Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Часть А
|
А1. |
Отношение чистой текущей стоимости денежного притока к чистой текущей стоимости денежного оттока (включая первоначальные инвестиции), характеризующее уровень доходов на единицу затрат называется а). индекс рентабельности (прибыльности) б). внутренняя норма рентабельности (прибыли) в). коэффициент эффективности инвестиции |
|
А2. |
Фонд имущества Санкт-Петербурга может осуществлять: а). консультации в области оценки и маркетинга б). обеспечение учета, оценки и эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга ; в). управление находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга пакетами акций (долями, паями); |
|
А3. |
Комитет по управлению городским имуществом не занимается: а). документальной экспертизой и по объектным уточнение недвижимого имущества приватизированных предприятий на основе архивных материалов и документов, представляемых предприятием-заявителем б). обеспечение учета, оценки и эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга ; в). управление находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга пакетами акций (долями, паями); |
|
А4. |
К основным целям управления эксплуатируемой недвижимостью относятся: а). максимизация стоимости недвижимости, минимизация издержек и лучшее удовлетворение общественных нужд б). принятие рациональных решений по поводу продажи или аренды недвижимости в). управление портфелем проектов г). изменение существующего варианта использования объекта недвижимости |
|
А5. |
Проведение строительных, инженерных и иных операций с недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях – это: а). девелопмент б).управление проектами в). рекультивация |
|
А6. |
Предметом доверительного управления могут быть: а). права, удостоверенные бездокументарной ценной бумагой б). ценные бумаги в). предприятие г). заложенное имущество д). имущество, находящееся в хозяйственном ведении |
|
А7. |
Основные направления деятельности КГИОП: а). выявление, учет, охрана, реставрация и восстановление объектов историко-культурного наследия, находящихся на территории Санкт-Петербурга б). проведение инвентаризации объектов капитального строительства, в т.ч. объектов промышленного назначения; в). изготовление паспортов на многоквартирные дома, справок о размерах площадей помещений в многоквартирных домах |
|
А8. |
Превентивной функцией государственного земельного контроля является: а). профилактика нарушений земельного законодательства путем вынесения обязательных для исполнения предписаний, направленных на устранение причин и условий, порождающих нарушения. б). получение, обобщение и анализ сведений о состоянии и использовании земель, об исполнении контролируемыми субъектами предписаний земельного и др. законодательства в). приостановление неправомерных действий лиц, виновных в совершении земельных правонарушений. |
|
А9. |
К экономическим характеристикам объекта недвижимости относятся: а). коэффициент заполняемости объекта б). «новизна» объекта на рынке в). системы обеспечения безопасности г). наличие элементов благоустройства территории д). внешний вид; -строит.хар-ки (арх.-планир.решение, ГП, кап.ремонта, класс капитальности |
|
А10. |
Соотношение постоянных и переменных расходов компании и влияние этого отношения на операционную прибыль, то есть на прибыль до вычета процентов и налогов: а). производственный левередж б).финансовый левередж в).доходный левередж |
|
А11 |
В соответствии с лицензией на осуществление оценочной деятельности Фонд имущества Санкт-Петербурга НЕ может проводить оценку: а). стоимости бизнеса (предприятий) б). эффективность трудового коллектива государственных органов в). Решений Губернатора Санкт-Петербурга, по вопросам инвестиций г).стоимости акций |
|
А12. |
В настоящее время «Фонд имущества Санкт-Петербурга» имеет организационно правовую форму а). Открытое акционерное общество б). Городское государственное учреждение в). Государственное учреждение г). Автономное некоммерческое объединение |
|
А13. |
КУГИ обладает следующими полномочиям а). Разрабатывать программу приватизации Городского имущества б). Утверждать в установленном порядке примерные формы уставов государственных предприятий в). Анализировать ход и эффективность мероприятий по приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга г). Осуществлять надзор за размещением дорожных знаков в границах Санкт-Петербурга |
|
А14. |
Действие ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении а). природных ресурсов б). объектов энергетики в). государственного жилищного фонда г). государственного резерва |
|
А15. |
Покупателями государственного и муниципального имущества НЕ могут быть а). государственные унитарные предприятия б). юридические лица, в уставном капитале которых доля Р. Ф., субъектов Р.Ф. и муниципальных образований превышает 25 процентов в). государственные учреждения г). юридические лица, в уставном капитале которых доля Р. Ф., субъектов Р.Ф. и муниципальных образований не достигает 75 процентов |
|
А16. |
Имеют права на приватизацию жилого фонда а). Граждане РФ, участвовавшие в приватизации до достижения 18 лет. б). Юридические лица в). Лица без гражданства (апатриды) г). Иностранные граждане |
|
А17. |
Что из ниже перечисленного НЕ регистрируется в качестве обременения права а). Сервитут б). Собственность в). Аренда г). Ипотека |
|
А18. |
Кадастровый паспорт может быть выдан по заявлению: а). органов государственной власти б). Лиц, обладающих правом аренды на объект недвижимости в). Любых заинтересованных лиц г). органов местного самоуправления |
|
А19. |
Аренда подразумевает передачу полномочий: а). Владения и Пользования б). Пользования в). Распоряжения г). Распоряжения и Владения |
|
А20. |
