Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

Подписываем
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
59. Особенности ценообрз-я на строт.продукцию.
Механизм ценообраз-я в строит-ве имеет особенности, связанные с продукцией строительства: многообразие строительной продукции; зависимость цены на продукцию строительства от стоимости и состояния земельного участка, на котором возводится здание; территориальная закрепленность и природно-климатические факторы объекта; высокая материалоемкость продукции строительства; длительность производственного цикла.
Сметная стоимость строительства сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектом на строительство. Сметную стоимость строительства в сметной документации инвестора рекомендуется приводить: в базисном (постоянном) уровне цен, определяемом с помощью действующих сметных норм и цен; в текущем или прогнозном уровнях, определяемых на основе цен, сложившихся к моменту составления сметы или прогнозируемых к периоду осуществления проекта.
Результатом является сводный сметный расчет, в нем определяется сметный лимит средств, необходимых для завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
По экономическому содержанию структура сметной стоимости строительства складывается из:
строительных работ; работ по монтажу оборудования; затрат на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели, инвентаря; прочих затрат, включающих затраты на проектноизыскательские, научно-исследовательские работы, подготовку кадров и др.
Прямые затраты включают: стоимость оплаты труда строительных рабочих, стоимость материалов, деталей и строительных конструкций; расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Накладные расходы часть стоимости СМР, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Обычно они составляют 20 % от величины прямых затрат.
Плановые накопления, или сметная прибыль, сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов строительномонтажных организаций, не относимых на себестоимость строительной продукции. Сметная прибыль является гарантированной частью цены строительной продукции. Она устанавливается по согласованию сторон и находится на уровне 8 % от суммы прямых затрат и накладных расходов.
Общая сметная стоимость объекта строительства (Собщ)
Собщ = Ссмр+Соб+Сдоб+Спр ,
где Ссмр стоимость строительно монтажных работ;
Соб стоимость необходимого оборудования;
Сдоп дополнительные затраты, связанные со строительством объекта;
Спр прочие неучтенные затраты (на проектно-изыскательские работы, возвратные суммы и др.).