Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
36. Особенности строительного производства и методов его анализа. Значение, задачи, источники информации анализа строительного производства
Особенность АХД в строительстве – исследование 2-х основных объектов:
Задачи анализа:
Источники информации: титульные списки, договор, ф.№2-КС (план) «Намерения застройщиков о строительстве объектов производственного и непроизводственного назначения», ф.№2-КС «Отчет о вводе в действие основных фондов и освоении кап. вложений», ф. №6-КС «Отчет о стороительстве объектов производственного и непроизводственного назначения, кот. находятся в незавершенном стороительстве», ф. №1-ИНВЕСТ «Отчет о формировании и освоении лимитов кап. вложений из республиканского бюджета по объектам, предусмотренным в инвестиционной программе».
37. Анализ выполнения плана ввода в действие строитльных объектов.
Для оценки выполнения плана ввода в действие строитльных объектов используются показатели:
Анализ ввода в действие объектов строительства по производственной мощности осуществляется в натуральном измерении и приводится по каждуму объекту в отдельности.
На следующем этапе целесообразно изучить обеспеченность объектов строительства источниками финансирования, котроые м\б следующими:
38. Анализ освоения кап. вложений.
Кап. вложения – основной объект анализа в строительстве. В их состав включается стоимость СМР, затраты на оборудование, проектно- изыскательные работы, расх. по организованному набору рабочей силы и т.д.
Существуют 2 осн направления кап. вложений: 1) на расширенное воспроизводство осн. Фондов 2) в издержки, не увеличивающие их стоимости.
В процессе анализа изучается использование КВ на увеличение \ обновление осн. фондов, вложение средств в объекты производственного и непроизводственного назначения, незавершенное строительство и т. д. На первом этапе анализа определяется степень выполнения плана по общему объему и направлениям использования КВ.
Причины неполного освоения КВ:
39. Анализ структуры капитальных вложений и эффективности их использования.
Структура освоенных КВ может рассматриваться в разрезе различных группировочных признаков:
Осн. показатель эффективности КВ – срок их окупаемости в годах:
О = К\ (V – с\с), где
К – стоимость объекта
V – стоимость годового выпуска продукции
С\С – себестоимость этого же выпуска
И обратный ему показатель К эффективности.
Фактические показатели эффективности сравниваются с плановыми. Однако методика расчета усложнена разрывом во времени между вводом производственных мощностей и их полным освоением, а также трудностью разграничения факторов, определяющих с\с и прибыль.
Для всесторонноге анализа КВ используются показатели фондоотдачи и удельные КВ на единицу мощности.
40. Анализ состояния незавершенного строительства (НЗС).
Объем НЗС показывает выполненные СМР на объектах, которые еще не введены в эксплуатацию.
Каждый застройщик орпеделяет допустимую величину НЗС на начало и конец года, что отражается в титульных списках. Объем НЗС на конец года определяется:
НЗС к.г.= НЗС н.г .+ ФКВ + ОФ
ФКВ – величина фактически освоенных КВ
ОФ – стоимость введенных в отчетном году основных фондов.
Сначала необходимо дать оценку состоянию НЗС на начало и коноц года. Далее определяется общий прирост НЗС в стоймостном выражении и в %-х к общему объему КВ. Анализ производится в следующей таблице:
|
Показа-тели |
ФАКТ |
ПЛАН |
Отклонение |
|
НЗС н.г. |
|||
|
ФКВ |
|||
|
ОФ |
|||
|
НЗС к.г. |
|||
|
Объем НЗС в % к объему КВ |
На объем НЗС оказывают влияние те же показатели, что и на показатели ввода объектов, но в обратном направлении (т.е. факторы, увеличивающие ввод осн фондов сокращают объем НЗС и наоборот).