Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Введение
Гражданское право –это система норм права, регулирующая общественные отношения в области гражданского оборота.
При выборе темы для дипломной работы гражданское право вызвало у меня больший интерес, чем другие отрасли права. Это объясняется естественной потребностью знать то, с чем я сталкиваюсь ежедневно, являясь участником гражданского оборота.
В частности, меня заинтересовала тема “Сделка”. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.
Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами являются сделки. Именно сделки –то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, т.е. юридические пределы свободы поведения.
Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости –действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок на современном этапе развития Республики Беларусь.
Свой выбор дипломной работы я могу также объяснить тем, что в своей будущей профессии юриста-консультанта мне придется сталкиваться в основном со сделками
Хочу более подробно изучить эту тему, быть грамотным специалистом в своей профессии, в будущем донести до граждан знание закона.
1 Значение сделок. Понятие и основные признаки сделки.
Сделки выступают в качестве одного из важнейших юридико-фактических оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений, что, в свою очередь, обусловливает повышенное внимание к анализу их правовой природы, отличительных признаков, условий их действительности, оснований недействительности и др.
Совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих сделки, образует один из важных институтов гражданского права. По своей структуре институт сделки делится на две части —общую и специальную. Нормы специальной части касаются отдельных видов сделок и сосредоточены главным образом в разделе III "Обязательственное право" ГК РБ. Нормы же общей части распространяют свое действие на все виды сделок. Именно эти нормы сосредоточены в главе 9 "Сделки" (ст. 154—) ГК. К ним относятся и нормы общего действия, касающиеся двусторонних и многосторонних сделок, именуемых договорами (см. главы 27, 28, 29 ГК).
В соответствии со ст. 154 ГК сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из приведенного определения вытекают следующие основные признаки сделки.
Во-первых, сделка есть юридический факт, на основании которого возникают, изменяются или прекращаются права и обязанности.
Однако сделкой является не любой юридический факт, а только юридическое действие. Этим сделки отграничиваются от юридических событий и от действий, не создающих правового результата.2 Результат, ради которого совершается действие, должен быть правовым. Виды правовых результатов многочисленны и разнообразны: передача имущества в собственность, аренду, на хранение, выполнение работ, оказание (получение) услуг и т. п. Действия, не преследующие правового результата, не являются сделками и относятся к так называемым морально-бытовым соглашениям (договорились сходить в кино, в театр, на лыжную прогулку и т. п.).
Правовой результат (эффект, последствия) очень часто именуют целью сделки. Цель сделки —это субъективно желаемый для ее участника (участников) результат, который должен наступить после совершения сделки и ее исполнения.
Правовой результат иногда может и не совпадать с целью. Например, гражданин купил вещь у незаконного, недобросовестного владельца или недееспособного гражданина — не возникло право собственности.
Правовую цель надо отличать от мотива. Мотив —это то, что побуждает лицо совершить сделки, это осознание материальных или духовных потребностей, побуждающих действовать для их реализации. Мотив, как правило, не имеет правового значения и не влияет на действительность сделки. Так, гражданин полагал, что его пригласят на свадьбу, купил подарок, но приглашен не был. Ошибочность мотива в данном случае не может повлиять на действительность сделки купли-продажи.
Надо заметить, что отдельные мотивы могут приобрести и юридическое значение, но только в тех случаях, когда такое значение им придается сторонами в самой сделке, например, в условных сделках, или когда они входят в самое существо сделки и приобретают поэтому юридическую силу независимо от того, будут ли они специально упомянуты. Во-вторых, сделка —это волевой акт, который предполагает наличие у лица определенного уровня сознания и воли, позволяющих ему отдавать отчет в своих действиях и руководить ими.
Именно поэтому закон предъявляет определеннее требования к участникам сделок и наделяет их правосубъектностью.
Сущность сделки как действия составляют воля и волеизъявление.•
Воля есть внутренне осознанное намерение лица совершить сделку и сама по себе представляет явление субъективного (психического) порядка. Тем не менее, при ее отсутствии не может быть и самой сделки.3 Нельзя, например, считать сделкой передачу гражданином своих денег, если к нему было применено психическое или физическое воздействие (ст. 179 ГК). Но и воля должна получить внешнее (объективированное) выражение, быть доведена до сведения других лиц.
Волеизъявление —это выраженная вовне воля лица. Если воля дает ответ на вопрос: "Чего я хочу?", то волеизъявление —"Что я для этого делаю?" Например, банк хочет обеспечить себя на случай не возврата кредита и для указанной цели страхует свой риск.4
Между волей и волеизъявлением не должно быть противоречий, несоответствий. Единство воли и волеизъявления является одним из общих условий (требований) действительности сделок.
В некоторых случаях для того, чтобы сделка могла считаться совершенной (состоявшейся), кроме волеизъявления требуется еще передача денег или вещей. Поэтому в ГК (ст. 154) при определении сделки использован термин "действия", охватывающий и волеизъявление, и иное юридическое действие, если оно необходимо для признания сделки состоявшейся.
Способы фиксации волеизъявления субъектов называются формами сделок. Согласно ст. 159 ГК воля может быть выражена устно, письменно, посредством реальных (конклюдентных) действий или молчанием.
В-третьих, сделка, будучи волевым юридическим действием, характеризуется особой направленностью.
Сделка всегда направлена на достижение определенного правового результата (юридических последствий). Этим она отличается от юридических поступков и других действий, где правовой результат не зависит от направленности воли.
Естественно, "говоря о направленности сделки на достижение правового результата, имеется в виду, что лица, совершающие сделку, представляют себе основные, а не абсолютно все правовые последствия. Например, при заключении договора купли-продажи покупатель полагает, что становится собственником имущества, при заключении договора аренды (имущественного найма) —временным пользователем. Типичная для того или иного вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется - основанием сделки, каузой (от лат. "causa" —причина, основание).
В-четвертых, существенным признаком, является то, что сделка —правомерное юридическое действие. Несоответствие сделки закону; или иному правовому акту влечет ее абсолютную или относительную недействительность (ст. 169 ГК) независимо от того, знал ли участник (участники) гражданского оборота о том, что нарушает законодательство.
Только сделка, совершенная в соответствии с законом или иным правовым актом, считается реально существующим юридико-фактическим основанием, с которым нормы права связывают желаемый участником (участниками) сделки правовой результат. По указанному признаку она отграничивается от всех тех юридических действий, которые противоречат закону, хотя в ряде случаев внешне они и выглядят как сделки, а не как неправомерные действия.
Таким образом, сделку можно определить как правомерное юридическое действие, специально направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Наконец, сделки, как один из видов юридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов —от административных актов. Под ними понимаются акты органов государственного управления индивидуального значения и органов местного самоуправления. Как и сделки, административные акты направлены на то, чтобы вызвать определенные правовые последствия. По этому признаку сделки и административные акты могут быть объединены в одну группу —юридических актов.5 Но, во-первых, административный акт направлен не только и не столько на гражданско-правовой результат, сколько на то, чтобы вызвать, прежде всего, административно-правовые последствия. Например, распоряжение компетентного государственного органа о передаче здания, находящегося в оперативном управлении одного государственного учреждения, в управление другому порождает административное отношение между государственным органом и обязанным выполнить это распоряжение учреждением. Вместе с тем между соответствующими учреждениями возникают и гражданско-правовые отношения, так как первое из них обязано передать здание второму, а последнее приобретает право требовать такой передачи. Сделка не направлена на то, чтобы вызвать только гражданско-правовые последствия. Во-вторых, орган, от которого исходит соответствующий административный акт, обязательно является государственным органом или органом местного самоуправления. В этом качестве он не становится участником гражданского оборота и субъектом возникшего гражданского правоотношения. Наоборот, участники сделки в соответствии с ее условиями становятся субъектами конкретного гражданского правоотношения, вызванного данной сделкой.
Виды сделок. Наука гражданского права проводит несколько отдельных подразделений сделок по соответствующим видам, исходя из специфических признаков разграничения. Существенное значение имеют такие классификации сделок:
- по количественному признаку. Пункт 1 ст. 155 ГК устанавливает, что сделки могут быть дву- или многосторонними (договоры) и односторонними. Такое деление, по существу, и послужило основанием для выделения соответствующей классификации сделок.
Как было сказано, сделка - это акт волевого поведения граждан. Для совершения в соответствии с законодательством или соглашением сторон отдельных сделок достаточно выражения воли одной стороны. Например, при оформлении завещания необходимо выражение воли только того гражданина, который завещает свое имущество на случай смерти (п. 1 ст. 1040 ГК). У будущего наследника никто согласия спрашивать не обязан, то есть воля его никакого значения при составлении завещания не имеет.
Завещание - это типичная односторонняя сделка. Односторонний характер ее вовсе не означает, что наследник лишен законом возможности отказываться , от наследства. После смерти завещателя и открытия наследства он в свою очередь тоже вправе совершить одностороннюю сделку: принять наследство либо отказаться от него. Кроме того, односторонний характер завещания выражается и в том, что завещатель в любое время может изменить или отменить его, составив новое.
Другими примерами односторонних сделок является выдача доверенностей (ст. 186ГК).
В односторонней сделке волеизъявление может последовать одновременно и от нескольких лиц. В частности, доверенность на продажу дома может быть выдана несколькими его собственниками. Равным образом, как и договор дарения, может быть совершен в пользу нескольких или же несколькими лицами в пользу одного. В данном случае они выступают как одна сторона.
Двусторонней считается сделка, в которой выражается взаимная, согласованная воля двух сторон, участвующих в сделке. Двусторонние сделки иногда именуются договорами. Примером двусторонней сделки служит договор купли-продажи. При этом в такого рода сделках воля может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Однако не следует отождествлять число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, сколько бы лиц не выступало как на стороне продавца, так и покупателя в договоре купли-продажи такая сделка в любом случае остается двусторонней. При заключении такого рода сделок принято говорить о множественности лиц в них.
Взаимный, согласованный характер действий участников двусторонних сделок означает, что волеизъявление одной стороны должно соответствовать и иметь противоположную направленность волеизъявлению другой, т.е. воля должна быть встречной. Если один гражданин желает продать вещь, то другой преследует иную цель: хочет купить ее. Иными словами, встречность воли означает, что она (воля) базируется на взаимном интересе (например, одна сторона желает продать вещь, а вторая - купить) и согласованности (например, продажа вещи может состояться, если стороны согласовали ее цену). В данном случае воли сторон характеризуются как разные, но встречные. Согласовав условия сделки, стороны пришли к выводу о необходимости ее заключения.
Наряду с изложенными, имеют место и такие сделки, в которых воли, выраженные сторонами, совпадают. Например, два предприятия решили совместными усилиями построить дом отдыха и заключили договор.
Многосторонней считается сделка, в которой единая цель объединяет волеизъявление трех или более участников сделки. Например, договор о совместной деятельности, который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели. В частности, для финансирования и строительства агропромышленного комплекса.
Разновидностью многосторонних сделок являются договоры об организации жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков, о долевом участии граждан в строительстве многоквартирного жилого дома, учредительный договор по созданию и деятельности общества с ограниченной ответственностью, акционерного общества и т.д..
К числу многосторонних сделок относятся учредительные договоры о создании хозяйственных образований (например, концернов, ассоциаций, хозяйственных товариществ и т.д.).
