Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Заключение о результатах публичных слушаний
по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Петродворцовый район Санкт-Петербурга МО город Петергоф
23 декабря 2013 года.
Место проведения слушаний: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Калининская ул., д.7, каб. 317(актовый зал)
Запрашиваемый вид разрешенного использования: для размещения объектов розничной торговли.
Адрес земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение: Санкт-Петербург, город Петергоф, территория предприятия «Петродворцовое», участок 4 (Троицкая гора).
Заявитель: ООО «КФР Риэл Эстейт 1».
Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:
- вх. от 16.12.2013 № 21-2094/13-0-0;
- вх. от 19.12.2013 № 2330/13-1-0;
- вх. от 19.12.2013 № 2329/13-1-0.
Всего: 3 обращения.
В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства c 03 декабря 2013 по 20 декабря 2013 проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация в газете « Невское время» № 217 (5431) от 04.12.2013
1.2. Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства: письмо исх. от 03.12.2013 № 23-977/13-0-0.
1.3. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования: исх. от 03.12.2013 № 23-977/13-0-0, от 03.12.2013 № 21-1679/13-0-0, от 03.12.2013 № 21-1678/13-0-0, от 03.12.2013 № 21-1677/13-0-0.
1.4. Другие способы информирования:
Письма администрации района исх. от 04.12.2013 № 19-315/13; от 04.12.2013 № 18-1872/13-0-0; от 05.12.2013 № 18-1878/13-0-0;
размещение информационного сообщения на официальном портале администрации Санкт-Петербурга (страница Петродворцового района) 03.12.2013.
2. Публичные слушания: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Калининская ул., д.7, каб. 317 (актовый зал) 16.12.2013 в 16.00.
На слушаниях присутствовали: 38 чел.
В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:
|
№ п/п |
Замечания и предложения |
|
1. |
Вопрос. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта? Ответ. Осень 2014 года. |
|
2. |
Прохорова Т.В. Вопрос. На какое количество населения рассчитан планируемый объект торговли? Ответ. До 200-250 тыс. проживающего населения. |
|
3. |
Прохорова Т.В. Вопрос. Будет ли архитектурный облик объекта соответствовать исторической застройке Петродворцового района? Ответ. Готовы гибко отнестись к историческому наследию района. Вопрос будет прорабатываться дополнительно. |
|
4. |
Баронов О.В. Вопрос. Каковы требуемые мощности по подключению объекта к инженерным сетям города и определены ли точки подключения к сетям? Ответ. По электроснабжению – 1 МВт; по водоснабжению – 60-80 куб.м в сутки. Все подключения к инженерным сетям будут выполнены в соответствии с техническими условиями инженерных ведомств города. |
|
5. |
Ярославцева Е.А. Вопрос: На каком основании начато строительство объекта, имеется ли разрешение на строительство? Ответ. Планировка участка выполнена предыдущим собственником земельного участка. Строительство объекта не начато. Начаты работы по установке ограждения по периметру земельного участка в соответствии с ордером ГАТИ. |
|
6. |
Кисаев В.И. Ранее на принадлежащем Вам земельном участке была расположена деревня, проходили бои во время Великой Отечественной Войны. Вопрос. Могли бы Вы на своей территории установить памятник? Ответ: Готовы рассмотреть такое предложение. |
|
7. |
Прохорова Т.В. Вопрос. При покупке данного участка Вас предупреждали, что здесь проходили бои во время Великой Отечественной Войны? Ответ. Нет |
|
8. |
Прохорова Т.В. Территория Троицкой горы – это зеленая зона, свободная от застройки. Необходимо что-то вернуть природе - предусмотреть озеленение стоянки машин, кровли торгового комплекса. |
|
9. |
На данной территории во время Великой Отечественной Войны в 25–ти метровой зоне вдоль дорог хоронили павших. На вершине горы была расположена одиночная могила. В границах участка имеется свободная зеленая полоса, предлагаю установить плиты с фамилиями погибших. Ответ. Готовы совместно с представителями поискового отряда «Ораниенбаумский плацдарм» участвовать в создании памятного места. |
|
10. |
Фещенко Н.П. Вопрос. Путепровод Старый – Новый Петергоф через железнодорожные пути отсутствует. Как жители Нового Петергофа будут добираться до планируемого к строительству гипермаркета? Ответ. По существующей улично-дорожной сети. Вопрос организации движения прорабатывается с ГИБДД. |
