Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ ВИТРАТНИМ ПІДХОДОМ |
|
Оцінка об’єкту - за станом на 31 січня 2013 р. |
Для визначення відновної вартості (Вв) будівлі на дату оцінки використано базисну вартість аналогічної будівлі в цінах 1969 року помножений на інтегральний коефіцієнт індексації.
ВВ = ВОД х К1 х К2 х К3 х К4 х N, де:
|
Назва показ-ника |
Визначення |
Цифрове значення |
Одинич-ний показник |
|
ВОД |
вартість одиничного показника визначається по Збірникам укрупнених показників відновної (УПВВ) вартості будівель і споруд для 2 територіального поясу (Збірник №4 або №28) |
крб./ куб.м. |
|
|
К1 |
коефіцієнт, що враховує вплив конструктивних відмінностей між об’єктом оцінки і об’єктом порівняння |
1 |
|
|
К2 |
індекс зміни кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт по галузям народного господарства, галузям промисловості з 1969 по 1984 рр. - згідно з Постановою Держбуду СРСР № 94 від 11.05.83 року К2 = Кгал х Ктер |
||
|
Кгал |
галузевий індекс (міське будівництво) |
Панель -1,16 Цегла – 1,19 |
|
|
Ктер |
територіальний індекс (Київська область |
1,03 |
|
|
К3 |
середній індекс збільшення вартості БМР на 01.07.2012 року |
21,25 |
|
|
К4 |
індекс інфляції за попередні місяці (7-12 місяці 2012 р., січень 2013 р.) до дати оцінки К4=0,998Х0,997х1,001х1,0 х 0,999х1,002Х1,002 |
0,997 |
|
|
N |
Об’єм будинку |
куб.м. |
Фізичний знос
Розрахунок фізичного зносу будівлі.
|
Назва елементів |
Питома вага, % |
Ознаки зносу (№№ табл.. з «Правил оцінки фізичного зносу житлових будинків» |
Фізичний знос, % |
Зважений знос,% |
|
Фундаменти |
Окремі глибокі тріщини, сліди вогкості на цоколі, нерівномірне осідання (табл.. 6.1.3) |
|||
|
Стіни |
і т.д. |
|||
|
Перекриття |
||||
|
Покрівлі |
||||
|
Підлоги |
||||
|
Отвори |
||||
|
Опорядження внутрішнє |
||||
|
Внутрішні санітарно-технічні, електротехнічні та слаботочні пристрої |
||||
|
Інші роботи |
||||
|
Всього |
100 |