Как следует из действующего законодательства, дву- и многосторонние сделки именуют договорами. Это объясняется тем, что здесь нужны не только желания, действия двух и более сторон, но и проявление согласованной между ними воли, т.е. согласованность действий сторон.6 Подчеркивает же такую согласованность заключенный договор. Поэтому всякий договор есть сделка, но не всякая сделка является договором.
В то же время нельзя отождествлять одностороннюю сделку с договорами, хотя в качестве примера таких сделок мы приводим в частности, договор займа. В такого рода случаях следует исходить из наличия воли, а таковая в односторонних сделках присуща только одной стороне;
- по моменту времени, с которого соответствующая сделка считается заключенной. По этому виду сделки делятся на реальные (от латинского res -вещь) и консенсуальные ( от латинского consensus - соглашение). Это деление имеет большой практический смысл, так как в его основе лежит способ совершения сделки.
Консенсуальной является сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны достигли между собой соглашения по всем ее существенным условиям и облекли его в требуемую законом форму.
Довольно значительная часть сделок считается заключенной после заключения соглашения между сторонами по всем существенным условиям. Например, в договоре поставки такими существенными условиями являются: предмет, количество, качество, ассортимент, цена и т.д. С момента достижения такого соглашения в требуемой законом форме, у сторон возникают права и обязанности по сделке, которые реализуются в процессе осуществления договорных условий. Консенсуальными являются сделки, связанные с куплей-продажей, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договоры подряда, комиссии и др.).
Реальной называется та сделка, которая считается совершенной, когда не только стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, но и когда одновременно состоялась передача в процессе заключения сделки вещи (денег) одним участником другому. Иными словами, в реальных сделках одного соглашения между сторонами недостаточно, необходима еще и передача вещи, чтобы сделка считалась совершенной. Так, договор дарения является реальной сделкой и считается совершенным с момента фактической передачи вещи. Заверения лиц подарить или дать взаймы без конкретной передачи денег, вещей не порождают правовых последствий. По этому факту реальные сделки отличаются от консенсуальных.
Таким образом, в реальных сделках передача вещи выражает их заключение, в консенсуальных сделках - исполнение в будущем;
- по возмездности, наличие или отсутствие которой дает основание для отнесения каждой отдельной сделки к соответствующему виду, т.е. деление на возмездные и безвозмездные.
Возмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление одной стороны предполагает встречное имущественное предоставление другой. Возмездность сделки не стоит понимать как полную эквивалентность обмениваемых между сторонами вещей и т.п.
Основная часть сделок носит возмездный характер, при котором каждый из их участников вправе получить от другой стороны встречное имущественное удовлетворение либо требовать выполнения работы или оказания услуг. Возмездными является большинство заключаемых договоров (передача денег, вещей, купля-продажа, поставка, аренда, подряд).
Безвозмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного возмещения. В безвозмездной сделке один из граждан, участвующих в ней, совершает действие в пользу другого, не получая встречного имущественного удовлетворения ни в силу закона, ни в силу договора (например, договоры дарения).
Говоря об этой классификации сделок, следует отметить, что большинство сделок носит возмездный характер, безвозмездные же сделки встречаются значительно реже. В частности, безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях между юридическими лицами и чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собой или с организациями;
- по их форме. По данному основанию сделки классифицируются на устные и письменные (более подробно о форме сделок будет идти речь в вопросе: “Форма сделок. Правовые последствия несовпадения формы сделок”;
- по характеру правоотношений. Исходя из характера правоотношений, сделки делятся на сделки, направленные на возникновение прав (покупаю вещь - приобретаю права на нее), изменение прав (передаю часть вещи - изменяю ее статус) или прекращение прав (продаю, совершаю договор дарения - теряю право собственности на эту вещь);
В обычной сделке наступление прав и возникновение обязанностей по общему правилу происходит либо в момент совершения сделки, либо через известный промежуток времени.
Условной называется сделка, в которой возникновение или прекращение прав и обязанностей ставится в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Сторонам в сделке не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство. Поэтому не может считаться условной сделка, если указанное в ней обстоятельство наступило или известно, что оно может наступить.
Статья 158 ГК предусматривает возможность совершения сделок под отлагательным либо под отменительным условием.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. -158 ГК). Это означает, что в момент заключения сделки никаких прав и обязанностей не возникает, их наступление отложено до наступления условия. Например, стадион может быть передан в пользование 20 мая, если в это время он не будет задействован для проведения соревнований.
Если в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, сторонами поставлено прекращение прав и обязанностей, то сделка, совершена под отменительным условием (п. 2 ст. 158 ГК). Для данного вида сделок характерно, что права и обязанности сторон возникают в момент совершения сделки и существуют до тех пор, пока не наступит условие. Например, наниматель предоставит по договору поднайма жилое помещение в пользование до того времени, пока его дочь не выйдет замуж. При наступлении обстоятельства, с которым связано отменительное условие, договор прекращает свое существование.
Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим (п.З ст. 158 ГК).
Условие в сделке должно быть исполнимым. Физическая или юридическая невозможность его исполнения приводит к недействительности сделки. Недействительной считается, например, и сделка, если в качестве условия в нее включается требование о причинении вреда здоровью. Иными словами, включаемые в сделку условия не должны противоречить действующему законодательству.
Имеются и другие классификации (виды) сделок. В частности, по специфике основания возникновения сделки делятся на каузальные и абстрактные. Каузальными (от латинского слова causa - основание, причина) называются сделки, действительность которых зависит от их правового основания. Если основание каузальной сделки неосуществимо, противозаконно, то такая сделка не порождает юридических последствий. В случае же отпадения основания сделка прекращает свое действие.
Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. При этом цель должна быть законной и достижимой. Так, целью договора безвозмездного пользования является предоставление вещи в безвозмездное, временное пользование; договора займа - передача денег или вещей, определенных родовыми признаками в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление).
Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Если, например, заемщик заключил договор займа денег, но взаймы их не получил (цель договора не достигнута), договор может быть признан недействительным.
Если же действительность сделок не ставится в зависимость от основания их совершения, такие сделки называются абстрактными (от латинского слова
abstrshere - отрывать, отделять, отвлекать). Примером может служить чек на предъявителя. Он абстрагирован, из него не вытекает правового основания - цели сделки. Чек на предъявителя может быть предъявлен любым лицом. Деньги получит тот, кто его предъявит.
Если же эести речь о их реализации, то подавляющее число сделок, совершаемых в гражданском обороте, носит каузальный характер. К числу абстрактных относятся лишь те сделки, которые в виде исключения признаны такими в самом законе, в частности, чек на предъявителя, вексель.
Самостоятельным видом является мировая сделка (мировое соглашение), которая представляет собой соглашение двух и более сторон, направленное на прекращение (иногда на предотвращение) спора путем взаимных уступок, касающихся их прав (требований). Благодаря таким сделкам, может быть прекращен любой имущественный спор между гражданами. К таким сделкам можно отнести договор раздела имущества супругов (бывших и настоящих), договор о правовом режиме имущества супругов. Мировые сделки являются двусторонними (многосторонними), носят возмездный, консенсуальный характер.
В литературе выделяется и такой вид сделок - фидуциарные сделки (от латинского слова fiducia - доверие). В такого рода сделках значение имеет взаимное доверие сторон при их совершении. Заключение таких сделок между двумя сторонами связано с тем, чтобы при их посредстве установить или реализовать гражданские правоотношения. В качестве примера доверительных сделок служит договор комиссии, поручения. Так, внутренние отношения доверителя и поверенного реализуются вовне, когда поверенный начинает совершать порученные ему действия в отношениях с предстоящими лицами. В данном случае поверенный действует не от своего имени, а от имени лица (доверителя), доверившего совершить строго определенные действия. При этом доверие между поверенным и доверителем не обязывает строить таким же образом отношения и с третьими лицами, т.е. третьи лица могут и не знать, какие внутренние отношения скрываются между участниками при их проявлении во внешних отношениях.
Имеются также сделки плановые и неплановые. В связи с переходом от плановых методов хозяйствования к свободной рыночной экономике плановые сделки в некоторой части потеряли свою былую значимость. Однако некоторые элементы плановости сохранились, и это особенно проявляется на государственных предприятиях и в целом применительно к государственной форме собственности. В качестве примера здесь могут служить государственные заказы, поставка товаров для государственных нужд и т.д.
Плановой считается сделка, в которой основанием ее возникновения является плановое задание, обязательное для выполнения сторонами или одной стороной.
Неплановые - это те сделки, которые совершаются по усмотрению сторон. К неплановым сделкам относятся также сделки с участием граждан.
В теории и практике выделяются и другие виды сделок. С переходом к рыночным отношениям появляются и новые виды сделок. Примером тому является появление бирж (от латинского слова “bursa” - кошелек). Под биржей понимается организованный, регулярно действующий рынок, на котором совершается: если торговля ценными бумагами, то ее называют фондовой биржей, если оптовая торговля товарами по стандартам и образцам - товарной биржей, а если валютой по ценам официально установленным на основе спроса и предложения - валютной.
С возникновением бирж связано и наличие таких сделок, как: бартерные сделки, сделки на срок, сделки с премией.
В первые годы становления самостоятельности республики на постсоветском пространстве в основном преобладали бартерные сделки, как наиболее выгодные. Их жизненность наблюдается еще и сегодня. На тех биржах, где бартерные сделки были запрещены, заключались сделки с условием, т.е. продажа одного товара осуществлялась с условием одновременной покупки другого товара, т.е. учетно-расчетную функцию здесь выполняли деньги.7
Сделки на срок (фьючерсы) —это по существу сделки по поставке товара. Особенностью эти сделок является то, что продавец и покупатель заключают договор на поставку товара в будущем, но по цене, зафиксированной в момент заключения договора. Объектом этой сделки является не наличный товар, а биржевой контракт. Согласно этому контракту, товары должны реализоваться по цене того дня, в который подписывался контракт, независимо от того, стал дороже или подешевел этот товар.8
Поскольку фьючерс - это договор поставки, то и регулируется он соответствующими нормативными актами, регламентирующими договор поставки и в первую очередь - ГК.
Указывая на этот вид сделки, нельзя не отметить, что фьючерсы на биржах практически не применяются. Это связано с тем, что в настоящее время идет обесценение денег и учесть процент инфляции на обозримый период при заключении долгосрочных контрактов довольно сложно, т.е. создаются проблемы при производстве расчетов между контрагентами.
К биржевым сделкам, как было уже отмечено, относятся и сделки с премией, или так называемые опционы. Опционы в свою очередь подразделяются на простой опцион, двойной опцион, сложный опцион, кратный опцион.
Простой опцион представляет из себя контракт по которому одна сторона приобретает право на покупку товара в будущем по цене, определяемой в день подписания контракта. Объектом этой сделки является право (но не обязанность) покупателя на приобретение товара по определенной для него цене. Но тогда возникает вопрос, заключающийся в том, что ведь не всегда выгодно реализовывать такое право. Акции могут за это время не только понизиться, а и повыситься. Следовательно, их становится не выгодно покупать. Применительно к этой сделке в действительности это выглядит так. Например, Иванов заключает. договор с Сидоровым о покупке акций какой-либо компании по цене 100 тысяч рублей за одну акцию через три месяца со дня подписания договора. Согласно - заключенному договору через три месяца у Иванова появляется право покупки акции по цене 100 тысяч рублей за акцию, а у Сидорова - обязанность продать акции по этой цене. Предположим, что акции к этому времени поднялись в цене, а это означает, что Сидоров терпит убытки. Для этого чтобы предотвратить причиненный ущерб, производится своеобразная компенсация, которая заключается в следующем.
