Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
19. Финансовая аренда
Финансовая аренда (далее-ФА) предусм-ет передачу рисков и вознаграждений ареднатору независимо от того,будет выкуплен арендуемый актив или нет.Для того,чтобы опр-ть,что это ФА,необх обратить вним на сод-ие хоз операции,а не на форму заключ договора.Есть ряд хоз опер,когда аренда счит-ся фин-ой:1По окончании срока аренды право собственности на актив перейдет арендатору2По окончании срока аренды арендатор имеет право приобрести актив по привлекат цене3Срок аренды сост-ет осн часть срока пол исп-ия (СПИ),даже если право собств-ти на актив не передается.4Min арендные платежи полностью покроют справедл ст-ть аренд актива.5Арендуемый актив имеет спец назначение и мб исп-ан только конкретно арендатором.
Эти операции соотв-ют 5 осн признакам ФА. Дополнительные признаки:
1.если арендатор расторгнет договор,то убытки, кот понесет арендодатель,будут покрываться за счет арендатора;
2.у арендатора есть возм-ть продлить договор аренды на новый срок, при этом % ставка будет ниже рын-ой; по рез-ам аренды может возникнуть прибыль или убыток в том случае, если измен-ся справ ст-ть актива или его ликвидац ст-ть. Арендатор имеет право получить скидку при условии долгосрочной аренды.
Для того,чтобы отразить ФА в учете и отч-ти необх разграничить записи у арендодателя и арендатора.В учете арендодателя будет отражена дебит зад-ть по аренде. ДЗ- осн сумма долга арендатора с учетом начисл-х % (фин доход) за минусом получ оплаты от арендатора.
Для того, чтобы отразить хоз операции в учете необх выполнить след действия:1.рассч-ть общую сумму арендн платежей по договору(=ВаловыеИнвестиции) 2.опр-ть справедл ст-ть актива(ЧистыеИнвестиции) 3.Найти разницу между ВИ и ЧИ (неполуч фин доход )=величина в процентах по договору аренды.4.Распред-ть % по периоду времени согласно сроку аренды.5.Отразить в учете сумму ДЗ,кот равна ЧИ в корр-ции со счетами учета ОС либо инвестиц собств-сти.6.Отразить проводками поступающие платежи от арендатора. Записи дб сделаны на сумму осн долга и отд на сумму%.7.Распределить ДЗ на долгоср и краткоср.
Исключение из правила: 1.если справ ст-ть точно опр-ть невозможно,то необх опр-ть % ставку,по кот арендатор может получить займ;2.продисконтировать сумму арендн платежей=ЧИ.
Записи по арендатору. У арендатора в учете отраж-ся сам объект аренды и в учете соотв-нно делают записи сначала на поступление ОС,потом на погашение зад-ти по % и по осн долгу.Арендатор должен начислять ам-цию ОС,при этом необх руков-ся след: если к концу срока аренды право собств-ти на объект не перейдет арендатору,то сумма ам-ции опр-ся из 2х наим-их величин (между СПИ и сроком аренды).Во всех ост случаях сумма ам-ии опр-ся исходя из СПИ.
Для того, чтобы правильно отразить в учете и отч-ти операции по аренде арендатор должен вып-ть след условия:1.Рассч-ть общую сумму арендных платежей по договору.Это и будет сумма ВИ.2.Опр-ть справ ст-ть объекта(ЧИ).3.Опр-ть сумму %,кот необх уплатить(разность между 1 и 2 пунктом).4.Распр-ть % по периоду.5. Классиф-ть объект аренды либо как ОС,либо как инвест недвиж-ть.6.Отразить в учете ар платежи.7.Каждый период начислять ам-цию.
Если справ ст-ть объекта не известна,то:
1необх опр-ть % ставку,по кот арендатор может привлечь заемные ср-ва для приобретения объекта аренды.
2Продисконтировать ВИ.