Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
PAGE 13
содержание
[1] [2] Задание №2 [3] СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ |
Таблица 1
Баланс территории города
Наименование территории |
Размер, га |
Уд. вес в общей площади территории города, % |
Удельный расход территории, м2/чел. |
1. Селитебные территории, в том числе: |
225,531 |
28,69 |
21,277 |
1.1. Территории жилой застройки, в том числе: зоны застройки в 9-12 этажей |
9,01 |
1,15 |
0,850 |
зоны застройки в 5 этажей |
72,35 |
9,21 |
6,825 |
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч. |
68,90 |
8,76 |
6,500 |
зоны одноэтажной застройки с зем. уч. |
27,83 |
3,54 |
2,625 |
1.2. Территории учреждений обслуживания, в том числе: учреждения повседневного пользования |
5,274 |
0,67 |
0,498 |
учреждения периодического пользования |
4,480 |
0,57 |
0,423 |
учреждения эпизодического пользования |
5,1 |
0,65 |
0,481 |
1.3 Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.) |
28,620 |
3,64 |
2,700 |
1.4 Территории уличной сети (улицы, площади, проезды и т.п.) |
3,967 |
0,50 |
0,374 |
2. Производственные территории в том числе: |
311,05 |
39,57 |
29,344 |
2.1 Промышленные территории |
140 |
17,81 |
13,208 |
2.2 Коммунально-складские территории |
139,95 |
17,80 |
13,203 |
2.3 Территории внешнего транспорта |
31,1 |
3,96 |
2,934 |
3. Ландшафтно-рекреационные территории, в том числе: |
249,502 |
31,74 |
23,538 |
3.1 Санитарно-защитные зоны |
93,315 |
11,87 |
8,803 |
3.2 Водные пространства |
99,80 |
12,70 |
9,415 |
3.3 Леса |
38,922 |
4,95 |
3,672 |
3.4 Земли сельскохозяйственного назначения |
17,465 |
2,22 |
1,648 |
ИТОГО |
786,083 |
100,00 |
74,159 |
Исходные данные:
Таблица 2
Показатель |
|
Численность населения города (тыс. чел.) |
106,0 |
Таблица 3
Распределение населения по зонам жилой застройки (% от численности населения города) |
|
Зоны жилой застройки |
|
зоны застройки в 9-12 этажей |
10 |
зоны застройки в 5 этажей |
65 |
зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком |
20 |
зоны одноэтажной застройки с земельным участком |
5 |
Таблица 4
Норма площади земли для зон жилой застройки (га/тыс. чел.) |
|
Зоны жилой застройки |
|
зоны застройки в 9-12 этажей |
0,85 |
зоны застройки в 5 этажей |
1,05 |
зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком |
3,25 |
зоны одноэтажной застройки с земельным участком |
5,25 |
Таблица 5
Данные об учреждениях обслуживания повседневного и периодического пользования |
||
Наименование учреждения обслуживания |
Норма обслуживания, тыс. чел. |
Норма площади земли на один объект, м2 |
Продуктовый магазин: мелкий |
1,5 |
200 |
Продуктовый магазин: супермаркет |
22.0 |
1700 |
Отделение связи |
20.5 |
550 |
Кинотеатр |
70.0 |
1400 |
Детский сад |
3.2 |
560 |
Клуб |
21 |
1200 |
Библиотека |
10.1 |
520 |
Аптека |
11.5 |
300 |
Торговый центр |
12.5 |
1700 |
Баня |
32.0 |
930 |
Поликлиника |
25.0 |
1100 |
Ресторан |
22.0 |
350 |
Школа |
7.5 |
840 |
Кафе |
11.0 |
200 |
Таблица 6
Площадь территории учреждений обслуживания эпизодического пользования (га) |
5.1 |
Таблица 7
Нормативы площади озелененных территорий общего пользования расчете на одного жителя (м2) |
2.7 |
Таблица 8
Данные об уличной сети города |
||
Зоны жилой застройки |
