У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

Данные для расчета Ставка земельного налога ~ 35 руб

Работа добавлена на сайт samzan.net: 2016-06-20

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 4.3.2025

Задача

Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход (предприятия), методом затрат.

Данные для расчета

Ставка земельного налога – 35 руб. за 1 кв. м.

Площадь земельного участка – 20 000 кв. м.

Стоимость строительства главного сооружения – 5 000 тыс. руб.

Косвенные издержки (расходы на консультации, юридическое обслуживание, рекламу, эксплуатацию сооружения и др.) составляют 16% стоимости строительства главного сооружения.

Норма прибыли на вложенный капитал – 25 %

Износ сооружения – 2%

Стоимость вспомогательных сооружений – 10 тыс. руб.

Износ вспомогательных сооружений – 2%.

Решение

Площадь земельного участка составляет 20 000 кв. м, нормативная цена земли – 35 руб. за кв. м.

  1.  Стоимость земельного участка:

350*20 000=7 000 тыс. руб.

  1.  Стоимость строительства главного сооружения по составленной смете – 5 000 тыс. руб.
  2.  Косвенные издержки включают в себя расходы на консультации, юридическое обслуживание, на оформление документов, страхование, рекламу, эксплуатацию сооружения и др. Сумма из определяется расчетно-аналитическим методом и по расчету составляет 16 % стоимости строительства главного сооружения:

16*5 000:100=800 тыс. руб.

  1.  Прибыль, которую предполагает получить предприниматель на вложенный капитал, определяется расчетно-аналитическим методом. Предприниматель исходит из нормы прибыли на вложенный капитал 25 %. За сумму вложенного капитала принимается капитал, вложенный в земельный участок, в главное сооружение и косвенные издержки.

7 000+5 000+800=12 800 тыс. руб.

  1.  Прибыль равна:

25*12 800:100=3 200 тыс. руб.

  1.  Износ сооружения принимается в размере 2 % стоимости строительства:

2*5 000:100=100 тыс. руб.

  1.  Стоимость главного сооружения с учетом общего износа:

5 000+800+3 200-100=8 900 тыс. руб.

  1.  Стоимость вспомогательных зданий и сооружений по смете составляет 10 тыс. руб. Износ 2 %:

2*10:100=0,2 тыс. руб.

Стоимость с учетом износа:

10-0,2=9,8 тыс. руб.

  1.  Рыночная стоимость права собственности на недвижимость:

7 000+8 900+9,8=15 909, 8 тыс. руб.




1. сер 1930 гг- послереволюционная худ
2. Subjects. 9. My fvourite subjects re
3. метод означает путь к чемулибо
4. Банковская система России2
5. Роль биологии в жизни и практической деятельности человека
6. РЕФЕРАТ Дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата фармацевтичних наук
7. Использование виртуальных экскурсий для помощи людям с ограниченными возможностями здоровья
8. НА ТЕМУ - ФАКТОРИНГ КАК ОСОБАЯ ФОРМА КРЕДИТОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ Выполнил- студент группы 24 Прян
9. тема господарства
10. тема экологического права Принципы экологического права Источники экологического права- понятие осо

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе