всем требованиям, установленным Административным регламентом, ведущий специалист в течение 20 рабочих дней готовит Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и направляет его на подпись председателю МВК, зам. главы администрации МО «Город Всеволожск».
4.4. Выдача Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается в 2-х экземплярах лично заявителю или его законному представителю либо направляется заявителю по почте (заказным письмом) по адресу, указанному в заявлении, в течение трех рабочих дней после подписания. Форма решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения приведена в приложении 3.
При получении Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения лично заявитель или его законный представитель расписывается в получении на обратной стороне Решения, один экземпляр которого остается в Отделе.
4.5. Оформление отказа в предоставлении услуги
В случае отказа в предоставлении услуги, ведущий специалист Отдела готовит в течение 10 рабочих дней письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Уведомление подписывается председателем МВК, зам главы администрации МО «Город Всеволожск».
Письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать основания отказа с указанием возможностей их устранения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4.6. О завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.6.1. По окончании ремонтно-строительных работ заявитель обязан подать в Отдел заявление о завершении ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству до истечения указанного в Решении администрации МО «Город Всеволожск».
4.6.2. После осмотра перепланированного и (или) переустроенного помещения приемочной комиссией ведущий специалист Отдела выдает акт о завершении перепланировки и (или) переустройства в течение десяти рабочих дней.
4.6.3. В случае если заявитель по каким-либо причинам не успевает завершить перепланировку и (или) переустройство в обозначенный в Решении администрации МО «Город Всеволожск» срок, то он вправе продлить действие Решения, подав соответствующее заявление в свободной форме.
5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
муниципальной услуги
5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия исполнителей администрации МО «Город Всеволожск», участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.
5.2. Заявитель имеет право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).
6. Заключительные положения
6.1. Административный регламент является обязательным для исполнения всеми структурными подразделениями администрации МО «Город Всеволожск» при предоставлении муниципальной услуги.
6.2. Текущий контроль за порядком предоставления услуги осуществляет Председатель МВК.
_______________
Приложение 1
к Регламенту
В _____________________________
(наименование органа местного самоуправления
_______________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке помещения
от ___________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники
_____________________________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из
_____________________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Примечание.
Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ___________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
_____________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом,
_____________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Прошу разрешить _____________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ____________________________________
(права собственности,
____________________________________________________________________________
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с «__» _________201_ г. по «__» _________ 201_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "__" _______________ г. № _______:
|
N |
Фамилия, имя, |
Документ, |
Подпись <*> |
Отметка о |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)
____________________________________________________________________________
перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
на ___ листах;
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: _______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
«__»__________ 201_ г. __________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«__» __________ 201_ г. __________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«__» __________ 201_ г. __________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«__» __________ 201_ г. __________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником (собственниками).
------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом,
принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" ________________ 201_ г.
Входящий номер регистрации заявления __________________________________________
Выдана расписка в получении документов "__" ________________ 201_ г. №_______________
Расписку получил "__" ________ 201_ г. ____________________________________
(подпись заявителя)
______________________________________ ___________________
(должность,Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)
Приложение 2
к Регламенту
в получении документов
от кого_____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
проживающего по адресу: __________________________________________________________________
Перечень принимаемых документов:
- технический паспорт.
- кадастровый паспорт.
- проект на МВК.
- свидетельство о государственной регистрации права - копия нотариально заверенная.
- договор купли – продажи – копия нотариально заверенная.
Заявление,_________________________________________________________
__________________________________________________________________
Дата приема документов: «_____» __________20 __г.
Ф.И.О. должностного лица, подпись ____________
принявшего документы
Приложение 3
к Регламенту
(Бланк органа,
осуществляющего
согласование)
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещения
В связи с обращением _____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: _________________________________________________________
занимаемых (принадлежащих) на основании: ______________________________________
(ненужное зачеркнуть) (вид и реквизиты правоустанавливающего
____________________________________________________________________________,
документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на ____________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку -
_____________________________________________________________________________
нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________201_ г. по "__" _____________ 201_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по ___часов в ___________ дни.
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований __________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
_____________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок
_____________________________________________________________________________.
проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения представить акт главе администрации МО «Город Всеволожск» для утверждения.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на_______________________
(наименование
_____________________________________________________________________________
структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа,
_____________________________________________________________________________.
осуществляющего согласование)
Председатель МВК,
Заместитель главы администрации ____________(ФИО)
М.П.
Получил: "__" ______ 201_ г. ______________________ *
(подпись заявителя или
уполномоченного лица
заявителей)
* - заполняется в случае получения решения лично
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" ____________ 201_ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
Секретарь МВК _____________________(ФИО)
Приложение 4
к Регламенту
АКТ
выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке
г. Всеволожск «___»________20__г.
Объект переустройства и (или) перепланировки
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приемочная комиссия в составе:
Председатель
члены комиссии - представители:
заказчика (застройщика)
_____________________ ___________________________________________
органов государственного санитарного надзора
_____________________ ___________________________________________
органов государственного пожарного надзора
_____________________ ___________________________________________
органов Госстройнадзора, архитектуры
_____________________ ___________________________________________
других заинтересованных органов и организаций
_____________________ ___________________________________________
_____________________ ___________________________________________
_____________________ ___________________________________________
_____________________ ___________________________________________
_____________________ ___________________________________________
_____________________ ___________________________________________
Установила:
1. Собственником ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
к приемке предъявлено: ________________________________________________________
(наименование помещения)
по адресу: ____________________________________________________________________
(область, город, улица, дом, квартира)
2. Переустройство и (или) перепланировка помещения осуществлены на основании ____________________________________________________________________
(название, дата, номер,
_____________________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешительный документ)
3. Правоустанавливающие документы на помещение
_____________________________________________________________________________
(свидетельство на право собственности)
4. Проект переустройства и (или) перепланировки разработан
_____________________________________________________________________________
(наименование организации)
5. Предъявленное к приемке __________________________________________________
(наименование помещения)
имеет следующие основные показатели:
|
Показатель |
Единица |
По проекту |
Фактически |
6. Работы по переустройству и (или) перепланировке
_____________________________________________________________________________
(перечень работ)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам.
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленное к приемке помещение __________________________________________
(наименование помещения)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
принять в эксплуатацию.
Председатель комиссии _________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Члены комиссии: _________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
к Регламенту
Производство работ по перепланировке и (или) переустройству помещений.
Выданное согласование на переустройство и (или) перепланировку действительно в течение установленного заявителем срока со дня издания постановления. Неосуществленные в течение этого срока работы по перепланировке и (или) переустройству могут быть выполнены только после повторного рассмотрения и согласования службами города.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
1. Производство строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений производится в строгом соответствии с согласованной проектной документацией по Решению, выданному администрацией Боровичского городского поселения.
2. Перепланировка и (или) переустройство помещений, расположенных в жилых домах и жилых микрорайонах, должна производиться в дневное время с 9-00 до 19-00 и строго по рабочим дням. Производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни запрещается.
3. Заявители или привлеченные ими исполнители, приступая к переустройству помещений, обязаны сообщить об этом председателю ТСЖ, ЖСК, уполномоченному представителю Управляющей компании и согласовать порядок и условия вывоза строительного мусора.
4. Запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования.
5. Запрещается использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
6. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Приложение 6
к Регламенту
БЛОК-СХЕМА
общей структуры по представлению муниципальной услуги
«Приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории МО «Город Всеволожск»
+--------------------N +--------------------N