що надалі називається Орендодавець, і громадянин _________________________________
________________________ що надалі називається Орендар, уклали цей Договір про подане нижче:
Предмет договору
Орендодавець надає Орендареві і членам його сімї в користування строком на ___________________________ квартиру загальною площею _______________ кв. м за адресою: ___________________________________________; характеристику квартири викладено в акті здавання квартири.
За згодою сторін Договором встановлюється плата за оренду квартири розміром __ ___________________________________________________________________ грн. (цифрами і літерами) на місяць, до складу якої включено пропорційно переданій в оренду площі платежі на повне поновлення будинку, витрати на обслуговування і ремонт будинку і квартири.
Обовязки сторін
Орендодавець зобовязується:
Надати в оренду належне йому на праві властності житло в придатному для проживання стані.
Здійснювати утримання будинку й технічних пристроїв квартири відповідно до вимог Правил користування приміщеннямижитлових будинків і прибудинковими територіями.
Забезпечувати надання комунальних послуг
Орендар зобовязується:
Використовувати надану йому за Договором квартиру за призначенням
Дотримуватися правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
Своєчасно повідомляти Орендодавця про виявлені несправності елеменів квартири і будинку
Не пізніше останнього дня місяця вносити плату за оренду. За несвоєчасне внесення платежів Орендар сплачує пеню із розрахунку 1% несплаченої суми за кожний день прострочення.
Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час у квартиру, що здана в аренду, представників Орендодавця або самого Орендодавця, а також представників підприємств з обслуговування і ремонту житла для проведення огляду і ремонту конструкцій і технічних пристроїв квартири.
Звільнити житлове приміщення, яке орендується, після закінчення обумовленого в цьому Договорі строку оренди.
Права сторін
Орендодавець має право:
Вимагати від Орендаря дотримання правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями в Україні.
Вимагати від Орендаря своєчасного внесення плати за оренду.
Вимагати від Орендаря звільнення житлового приміщення після закінчення строку Договору оренди.
Продати Орендареві займану ним квартиру.
Орендар має право:
Вселити в здане йому в оренду житлове приміщення, незалежно від згоди Орендодавця, своїх неповнолітніх дітей, дружину й непрацездатних батьків. Вселення інших осіб допускається тільки за згодою Орендодавця.
Вимагати від Орендодавця своєчасного виконання комплексу робіт по утриманню житлового будинку, квартири і прибудинкової території, а також надання комунальних та інших послуг, передбачених Договором оренди.
Викупити в Орендодавця за його згодою здане в оренду приміщення, уклавши договір купівлі-продажу.
Вимагати обгрунтування у разі збільшення плати за оренду після укладення Договору оренди.
Вимагати перерахунку плати за оренду при невиконанні Орендодавцем обовязків, передбачених у пп. 2.1.2., 2.1.3.
Відповідальність сторін
Відповідальність Орендодавця:
Орендодавець відшкодовує Орендареві матеріальні збитки, заподіяні внаслідок невиконання обовязків, передбачених у пп. 2.1.2, 2.1.3. цього Договору, у встановленому законом порядку.
Відповідальність Орендаря:
Орендар відшкодовує Орендавцю матеріальну шкоду, завдану внаслідок невиконання зобовязань, передбачених у пп. 2.2.1 і 2.2.2 цього Договору, в установленому законодавством порядку.
Додаткові умови договору _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________
Інші умови
Договір може бути розірваний з ініціативи будь-якої із сторін за наявності умов і в порядку, передбаченому житловим законодавством.
Спори, що виникають між сторонами при виконанні Договору, вирішуються в установленому законодавством порядком.
Договір складено у двох примірниках, один з яких знаходиться в Орендодавця, а другий в Орендаря.
Невідємною частиною Договору є акт здавання квартири Орендареві.