В приведенном примере Иванов при заключении договора уплачивает Сидорову сверх стоимости акции определенную сумму, предположительно 25 тысяч рублей. И в том случае, если цена акций возросла, Иванов соответственно приобретает их по цене, определенной соглашением сторон, т.е. указанной в договоре. В свою очередь, 25 тысяч рублей являются для Сидорова своеобразной компенсацией за причиненный ущерб. Если же акции опустились в цене и Иванов отказался их приобретать, то для Сидорова эти 25 тысяч рублей составят ; чиоую прибыль. Отсюда они и получили название сделки с премией (опционы).
Что касается двойного, сложного и кратного опциона, то все они отличаются от простого опциона объемами приобретаемых прав плательщика премии и объемов покупаемого товара. Например, при кратком опционе за определенную (кратную) премию один контрагент получает право купить товара в несколько раз больше. Кратность выражается в том, что большее количество товара должно находиться в кратном отношении к обязательному (твердому) минимуму, т.е. превосходить его в несколько раз (2, 3,4 раза), но в пределах максимума, установленного договором.
При возникновении спорных ситуаций между контрагентами (брокером и клиентом) они должны разрешаться исходя из достигнутой договоренности. В свою очередь заключенный сторонами договор не должен противоречить действующему законодательству и правилам биржевой торговли.
В случае возникновения такой ситуации, которая не регламентирована заключенным между сторонами договором или допускает двоякое толкование, то для разрешения спора на биржах создается специальный орган, утвержденный биржевым советом, называемый арбитражной комиссией биржи. При несогласии с решением арбитражной комиссии споры рассматриваются в судебном порядке.9
Из изложенного следует, что опцион - это один из особых видов договора купли-продажи, а соответственно, и регулируется гражданским законодательством.
Кроме перечисленных, существуют и другие виды сделок. Деление сделок на различные виды имеет не только теоретическое, но и большое практическое значение. К примеру, односторонние сделки совершаются в ином порядке нежели двух - и многосторонние сделки. По-разному определяется момент времени, с которого сделка считается совершенной в реальных и консенсуальных сделках. Отличительным является порядок исполнения возмездных и безвозмездных сделок. Указывает на отнесение сделки к соответствующему виду деление на возмездные и безвозмездные. Момент, с которого наступают права и обязанности, определяется в сделках, обычных и условных. Специфику оснований возникновения сделки отражает деление на каузальные и абстрактные. С помощью мировых сделок может быть прекращен имущественный спор между гражданами. Основой фидуциарных сделок является взаимное доверие сторон, посредством которого устанавливаются и реализуются гражданские правоотношения. Плановые сделки резко отличаются от режима, установленного для неплановых сделок. Отличительными особенностями характеризуются и биржевые сделки. В них по существу отражается веление времени.
Важнейшим элементом во многих сделках является срок, т.е. отрезок времени, с наступлением или истечением которого участники связывают определенные юридические последствия. Существуют и другие определения срока в сделке, но все они в основном совпадают.10 Срок в сделке может быть определен периодом времени (например, срок аренды здания пять лет) или исчисляться годами, месяцами, днями, часами, а также конкретной календарной датой, например, до 31 мая текущего года должен быть произведен ремонт здания). Следует учитывать, что сроки могут устанавливаться не только соглашением сторон, но и законом. К примеру, доверенность не может быть выдана на срок более трех лет (п. 1 ст. 187 ГК). Срок обеспечивает четкость во взаимоотношениях сторон в сделке. Срок - это то обстоятельство, относительно которого известно, что оно наступит в будущем.
Срок в сделке имеет троякое значение:
а) начальный срок определяет момент, с которого у сторон сделки возникают основные права и обязанности. Например, договор хранения заключен с 1 января, и с этой даты у сторон возникают основные права и обязанности по договору;
б) срок исполнения определяет время исполнения сделки. Например, оформление договора купли-продажи жилого дома и окончательной расчет должны быть произведены по истечении одного года после получения задатка;
в) конечный срок определяет момент прекращения действия сделки. Например, с истечением договора аренды земли, заключенного на десять лет, прекращается его действие.
Срок в сделке может быть определенным и неопределенным.
Определенным считается срок, если известно, когда он наступит, и неопределенным, если неизвестно в какой момент он должен наступить. В том случае, если срок точно не указан и сделка не содержит условий, позволяющих определить этот срок, то она должна быть исполнена в разумный срок после ее заключения. Сделку, не исполненную в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором письменного требования о ее исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных нормативных актов, условий обязательства или существа обязательства (ст.295 ГК).
Исчисление сроков производится в соответствии с гражданско-процессуаль-ными нормами.
Если срок исчисляется месяцами, то он истекает в соответствующее число последнего месяца (или в последний день последнего месяца, если указанного числа в этом месяце нет). Так, доверенность, выданная на один месяц 30 марта, начинает действовать с 31 марта (течение сроков начинается на следующий день после календарной даты, которой определено их начало) и прекращает свое действие 30 апреля. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели, а исчисляемый годами - в соответствующие месяц и число последнего года. В этом случае если последний день срока приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. „
Ведь речь о делении сделок на виды и указывая на их отличительные осо-бенности, следует отметить и присущие им общие черты, которые воплощены в элементах сделки. Анализ литературных источников показывает, что такими элементами, присущими всем сделкам, являются: субъекты; воля и волеизъявление; срок и условие в сделке. Характеристика этих элементов дана при раскрытии этого вопроса.
Существенным, для всех без исключения сделок, элементом является также и форма сделок.
3.Условия действительности сделок
1. Общие условия действительности сделок
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:
а) законность содержания;
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствие воли и волеизъявления;
г) соблюдение формы сделки.
2. Законность содержания сделки
Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РБ, принятых в соответствии с ним законов, декретов и указам! Президента РБ и других правовых актов, принятых в установленном порядке.
Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.
При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь в виду, что новейшее гражданское законодательство РБ допускает аналогию закона и аналогию права (ст. 5 ГК). Юридические действия, признаваемые сделками по аналогии закона, порождают гражданско-правовые последствия потому, что их содержание не противоречит существу гражданского законодательства регулирующего сходные отношения. Юридические действия, признаваемые сделками по аналогии права, подлежат правовой защите потому, что их содержание соответствует общим началам и смыслу гражданского законодательства, требованиям добросовестности разумности и справедливости. Иначе говоря, содержание сделок, признаваемых таковыми по аналогии закона или аналогии права, является тоже законным, так как санкционировано общими нормами гражданского законодательства.
3. Способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней
Поскольку сделка —волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).
Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого правила предусмотрены законом, например, в нормах ст. 173, 174 ГК РБ.
4. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки
Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, и намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки.11
От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В отмеченных случаях воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания недействительности сделок.
5. Форма сделки
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия).
Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражют волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст, 160 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена, свобода выбора между устной и письменной формами.12
Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В данном и подобных ему случаях устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого момента. Из приведённого правила есть
исключение - сделки, исполняемые при самом их совершении не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (п.2 ст.160 ГК).
В законодательстве (п. 3 ст.160 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки.
Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнениe (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и т. п.), а также выдачей легитимационных знаков (номерков, жетонов и т. п.). Но это не меняет сути устной формы.
Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 159ГК). Конклюдентные действия (от лат. сludere —заключать) —поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.
Молчание может иметь правообразующую силу, если законом и соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных действий (продолжением пользования арендованным имуществом).
6.Письменная форма сделок
Письменная форма позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений.13 По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.
Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами(ст.162 ГК).
Первый способ реализуется установлением правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
а) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальной размер оплаты труда.
Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки(ст.160 ГК).
Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. Например, непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т. п., во всех случаях обязательна простая письменная форма.
Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется (объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.14 Составлением одного документа во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки —договоры могут совершаться в письменной форме как в виде составления одного документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Документы оформляющие сделку, могут быть исполнены в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу. Этим они отличаются от копии
Во всех случаях сделка, совершенная в письменной форме представляет собой один или несколько документов. Поэтому сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежаще оформленной, если в документе(ах) присутствуют обязательные реквизиты. Реквизиты (от лат. requisitum —необходимо) это данные, которые должны содержаться в письменном документе(ах), оформляющем сделку. Реквизитами являются сведения наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательств, дате совершения сделки, подписи сторон и т. п. Реквизиты сделки могут устанавливаться ее участниками, а также непосредственно предписаниями закона. В тех случаях, когда перечень необходимых реквизитов, подлежащих отражению в документе, определяется законодательством, как правило, отсутствие какого-либо реквизита приводит к недействительности документа, а через это —к недействительности сделки. Так, например, отсутствие в векселе наименования “вексель”, включенного в текст документа, означает, что такой документ не имеет силы векселя, а сама сделка по выдаче подобного документа не может расцениваться как сделка по выдаче векселя.
Обязательным реквизитом любого документа, письменно оформляющего сделку, являются подпись лица или подписи лиц, совершающих сделку, или должным образом уполномоченных ими лиц. От имени юридического лица документ должен быть подписан лицом, обладающим в соответствии с законом и учредительными документами правами исполнительного органа данного юридического лица. В тех случаях, когда в соответствии с законом юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя обязанности через своего участника (п. 1 ст. 69 ГК), документ, оформляющий сделку, подписывается участником.
Когда гражданин, вступающий в сделку, не может вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности подписать ее собственноручно, по его поручению сделку подписывает другое лицо —рукоприкладчик. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать, ее собственноручно. Если рукоприкладчик подписывает доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной, и посылочной, то подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении ,жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства (п.3 ст. 161 ГК).
Подпись, совершенная рукоприкладчиком, является подписью самого лица, а не лица, за которое он подписался. Поэтому подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с аналогом собственноручной подписи лица, совершающего сделку.15
7. Аналог собственноручной подписи. Электронно-цифровая подпись
Развитие современных систем передачи информации объективно привело к использованию в гражданском обороте документов, которые удостоверены факсимильными копиями, электронно-цифровыми подписями и иными аналогами собственноручных подписей лиц, совершающих сделки. Это позволило существенно ускорить процессы совершения сделок.
Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Электронно-цифровая подпись является результатом работы программы генерации цифровой подписи. Электронно-цифровая подпись является аналогом собственноручной подписи и обладает двумя основными свойствами: воспроизводима только одним лицом, а подлинность ее может быть удостоверена многими; она неразрывно связана с конкретным документом, и только с ним.
Проблемы связанные с пониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частью проблемы юридического понимания документа, совершенного в электронной форме. В п.2 ст. 404 ГК говорится о том, что договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредствам почтовой, телеграфной, телетайпной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
8. Дополнительные требования к форме сделок и их реквизитам
Общие требования к письменной форме сделок и их реквизитам могут дополняться законом, иными правовыми актами и соглашением сторон. Так, требования о скреплении подписей сторон печатями определяются соглашением участников сделки, а требования к бланкам бумаг, предусмотренные с целью предотвращения их подделок,. Определяются в законодательстве. Дополнительные требования к письменной форме сделок могут быть самыми разнообразными –их перечень не замкнут.
Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые последствия нарушений дополнительных требований к письменной форме сделок. Если таковые не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделок, установленные ст. 163 ГК.
9. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылать в подтверждением сделки и её условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства, не являющимися свидетельскими показаниями (п. 1 ст. 163). Из приведённого общего правила в некоторых случаях закон делает исключения и разрешает использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращённой хранителем (ст.777 ГК).
Если совершение сделки, для которой установлена письменная форма, сопровождается совершением уголовно наказуемого деяния, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями, поскольку в качестве доказательств вины субъекта в совершении преступления необходимо использовать все допустимые уголовно-процессуальным закоhom доказательства.
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 163 ГК). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет её недействительность (п. 3 ст. 163 ГК).
Нотариальная форма сделки может иметь место, если это предусмотрено законом либо соглашением сторон. В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме встречаются не часто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом требуется нотариальное удостоверение договора залога недвижимости (п. 2 ст. 320 ГК); договора об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 388 ГК); договора ренты (ст. 554 ГК). соглашению субъектов нотариальному удостоверению может быть подвергнута любая сделка, даже если для нее этого не требуется законом.16
Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные.
При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени Республики Беларусь должностные лица консульских учреждений, уполномоченных на это. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т. д. (см. п. 3 ст.. 186 ГK).
Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст.166 ГК).Вместе с тем в определенных случаях отсутствие Heo6xoдимого нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку признать её действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п.2 ст.166 ГК). При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п.2 ст.166 ГК).
Государственная регистрация сделок
Многие сделки, даже будучи совершенными в надлежащей форме, сами по себе не порождают гражданские права и обязанности. Данные юридические последствия в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 166 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 166ГК).
Качественно иная правовая ситуация возникает тогда, когда закон требует не государственной регистрации сделки, заключенной в надлежащей форме, а государственной регистрации права, вытекающего из сделки.17 Так, в соответствии со ст. 521 ГК договор продажи недвижимости считается заключенным с момента составления сторонами одного документа, подписанного сторонами, а в соответствии с п. 1 ст. 522 ГК государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость к покупателю, т.е. право, оговоренное в сделке. Одновременно в п. 2 ст. 522 ГК закреплено, что исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Законодательное разрешение исполнения договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода прав на нее свидетельствует о том, что несмотря на то, что момент заключения договора продажи недвижимости не совпадает с центом перехода права собственности на нее, такая сделка сама по себе порождает определенные гражданско-правовые последствия. С момента заключения договора продажи недвижимости продавец не может распоряжаться проданной недвижимостью. Покупатель же, получивший эту недвижимость во владение и пользование, не может ею распоряжаться в отношениях с третьими лицами (сдавать в аренду, в ссуду и т. д.). Поэтому если одна из сторон совершит до регистрации перехода права собственности действия по распоряжению проданным недвижимым имуществом, другая сторона имеет право предъявить иск о признании сделки недействительной, а в соответствующих случаях - виндикационный или негаторный иск (ст. 232-285 ГК).
. В некоторых случаях для достижения своих целей участники сделки должны подвергнуть государственной регистрации не только саму сделку, но и переход права, вытекающего из нее. Так, сделка продажи предприятия считается заключенной с момента ее государственной регистрации (п.3 ст. 531 ГК), а право собственности на предприятие переходит к покупателю только с момента государственной регистрации этого права (п. 1 ст. 535 ГK). Сама сделка продажи предприятия совершённая в надлежащей форме подвергнутая в установленном порядке государственной регистрации, не порождает перехода права собственности на него, но создает иные гражданско-правовые последствия. Так, в соответствии с п.3 ст.535 ГК покупатель предприятия, которому оно передано до перехода права собственности, вправе оплатой предприятия этого права распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.
Таким образом, государственная регистрация сделок и государственная регистрация прав играют различную роль в юридических составах, которые необходимы для достижения правовой цели участниками сделки.18
Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация:
а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
) прав на отдельные виды движимого имущества и сделок с ними.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитута, а также иные права и обременения (например, арест имущества) в случаях, предусмотренных ГК, Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт государственной регистрации сделки или права подтверждается либо путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию (п.3ст. 131 ГК).
Сделки с движимым имуществом и права на них подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом. К таким можно отнести следующие.19
Особая социально-экономическая значимость результатов интеллектуальной деятельности и некоторых средств индивидуализации товаров и их производителей - изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков -предопределяет необходимость того, что договоры об уступке патента, об уступке товарного знака, лицензионные договоры на предоставление права пользования объектами патентного права, товарными знаками и им подобные подлежат государственной регистрации. Лишь. после такой регистрации указанные договоры порождают гражданские права и обязанности у сторон.
Государственную регистрацию сделок и прав, являющуюся необходимым элементом фактического состава, с наступлением которого связывается возникновение прав и обязанностей субъектов сделки, нельзя путать с государственным регистрационно-техническим учетом отдельных видов имущества, осуществляемым уполномоченными органами. Примером такого регистрационно-технического учета является учет автомототранспортных средств и других видов самоходной техники. Поэтому если субъект приобретет автомобиль по договору купли-продажи, но не поставит его на учёт в ГАИ (т.е. не зарегистрирует), то это обстоятельство никоим образом не может опорочить право собственности субъекта на автомобиль, ибо отсутствие указанной регистрации не может повлечь недействительности договора купли-продажи автомобиля.
Понятие недействительности сделки. Для того чтобы сделка могла породить те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее заключении, должны быть соблюдены установленные законом требования. Эти требования относятся к субъектному составу сделки, ее форме и содержанию, а также к воле и волеизъявлению сторон.
Несоблюдение указанных требований может повлечь за собой недействительность сделки, т. е. Не наступление в силу закона правовых последствий, присущих данному виду сделок. Например, заключенный недееспособным лицом договор дарения не приводит к возникновению у "одаряемого" права собственности на переданную вещь. Недействительная сделка вызывает не желаемый сторонами правовой результат, а негативные последствия, предусмотренные законом, поскольку недействительная сделка —действие неправомерное.20
Классификации недействительных сделок.
Статья 167 ГК РБ подразделяет все недействительные сделки на ничтожные и оспоримые.
Ничтожными (или абсолютно недействительными) признаются сделки, недействительные в силу самого закона. Они являются таковыми уже с момента их заключения и не порождают у сторон прав и обязанностей, независимо от того, будет или нет предъявлен в суд иск о признании их недействительными.
Исковое заявление может быть подано любым заинтересованным лицом. Предмет иска —требование применить установленные законом последствия недействительности ничтожной сделки, а не о признании ее недействительной, поскольку она ничтожна в силу закона и в таком признании не нуждается. Суд вправе применить последствия ничтожной сделки и по собственной инициативе.
В отличие от ничтожных оспоримые (относительно недействительные) сделки с момента заключения порождают у сторон права и обязанности (т. е. являются действительными), но вследствие оспаривания по основаниям, предусмотренным ГК РБ могут быть признаны судом недействительными.21
Если ничтожную сделку стороны вправе просто не исполнять, поскольку она не влечет правовых последствий (за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью), то оспоримую сделку до признания ее недействительной судом стороны исполнять обязаны.
И, наконец, последнее отличие оспоримой сделки от ничтожной состоит в том, что предметом иска в отношении оспоримой сделки является прежде всего требование признать ее недействительной, а не только применить последствия недействительности. При этом суд может признать подобную сделку недействительной, если будет доказано наличие обстоятельств, установленных законом в качестве оснований для такого признания (например, заблуждение или обман при заключении сделки).
Помимо уже рассмотренной градации недействительных сделок па гичтсжные и оспоримые, их можно классифицировать по признаку того порока, которым страдает сделка.
Подобно тому как условия действительности сделки объединяются в' четыре группы (требования к субъектному составу, форме, содержанию, воле и волеизъявлению), все недействительные сделки могут быть разделены на четыре вида: сделки с пороками субъектного состава, сделки с пороками формы, сделки с пороками воли, сделки с пороками содержания.
Момент, с которого сделка считается недействительной.
Пункт 1 ст. 168ГК РБ содержит общее правило, согласно которому недействительная сделка считается таковой с момента ее совершения. Это правило относится как к ничтожным, так и к оспоримым сделкам.
В отношении ничтожных сделок приведенное положение закона очевидно, поскольку они не порождают никаких прав и обязанностей с момента совершения, за исключением тех, что связаны с их недействительностью.
Оспоримые сделки, как указывалось, вызывают права и обязанности у сторон. Поэтому судебному решению о признании такой сделки недействительной придается обратная сила. как если ом оно было вынесено уже в момент совершения недействительной сделки.
.Вместе с тем бывают случаи, когда объявить оспоримую сделку недействительной с момента ее заключения невозможно вследствие особенностей ее содержания и факта уже произведенного исполнения. Например, по договору на оказание медицинских услуг произведена пластическая операция. В таких случаях в соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РБ суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время, а возникшие до этого права и обязанности сторон сохраняют юридическую силу и подлежат защите.
Последствия недействительности части сделки.
Нарушения законодательных норм могут касаться не сделки в целом, а только отдельных ее частей. В подобной ситуации встает вопрос о правовой судьбе сделки. В целях обеспечения стабильности гражданского оборота ст. 181 ГК РБ содержит правило, согласно которому недействительность части сделки не влечет недействительности сделки в целом, если можно предположите, что она была бы совершена и без включения недействительной части. Например, под влиянием угрозы в договор включается условие о непомерно высокой неустойке; в этом случае возможно, признать его недействительным.
Для признания сделки частично недействительной требуется соблюдение определенных условий22.
Во-первых, нарушение норм закона не должно касаться ее субъектного состава и формы, поскольку такого рода основания недействительности опорочивают сделку в целом. Частичная недействительность может иметь место в сделках с пороками содержания, когда одно или несколько условий не соответствуют требованиям закона, а также в случаях, если включение того или иного условия явилось следствием порока воли (обман, насилие и т. п.).
Во-вторых, должна быть возможность обособления и самостоятельного существования действительной части сделки.
В-третьих, нужно, чтобы и после исключения из сделки ее недействительной части она сохраняла способность удовлетворять интересы сторон и достигать цели, поставленные при ее заключении. Именно этот смысл вкладывает законодатель в формулировку ст. 181 ГК РБ: "если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части".
В отдельных случаях в законодательстве содержится прямое указание о недействительности части сделки. Так, п. 2 ст.876 ГК РБ устанавливает недействительность условия в договоре поручения, ограничивающего права сторон во всякое время
Основные и дополнительные имущественные последствия недействительности сделок.
В случаях, когда недействительная сделка не только совершена, но и исполнена, возникает необходимость определить правовую судьбу произведенного исполнения. Применение тех или иных имущественных последствий зависит от оснований недействительности сделки.
- Имущественные последствия недействительности сделки подразделяются на основные и дополнительные.
К числу основных относятся двусторонняя и односторонняя рестатуция. а также изъятие имущества обеих сторон в доход Республики Беларусь (конфискация).
