Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О проекте строительства жилого комплекса
со встроенными помещениями, расположенного по адресу:
Ленинградская область, город Всеволожск, 3-й микрорайон, северо-восточная часть, поз. 1, 2.
|
Раздел I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
||
|
1.1. |
Фирменное наименование: |
Открытое акционерное общество «ГлавСтройКомплекс» |
|
Место нахождение: |
191186, Россия, Санкт-Петербург, Невский пр., 22-24, лит.А, пом. 82Н |
|
|
Режим работы: |
Будние дни: 09.00 – 18.00 Выходные дни: суббота, воскресенье |
|
|
1.2. |
О государственной регистрации: |
Зарегистрировано ИМНС РФ по Центральному району Санкт-Петербурга 30 июня 2003 года за основным |
|
1.3. |
Об учредителях (участниках) |
Участники – физические лица (с указанием фамилии, имени, отчества) ОАО «ГлавСтройКомплекс»: Лянцман Игорь Романович - 8%, Морозов Игорь Евгеньевич - 6%, Пасяда Алла Анатольевна - 76%, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица |
|
1.4. |
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию: |
ОАО «ГлавСтройКомплекс» принимал участие в течение последних трех лет: 1. в качестве застройщика: В строительстве многоквартирных жилых домов: - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Александровская, дом 79, корпус 2 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2008 года, фактический срок сдачи – 15.10.2008 года.) - Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Московская, дом 20/7 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2008 года, фактический срок сдачи – 25.12.2008 года.) - Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Московская, дом 24 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2009 года, фактический срок сдачи – 25.12.2009 года.) - Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Невская, дом 3 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2009 года, фактический срок сдачи – 25.12.2009 года.) 2. в качестве генерального подрядчика в строительстве многоквартирных жилых домов: - Ленинградская область, г. Всеволожск: пр. Добровольского, дома 16/15, 18; ул. Знаменская, дома 10, 12, 14, 16, ул. Московская, дома 22, 26/8, ул. Невская, дома 9, 11, (планируемые сроки сдачи – 3 кв. 2007 года, фактические сроки сдачи – 11.09.2007 года.) В настоящее время принимает участие в качестве застройщика в строительстве: - жилого дома по адресу: г. Всеволожск, мкр. 1, поз.17; - 3-х секционного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 2; - 10-ти этажного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 3; |
|
1.5. |
Информация: - о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию: |
ОАО «ГлавСтройКомплекс» имеет Свидетельство Серия ЛО Дата начала действия Свидетельства: 23 декабря 2009 года, срок действия Свидетельства: без ограничения срока. Свидетельство выдано саморегулируемой организацией – Некоммерческим партнерством «Строители Ленинградской области» |
|
1.6. |
О финансовом результате текущего года: |
32 266 655 рублей 00 копеек, по состоянию на 31.12.2009 года (по последней утвержденной отчетности) |
|
О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: |
550 530 715 рублей 00 копеек, по состоянию на 30.09.2009 года (по последней утвержденной отчетности) |
|
Раздел II ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
||
|
2.1. |
О цели проекта строительства: |
Проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными помещениями, расположенного по адресу: Лениградская область, г. Всеволожск, 3-й микрорайон, северо-восточная часть, поз. 1, 2 |
|
Об этапах и cроках реализации проекта строительства: |
Строительство жилого комплекса осуществляется в 1 этап. Срок реализации проекта строительства - 2 квартал 2012 года |
|
|
О результатах государственной экспертизы проектной документации: |
Положительное заключение ГАУ «Управление Государственной экспертизы Ленинградской области» № 47-1-4-0528-08 от 23.12.2008 года, выданное Администрацией Ленинградской области, Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. |
|
|
2.2. |
О разрешении на строительство: |
Разрешение на строительство № RV47504101-0037/11-18, выдано 15 июня 2009 года. |
|
2.3. |
О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником: |
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды на основании: Постановлений главы администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № 2461 от 28.02.2007 года и № 3143 от 29.10.2008 года. Договора аренды земельного участка № 1286-1/1.6-08 от 28.12.2008 года. |
|
О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией: |
Участок строительства жилого комплекса со встроенными помещениями занимает площадь 3.19 га и расположен по адресу: г.Всеволожск, 3-й микрорайон, северо-восточная часть, поз. 1, 2, на пересечении Дороги жизни и Колтушского шоссе в зоне существующей застройки, примыкающей с южной и юго-западной стороны. |
|
|
Об элементах благоустройства: |
Проектом предусматривается благоустройство территории в границах благоустройства: асфальтобетонное покрытие проездов и стоянок автотранспорта, набивное покрытие детских площадок, плиточное покрытие тротуаров и площадок для отдыха; устройство газонов; посадка деревьев, кустарников. |
