Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Самостоятельная работа студентов. Изучение деятельности управляющей компании (информирование население, тарифы, договор на обслуживание).
Студент самостоятельно выбирает управляющую компанию, деятельность которой будет рассматриваться подробно.
Рекомендуется следующая структура работы:
1. Общая характеристика управляющей компании.
2. Организационная структура управления управляющей компанией.
3. Характеристика жилищного фонда, обслуживаемого управляющей компанией.
4. Анализ деятельности управляющей компании.
При подборе материла, следует обратить внимание на нормативно-правовые документы, определяющие цели и задачи деятельности управляющей компании, ее организационную структуру.
Характеристика жилого фонда включает в себя: сведения о количестве домов, годе постройки, общая и жилая площадь, износ жилищного фонда, расчет средней этажности жилищного фонда.
Анализ деятельности управляющей компании заключается в изучении типового договора на обслуживание жилищного фонда, проверке соответствия информации стандарту раскрытия информации, характеристики тарифов на оказываемые услуги, изучения информации, размещенной на официальном сайте компании.
Соответствие информации об управляющих компаниях стандарту раскрытия информации
|
показатель |
Да/нет |
|
1. общая информация об управляющей организации |
|
|
1.1 фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации |
|
|
1.2 реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица |
|
|
1.3 почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты |
|
|
1.4 режим работы управляющей организации, часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб |
|
|
1.5 перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них |
|
|
1.6 перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления |
|
|
1.7 сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет |
|
|
2. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации |
|
|
2.1 годовая бухгалтерская отчетность |
|
|
2.2 сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) |
|
|
2.3 сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). |
|
|
3. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
3.1 услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
|
|
3.2 услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом |
|
|
4. порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
4.1 проект договора управления |
|
|
4.2 сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома |
|
|
5. сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
6.сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы |
|
|
6.1 перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций |
|
|
6.2 тарифы (цены) для потребителей |
Сведения о собираемости платежей населения за техническое обслуживание жилищного фонда
|
Показатель |
Значение |
|
Начислено населению по тарифу |
|
|
Оплачено населением |
|
|
задолженность населения |
|
|
% сбора платежей |
Структура официального сайта ….
|
№ |
Раздел официального сайта |
Содержание информации |
|
1 |
главная |
|
|
2 |
…. |
В заключении приводится общих вывод о деятельности выбранной управляющей компании