Двусторонняя реституция состоит в том, что стороны, совершившие и исполнившие недействительную сделку, восстанавливаются в первоначальное положение. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре (когда имущество потреблено, утрачено, либо если полученное'выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах (п. 2 ст. 168 ГК РБ).
Двусторонняя реституция является общим правилом и применяется всегда, если только законом не определены иные (более тяжкие) последствия. Двусторонняя реституция применяется не только, когда такие последствия прямо указаны в законе (например, в п. 1 ст. 171 ГК РБ), но и при отсутствии подобных указаний. Например, в ст. 174 ГК РБ не названы правовые последствия совершения внеуставной сделки, что означает необходимость применения общего правила (п. 2 ст. 168 ГК РБ) о двусторонней реституции.
Двусторонняя реституция применяется ко всем сделкам с пороками формы и субъектного состава, а также к трем разновидностям сделок с пороками воли: сделкам, совершенным под влиянием заблуждения, сделкам дееспособного гражданина, который в момент их совершения не мог отдавать отчет в своих действиях или руководить ими, а также к сделкам, совершенным с превышением полномочий.
Односторонняя реституция возможна только в случаях, прямо указанных в законе, и состоит в том, что лишь одна из сторон восстанавливается в прежнее положение, получая исполненное обратно. К другой стороне применяется карательная санкция: все переданное ею по сделке (либо то, что должно быть передано) обращается в доход Республики Беларусь.
Односторонняя реституция применяется к кабальным сделкам, сделкам, заключенным под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также к сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка или нравственности (при наличии умысла у одной из сторон такой сделки). Нетрудно заметить, что использование односторонней реституции ограничивается случаями, когда одна из сторон нарушила закон при заключении сделки умышленно. Именно она и подвергается карательной санкции. Невиновная сторона возвращается в первоначальное положение.
Изъятие имущества обеих сторон в доход Республики Беларусь (конфискация - ч.2 ст. 170 ГК РБ применяется к сделкам, совершение которой запрещено законодательством.
Последствия невозможности изъятия полученного в натуре ст. 170 ГК РБ не определены. Однако ни потребление, ни отчуждение незаконно полученного по такой сделке не должны освобождать виновных от ответственности перед государством. Поэтому представляется возможным применить в порядке аналогии закона п. 2 ст. 180 ГК РБ, т. е. взыскать в доход Республики Беларусь денежный эквивалент.
Дополнительные имущественные последствия недействительности состоят в обязанности возместить убытки, причиненные фактом совершения и исполнения сделки. Дополнительные имущественные последствия применяются только в случаях, прямо установленных законом: в сделках с пороками воли (за исключением сделок, совершенных с превышением полномочий) и в сделках с пороками субъектного состава (за исключением внеуставных сделок, предусмотренных ст. 174 ГК РБ).
Поскольку возмещение убытков является формой гражданско-правовой ответственности, соответствующая обязанность должна возлагаться на сторону, виновную в недействительности сделки. В сделках с участием недееспособных, ограниченно дееспособных или несовершеннолетних граждан обязанность возмещения убытков возлагается исключительно на дееспособную сторону при условии, что она знала (т. е. действовала умышленно) либо должна была знать (вина в форме неосторожности) о недостаточном уровне дееспособности другой стороны. В кабальных сделках, а также в сделках, совершенных под влиянием угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, ущерб потерпевшему возмещает причинитель, действовавший умышленно. И только для сделок, заключенных под влиянием заблуждения, законодателем установлено исключение из принципа вины как основания ответственности. Ввиду того что заблуждение может возникнуть и по не зависящим от сторон обстоятельствам, обязанность возместить ущерб возлагается на сторону, потребовавшую признания сделки недействительной.
Обязанность возмещения убытков, причиненных заключе-: кием и исполнением недействительной сделки, ограничивается реальным ущербом.
Сроки исковой давности по недействительным сделкам.
Законом (ст. 182 ГК РБ) установлены специальные сроки исковой давности по недействительным сделкам.
Сокращенный срок - один год установлен для требований о признании оспоримой .сделки недействительной и применения правовых последствий ее недействительности: Он исчисляется со дня, когда управомоченное на предъявление иска лицо узнало либо должно было узнать об обстоятельствах, служащих основанием для признания сделки недействительной23. В исключение из указанного правила требование о .признании недействительной сделки, совершенной под влиянием угрозы или насилия, может быть предъявлено в течение одного года со дня прекращения насилия или угрозы.
Более длительный по сравнению с общим (три года —ст. 197 ГК РБ) —срок продолжительностью в десять лет установлен для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Он исчисляется со дня, когда началось исполнение недействительной сделки.
Сделки с пороками субъектного состава
Сделка - волевой юридический акт. Именно поэтому первым условием ее действительности является требуемый законом необходимый и достаточный уровень правосубъектности сторон.
Граждане, обладая общей правоспособностью, вправе в соответствии со ст. 17 ГК РБ совершать любые не противоречащие закону сделки. Возможность вступать в сделки может быть ограничена уровнем их дееспособности.
Юридические лица всегда дееспособны, однако одни из них обладают общей правоспособностью (например, коммерческие организации, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий) и вправе совершать любые сделки, другие же наделены специальной правоспособностью (например, общественные организации) и совершать сделки могут только .в пределах целей, определенных в их уставах. :
В отдельных случаях возможность участия в сделках для дееспособных субъектов может быть также поставлена в зависимость от наличия лицензии на приобретение определенного имущества, владение и пользование им либо на занятие тем или иным видом деятельности.
Недействительность сделок, совершенных гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
Никаким действиям указанных лиц закон юридического значения не придает. Сделки от имени недееспособного совершает его опекун. Поэтому ст. 172 ГК РБ объявляем любые сделки, совершенные таким гражданином, ничтожными. Вместе с тем, в целях защиты интересов недееспособного, закон (п. 2 ст. 172 ГК РБ) дает возможность опекуну требовать в судебном порядке признания сделки действительной, если она совершена к выгоде недееспособного гражданина.
Основные правовые последствия исполнения ничтожной сделки недееспособного состоят в двусторонней реституции. Помимо указанного применяются также дополнительные имущественные последствия: если недееспособная сторона вследствие заключения и (или) исполнения такой сделки понесла ущерб, он должен быть возмещен дееспособной стороной при условии, что последняя знала либо должна была знать о недееспособности контрагента. Ущерб подлежит возмещению в объеме уже понесенных либо тех расходов, которые необходимо произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества (реальный ущерб).
Недействительность сделок, совершенных гражданином, не достигшим 14 лет.
Совершение малолетним иных сделок, кроме перечисленных в п. 2 ст. 27 ГК, влечет в соответствии с п. 1 ст. 173 ГК РБ их . ничтожность с приведением сторон в первоначальное положение. При этом, если дееспособная сторона знала или по обстоятельствам дела могла или, должна была знать о недееспособности другой стороны, на нее возлагается обязанность по возмещению реального ущерба.
В интересах малолетнего, сделка может быть признана судом действительной, по требованию его родителей, усыновителей или опекуна (п.2 ст. 173 ГК РБ).
Недействительность сделок, совершенных гражданином в возрасте от 14 до 18 лет.
С точки зрения юридических последствий подобные сделки ничем не отличаются от совершенных малолетними и недееспособными: стороны приводятся в первоначальное положение, а дееспособная сторона сверх того обязывается к возмещению реального ущерба при условии, что она знала или должна была знать о недостаточной дееспособности другой стороны. Однако сделки подростков с момента заключения приобретают юридическую силу и могут утратить ее только на основании решения суда вследствие оспаривания законными представителями (оспоримые сделки)24.
Недействительность сделок, совершенных гражданином, ограниченным в дееспособности судом.
Ограниченно дееспособный гражданин все сделки, за исключением мелких бытовых, вправе совершать только с согласия попечителя (ст. 30 ГК РБ).
В то же время попечителю предоставлено право судебного оспаривания не всех сделок, совершенных подопечным без его согласия, но только тех, которые связаны с распоряжением имуществом (например, сделку по безвозмездной передаче имущества в собственность ограниченно дееспособному попечитель оспорить не может, хотя бы она и была совершена без его согласия).
Правовыми последствиями признанных недействительными распорядительных сделок ограниченно дееспособного являются двусторонняя реституция и возложение на дееспособную сторону обязанности по возмещению реального ущерба при условии, что она знала или должна была знать об ограничении дееспособности.
Недействительность сделок юридического лица, выходящих за пределы его правоспособности.
В силу ст. 174 ГК РБ сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если другая сторона в сделке знала или должна была (в силу акта законодательства) знать о её неправомерности, но заключила такую сделку умышленно или по неосторожности.
Статья 174 ГК устанавливает основания недействительности сделок юридического лица, выходящих за пределы его специальной правоспособности (так называемых внеуставных сделок).
К юридическим лицам, цели деятельности которых определенно ограничены в учредительных документах, откосятся некоммерческие организации и унитарные предприятия. Коммерческие организации, как правило, обладают общей правоспособностью и могут совершать любые не запрещенные законом сделки.
Внеуставными являются сделки, совершенные "в противоречии с целями деятельности". Цели и предмет деятельности организации не исчерпываются ее основными задачами, но могут включать и дополнительные (вспомогательные) постольку, поскольку это служит достижению основных целей. Например, общественные и религиозные организации создаются для удовлетворения нематериальных, духовных потребностей, но вправе заниматься предпринимательской деятельностью для достижения целей, ради которых они созданы, и соответствующей этим целям (издание и реализация специальной литературы, предметов культа и т. п.).
Наряду с внеуставными сделками ст. 174 ГК РБ говорит о возможности признания недействительными сделок юридического лица, не имеющего лицензии на занятие соответствующей деятельностью. Указанное правило распространяется также на сделки индивидуальных предпринимателей, так как к их деятельности в соответствии с п. 3 ст. 22 ГК РБ применяются нормы о коммерческих организациях.
Указанные в ст. 174 ГК сделки являются оспоримыми. Непременное условие признания их недействительными - осведомленность другой стороны об отсутствии у контрагента правомочий на совершение сделки. Это требование установлено законодателем в целях охраны прав добросовестных субъектов.
Анализируемые сделки признаются недействительными, если доказано, что противная сторона знала или заведомо должна была знать об их незаконности, т. е. действовала умышленно.
Обязанность доказывания умысла контрагента возлагается на сторону, управомоченную требовать признания сделки недействительной.
Статья 174 ГК РБ не определяет последствий исполнения таких сделок, поэтому действует общее правило, установленное п. 2 ст. 168 ГК РБ, т. е. двусторонняя реституция.
Сделки с пороками воли
Для действительности сделки необходимо соответствие волеизъявления внутренней воле. Поэтому к сделкам с пороками воли относятся такие, при совершении которых внутренняя воля сформировалась в ненадлежащих условиях (например, под влиянием угрозы) либо волеизъявление неправильно выражает ее существо.
Порсками воли страдают сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, сделки гражданина, не способного понимать значения своих действий или руководить ими, а также сделки лица, превысившего свои полномочия.
Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения.
Заблуждение - это не соответствующее действительности представление субъекта об обстоятельствах, имеющих значение для конкретной сделки. При заблуждении внутренняя воля соответствует волеизъявлению, однако формировалась она в ненадлежащих условиях - под влиянием незнания о тех или иных обстоятельствах либо ошибочного представления о них.