|
|
2.4. |
O местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: |
Участок строительства жилого комплекса со встроенными помещениями расположен по адресу: Ленинградская область, г.Всеволожск, 3-й микрорайон, северо-восточная часть, В границах территории размещены 2 корпуса жилого дома: корпус № 1 - 2-х секционный 18-ти этажный жилой дом и корпус № 2 - 11-ти секционный жилой дом переменной этажности (9-12-15-18-24 этажей) со встроенными помещениями в каждой секции, открытые стоянки для временного хранения автотранспорта жильцов дома, контейнерная площадка, площадки для отдыха и детских игр, отдельно стоящая трансформаторная подстанция. Основные подъезды к жилому комплексу запроектированы со стороны Дороги Жизни и Колтушского шоссе и со стороны существующей жилой застройки за счет развития внутриквартальных проездов. Вертикальная планировка решена в увязке с отметками окружающей застройки. Запроектированный жилой комплекс представляет собой дугообразное здание переменной этажности с вертикальной доминантой в центре и жилой дом в центре дугообразной композиции во внутридворовом пространстве. Корпус 1 запроектирован из 2-х секций: Секции 1 и 2 - 18 этажей, 1-17 этажи жилые, 18 этаж- теплый технический этаж. Оборудованы каждая двумя лифтами г/п 400 и 630 кг, эвакуационной лестничной клеткой типа Н-1 и мусоропроводом. Корпус 2 запроектирован из 11-ти секций: Секции 3 и 13 - 9 этажей, 1-й этаж - встроенные нежилые помещения, 2-8 этажи жилые, 9 этаж- теплый технический этаж. Оборудованы каждая одним лифтом г/п 630 кг и мусоропроводом. Секции 4 и 12 - 12 этажей, 1-й этаж- встроенные нежилые помещения, 2-11 этажи жилые, 12 этаж- теплый технический этаж. Оборудованы каждая двумя лифтами г/п 400 и 630 кг, эвакуационной лестничной клеткой типа Н-1 и мусоропроводом. Секции 5 и 11 - 15 этажей, 1-й этаж- встроенные нежилые помещения, 2-14 этажи жилые, 15 этаж- теплый технический этаж. Оборудованы каждая двумя лифтами г/п 400 и 630 кг, эвакуационной лестничной клеткой типа Н-1 и мусоропроводом. Секции 6, 7, 9, 10 - 18 этажей, 1-й этаж- встроенные нежилые помещения, 2-17 этажи жилые, 18 этаж- теплый технический этаж. Оборудованы каждая двумя лифтами г/п 400 и 630 кг, эвакуационной лестничной клеткой типа Н-1 и мусоропроводом. Секция 8 - 24 этажа, 1-й этаж- встроенные нежилые помещения, 2-21 этажи жилые, 22 этаж- технический этаж, 23 этаж- жилой. 24 этаж- теплый технический этаж. Оборудована тремя лифтами г/п 400 и 630 кг, эвакуационной лестничной клеткой типа Н-1 и мусоропроводом. В наружной отделке жилого комплекса проектом предусмотрено: Цоколь- бетонный камень Стены – лицевой кирпич; Кровля – с рулонным покрытием из изопласта, с внутренними водостоками. |
|
2.5. |
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: - квартир: - гаражей: - иных объектов недвижимости. |
Количество квартир- 760, в т.ч: 1-комнатные – 274 шт. 2-комнатные – 266 шт. 3-комнатные – 204 шт. 4-комнатные – 16 шт. Характеристики квартир: 1-комнатные от 27,09 кв.м. до кв.м. 289,48 кв.м. (без учета площади лоджий и балконов), 2-комнатные от 47,15 кв.м. до 71,30 кв.м. (без учета площади лоджий и балконов), 3-комнатные от 79,87 кв.м. до 98,59 кв.м. (без учета площади лоджий и балконов), 4-комнатные 117,54 кв.м. (без учета площади лоджий и балконов). |
|
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: |
||
|
2.6. |
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
Нежилые помещения площадью (кв.м.): 308,72; 232,21; 252,55; 285,94; 144,10; 299,50; 160,22; 167,61; 113,50; 134,61; 116,64; 108,95; 134,32; 129,02; 157,09; |
|
2.7. |
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: |
Лифты грузоподъемностью 400 кг и 630 кг Лифтовые холлы, вестибюли, тамбуры, лестницы, Инженерные и подсобные службы жилого дома:
Техническое подполье Инженерно-техническое оборудование Земельный участок, на котором будет расположен жилой комплекс (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительной деятельности). |
|
2.8. |
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 2 квартала 2012 года. |
|
О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: |
- Администрация муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. - Застройщик - ОАО «ГлавСтройКомплекс». - Эксплуатирующая организация. - Генеральный подрядчик – ЗАО «Фирма «СТРОЙКОМПЛЕКС». -Генеральный проектировщик – ЗАО «ПКЦ «Стройкомплекс». |
|
|
2.9. |
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: |
Страхование не осуществляется. |
|
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: |
1 990 871 000 рублей 00 копеек. |
|
|
2.10. |
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): |
Генеральный подрядчик ЗАО «Фирма «СТРОЙКОМПЛЕКС» |
|
2.11. |
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: |
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. |
|
2.12 |
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: |
Не имеются. |
«29» марта 2010 года.
Исполнительный директор
ОАО «ГлавСтройКомплекс» Сухоносов М.Ф.