|
11. |
Кузнецова Г.Н. В районе недостаточно развита инфраструктура розничной торговли, целевые показатели по району ниже установленных законодательством. Торговых объектов такого формата в районе нет, а они необходимы и будут востребованы жителями. |
|
12. |
Вопрос. Какая максимальная высота застройки? Ответ. 12 м. |
|
13. |
Вопрос. Как изменится вид Троицкой горы в связи с размещением торгового объекта? Будут ли предусмотрены компенсационные элементы, например озеленение прилегающей территории? Ответ. Мы планируем застроить только незначительный участок, который находится в собственности компании. Озеленением территории будет выполнено в соответствии с проектом. |
|
14. |
Андреев А.И. Вопрос. Прорабатывался ли компанией вопрос строительства гипермаркета на территории Ленинградской области в 200 м от рассматриваемого участка? Ответ. Нет данное предложение было единственным, альтернативы на территории Ленинградской области не было. |
|
15. |
Ярославцева Е.А. Необходимо приостановить рассмотрение вопроса о выдаче разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка до принятия Закона Санкт-Петербурга о региональных нормативах. |
|
16. |
Андреев А.И. Вопрос. Какая функциональная зона по Генеральному плану Санкт-Петербурга? Является ли размещение объекта розничной торговли в зоне 3ЖД нарушением Генерального плана Санкт-Петербурга? Ответ. Зона 3ЖД, размещение объекта розничной торговли не противоречит Генеральному плану Санкт-Петербурга. |
|
17. |
Карпова Н.В. Предлагаю отложить рассмотрение поставленного вопроса до решения всех существующих проблем с социальными объектами. |
|
18. |
Баронов О.В. Петродворцовый район – это исторический район. Основной принцип – это консервация района. Это очень недальновидный проект развития района. Приведет к вытеснению магазинов малого бизнеса. |
|
19. |
Михайлова Г.И. Жителям 23 квартала г. Петергофа магазин необходим. Существующих в квартале магазинов недостаточно. Поддерживаю строительство магазина. |
|
20. |
С учетом готовности собственника земельного участка участвовать совместно с поисковым отрядом «Ораниенбаумский плацдарм» в организации памятного места погибшим во время Великой Отечественной Войны необходимо поддержать реализацию данного проекта. |
Перечень отклоненных замечаний и предложений:
|
№п/п |
Предложения и замечания |
Основание для отклонения |
|
1. |
Прохорова Т.В. Вопрос. Предусматривает ли инвестор к размещению объекты социальной инфраструктуры? Ответ. Компания готова оказать помощь в решения социальных проблем района. |
Не относится к предмету слушаний. |
|
2. |
Вопрос. Внешний вид планируемого торгового объекта соответствует сетевой политики компании? Ответ. Да, это типовой проект. |
Не относится к предмету слушаний. |
|
3. |
Вопрос. Будут ли проведены публичные слушания по проекту строительства гипермаркета? Ответ. Нет, действующим законодательством проведение таких слушаний не предусмотрено. С проектом строительства объекта можно ознакомиться в представительстве компании. |
Не относится к предмету слушаний. |
|
4. |
Карпова Н.В. Вопрос. Когда будут проведены публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга? Ответ. Информация о проведении публичных слушаний будет размещена в СМИ. |
Не относится к предмету слушаний. |
|
5. |
Вопрос. На какую мощность рассчитаны существующие канализационные очистные сооружения г. Петергофа? Ответ. 65 тыс. куб. м в сутки. Резерв приема стоков имеется. |
Не относится к предмету слушаний. |
Выводы по результатам публичных слушаний:
запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, территория предприятия «Петродворцовое», участок 4 (Троицкая гора) предложен для подготовки рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.
Утверждено: заместитель председателя районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Петродворцовому району А.П. Попов
Подписано: члены районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Петродворцовому району
А.В. Нечаева
М.И. Барышников
Д.Ю. Тимофеев
Т.А. Сакулина
Л.Ф. Куренкова
М.Н. Хватова
Н.А. Фадеева
Заключение составил: главный специалист отдела строительства и инвестиций Т.В. Леонтьева
PAGE 1