Норматив плотности уличной сети, км/км2 |
Средняя ширина уличной сети, м |
зоны застройки в 9-12 этажей |
2.3 |
11.0 |
зоны застройки в 5 этажей |
2.4 |
10.5 |
зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком |
1.7 |
7.7 |
зоны одноэтажной застройки с земельным участком |
0.9 |
6.0 |
Территории учреждений обслуживания, в том числе: учреждения повседневного пользования |
2.5 |
12.7 |
учреждения периодического пользования |
4.0 |
13.0 |
учреждения эпизодического пользования |
4.1 |
13.2 |
Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.) |
1.0 |
3.9 |
Таблица 9
Нормы жилищной обеспеченности (м2/ чел.) |
|
зоны застройки в 9-12 этажей |
27.5 |
зоны застройки в 5 этажей |
27.0 |
зоны застройки в 2-3 этажа |
29.5 |
зоны одноэтажной застройки |
30.5 |
Таблица 10
Площадь промышленной территории (га) |
140 |
Таблица 11
Площади коммунально-складской территории и территории внешнего транспорта (% от площади производственных территорий) |
|
Коммунально-складские территории |
45.0 |
Территории внешнего транспорта |
10.0 |
Таблица 12
Площадь санитарно-защитных зон города (% от площади производственных территорий) |
|
Площадь |
30.0 |
Таблица 13
Площади водных пространств, лесов и земель сельскохозяйственного назначения (% от площади ландшафтно-рекреационных территорий) |
|
Водные пространства |
40.0 |
Леса |
15.6 |
Земли сельхоз. назначения |
7.0 |
Решение:
Селитебная территории занимает ~ 29%. Под застройку жилыми домами приходится 19,07% городской территории. Необходимо увеличить площадь селитебной территории и это должно выразиться в виде увеличение площади озелененных территорий, улиц и площадей, а также участков городских общественных зданий.
Рассчитаем промежуточные параметры:
Распределение населения по зонам жилой застройки (% от численности населения города) |
||
Зоны жилой застройки |
% |
Кол-во человек |
зоны застройки в 9-12 этажей |
10 |
10600 |
зоны застройки в 5 этажей |
65 |
68900 |
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч. |
20 |
21200 |
зоны одноэтажной застройки с зем. уч. |
5 |
5300 |
(9-12 этажей)=106000 х 0,1 =10600 чел.
(5 этажей)=106000 х 0,65 =68900 чел.
(2-3 этажа с зем.уч.)=106000 х 0,2 =21200 чел.
(зоны одноэтажной застройки с зем. уч.)=106000 х 0,05 =5300 чел.
Нормы жилищной обеспеченности (м2/ чел.) |
Жилищная обеспеченность (м2) |
||
зоны застройки в 9-12 этажей |
27.5 |
291500 |
|
зоны застройки в 5 этажей |
27.0 |
1860300 |
|
зоны застройки в 2-3 этажа |
29.5 |
625400 |
|
зоны одноэтажной застройки |
30.5 |
161650 |
Норма жил. обеспеч. (9-12 этажей)= 10600 чел. х 27,5 м2/ чел. = 291500 м2
(5этажей) = 68900 х 27,0 = 1860300 м2
(2-3 этажа) = 21200 х 29,5 = 625400 м2
(одноэт. застройки) = 5300 х 30,5 =161650 м2
Вычисляем размер (га) территории жилой застройки
(9-12 этажей) = 10600 х 0,85 = 9010 (9,01га)
(5этажей) = 68900 х 1,05 = 72345 (72,35га)
(2-3 этажа) = 21200 х 3,25 = 68900 (68,90га)
(одноэт. застройки) = 5300 х 5,25 = 27825(27,83га)
Плотность жилого фонда (м2/га) |
|
Общая |
16502,049 |
зоны застройки в 9-12 этажей |
32352,941 |
зоны застройки в 5 этажей |
25712,508 |
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч. |
9076,923 |
зоны одноэтажной застройки с зем. уч. |
5808,48 |
