Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции ~ это средства предназначенные для п
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
Вопросы для подготовки к защите СПС
- Как рассчитывается и а какие цели расходуется сметная прибыль предприятия
В строительстве сметную прибыль часто называют— плановые накопления. Плановые накопления опре деляются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-стро ителей. В строительстве применяется МДС: МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ (№ МДС 81-25.2001)
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. На эти цели, а также на цели создания резервного фонда (для покрытия убытков), выплаты дивидендов учредителям предназначается чистая прибыль – это разность между фактической прибылью и налогом на прибыль (20%).
- Зачем необходимы в составе стоимость строительной продукции накладные расходы?
МДС: МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (№ МДС 81-33.2004)
1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:
- работников аппарата управления (руководителей, специалистов и других работников, относящихся к служащим);
- линейного персонала: старших производителей работ (начальников участков), производителей работ, мастеров строительных участков, участковых механиков;
- рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, телеграфистов, радиооператоров, операторов связи, операторов электронно-вычислительных машин, дворников, уборщиц, гардеробщиков, курьеров и др.).
2. Сумма уплаты страховых взносов в соответствии с законодательством Российской Федерации, исчисляемая от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.
3. Почтово-телеграфные расходы, оплата услуг связи.
4. Расходы, связанные с приобретением права на использование программ для ЭВМ и баз данных по договорам с правообладателем (по лицензионным соглашениям).
5. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники.
6. Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой оргтехники.
7. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте), а также расходы, связанные с платой за землю.
8. Расходы на оплату лицензионных, юридических и информационных услуг.
9. Расходы на оплату консультационных и иных аналогичных услуг.
10. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов, периодических изданий, необходимых для целей производства и управления им, на приобретение технической литературы, переплетные работы. Список не полный
Еще есть затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы».
К ним относятся:
- пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые работникам на основании судебных решений;
- налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком (за исключением отчислений на единый социальный налог);
- затраты на платежи (страховые взносы) по добровольному страхованию в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком, средств транспорта (водного, воздушного, наземного), имущества гражданской ответственности организаций – источников повышенной опасности, гражданской ответственности перевозчиков, профессиональной ответственности, по добровольному страхованию от несчастных случаев и болезней, а также медицинскому страхованию;
- отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в свободной (договорной) цене строительства;
- затраты по перевозке работников, проживающих от места работы на расстоянии более 3 километров, к месту работы и обратно автомобильным транспортом (собственным или арендованным), если коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить их перевозку и нет возможности организовать перевозку путем организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта. Список не полный.
- Что такое рентабельность (один из типичных вопросов Субботы)
Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.
Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.
В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.
Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта:
где Рсм — сметный уровень рентабельности, %; ПН — плановые накопления, тыс. руб.; Cog — сметная стоимость объекта, тыс. руб.
Плановый уровень рентабельности определяется по формуле
где Рпл — плановый уровень рентабельности, %; Ппл — плановая прибыль, тыс. руб.; Д — договорная цена, тыс. руб.
По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:
где Рф — фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб.
В практике работы строительных организаций применяется ряд показателей рентабельности. Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции (работ, услуг). Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации. Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности реализации: из расчета валовой прибыли от реализации и из расчета по чистой прибыли.
- Для чего в таблице на ватмане приведена стоимость объекта в ценах 2001 года?
В строительстве есть метод расчета стоимости объекта по объекту-аналогу. Объект-аналог представляет собой похожий объект с примерно одинаковыми исходными данными для проектирования и объемами планируемых к выполнению работ. Зная цены объекта-аналога на уровне 2001г., можно перевести с помощью специальных коэффициентов в цены любого месяца любого года.
- Почему в таблице стоимость всего по смете и по итогу сводного сметного расчета различается?
Сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства содержит следующие главы.
- 1. Подготовка территории строительства.
- 2. Основные объекты строительства.
- 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
- 4. Объекты энергетического хозяйства.
- 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
- 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теп ло- и газоснабжения.
- 7. Благоустройство и озеленение территории.
- 8. Временные здания и сооружения.
- 9.Прочие работы и затраты.
- 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося пред приятия
- 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
- 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор.
Это означает, что не все затраты учитываются локальными или объектными сметами. А формирование сводного сметного расчета позволяет получить окончательную величину затрат на создание объекта строительства. В нашем расчете учтено дополнительно к затратам по смете – перевозка людей (у кого есть), технадзор, т.к. объект будет возводиться на бюджетные средства, и сумма за проектные работы. Таким образом, должны возмещаться все затраты строительной организации.
- Как рассчитан бюджетный эффект?
Эффект бюджетной системы и внебюджетных фондов рассчитан нами как сумма следующих видов налогов, взносов во внебюджетные фонды и некоторых видов сборов: налог на прибыль, НДФЛ из заработной платы работников строительной организации, страховые взносы по ставке 30% от фонда заработной платы, страхование от несчастных случаев на производстве, региональные налоги (налог на имущество и транспортный налог). Кто учитывал дисконт – отвечает - Также бюджетный эффект формирует экономия бюджета от размещения заказов путем проведения конкурсов, аукционов на строительство, проектирование и поставку продукции для оказания объема услуг, запланированного по проекту. В основу расчета закладываем 10% - минимальный дисконт по результатам строительных аукционов по Брянской области. Максимальный дисконт по итогам строительных аукционов 25%. Конкуренция на рынке строительства очень высока, причем участвуют не только брянские компании, но и компании соседних регионов – Смоленска, Рязани, Калуги, Орла.
- Как рассчитан эффект других отраслей экономики региона?