Опорочивает сделку не всякое, но только существенное заблуждение (п. 1 ст. 179 ГК РБ). Статья 179 ГК РБ существенным признает заблуждение относительно природы сделки (ее основания), а также тождества ее предмета или таких его качеств, которые значительно снижают возможность использования данного предмета по назначению. Неправильное представление субъекта об иных существенных условиях сделки, о способе, месте, сроке ее исполнения и личности контрагента не может служить основанием для признания сделки недействительной звиду того, что указанная норма содержит исчерпывающий перечень элементов сделки (только основание и предмет)25, заблуждение относительно которых имеет существенное значение.
Существенного значения не имеет и заблуждение в мотивах (абз. 2 п. 1 ст. 179 ГК РБ), поскольку мотив не сходит в состав сделки и, как правило, неизвестен противной стороне. Так, действительность договора купли-продажи домашнего имущества нельзя оспорить по той причине, что ожидаемый перевод продавца на работу в другую местность не состоялся.
Заблуждение может быть вызвано воздействием любых внешних обстоятельств, поведением третьих лиц, неосторожностью (но не умыслом), допущенной сторонами либо одной из них. Например, договор купли-продажи серег с фианитами был признан судом недействительным, поскольку обе стороны полагали, что совершают сделку с натуральными камнями, но допустили неосторожность, не обратившись в товароведческую экспертизу с целью проверки их действительной ценности.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, является оспоримой. Право требовать признания ее недействительной принадлежит заблуждавшейся стороне. Основным имущественным последствием исполнения такой сделки является двусторонняя реституция. Наряду с этим закон (абз. 2 п. 2 ст. 179 ГК РБ) возлагает на сторону, по иску которой сделка признана недействительной, обязанность-возместить контрагенту реальный ущерб, причем независимо от того, виновна она в заблуждении или нет. И только в том случае, если она докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны, она освобождается от ответственности и в свою очередь приобретает право требовать возмещения убытков.
Недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны -с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 180 ГК РБ).
Названные основания недействительности имеют ряд общих моментов, позволяющих применять к соответствующим сделкам одинаковые правовые последствия. Общность касается прежде всего формирования внутренней воли одной из сторон, которую законодатель называет потерпевшей. Обстоятельства, перечисленные в п. 1 ст. 180 ГК РБ (угроза, насилие и т. п.), свидетельствуют о том, что потерпевшая сторона, хотя и выразила свою волю, не желала наступления правовых последствий, которые должна породить сделка.
Во-вторых, поведение противной стороны (либо лица, в пользу которого совершается односторонняя сделка) является противоправным и виновным, причем имеет место вина в форме умысла. Положение не меняется и в том случае, если рассматриваемые действия исходят от третьих лиц, действующих в интересах указанного субъекта, с его ведома или по его просьбе. Именно это умышленное противоправное деяние является основанием для последствий, предусмотренных п. 2 ст. 180 ГК РБ. Виновный возвращает потерпевшей стороне все полученное от нее по сделке, а при невозможности возврата в натуре —его денежный эквивалент. Таким образом, по отношению к потерпевшему применяется односторонняя реституция. По отношению к виновной стороне действуют конфискационные последствия: имущество, которое ею передано (либо должно быть передано) по сделке потерпевшему, обращается в доход Республики Беларусь. Потерпевшая сторона имеет также право требовать от контрагента возмещения причиненного реального ущерба.
Предусмотренные ст. 180 ГК РБ, сделки являются оспоримыми. Право требовать признания их недействительными предоставлено потерпевшей стороне. На нее же возлагается обязанность по доказыванию опорочивающих сделку обстоятельств, поскольку п. 3 ст. 9 ГК РБ устанавливает презумпцию разумности и добросовестности действий участников гражданского оборота, а ст. 179 ГПК РБ обязывает сторону в процессе доказать основания своих требований и, возражений.
Обман имеет определенные черты сходства с заблуждением, поскольку и здесь сделка совершается вследствие неверного представления об обстоятельствах, значимых для ее заключения. Однако, в отличие от заблуждения, обманные действия совершаются умышленно. При этом не имеет значения, состоят ли они в передаче ложных сведений (противоправное действие) либо в умолчании об обстоятельствах, которые препятствуют сделке (противоправное бездействие).
Обман может исходить от стороны в дву- или многосторонней сделке, от субъекта, в пользу которого совершается односторонняя сделка, а также от третьего лица, действовавшего с их ведома и в их интересах. Если же третьи лица совершали подобные действия хотя бы и в интересах одной из сторон, но последняя не знала и не могла об этом знать, сделка может быть признана недействительной, как совершенная под влиянием заблуждения, но не обмана.
Поскольку, в отличие от п. 1 ст. 179 ГК РБ, ст. 180 ГК РБ не содержит перечня обстоятельств, неправильное представление о которых влечет признание сделки недействительной, следует полагать, что обман может относиться к любому элементу самой сделки (а не только к ее предмету и основанию), а также к фактам, находящимся вне ее пределов, в том числе и к .мотивам, если они были существенны для формирования воли, направленной на совершение сделки.
Угроза представляет собой психическое воздействие нг волю контрагента с целью склонить его к заключению сделки Угроза опорочивает сделку вследствие того, что внутренняя воля на ее совершение отсутствует, а имеется лишь волеизъявление. Угроза может быть словесной (устной или письменной), а также в виде реальных действий, бесспорно свидетельствующих о намерении правонарушителя причинить потерпевшему либо его близким личный или имущественный вред.
В тех случаях, когда сделка совершается органом юридического лица или его представителем, угроза причинить вред; может относиться как к самому юридическому лицу, так и к субъекту, совершающему сделку от его имени (либо к близким указанного лица).
Опорочить сделку способна только существенная и реальная угроза. Этот вопрос решается судом с учетом всех обстоятельств дела, в том числе - индивидуальных особенностей потерпевшей стороны (ее возраста, уровня образования и т. п.) и правонарушителя (в частности, его социального или служебного положения). Угроза существенна, если она способна создать у субъекта представление об опасности (например, угроза похитить ребенка). Реальность угрозы означает возможность ее практического осуществления.
Опорочивает сделку угроза совершить как неправомерные так и правомерные действия (например, сообщить по .мест; работы материально ответственного лица о скрытой им суди мости за хищение), поскольку указанные обстоятельства в пол ной мере способны парализовать волю субъекта и склонить его к заключению сделки, которую при обычных условиях он бы не заключил.
Насилие —это противоправное воздействие на волю лице совершенное путем причинения физических или душевных страданий ему самому либо его близким с целью побудить к совершению сделки. При насилии отсутствует не только внутренняя воля, но и волеизъявление (если насилие применяется во время заключения сделки) либо имеется лишь его видимость.
Насилие опорочивает сделку, когда исходит от контрагента либо от третьих лиц, действующих в его интересах и с его ведома. Как, однако, следует квалифицировать сделку, если ее участник не знал и по обстоятельствам дела не мог и не должен был знать, что к противной стороне применялось насилие? В литературе высказывалось мнение о том, что для признания сделки недействительной подобная осведомленность значения не имеет. Эти обстоятельства учитываются лишь при определении имущественных последствий исполнения сделки26. Изложенная точка зрения представляется не вполне обоснованной. Суть в том, что ст. 180 ГК РБ и ст.179 ГПК РБ не предусматривает возможности выбора правовых последствий недействительности сделки, совершенной под влиянием угрозы или насилия. Следовательно, остается неясным - каким образом можно учесть отсутствие у субъекта умысла на совершение указанных действий для того, чтобы освободить его от конфискации, предусмотренной п. 2 ст. 180 ГК РБ.
Представляется, что в подобной ситуации совершенные сделки следует признавать недействительными, как соответствующие законодательству (ст.169 ГК РБ), поскольку при их заключении был нарушен принцип свободы договора (п.1 ст. 391 ГК РБ), в соответствии с которым понуждение к заключению договора не допускается, кроме случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Такая квалификация дает возможность применить имущественные последствия недействительности, предусмотренные п. 2 ст. 168 ГК РБ, в виде двусторонней реституции. Тем самым исключаются не только конфискационные последствия в отношении стороны, действовавшей неумышленно, но и возложение на нее обязанности возместить реальный ущерб потерпевшему.
При этом последний вправе взыскать причиненный вред с третьего лица, применявшего угрозу или насилие, в порядке, предусмотренном ст. 933 ГК РБ. Важно также, что в подобном случае правонарушитель должен будет возместить вред в полном объеме, включая и упущенную выгоду.
Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной.
Сделки, как и иные юридические действия, могут совершаться субъектами не только лично, но и через представителей. При этом последний заключает сделку от имени представляемого в его интересах и за его счет.
Злонамеренным соглашением представителя одной стороны с другой стороной является умышленный сговор указанных лиц с целью причинения ущерба представляемому.
Наличие или отсутствие намерения получить при этом выгоду для признания сделки недействительной значения не имеет.
Порок воли в рассматриваемых сделках состоит в том, что волеизъявление представителя не соответствует воле представляемого. Вместе с тем наличие умысла на причинение вреда отличает указанные сделки от тех, в которых представитель превышает предоставленные ему полномочия (ст. 175 ГК РБ).
Кабальные сделки. Такими п. 1 ст. 180 ГК РБ называет сделки, которые лицо вынуждено,было совершить, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Для признания рассматриваемой сделки недействительной необходимо наличие одновременно трех взаимосвязанных фактов: крайней невыгодности; стечения тяжелых обстоятельств; вины контрагента.
Под стечением тяжелых обстоятельств принято понимать как отсутствие денежных средств для обеспечения важнейших жизненных потребностей (приобретения продуктов питания, лекарств и т. п.), так и исключительная нуждаемость потребителя в определенных видах продукции или товаров, производимых и (или) поставляемых предприятиями-монополистами, когда последние, используя свое монопольное положение на рынке, включают в договор условия, крайне невыгодные для контрагента,, на которые последний, однако, вынужден соглашаться, чтобы предотвратить остановку производства и наступление еще больших убытков.27
Крайняя невыгодность условий может выражаться в явном несоответствии цены продаваемой вещи ее действительной стоимости, во включении в договор условий, обременительных для потерпевшей стороны (например, о чрезмерно высоких процентах за предоставление займа).
Сделка может быть признана недействительной, если потерпевший докажет, что другая сторона знала о стечении тяжелых обстоятельств и воспользовалась ими для заключения сделки, т. е. действовала умышленно.
При отсутствии хотя бы одного из вышеназванных фактов сделку нельзя признать недействительной.
В кабальных сделках внутренняя воля потерпевшего соответствует волеизъявлению. Он сознательно совершает сделку на крайне невыгодных условиях, однако его воля сформировалась при стечении тяжелых обстоятельств, а потому ее нельзя признать свободно сложившейся, что и является основанием для признания сделки недействительной.
Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий или руководить ими, признается судом недействительной по иску этого гражданина, либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (п. 1 ст. 177 ГК РБ). Подобные сделки страдают пороком воли вследствие того, что у лица в момент их совершения утрачены (временно или постоянно) волевые либо интеллектуальные способности. Причины такого состояния могут быть различными: физическое или психическое расстройство, нервное потрясение, алкогольное или наркотическое опьянение; для признания сделки, недействительной они значения не имеют. В отличие от норм уголовного законодательства, согласно которым опьянение не освобождает от ответственности, гражданско-правовая регламентация основывается на том, что сделка - это правомерное действие, совершая которое лицо не только приобретает права, но и принимает на себя определенные обязанности, а потому должно отдавать отчет в своих действиях и их юридических последствиях. Именно поэтому опьянение, поражающее волю к сознание - субъекта, так же как и различного рода заболевания, может служить причиной признания сделки недействительной. При этом не будет иметь значения осведомленность другой стороны о том, что ее контрагент не способен понимать смысл своих действий или руководить ими. Последнее обстоятельство учитывается только при определении дополнительных имущественных последствий недействительности сделки.
Правила ст. 177 ГК РБ распространяются и на несовершеннолетних, а также на лиц, ограниченных судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, в отношении сделок, которые они вправе совершать самостоятельно.
Сделки от имени юридических лиц совершают их органы или представители - физические лица, чье сознание и воля также могут быть подвержены воздействию болезней, нервных потрясений и т. п. Поскольку ст. 177 ГК РБ касается лишь граждан, следует признать обоснованным высказанное в литературе мнение о возможности применения норм анализируемой статьи к сделкам юридических лиц в порядке аналогии закона.
Оспорить рассматриваемую сделку вправе сам гражданин либо иные лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (например, супруг, родители и т. п.). Если же причиной заключения сделки послужило психическое расстройство, повлекшее в дальнейшем признание самого гражданина недееспособным, иск может быть предъявлен его опекуном (п. 2 ст. 177 ГК РБ).
Имущественными последствиями недействительности рассматриваемой сделки являются двусторонняя реституция и обязанность стороны, которая знала или должна была знать о том, в каком состоянии ее контрагент заключает сделку, возместить ему причиненный реальный ущерб.
Недействительность сделки, совершенной с превышением полномочий.
В силу ст. 175 ГК РБ “если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем,, как они определены в доверенности, законе либо как они .могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при рр совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения”
Юридические лица совершают сделки через свои органы. От имени граждан и юридических лиц сделки могут совершаться также их представителями.28 При заключении сделок выражаемое представителями и органами волеизъявление должно соответствовать воле субъекта, от имени и в интересах которого совершается сделка. Содержание воли юридического лица и (или) представляемого определяется полномочиями, которыми наделен орган или представитель. Полномочия последних могут определяться законом (например, законом об обществах с ограниченной ответственностью), доверенностью, договором, учредительными документами, а также следовать из обстановки, в которой совершается сделка. Например, нахождение продавца за прилавком магазина с очевидностью свидетельствует о его праве совершать сделки купли-продажи от имени юридического лица.
Вместе с тем возможны ситуации, когда круг полномочий органа или представителя, установленный законом либо выраженный в доверенности, оказывается шире, нежели определенный уставом юридического лица или договором поручения, на основании которого выдана доверенность. Учредители юридического лица вправе ограничить в уставе круг полномочий своего органа по сравнению с тем, как они определены в законе (например, установив, что сделки по распоряжению недвижимым имуществом директор вправе совершать только с согласия общего собрания участников). Вследствие ошибок, допущенных при оформлении доверенности, полномочия представителя также могут не соответствовать тем, что изложены в договоре поручения. В подобных случаях третьи лица, вступающие в сделку, могут и не знать о таком .ограничении полномочий органа или представителя, поскольку об их возможном круге они осведомлены из закона либо доверенности. В разной мере сказанное относится к действиям представителей, полномочия которых должны явствовать из обстановки, в которой совершается сделка, однако в действительности они ограничены трудовым договором, должностной инструкцией, специальными правилами и т. п. (например, приемщик в меховом ателье оформляет заказ на пошив изделия из материала клиента без участия мастера, определяющего пригодность материала, хотя по своей должностной инструкции он этого делать не вправе).
Во всех рассмотренных случаях превышение полномочий может повлечь признание сделки недействительной, но только при условии, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о нем, т. е. действовала умышленно.
Сделки, совершенные с превышением полномочий, являются оспоримыми. Право требовать признания их недействительными предоставлено субъектам, в интересах которых установлены ограничения правомочий! Ими могут быть: сторона в сделке, доверитель, организация-работодатель, полные товарищи в хозяйственных товариществах, когда ведение дел поручено одному или нескольким из них.
Ограничения полномочий могут быть установлены и в интересах третьих лиц, непосредственно в сделке не участвующих. Например, в интересах подопечных право опекунов и попечителей распоряжаться их имуществом, помимо пределов, установленных законом (ст. 35 ГК РБ), может быть ограничено также договором об управлении имуществом подопечного. Поэтому в интересах подопечного иск о признании недействительной сделки, совершенной опекуном, может быть предъявлен управляющим имуществом подопечного либо органом опеки и попечительства.
Исполнение недействительной сделки, совершенной с превышением полномочий, влечет за собой двустороннюю реституцию. Поскольку недействительной такая сделка признается при наличии виновного поведения обеих сторон, ни одна из них не вправе требовать возмещения ущерба.
Если сторона не знала об ограниченных полномочиях другой стороны, т. е. действовала невиновно, юридические последствия совершенной сделки будут зависеть от того, кем превышены полномочия: органом юридического лица либо представителем лица физического или юридического.
Сделка, совершенная представителем с превышением полномочий, - действительна, но в соответствии с п. 1 ст. 184 ГК РБ считается заключенной не от имени представляемого, а от имени представителя, который и понесет ответственность за ее исполнение. Изложенное правило установлено законом в целях охраны интересов представляемого и его добросовестного контрагента в сделке.
Орган юридического лица его представителем не является, а потому обеспечить защиту интересов организации от неправомерного превышения полномочий ее органов путем применения ст. 184 ГК РБ невозможно. Сделка, совершенная органом юридического лица с превышением полномочий, когда другая сторона не была осведомлена о допущенных нарушениях, считается действительной и заключенной от имени юридического лица. Если заключение и исполнение подобной сделки причинило последнему убытки, они должны быть возмещены органом юридического лица но требованию его учредителей (участников) в соответствии с п. 3 ст.49 ГК РБ.
.1 Сделки с пороками формы
Порок формы может состоять в несоблюдении установленной законом или соглашением сторон простой письменной или нотариальной формы сделки, а также требования закона о ее государственной регистрации.
Несоблюдение простой письменной формы по общему правилу (п. 1 ст. 163 ГК РБ) не влечет недействительности сделки, но обычно лишает стороны права в случае спора ее; гнаться в , подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Допускаются письменные и другие доказательства, например, заключения соответствующих экспертиз или объяснения сторон в процессе. И лишь в отдельных случаях закон в виде исключения разрешает подтверждать такую сделку свидетельскими показаниями. Так, п.2 ст.765 ГК РБ предусматривается возможность оспаривания договора займа по безденежности путем свидетельских показаний, если договор заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.
Нарушение простой письменной формы вызывает недействительность сделки, если такие последствия прямо указаны
Недействительность в силу закона наступает за несоблюдение письменной формы: внешнеэкономической сделки (п. 3 ст. 163 ГК РБ); соглашения о неустойке (ст. 312 ГК РБ), залоге (п. 4 ст. 320 ГК РБ), поручительстве (ст. 342 ГК РБ) и в некоторых других случаях.
Несоблюдение нотариальной формы, я в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (п. 1 ст. 166 ГК РБ).
Сделка должна быть совершена в .нотариальной форме, когда это специально предусмотрено законом либо соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида такая форма не требовалась. Государственная регистрация
обязательна для сделок с недвижимым имуществом. Закон может ввести и обязательность регистрации сделок с движимым имуществом определенных видов.
Несоблюдение нотариальной формы сделки, а в соответствующих случаях - и требовании о регистрации, вызывает недействительность сделки независимо от указания на эти последствия в конкретных нормах закона. Например, п. 4 ст. 320 ГК РБ содержит положение о недействительности договора об ипотеке при несоблюдении его нотариальной формы. и требований о государственной регистрации. Напротив, другие нормы такой формулировки не содержат (например, ст. 555 ГК РБ, устанавливающая, нотариальную форму договора ренты), но являются императивными и не допускают отступления от предусмотренной ими формы. Так, согласно п. 2 ст. 186 ГК РБ доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должны быть нотариально удостоверены.
С целью охраны интересов стороны, исполнившей сделку, подлежащую нотариальному удостоверению, п. 2 ст. 166 ГК РБ допускает восполнение несоблюденной формы судебным решением. Для этого необходимо, чтобы сторона, ходатайствующая о признании сделки действительной, исполнила ее полностью или частично, а другая сторона (независимо от исполнения ею своих обязанностей по договору) уклонялась от его нотариального оформления. Например, получатель ренты находит возможность более выгодно продать имущество, а потому стремится избавиться от прежнего плательщика ренты, ссылаясь . на несоблюдение нотариальной формы сделки.29
В случае признания сделки действительной в соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РБ решению суда придается правоустанавливающая сила и последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд может по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 166 ГК РБ). Судебное решение не заменяет государственную регистрацию, но служит основанием, по которому соответствующий государственный орган обязан ее произвести. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, причиненные задержкой в совершении или регистрации сделки, в полном объеме (п. 4 ст. 166 ГК).
Решение о принудительной регистрации допускается только в отношении сделок, совершенных в надлежащей форме. Для ряда подобных сделок надлежащей будет нотариальная форма (рента, ипотека и т. п.). Ввиду того что законом допускается судебное признание действительности сделок, совершенных вне обязательной нотариальной формы, следует полагать, что суд вправе, рассмотрев этот вопрос, вынести решение и о регистрации сделки.30
Вместе с тем для отдельных видов сделок, подлежащих государственной регистрации, достаточно простой письменной формы: продажа и аренда недвижимости, продажа предприятий и т. п. Поскольку законодательство не содержит норм о восполнении несоблюденной простой письменной формы судебным решением, постольку совершение сделки в ненадлежащей форме исключает возможность принудительной ее регистрации по решению суда.
Недействительность сделок с пороками формы означает их ничтожность. Независимо от того, вызвана недействительность несоблюдением простой письменной, нотариальной формы или требований о государственной регистрации, наступают одинаковые правовые последствия, предусмотренные п. 2 ст. 168 ГК РБ т. е. двусторонняя реституция.
4.2 Сделки с пороками содержания
Под содержанием сделки понимается совокупность условий, на которых она заключена. Применительно к двусторонним сделкам (безусловно, таким же требованиям должно подчиняться и содержание сделки односторонней) п. 1 ст. 392 ГК РБ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленными законодательством.
Сделки, условия которых не соответствуют требованиям закона, называются сделками с пороками содержания. Их правовые последствия наиболее общим образом определены в ст. 169 ГК РБ которая устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям законодательства ничтожна, если законодательство не устанавливает ее оспоримость или не предусматривает иных последствий нарушения.
Требованиям закона не соответствуют сделки, совершенные с нарушением установленной формы, сделки с пороками воли и субъектного состава. Однако для каждой из указанных групп сделок законодателем установлены специальные нормы об основаниях их недействительности, а также правовых последствиях их совершения и исполнения. Так, сделки с пороками воли оспоримы, а несоблюдение простой письменной формы, по общему правилу, вообще не влечет недействительности сделки.
В том же, что касается сделок с пороками содержания, их несоответствие требованиям закона нуждается в особой квалификации. Статья 1б9 ГК РБ применяется только в совокупности со специальным законом, устанавливающим, каким именно требованиям должно соответствовать содержание конкретной сделки. Например, в соответствии со ст. 274 ГК РБ собственник квартиры в многоквартирном доме является участником долевой собственности на общие помещения дома, внеквартирное оборудование и т. п. и не вправе отчуждать свою долю в общей собственности отдельно от передачи права собственности на квартиру. Продажа доли в общей собственности с нарушением вышеприведенного требования повлечет за собой признание сделки недействительной по ст. 169 и 274 ГК РБ в силу того, что ее содержание не соответствует императивным предписаниям ст. 274 ГК.
4.3 Недействительность мнимых и притворных сделок
Мнимой оказывается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 171 ГК РБ). Закон объявляет, ее ничтожной в силу отсутствия существенного признака сделки, определенного ст. 154 ГК РБ специальная направленность волевого акта на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В этом они обнаруживают известное сходство со сделками, страдающими пороками воли31. Однако обычно такие сделки совершаются с какой-либо противоправной целью: сокрытия имущества от конфискации путем создания с помощью такой сделки у третьих лиц видимости принадлежности имущества другому лицу, уклонения от уплаты налогов и т. п. Указанное обстоятельство дает основание рассматривать подобные сделки как противозаконные. Если по мнимой сделке было передано какое-либо имущество, наступают общие последствия, предусмотренные п. 2 ст. 168 ГК РБ (двусторонняя реституция).
Притворная сделка (п. 2 ст. 171 ГК РБ) называет сделку, совершенную с целью прикрыть другую сделку. Так же как и мнимая, притворная сделка совершается без намерения воспользоваться ее правовыми последствиями. Но в отличие от нее притворная сделка прикрывает ту, которая заключается с действительными намерениями породить гражданские права и обязанности. Таким образом, здесь, по сути дела, имеются две сделки: прикрываемая, которую стороны заключали с намерением воспользоваться порождаемыми ею правами и обязанностями, и прикрывающая, призванная скрыть от третьих лиц подлинный характер правоотношения, связывающего стороны. Например, договор дарения квартиры оформляется сторонами как купля-продажа.
Прикрывающая сделка, равно как и мнимая, является ничтожной, поскольку сами стороны не придавали ей правового значения.
Правовая судьба прикрываемой сделки зависит от того, соответствует ли она требованиям закона с точки зрения субъектного состава, содержания, формы и т. д. Если такая сделка •ничего противозаконного в себе не содержит, то она действительна и порождает у сторон соответствующие права и обязанности. Однако значительная часть притворных сделок используется для прикрытия недействительных сделок. В этом случае, в зависимости от порока, которым страдает сделка, применяются относящиеся к ней правила.
Так, заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, с обязательством обратной продажи через определённый срок, прикрывающего договор о залоге в обеспечении возврата займа, с целью избежать судебной процедуры взыскания на заложенное имущество.
Роль ОВД в пресечении незаконных сделок
Важнейшим условием действительности коммерческих сделок является их законность. В соответствии со ст. 169 ГК РБ: “Сделка не соответствующая требованиям законодательства ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения”.
Для борьбы с незаконными сделками используются различные правовые средства. Одним из них является возмещение причинённого вреда, нередко сопровождающего исполнение договорных обязательств. Характер и элементы совершённого при этом правонарушения могут образовывать состав преступления. В связи с этим уголовно-процессуальное законодательство допускает возможность рассматривать гражданский иск одновременно с уголовным делом. В борьбе с незаконными сделками используются уголовно-правовые средства.
В настоящее время наибольшее распространение получили правонарушения, сопряжённые с совершением незаконных коммерческих сделок: реализация товаров из подсобных и служебных помещений: сокрытие товаров, реализуемых госторговлей: совершение услуг населению с взиманием дополнительной оплаты помимо установленной путём вымогательства, нарушение правил торговли при реализации горюче-смазочных материалов (неполный отпуск топливных продуктов, завышение цены, продажа не оприходованных материалов). Одна из ведущих ролей в предупреждении совершения корыстных правонарушений –сделок принадлежит правоохранительным органам.
При расследовании таких преступлений правоохранительные органы собирают доказательства, свидетельствующие о размере причинённого ущерба, лежащего в обосновании исковых требований к причинителю вреда. Лицо ответственное за причинение вреда, обязано в полном объёме возместить убытки или возместить его в натуре (ст.951 ГК РБ). Это положение органически переплетается с другими нормами обязательственного права, например возможности требовать от продавца замены вещи ненадлежащего качества доброкачественной при совершении договоров купли-продажи. Однако эта норма многими коммерческими структурами игнорируется, в связи с чем замена товара, устранение недостатков проданной вещи за счёт продавца и, наконец, отказ от договора с возмещением убытков, возникших у покупателя в результате подобной сделки, весьма затруднительны. Это обстоятельство усугубляется сложной процедурой судебного разбирательства.
Особую тревогу при этом вызывает случаи совершения сделок с экологически грязными товарами-продуктами. Как свидетельствуют данные, производство товаров, предоставляющих угрозу жизни и здоровью людей, возрастает. Тем самым повышается вероятность приобретения таких предметов посредством различного рода сделок.
Строгие меры воздействия в виде имущественных санкций –конфискация и взыскания неосновательно приобретённого имущества применяется, при заключении недействительной сделки ( ст.170 ГК РБ), а также при получении в её результате имущества, добытого преступным путём. Речь идёт о реакции на преступные действия, сопровождающие совершение сделки, приводящие её к недействительной и преследующие цель оценки всех собранных доказательств по уголовному делу. Однако защита при их непосредственном поддержании исковых требований к неисправному должнику –причинителю вреда.
Аналогичные санкции применяются при признании сделок недействительными как сделки не соответствующие законодательству. Например, согласно Декрету Президента Республики Беларусь от 4 февраля 1998г. №1 “РБ9800001”. “о мерах по обеспечению порядка при осуществлении валютных операций” с изменениями и дополнениями.
К субъектам нарушившим порядок совершения валютных операций применяется ответственность в виде наложения штрафа в размере от 50 до 800 минимальных заработных плат либо административный арест.
Те же действия, совершённые повторно в течении года после наложения административного взыскания за правонарушения, предусмотренные настоящим пунктом влекут наложение штрафа в размере от 150 до 300 минимальных заработных плат либо административный арест.
Конструкция нормы, изложенной в ст.170 ГК РБ, позволяет признавать сделки недействительными без учёта факта её исполнения. Наличие умысла у обеих сторон влечет взыскание в доход государства всего полученного по сделке в результате исполнения. А при исполнении её только одной стороной другая подвергается взысканию всего, полученного ею, и всего, полагающегося с неё первой стороне в возмещение полученного. Проявление умышленных действий только у одной стороны предполагает наступление односторонней реституции в отношении несведущей стороны и конфискацию полученного недобросовестной стороной.
Под действие правил, изложенных ст.170 ГК РБ применительно к коммерческим сделкам подпадают кроме упомянутого валютного нарушения, нарушения, связанные с совершением противоправных сделок юридических лиц и сделок с материальными объектами, изъятыми или ограниченными в гражданском обороте, а также с реализацией похищенного имущества.
Заключение
Биржевой бум и появление нетрадиционных для белорусской экономики коммерческих сделок высветили проблемы заполнения правового вакуума в области регулирования рыночной торговли и оказания различных услуг, предоставляемых новыми организационно-правовыми формами субъектов предпринимательства.
На процесс развития рыночных правоотношений проецируются парадоксы экономической ситуации, влияющие на организацию договорных связей. Характерной чертой действительности стало резкое возрастание товарных запасов и в то же время дефицит реализуемой товарной массы. Следствием невозможности сбыта продукции явились: свертывание производства и высвобождение рабочих мест.
Улучшить экономическое положение и возобновить действие договорно-рыночного механизма возможно, как представляется, приняв следующие меры по организации хозяйственной стабилизации:
Добиться этого –задача не только правительства и экономических советников, но и всех государственных и правоохранительных органов, благодаря которым реализуются нормы права в хозяйственной сфере. Успех преобразований зависит и от широкой информационности населения в области предпринимательства, чему способствует разъяснительная работа средств массовой информации, выпуск экономико - правовой литературы.
Использованные источники
Содержание
Введение
Значение сделок. Понятие и основные признаки сделки.
. Виды сделок
.Общие положения о недействительности сделок
Заключение
Использованные источники
2 См: Корнеев С.М. Гражданское право; М., 1998 г.
3 см: Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967. С. 254-256
4 см: Брагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы
5 см: Каплин А.Г. Гражданское право России., М., 1999. С 266-268
6 см: Колбасин А.А. Виды сделок, Минск 1999 г.
7 см: Халфина Р.О., Масевич М.Г., Популярный справочник –словарь по российскому гражданству М.,1999. С 59
8 см: Гавриленко В.Г., Яцевич Н.И. словарь гражданского права-Минск, 1999 г.
9 См.: Закон РБ от 13 марта 1992 г. “О товарных биржах”//Ведомости Верховного Совета РБ. 1992. № 11. Ст. 196.
10 См. например: Гражданское право. Общая часть. Учебн. Пособие. Под ред. В.А. Витушко. Мн. 1996. С. 61.
11 См. Ойгензной В.А. Воля и волеизъявление в сделках. (очерки теории, философии, психологии права) Душанбе, 1983. С24
12 См.: Сергеев А.П. Форма сделки; М., 1998., С. 112
13 См.: Бреагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы М. 1997 г.
14 см.: Маслеева А.Г. Форма сделки, М., 1998г., с98.
15 См.: Лебедев А.Н. Открытые системы для закрытой информации//Открытые системы. Ввп. 3. М., 1993. С.32;
См.: Перетерскин И.С. Нотариальное удостоверение сделки М., 1998. С. 313
17 см.: Гончало Б.М. Государственная регистрация сделок, М., 1998г
18 см.Павлов П.М. Организационно правовые проблемы регистрации прав на недвижимое имущество (Российская юстиция)., 1995.№5
19 см.: Суханов Е.А. Гражданское право, М., 1998г., с 120
20 см.: Рабинович Н.В. Недействительность сделок и её последствия, Ленинград, 1975г
21 см.: Генкин Д.М. Недействительность сделок; М., 1998 г.
22 см.: Витрянский В.В. Недействительность сделок, М., 1998 г.
23 см.: Новицкий И.Б., Гражданское право. Сделки. Исковая давность. М.,1994 С 95
24 см.: Толстои Ю.К., Недействительность сделок и её последствия, М., 1998 г.
25 см.: Тихомиров Ю.А., Недействительность сделок, совершённых под влиянием заблуждения, 1991 г
26 Иоффе О.С. Цит. Работа. С 281.
27 см.: Витрянский В.В., Кабальные сделки, М., 1996 г.
28 см.: Розенберг Н., Сделки с превышением полномочий, П-г, 1998 г.
29 см.: Кротов М.В., Нотариальная форма сделок, М., 1997 г
30 см.: Суханов Е.А., Сделки с пороками содержания, М., 1998 г
31 см.: Васеева Н.В., Мнимые и притворные сделки, Свердловск, 1997 г