одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный
Работа добавлена на сайт samzan.net:
52. Доверительное управление имуществом
Появление этого института предопределено развитием рыночных отношений и необходимостью организовать управление чужим имуществом, ценными бумагами в том числе, в интересах его собственника.
По договору доверительного управления имуществом(ст. 1012 ГК) -одна сторона (учредитель управления ) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя ).
Признаки:
-Реальный, т.е считается заключенным с момента передачи учредителем доверительного управления имущества доверительному управляющему.
-Срочный.-Он заключается на срок, не превышающий 5 лет.
-Договор может быть возмездным и безвозмездным. Если договор сконструирован как возмездный, то в нем в качестве существенного условия должны быть обозначены размер и форма вознаграждения управляющего (ч. 1 ст. 1016 ГК). Если они не определены, то договор будет незаключенным. Если заключается безвозмездный договор доверительного управления, то в нем должно содержаться условие о безвозмездности договора.
-Договор является двусторонним, взаимным. Безвозмездный договор доверительного управления относится к числу односторонних договоров, так как в этом случае учредитель управления приобретает только права и не несет обязанности перед управляющим. Однако, в безвозмездном договоре учредитель приобретает не только права, но и обязанности, например, предупредить доверительного управляющего, что имущество находится в залоге.
-Договор доверительного управления может быть свободным (возникает по усмотрению сторон) и обязательным (возникает в силу прямого указания закона) .
Виды доверительного управления:
1)Доверительное управление возникает на основании договора (свободного волеизъявления сторон)
2)в силу закона:
- доверительное управление наследственным имуществом (ст. 1173 ГК);
- доверительное управление имуществом подопечного (ст. 38 ГК);
- доверительное управление имуществом лица, над которым учреждено попечительство в форме патронажа (ст. 41ГК);
- доверительное управление имуществом безвестно отсутствующего (ст. 43 ГК).
3)Особенностями характеризуется также доверительное управление эмиссионными ценными бумагами, доверительное управление бездокументарными акциями (акциями приватизированных предприятий), принадлежащими Российской Федерации, доверительное управление исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.
Стороны договора доверительного управления:
-учредитель управления- является собственник имущества: частный (гражданин или юридическое лицо) или публичный ( публично – правовое образование), а также акционеры, авторы, патентообладатели. Учредителями быть не могут государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения, как субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления, т.к. Закон запрещает передавать в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ч. 3 ст. 1013). Передача в доверительное управление такого имущества возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находилось имущество, либо прекращения этих прав на имущество и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.
-доверительный управляющий- может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем или некоммерческая организация, за исключением учреждения (ч. 1 ст. 1015 ГК). Имущество также не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.
Объектами доверительного управления могут быть(ст. 1013 ГК):
- объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы;
- ценные бумаги- в основном, эмиссионные ценные бумаги (акции и облигации). Вопрос о возможности доверительного управления неэмиссионными ценными бумагами, например, векселем остается спорным.
- права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами- Если ценные бумаги выпущены в бездокументарной форме, то в качестве объекта управления выступают имущественные права.
- исключительные права- признаются интеллектуальные права, которые включают в себя исключительное право, являющееся имущественным правом (ст. 1226 ГК).
- другое имущество -В отношении «другого имущества» должно быть соблюдено правило о том, что имущество, передаваемое в доверительное управление, обособляется от имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего.
Переданное имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет (ч.1 ст. 1018 ГК). В связи с этим в учебнике МГУ сделан вывод о том, что «исключается передача в доверительное управление только движимых вещей, ибо обособить их в юридическом смысле (путем открытия отдельного баланса) невозможно».
Наличные деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления (ч. 2 ст. 1013 ГК). Безналичные денежные средства как обязательственные права требования клиента к банку при определенных условиях могут быть переданы в доверительное управление.
Заключение договора:
-заключается в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества- письменная форма для этих договоров означает составление одного документа, подписанного сторонами.
-Так как договор реальный договор, то наряду с текстом договора необходимо подписание сторонами передаточного акта и фактическая передача недвижимости в управление. Судебная практика исходит из того, что если фактическая передача спорного здания доверительному управляющему не производилась, то, несмотря на составление акта приема – передачи и последующую государственную регистрацию передачи имущества в управление, договор доверительного управления считается незаключенным.
При передаче в доверительное управление предприятия как имущественного комплекса необходимы еще четыре документа:
- акт инвентаризации имущества;
- бухгалтерский баланс;
- заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества;
- перечень долгов (обязательств),включаемых в состав предприятия (п.2 ст. 561 ГК).
-Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом влечет его недействительность. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Существенные условия договора:
- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
- наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление (учредитель управления или выгодоприобретатель);
- размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
- срок действия договора.
Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом:
Доверительный управляющий в отношении переданного имущества осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором. Что касается правомочия распоряжения, то оно осуществляется доверительным управляющим в случаях, предусмотренных договором доверительного управления (ч. 1 ст. 1020 ГК). + он вправе совершать в отношении такого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Управляющий совершает сделки с имуществом от своего имени, указывая, что он действует в качестве управляющего. В письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего делается пометка «ДУ» И др
Ответственность доверительного управляющего:
-Если доверительный управляющий в результате своей деятельности принес убытки учредителю управления или выгодоприобретателю, он обязан их возместить.
-Причем доверительный управляющий несет ответственность лишь за вину (не проявил «должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления»).
-Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки возникли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.
-Управляющий возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду, а учредителю должна быть возмещена не только упущенная выгода, но и реальный ущерб, причиненный утратой или повреждением имущества.
-Доверительный управляющий как титульный владелец имущества учредителя вправе использовать вещно – правовые иски (ст. 301, 302, 304, 305 ГК) для защиты прав на имущество.
-Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае его недостаточности взыскание обращается на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление (ч. 3ст. 1022 ГК).
2. Анализ факторов, определяющих спрос потребител
3. реферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата хімічних наук Київ ~ Дис
4. Реферат- Свободные экономические зоны России и перспективы их развития
5. Статья- Неканонический секс
6. РЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наук Київ1
7. Системы отопления полом
8. Тема- Педиатрия Формируемые компетенции Итого 05 Задан
9. Мир в Республике Беларусь В
10. на тему- Формирование межевание и постановка на кадастровый учёт земельных участков на территории МО Ишеев
11. Великобритания
12. ТЕМА- ФОНОВЫЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ ШЕЙКИ МАТКИ
13. методическое издание
14. Курсовая работа- Международные отношения в Восточной Азии
15. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав
16. Практикум Екатеринбург 2009-10 УРАЛЬСКИЙ ГУМАНИТАРНЫЙ ИНСТИТУТ КАФЕДРА
17. Микеланджело
18. .-Міжреброві 2.-Пахвові 3.
19. Выбрать блочный двух обмоточный трансформатор [1]
20. реферату- Контролювання ефективності рекламного зверненняРозділ- Реклама Контролювання ефективності рекл