Общая плотность жилого фонда=(291500+1860300+625400+161650)м2/(9,01+72,35+68,90+27,83)га=2938850/178,09= =16502,049м2/га)
Плотность застройки в 9-12 этажей = 291500м2/9,01= 32352,941 (м2/га)
(5этажей) = 1860300 / 72,35 = 25712,508 (м2/га)
(2-3 этажа) = 625400 / 68,90 = 9076,923 (м2/га)
(одноэт. застройки) = 161650 / 27,83 = 5808,48 (м2/га)
Плотность населения чел./га |
|
Общая |
595,205 |
зоны застройки в 9-12 этажей |
1176,471 |
зоны застройки в 5 этажей |
952,315 |
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч. |
307,692 |
зоны одноэтажной застройки с зем. уч. |
190,442 |
Общая плотность населения 106000 чел./(9,01+ 72,35+68,90+27,83) га =595,205 (чел./га)
Плотность населения зоны застройки в 9-12 этажей = 10600чел./9,01 га=1176,471 (чел./га)
(5этажей) = 68900чел./ 72,35 га = 952,315 (чел./га)
(2-3 этажа) =21200чел./ 68,90 га =307,692 (чел./га)
(одноэт. застройки) ) = 5300чел./ 27,83 га = 190,442 (чел./га)
Данные об уличной сети города |
|||||
Зоны жилой застройки |
Норматив плотности, км/км2 |
Средняя ширина улицы, м |
Протяженность уличной сети города, км |
Площадь уличной сети, км2 |
|
зоны застройки в 9-12 этажей |
2,3 |
11,0 |
0,207 |
0,002277 |
|
зоны застройки в 5 этажей |
2,4 |
10,5 |
1,8084 |
0,0189882 |
|
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч. |
1,7 |
7,7 |
1,1713 |
0,009019 |
|
зоны одноэтажной застройки с зем. уч. |
0,9 |
6,0 |
0,250 |
0,0015 |
|
учреждения повседневного пользования |
2,5 |
12,7 |
0,132 |
0,0016764 |
|
учреждения периодического пользования |
4,0 |
13,0 |
0,1792 |
0,0023296 |
|
учреждения эпизодического пользования |
4,1 |
13,2 |
0,2091 |
0,0027601 |
|
Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.) |
1,0 |
3,9 |
0,2862 |
0,0011161 |
|
ИТОГО: |
4,2432 |
0,0396664 |
2,244229 |
Протяженность улич. сети застроек 9-12 эт. = Размер терр. х Норматив плотности ул. сети города= 9,01 га/100х2,3 км/км2=0,207 км
Площадь улич. сети застроек 9-12 эт.= Протяженность улич. сети *Ср. ширину улицы= 0,207 км х 11 м/1000 = 0,002277 км2
Протяженность улич. сети застроек в 5 этажей = 72,35 /100 х 2,4 = 1,8084 км
Площадь улич. сети застроек в 5 этажей = 1,8084 х 10,5/1000 = 0,0189882км2
Протяженность улич. сети застроек в 2-3 этажа = 68,90 /100 х 1,47= 1,1713 км
Площадь улич. сети застроек в 2-3 этажа = 1,1713 х 7,7/1000 = 0,009019 км2
Протяженность улич. сети одноэтажной застройки =27,83/100 х 0,9 = 0,250 км
Площадь улич. сети одноэтажной застройки = 0,250 х 6,0/1000 = 0,0015 км2
Протяженность улич. сети учреждения повседнев пользов 5,274/100 х 2,5 = 0,132 км
Площадь улич. сети учреждения повседнев пользов 0,132 х 12,7/1000 = 0,0016764 км2
Протяженность улич. сети учреждения периодич пользов 4,480/100 х 4,0 = 0,1792 км
Площадь улич. сети учреждения периодич пользов 0,1792 х 13/1000 = 0,0023296 км2
Протяженность улич. сети учреждения эпизод пользов 5,100/100 х 4,1 = 0,2091 км
Площадь улич. сети учреждения эпизод пользов 0,2091 х 13,2/1000 = 0,0027601 км2
Протяженность улич. сети озел территор общего пользов 28,620/100 х 1,0 = 0,2862 км
Площадь улич. сети озел территор общего пользов 0,2862 х 3,9/1000 = 0,0011161 км2
Вычисляем размер (га) территории учреждения:
Повседневного пользования
продуктовый магазин 106000/1500 х 200 = 1,413 га.
