Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Предварительный договор купли – продажи квартиры
г. Озёрск Челябинская область двенадцатое февраля две тысячи тринадцатого года
Я, гр. Булина Анна Сергеевна, 23 сентября 1981 года рождения, место рождения: г. Челябинск, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 75 09 № 540336, выдан 17 августа 2009 года отделом УФМС России по Челябинской области в г. Озёрске, зарегистрированной по адресу: г. Озерск Челябинской области, ул. Комсомольская, д. 21, кв. 2, именуемая в дальнейшем «Покупатель» с одной стороны,
и мы, гр. Шелкоплясов Валерий Петрович, 03 июня 1950 года рождения, место рождения: г. Челябинск, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 75 00 № 827046, выдан 26 января 2001 года УВД г. Озёрска Челябинской области, зарегистрированный по адресу: г. Озерск Челябинской области, ул. Набережная, д. 49, кв.45
и Саяпина Вера Петровна, 20 июля 1951 года рождения, место рождения г. Челябинск, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт 75 99 № 173436, выдан 06.09.2001 г. УВД г.Озерск Челябинской области в г. Озерске, зарегистрированная по адресу: г. Озерск Челябинской области, бул-р Гайдара, д.20 кв.72, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:----------
Стороны с момента заключения настоящего договора обязуются заключить основной договор купли – продажи не позднее 30 апреля 2013 г. на следующих условиях:
-1/2 (одна вторая) доля, в праве общей долевой собственности принадлежит Шелкоплясову Валерию Петровичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 74 АА №1060678 от 03.05.2012г., выданного Крыниным А.С., временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Озерского городского округа Челябинской области Тороповой М.А., номер в реестре нотариуса:2-1493, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2012г. № 74-74-41/066/2012-69, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 14.11.2012г., серия 74 АД № 047457;
1/2 (одна вторая) доля, в праве общей долевой собственности принадлежит Саяпиной Вере Петровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 74 АА №1060677 от 03.05.2012г., выданного Крыниным А.С., временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Озерского городского округа Челябинской области Тороповой М.А., номер в реестре нотариуса:2-1491, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2012г. № 74-74-41/033/2012-72, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданными Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 07.06.2012г., серия 74 АГ № 907142------------------------------------------------------------------
3.Стороны оценивают отчуждаемую квартиру общей суммой в размере 2 020 000 (два миллиона двадцать тысяч) рублей. Указанная цена является окончательной и одностороннему изменению не подлежит.--------------------------------------------------------------
4. В случае, если стороны по независимым от них условиям не смогут заключить основной договор, то срок заключения основного договора может измениться по соглашению сторон.------------------------------------------------------------------------------------------
5. «Покупатель» обязуется произвести расчет с «Продавцами» за квартиру, указанную в п. 1. настоящего договора, в следующем порядке:------------------------------------------------
5.1. сумму в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей «Покупатель» выплачивает «Продавцам», до подписания настоящего договора. По соглашению сторон указанная сумма является задатком, в случае расторжения настоящего договора, «СТОРОНЫ» руководствуются действующим законодательством и ст.381 ч.2 ГК РФ. Передача денежных средств оформляется распиской.-----------------------------------------------------------
5.2. сумму в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей «Покупатель» выплачивает «Продавцам» до подписания основного договора купли-продажи отчуждаемой квартиры. Передача денежных средств оформляется распиской.-------------------------------------------
5.3. В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ «СТОРОНЫ» договорились, что отчуждаемая квартира до полной оплаты ее стоимости не находится в залоге у «Продавца».------------
6. До заключения настоящего предварительного договора указанная квартира не должна быть никому продана, заложена, подарена, не состоять в споре, не быть под арестом, не иметь запрещений и обременений. Отчуждаемая квартира не обременена правами третьих лиц. На момент заключения настоящего Договора в квартире зарегистрирован собственник: Шелкоплясов Валерий Петрович 1950 года рождения.-------
7. Продавец обязуется выписаться из квартиры после регистрации перехода права собственности на Продавца в течение одного месяца.--------------------------------------------
8. После государственной регистрации основного договора купли-продажи в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, квартира переходит в собственность «Покупателя». -----------------
9. Сторонам известно содержание ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ. Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор.--------------------------
10. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.----------------------------------------------
11. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действителен до момента заключения основного договора.---------------------------------------------------------
12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________