Эффект деятельности других отраслей – снижение затрат соответственно на оплату нетрудоспособности (сокращение выплат по социальному страхованию); на лечение в стационаре; на амбулаторное лечение. Для расчета снижения затрат на оплату нетрудоспособности (сокращение выплат по социальному страхованию) необходимо воспользоваться статистическими данными по численности населения, которое проживает в микрорайоне. Зная сложившуюся среднюю заработную плату по региону, рассчитываем среднедневной доход 1 работника – столько в среднем расходует ФСС на оплату 1 дня больничного листа. Оздоравливающий эффект проявляется в сокращении общего количества дней болезни в среднем на 1 день в год. Поэтому, зная численность населения микрорайона, стоимость оплаты 1 дня больничного листа, рассчитаем сумму экономии бюджетных средств на оплату больничных листов.
Расчет эффекта, получаемого от экономии бюджетных средств, расходуемых на оплату лечения в стационаре, проведем, исходя из того, что все лечебные организации Брянской области в 2013 году станут использовать одноканальное финансирование, то есть исключительно из средств системы обязательного мед.страхования в соответствии с внедряемыми стандартами медицинской помощи, в среднем, 7500 рублей за одного застрахованного. Принимаем, что 3% потенциальных потребителей рекреационных услуг не обратятся за медицинской помощью. Экономию затрат, связанных с амбулаторным лечением в течение года после проведения рекреационных мероприятий берем как 30% от суммы экономии средств ОМС.
Расчет прироста производительности труда необходимо проводить в связи с тем, что сокращение больничных листов приводит к получению дополнительной товарной продукции для предприятий материального производства. Для расчета принимаем, что ЗП составляет 35% в структуре себестоимости, уровень рентабельности – 30%.
- Письмо Госстроя РФ от 27.11.2012г. №2536-ИП/12/ГС – на него идет ссылка в начале текстовой части – о чем?
О необходимости применения коэффициентов 0,85 к НР (накладным расходам) и 0,8 к СП (сметной прибыли) Это было учтено нами в смете.
- Каков уровень средней заработной платы в строительстве по Брянской области? По данным Брянскстата на конец 2012 года, выше среднеобластного показателя среднемесячная зарплата традиционно складывается в следующих сферах: финансовая деятельность — 37 093 рубля, госуправление — 27 855 рублей транспорт и связь — 26 638 рублей, строительство — 23 677 рублей.
- По назначению таблицы из Приложения о свойствах материалов – может быть вопрос – зачем таблица со свойствами материалов?
Когда строительные организации рассчитывают фактическую себестоимость планируемого к реализации объекта – например, путем участия в электронных аукционах – они всегда считают плановую себестоимость и плановую прибыль. Если Заказчик четко не пропишет требования к материалам – рынок всегда подскажет замену необходимого материала на более дешевый, что может повлиять на эксплуатационные характеристики будущего объекта и на качество проводимых работ.
- При ответах знать, что нами специально в отдельной таблице не показано планирование работы машин и механизмов, но это всегда можно установить по общей таблице планирования. Если работа механизированная – то механизмы нужны в течение всего времени выполнения работы.
- Знать расшифровки
ТЕР – территориальные единичные расценки – есть в тех субъектах РФ, где существует собственный РЦЦС – региональный центр по ценообразованию в строительстве.
ФЕР – федеральные единичные расценки – для Москвы и с понижающими коэффициентами для областей, где нет РЦЦС.
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах (И ТОЛЬКО), необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ.
- Что такое ПОС и ППР
Проект организации строительства (ПОС) - это документация, в которой укрупнено решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.
Проект производства работ (ППР) - документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки.
На основе ПОС составляется множество ППР, конкретизирующих решений ПОС для отдельных объектов. Например, ПОС может охватывать строительство крупной гидромелиоративной системы со всеми ее объектами - магистральными, распределительными каналами, головным и прочими сооружениями - насосными станциями, дюкерами, акведуками, мостами через каналы и т.д. ППР же будет рассматривать только какой-либо объект этой системы. В промышленном строительстве ПОС может охватывать весь завод или какую-либо его крупную установку, а ППРы будут составляться по каждому объекту такой установки.
Иногда при больших объемах работ ППРы составляются не на объект, а на какой-либо вид работ, например, на земляные работы, на монтаж сборных железобетонных конструкций, на кровельные работы и т.д. – то, что у нас разработано!!! ПОС. разрабатывает обычно генеральный проектировщик или по его заданию какая-либо другая (субподрядная) проектная организация. При двухстадийном проектировании ПОС разрабатывается на первой стадии ""Проект"". ППР разрабатывает обычно генеральный подрядчик или привлекаемая им специализированная организация. В любом случае ППР утверждает руководитель генподрядной организации. При двухстадийном проектировании ППР составляется на стадии ""Рабочая документация"" (по времени это обычно совпадает с организационной подготовкой строительства). Состав ПОС и ППР регламентируется нормами СНиП 3.01.01-85.
СНиП – строительные нормы и правила. ИЗ КАКИХ РАЗДЕЛОВ СОСТОИТ ППР ЗНАТЬ – это есть в дипломном проекте.
- Как включить в смету материал по рыночной цене, т.е. в случае, когда он отсутствует в СЦМ (сборник сметных цен)
Надо рын.цену/1,18 (этим мы убираем НДС)/ на коэффициент по материальным расходам. Программа ГРАНД-СМЕТА настроена так, что сначала умножит на коэффициент по МР, а в самом конце добавит НДС и получится, что материал учтен по рыночной цене.
В эту цену можно добавить расходы на доставку от Поставщика до склада Исполнителя работ (по фактическим затратам), и доставку от склада Исполнителя до объекта (2-3% стоимости)
- Вопрос про назначение непредвиденных расходов
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения. Для покрытия расходов Подрядчика на случай превышения цен материалов и выполнения работ, выявленных после составления сводных сметных расчетов по согласованию с Заказчиком.