супермаркет 106000/22000 х 1700 = 0,819 га.
детский сад 106000/3200 х 560 = 1,855 га.,
общеобразовательная школа 106000/7500 х 840 = 1,187 га.
1,413 + 0,819 + 1,855 + 1,187=5,274га
Периодического пользования
отделение связи 106000/20500 х 550 =0,2843га
кинотеатр 106000/70000 х 1400 =0,212га
клуб 106000/21000 х 1200 =0,606га
библиотека 106000/10100 х 520 =0,546га
аптека 106000/11500 х 300 =0,277га
торговый центр 106000/12500 х 1700 = 1,442га
баня 106000/32000 х 930 =0,308га
поликлиника 106000/25000 х 1100 =0,466га
ресторан 106000/22000 х 350 =0,169га
кафе 106000/12500 х 200 =0,170га
0,284 + 0,212 + 0,606 + 0,546 + 0,277 + 1,442 + 0,308 + 0,466 + 0,169 + 0,170 =4,480га
Площадь коммунально-складской территории внешнего транспорта равна 55%; 45% - это промышленная территория.
140Га = 45%; 1% = 3,11Га
Находим площадь коммунально-складской территории: 45 х 3,11 = 139,95Га;
Территория внешнего транспорта =10 х 3,11 = 31,1Га
Площадь производственной территории 139,95 Га + 31,1Га + 140 Га = 311,05Га
Площадь санитарно-защитной зоны = 311,05 х 0,30 = 93,315Га
Площадь зоны ландшафтно-рекреационных территорий = 100 40 15,6 7 = 37,4% площадь санитарно-защитной зоны. 93,315Га / 37,4 = 2,495 = 1%
Площадь водного пространства = 2,495 х 40 = 99,80 Га
Площадь леса = 2,495 х 15,6 = 38,922 Га
Площадь земли сельскохоз. назначения =2,495 х 7 = 17,465 Га
Озелененные территории общего пользования 106000 х 2,7/10000 = 28,620 Га
Удельная протяженность уличной сети |
|
зоны застройки в 9-12 этажей |
0,0487839 |
зоны застройки в 5 этажей |
0,4261877 |
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч. |
0,2760416 |
зоны одноэтажной застройки с зем. уч. |
0,0589177 |
учреждения повседневного пользования |
0,0311085 |
учреждения периодического пользования |
0,0422322 |
учреждения эпизодического пользования |
0,0492788 |
озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.) |
0,067449 |
Удельная протяженность ул. сети застройки в 9-12 этажей = Протяженность ул. сети/общ. протяженность ул. сети = 0,207/4,2432= 0,0487839
застроек в 5 этажей = 1,8084/4,2432= 0,4261877
застройки в 2-3 этажа с зем.уч = 0,1713/4,2432= 0,2760416
одноэтажной застройки с зем. уч. = 0,250/4,2432= 0,0589177
учреждения повседневного пользования = 0,132/4,2432= 0,0311085
учреждения периодического пользования = 0,1792/4,2432= 0,0422322
учреждения эпизодического пользования = 0,2091/4,2432= 0,0492788
озелененные территории общего пользования = 0,2862/4,2432= 0,067449
Компактность селитебной территории = Sг/P =225,531/15*100=0,150354
Рассчитать фактическую величину оплаты жилья и коммунальных услуг семьей в месяц с учетом предоставленных субсидий.
