Анализ рынка жилья в городе Иркутске.html
Работа добавлена на сайт samzan.net:
«Ставка ипотеки не должна превышать 11 процентов. А первоначальный взнос –». Так премьер Владимир Путин на заседании в Тюмени заявил о новой госпрограмме «Доступное жилье». Насколько ее реализация возможна в Иркутске.
Для многих семей в Иркутске возможность накоплений ограничивается только на первоначальным взносом –процентов стоимости жилья. Выход остается один –идти на ипотечное кредитование. Рассчитывать только на свои силы.
До кризиса ставка по ипотечному кредитованию в городе была 13 с половиной процентов годовых. Сейчас она в среднем –. По словам специалистов, к ее уменьшению банки областного центра готовы. Но, если будет, что покупать. Ипотеку под 11 процентов можно будет взять для приобретения жилья только в новостройке. В прошлом году в Иркутске было сдано чуть больше 260 тысяч квадратных метров жилья. В этом ожидается еще меньше –новых стройплощадок нет.
«Недостаточно того, чтобы строили только дешевое жилье, и недостаточно того, чтобы только давали дешевые ипотечные кредиты. Нужно и ставки кредита обозначить, и снять ценовые барьеры строителей, чтобы ввести понятие именно доступного жилья или жилья эконом класса», –говорит директор жилищного агентства Владимир Щербаков.
Жилье эконом-класса –это квартира под ключ в многоэтажном доме по цене 32 тысячи рублей за квадрат. Сейчас же его стоимость в Иркутске –-40.
В улучшении жилищных условий нуждаются десятки тысяч жителей областного центра. Новая программа доступного жилья –ипотека с 20-процентным первоначальным взносом под 11 процентов годовых на 15 лет. По словам специалистов, если эта программа заработает, то приобрести жилье сможет каждый третий нуждающийся. Но при условии, что средний доход семьи не меньше 45 тысяч рублей в месяц.
Заключение
Государство принято ругать по всем поводам. По поводу «квартирного вопроса» –особенно. Конечно, есть за что. Но такой ли уж неэффективной всегда была государственная жилищная политика? Если бы не «хрущевки», не массовое строительство 60–-х годов прошлого века, неизвестно, в каких условиях жило бы большинство граждан сейчас.
В современной России все еще сложнее. Старые методы и подходы, которые и раньше не гарантировали даже «малогабаритного» счастья, –вообще не работают. Поэтому нет нужды вспоминать прошлое –надо думать о будущем.
Стремление людей жить лучше кроется в самой человеческой натуре. Поэтому не надо строить иллюзий –«квартирный вопрос» будет стоять всегда –из поколения в поколение. А значит, надо создавать жизнеспособные и эффективные механизмы его решения. И изобретать «велосипед» вовсе не требуется: во многих успешных странах такой механизм давно работает. Это –рынок доступного жилья.
Список использованной литературы
- Анализ рынка недвижимости осень 2009 [Электронный ресурс]. –Режим доступа: http://www.megairk.ru/money_world/new/221
- Жилье в Иркутске продолжает дешеветь [Электронный ресурс]. –Режим доступа: http://www.irn.ru/articles/22705.html
- Последние недели весны цены на жилье в Иркутске продолжили снижаться // Газета «Дело». –№11 от 04.06.10.
- Реализация программы «Доступное жилье» в Иркутске [Электронный ресурс]. –Режим доступа: http://irk-vesti.ru/teleinform/8763-realizaciya-programmy-dostupnoe-zhile-v-irkutske.html
2. денежных отношений и необходимостью золота и серебра для дальнейшего обращения средств т
3. эпоха мрака и варварства.html
4. РЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата наук з державного управління1
5. 20е годы лра эпохи социалистич
6. Основы патентоведения 1
7. Эй Парень непонятно откуда послышался приглушенный голос как из бынки
8. Завдання на практичне завдання 4 з дисципліни ЗЕД підприємства 1
9. Пушно-меховые и овчинно-шубные и кожаные товары
10. Лекция 51 Полиспасты блоки барабаны Полиспастом называют систему подвижных и неподвижных блоков сг
11. Участники рынка ценных бумаг
12. Тема 2 Рынок ~ основная среда маркетинга Рынок ~ это не только общеэкономическая категория присущая в то
13. Цели учебной практики
14. РЕФЕРАТ- профессия ~ ДИЗАЙНЕР Профессия дизайнера в н
15. Откроем в сказку двери
16. Объекты входящие в множество ~ его элементы
17. Анализ рынка углеводородов стран Центральной и Южной Азии.html
18. летию кино. Вполне возможно проведение постоянной игры по этому сценарию только каждый раз необходимо менят
19. на тему- РАСЧЕТ И ОПТИМИЗАЦИЯ ХАРАКТЕРИСТИК СИСТЕМЫ СВЯЗИ Выполнил студент 4 курса факультета ТКС зао
20. Estern Itlin French nd others