Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
«Ставка ипотеки не должна превышать 11 процентов. А первоначальный взнос –». Так премьер Владимир Путин на заседании в Тюмени заявил о новой госпрограмме «Доступное жилье». Насколько ее реализация возможна в Иркутске.
Для многих семей в Иркутске возможность накоплений ограничивается только на первоначальным взносом –процентов стоимости жилья. Выход остается один –идти на ипотечное кредитование. Рассчитывать только на свои силы.
До кризиса ставка по ипотечному кредитованию в городе была 13 с половиной процентов годовых. Сейчас она в среднем –. По словам специалистов, к ее уменьшению банки областного центра готовы. Но, если будет, что покупать. Ипотеку под 11 процентов можно будет взять для приобретения жилья только в новостройке. В прошлом году в Иркутске было сдано чуть больше 260 тысяч квадратных метров жилья. В этом ожидается еще меньше –новых стройплощадок нет.
«Недостаточно того, чтобы строили только дешевое жилье, и недостаточно того, чтобы только давали дешевые ипотечные кредиты. Нужно и ставки кредита обозначить, и снять ценовые барьеры строителей, чтобы ввести понятие именно доступного жилья или жилья эконом класса», –говорит директор жилищного агентства Владимир Щербаков.
Жилье эконом-класса –это квартира под ключ в многоэтажном доме по цене 32 тысячи рублей за квадрат. Сейчас же его стоимость в Иркутске –-40.
В улучшении жилищных условий нуждаются десятки тысяч жителей областного центра. Новая программа доступного жилья –ипотека с 20-процентным первоначальным взносом под 11 процентов годовых на 15 лет. По словам специалистов, если эта программа заработает, то приобрести жилье сможет каждый третий нуждающийся. Но при условии, что средний доход семьи не меньше 45 тысяч рублей в месяц.
Заключение
Государство принято ругать по всем поводам. По поводу «квартирного вопроса» –особенно. Конечно, есть за что. Но такой ли уж неэффективной всегда была государственная жилищная политика? Если бы не «хрущевки», не массовое строительство 60–-х годов прошлого века, неизвестно, в каких условиях жило бы большинство граждан сейчас.
В современной России все еще сложнее. Старые методы и подходы, которые и раньше не гарантировали даже «малогабаритного» счастья, –вообще не работают. Поэтому нет нужды вспоминать прошлое –надо думать о будущем.
Стремление людей жить лучше кроется в самой человеческой натуре. Поэтому не надо строить иллюзий –«квартирный вопрос» будет стоять всегда –из поколения в поколение. А значит, надо создавать жизнеспособные и эффективные механизмы его решения. И изобретать «велосипед» вовсе не требуется: во многих успешных странах такой механизм давно работает. Это –рынок доступного жилья.
Список использованной литературы