Исходные данные:
Социальная норма жилья 20,3 м2;
Максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи 22 %;
Величина прожиточного минимума в месяц составляет:
- для трудоспособного населения -3902 руб.
- для пенсионеров 2712 руб.
- для детей -3550 руб.
4. Норматив потребления электроэнергии - 80 КВТ*ч на человека в месяц.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг (руб.)
Вид платежа |
|
Санитарное содержание жилья и придомовой территории, кв. м. |
4,29 |
Техническое обслуживание систем инженерного оборудования, кв. м. |
2,52 |
Содержание электроплиты, ед. |
9,53 |
Содержание антенны, ед. |
7,72 |
Отопление, кв.м. |
21,82 |
Холодное водоснабжение, чел. |
36,30 |
Горячее водоснабжение, чел. |
197,10 |
Водоотведение, чел |
45,63 |
Текущий ремонт жилья, кв.м. |
4,04 |
Капитальный ремонт жилья, кв.м. |
2,50 |
Найм жилья, общая площадь |
1,54 |
Электроэнергия, КВТ*ч |
0,90 |
Задание 2.1
Данные о семье А
Показатель |
|
Количество проживающих на жилой площади, чел.: -трудоспособного возраста; -дети; -пенсионеры. |
1 2 1 |
Доходы семьи в месяц, руб.: -заработная плата; -пособие по безработице; -детское пособие; -стипендия; -пенсия; -прочие доходы. |
3480 - 98 - 2690 780 |
Жилая площадь, м2 |
66 |
Фактическое потребление электроэнергии в месяц, КВТ*ч |
345 |
Решение:
Всего проживающих 4 человека.
Плата за жилье и коммунальные услуги за фактическую площадь жилья и фактическую стоимость услуг и фактическое потребление электроэнергии:
66м2*(4,29 + 2,52 + 21,82 + 4,04 + 2,50 + 1,54) + 9,53 + 7,72 + 4*(36,3 + 197,10 + 45,63) + 345Квт*ч*0,9 = 66м2 * 36,71 + 9,53 + 7,72 + 4*279,03 + 310,5 = 2422,86 + 9,53 + 7,72 + + 1116,12 + 310,5 = 3866,73 руб.
Совокупный доход семьи: 3480+98+2690+780 = 7048 руб.
Среднедушевой доход: 7048 : 4 = 1762 руб.
Прожиточный минимум на семью: 3902+2*3550 +2712 = 13714 руб.
Прожиточный минимум на человека: 13714 : 4 = 3428,50 руб.
Среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума.
Социальная норма площади жилья на семью: 20,3 м2 * 4 = 81,2 м2
Социальная норма площади жилья на семью: 20.3 м2х4 чел.= 81,2 м2 > 66 м2 социальная норма больше площади имеющегося у семьи жилья.
Доля размера расходов на оплату жилья семьи А:
(7048 * 22%):100%=1550,56 руб.
Величина фактической оплаты жилья больше максимально допустимой доли собственных расходов (22%).
Субсидия С= П(плата за жилье) - (МДД:100)*Д*К, где
МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья;
Д совокупный доход семьи;
К поправочный коэффициент, К=СД:ПМ
СД среднедушевой доход семьи;
ПМ величина прожиточного минимума семьи.
К=1762 : 3428,50 =0,51
С= 3866,73 - (22:100) * 7048*0,51 = 3866,73 - 790,79 = 3075,94 руб.
Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии
3866,73 3075,94 = 790,79 руб.
Стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг за фактическую площадь квартиры и фактическую стоимость услуг 3866,73 руб.
Совокупный доход семьи 7048 руб.
Среднедушевой доход 1762 руб.
Прожиточный минимум на семью 13714 руб.
Прожиточный минимум на человека 3428,50 руб.
Социальная норма площади жилья на семью 81,2 м2
Субсидия 3075,94 руб.
Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии 790,79 руб.