НЕ подлежат государственной регистрации в ФРС договоры аренды сроком не более 11 месяцев, следующих объектов недвижимости: а). здания б). земельного участка в). участков недр г). квартир |
|
А21. |
К объектам сделок совершаемых Фондом имущества Санкт-Петербурга НЕ относятся: а). акции б). доли в складочном капитале Кооперативов в). нежилые здания г). сооружения, находящиеся в аварийном состоянии |
|
А22. |
В соответствии с лицензией на осуществление оценочной деятельности Фонд имущества Санкт-Петербурга может проводить оценку а). ценных бумаг б). инвестиционные проектов Правительства Санкт-Петербурга в). значимости объектов культурного наследия Санкт-Петербурга г). объектов недвижимости д). нематериальные активы |
|
А23. |
Действительный (эффективный) валовой доход, это: а). доход, который можно получить от недвижимости при 100%- й занятости без учета всех потерь и расходов; б). предполагаемый доход при полном функционировании объекта недвижимости с учетом потерь от незанятости, смены арендаторов и их неплатежей; в). предполагаемый доход при полном функционировании объекта недвижимости с учетом потерь от незанятости, смены арендаторов и их неплатежей, а так же за вычетом операционных расходов. г). часть балансовой прибыли предприятия, остающаяся в его распоряжении после уплаты налогов, сборов, отчислений и других обязательных платежей в бюджет |
|
А24. |
Гудвил, это: а). деловая репутация б). основоположник, теории управления (менеджмента) в). обозначение показателя эффективности инвестиции г). обозначение показателя вероятности успеха при венчурном инвестировании |
|
А25. |
Что из нижеприведенного является законодательно установленным целевым назначением земель в РФ а). Земли запаса б). Земли социальной застройки в). Земли промышленности г). Земли деловой застройки |
|
А26. |
Арендная плата может быть выражена в виде: а). фиксированной денежной сумме; б). встречных обязательствах, имеющих денежную оценку в). встречных не имущественных обязательствах, не подлежащих денежной оценке г). обязанности предоставить арендодателю вещей, определенных родовыми признаками |
|
А27. |
Действие ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении а). объектов инфраструктуры города б). жилищного фонда в). земли г). имущественных комплексов, переданных на праве хозяйственного ведения унитарным предприятиям |
|
А28. |
Что из ниже перечисленного регистрируется в качестве обременения права: а). Ипотека б). Пожизненное наследуемое владение в). Доверительное управление г). Постоянное бессрочное пользование |
|
А29. |
Какие объекты подлежат регистрации в Росреестре а). воздушные и морские суда б). земельные участки в). Космические объекты г). многолетние насаждения |
|
А30. |
Кадастровый паспорт может быть выдан по заявлению а). лиц, обладающих вещными правами на объект недвижимости б). любого лица в). лиц, обладающих обязательственными правами на объект недвижимости г). залогодержателя, в случае обременения объекта недвижимости ипотекой |
|
А31. |
Кадастровый номер объекта недвижимости сохраняется за объектом до тех пор: а). пока объект недвижимости физически и/или юридически существует как единое целое б). пока не закончится регистрация объекта недвижимости и прав на него в в). регистрирующем органе г). пока не сменится собственник д). пока длится процесс межевания или замера границ объекта. |
|
А32. |
Сервейинг это: а). то же что и девелопмент б). то же что и межевание в). сопровождение объекта недвижимости на протяжении всего его жизненного цикла. г). Вид управление существующим объектом недвижимости |
|
А33. |
Воспроизведение процессов, происходивших в прошлом, на основе некоторой модели и предпосылок. а). реконструкция б). реструктуризация в). преобразование |
Часть В |
|
|
В1. |
Сбором информации о состоянии земель в РФ, её обработку и хранение – это_________________________ (мониторинг) |
|
В2. |
Орган осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимости - _________________________________ (РосРеестр) |
|
В3. |
_____________________________деятельность – совершение гражданско-правовых сделок в качестве поверенного или комиссионера, действующего на основании договора поручения или договора комиссии, а также доверенности на совершение таких сделок (брокерская) |
|
В4. |
Облодатели ____________- лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитута) |
|
В5. |
______________________ - это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями. (лизинг) |
|
В6. |
__________________________________ - физическое лицо, являющееся непосредственным участником кадастровых отношений и исполнителем кадастровых работ, осуществляющее подготовку документации в объеме, необходимом для постановки участка земли, жилого дома и т.д. на кадастровый учет. (кадастровый инженер) |
|
В7. |
____________________________ - системный подход по развитию и управлению недвижимостью, включающий все виды планирования (генеральное, стратегическое и оперативное) по функционированию недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением всего комплекса технических и экономических экспертиз объектов недвижимого имущества, обеспечивающих получение максимального эффекта. (сервейинг) |
|
В8. |
___________________________ - изменение функционального назначения отдельных объектов недвижимости, группы зданий или территорий с целью наиболее эффективного их использования на данный момент (редевелопмент) |
|
В9. |
________________________________ - воспроизведение процессов, происходивших в прошлом, на основе некоторой модели и предпосылок. (реконструкция) |
|
В10. |
____________________ - форма договора о передаче в пользование комплекса исключительных прав, принадлежащих правообладателю, объектом которого может быть передача прав на эксплуатацию природных ресурсов, предприятий, оборудования и иных прав. (концессия) |
Часть С |
|
|
С1. |
|
|
С2. |
|
|
С3. |