Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
АРЕНДА, ЛИЗИНГ, НМА
Размер арендной платы определяется:
АП = А + % прибыли + % страхования + налог на имущество.
Лизинг АП = А + % прибыли + % за кредит + % страхования + налог на имущество.
АРЕНДА
Это способ передачи имущества предприятия во временное пользование другому предприятию или физическому лицу, согласно договору аренды.
Аренда может быть:
• индивидуальная;
• коллективная;
• краткосрочная до 1 года;
• среднесрочная от 1 до 3-х лет;
• финансовая (лизинг)- долгосрочная.
Договор аренды состоит из следующих разделов:
1.Наименование сторон (арендаторы и арендодатель);
2. Дата и срок аренды;
3. Обязанности сторон;
4.Размер и сроки уплаты арендной платы;
5.Наименование и характеристика арендуемого объекта.
Особенности долгосрочной аренды - лизинг:
1. Обычно срок службы имущества равен сроку договора аренды;
2. Сумма арендной платы включает в себя часть стоимости объекта;
3. Сумма всей арендной платы за весь срок договора должна покрывать стоимость арендуемого объекта;
4. Риск, связанный с порчей или гибелью имущества принимает на себя арендатор;
5. В течение срока действия договора аренды собственником имущества является арендодатель, а после истечения договора - арендатор, т.е. происходит смена собственников имущества
.
ЛИЗИНГ
Лизинг - это трехсторонний договор:
1. Лизингодатель (банк);
2. Предприятие - изготовитель ОС;
|
АРЕНДА |
ЛИЗИНГ |
|
1.Собственник имущества не меняется до аренды и после. 2.Краткосрочная, среднесрочная, долгосрочная. |
1. Собственник ОС меняется. 2. Долгосрочная. |
|
3.Договор 2-х сторон. 4. АП = А + % прибыли + % страх. |
3. Договор 3-х сторон. 4. АП = А + часть П + % страх. + % кредита |
3. Лизингополучатель (арендатор).