Данные о семье Б
Показатель |
|
Количество проживающих на жилой площади, чел.: -трудоспособного возраста; -дети; -пенсионеры. |
1 2 - |
Доходы семьи в месяц, руб.: -заработная плата; -пособие по безработице; -детское пособие; -стипендия; -пенсия; -прочие доходы. |
9510 - 98 - - 1862 |
Жилая площадь, м2 |
65 |
Фактическое потребление электроэнергии в месяц, КВТ*ч |
378 |
Решение:
Всего проживающих 3 человека.
1).Плата за жилье и коммунальные услуги за фактическую площадь жилья и фактическую стоимость услуг и фактическое потребление электроэнергии:
65м2*(4,29 + 2,52 + 21,82 + 4,04 + 2,50 + 1,54) + 9,53 + 7,72 + 3*(36,3 + 197,10 + 45,63) + 378Квт*ч*0,9 = 65м2 * 36,71 + 9,53 + 7,72 + 3*279,03 + 340,2 = 2386,15 + 9,53 + 7,72 + + 837,09 + 340,2 = 3580,69 руб.
2) Совокупный доход семьи: 9510+98+1862=11470 руб.
3) Среднедушевой доход: 11470:3=3823,33 руб.
4) Прожиточный минимум на семью: 3902+3550 * 2=11002 руб.
5) Прожиточный минимум на человека:11002:3=3667,33 руб.
Среднедушевой доход семьи выше прожиточного минимума.
6) Социальная норма площади жилья на семью: 20,3м2 * 3=60,9 м2
Социальная норма меньше площади имеющегося у семьи жилья.
Делаем перерасчет нормы квартплаты по соц. стандарту:
60,9м2*(4,29 + 2,52 + 21,82 + 4,04 + 2,50 + 1,54) + 9,53 + 7,72 + 3*(36,3 + 197,10 + 45,63) + 80Квт*ч*3*0,9 = 60,9м2 * 36,71 + 9,53 + 7,72 + 3*279,03 + 216 = 2235,64 + 9,53 + 7,72 + + 837,09 + 216 = 3305,98 руб.
7)Доля размера расходов на оплату жилья семьи Б:
(11470 * 22%):100%=2523,4 руб.
Величина фактической оплаты жилья больше максимально допустимой доли собственных расходов (22%).
Субсидия
При среднедушевом доходе семьи выше прожиточного минимума субсидия рассчитывается по формуле:
С=П(плата за жилье)-(МДД:100)*Д, где
МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья;
Д совокупный доход семьи;
С=3305,98 - (22:100) * 11470= 3305,98 - 2523,4=782,58 руб.
Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии
3580,69 782,58 = 2798,11 руб.
Стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг за фактическую площадь квартиры и фактическую стоимость услуг 3580,69 руб.
Совокупный доход семьи 11470 руб.
Среднедушевой доход 3823,33 руб.
Прожиточный минимум на семью 11002 руб.
Прожиточный минимум на человека 3667,33 руб.
Социальная норма площади жилья на семью 60,9 м2
Субсидия 782,58 руб.
Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии 2798,11 руб.
Бедин, Б.М. Экономика и управление городским хозяйством: Учебное пособие / Б.М. Бедин. Иркутск: БГУЭП, 2003. 57 с.
Закинчак, Г.Н. Стратегическое управление в городском хозяйстве: Учебное пособие / Г.Н. Закинчак, Е.Г. Лаптева, И.А. Зайцева. Иваново: Ивановская государственная архитектурно-строительная академия, 2003. 130 с.
Кузнецова, Г.Ф. Экономика городского хозяйства: Конспект лекций / Г.Ф. Кузнецова. СПб.: СПбГИЭА, 2007. 59 с.
Потапова, Е.В. Управление городским хозяйством: Учебное пособие / Е.В. Потапова. М.: Московский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет), 2002. 124 с.
Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Учебное пособие; Под ред. Ю.Ф. Симионова. М.: Ростов-на-Дону: МарТ, 2004. 208 с.