Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УРАЛЬСКИЙ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКИПЙ ИНСТИТУТ
КАФЕДРА КОНСТИТУЦИОННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРАВА
Методические рекомендации
для выполнения контрольных работ
по дисциплине «Жилищное право»
для студентов заочного отделения
юридического факультета
Составитель: ст. преподаватель
Цветкова Надежда Геннадьевна
Екатеринбург
2013г.
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
Приступая к решению задач, ознакомьтесь с учебной программой, изучите рекомендуемую литературу и нормативно-правовые акты, проанализируете конкретные нормы права, с учетом последних изменений жилищного, гражданского и иного законодательства.
Вариант работы, состоящей из трех задач по различным темам, студентом выбирается по начальной букве своей фамилии.
Контрольная работа выполняется на компьютере либо пишется от руки грамотно и разборчиво на основании нормативно-правовых актов, с конкретными ссылками на нормы права. В списке использованной литературы обязательно указывается полное название источника, место и год издания; в нормативно-правовых актах – дата их принятия, изменения и официальный источник опубликования данного нормативно-правового акта.
Приложение к контрольной работе не требуется.
При выполнении контрольной работы необходимо указывать условие задачи и ее решение на основании конкретных статей нормативно-правовых актов.
Решение задачи должно оканчиваться грамотным и аргументированным выводом.
Вариант 1 А-И
ТЕМА «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ»
Задача 1
Малахов с несовершеннолетней дочерью проживает в принадлежащем ему на праве личной собственности доме, который состоит из двух комнат. На этом же участке он строил новый дом вместо старого, находящегося в аварийном состоянии. Бывшая жена предъявила иск о вселении в недостроенный дом, ссылаясь на то, что принадлежащее ей в старом доме помещение пришло в негодность.
Суд вынес решение о признании за нею права на жилье в доме после окончания его строительства.
Обоснованы ли выводы суда требованием закона?
ТЕМА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ»
Задача 2
Семья из 2-х человек (мать и совершеннолетняя дочь) подала документы на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Екатеринбурге. Год назад матери по наследству перешла квартира в г. Асбесте, которая сейчас сдаётся по договору найма. В Екатеринбурге семья живёт в квартире, предоставленной им по договору соц. найма.
1. Есть ли возможность у данной семьи встать на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в Екатеринбурге?
2. Как скоро эта семья узнает о соответствующем решении?
ТЕМА «ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА»
Задание 3
Составьте проект договора социального найма жилого помещения.
Вариант 2 К-Р
ТЕМА «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ»
Задача 1
Гр-н Котов имел в подвальном помещении многоквартирного дома подсобное помещение, которое использовал для хранения овощей, выращенных им на садовом участке. После продажи садового участка, подсобное помещение ему стало не нужно, и он решил продать его, предложив заключить сделку купли – продажи своему соседу по лестничной площадке. Сосед отказался от покупки и помимо этого сказал Котову, что тот не имеет права совершать такую сделку. Котов решил проконсультироваться у юриста.
Дайте гр-ну Котову юридическую консультацию.
ТЕМА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ»
Задача 2
Многодетная мать обратилась в юридическую консультацию с рядом вопросов.
Обоснование: У меня есть доля в приватизированной квартире моей матери, я зарегистрирована в этой же квартире. Все дети и муж зарегистрированы у его родителей. Проживаем в собственной однокомнатной квартире (наследство от бабушки). Скоро должен родиться ещё один малыш, в связи с чем возник вопрос о расширении жилплощади. Но из-за моей доли мы не можем встать в очередь на улучшение жилищных условий. Без моей доли на каждого члена нашей семьи, с рождением малыша, будет приходиться менее 10 кв.м общей площади.
Если я продам свою долю, смогу ли я после этого встать в очередь для улучшения жилищных условий?
Дайте юридическую консультацию по данному вопросу.
ТЕМА «ДОГОВОР НАЙМА»
Задание 3
Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения.
Вариант 3 С-Я
ТЕМА «ОБЪЕКТ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ»
Задача 1
Петрова работала сторожем в лесхозе с 1998 г. Все это время она вместе с двумя несовершеннолетними детьми проживала в утепленном вагончике-бытовке. В вагончик были подведены электричество и холодная вода. За пользование вагончиком и электричеством Петрова регулярно вносила плату по счетам, выставляемым лесхозом.
В мае 2005 г. во время дежурства Петрова заметила воров. При попытке остановить преступников Петрова получила тяжелые травмы. После долгого лечения она стала инвалидом второй группы и вынуждена была уволиться из лесхоза. Поскольку трудовые отношения с Петровой прекратились, лесхоз потребовал освободить вагончик. Данное требование обосновывалось необходимостью поселить в него другого сторожа. Петрова отказалась освободить вагончик, заявив, что травму она получила при исполнении трудовых обязанностей, поэтому лесхоз не вправе лишить ее жилья, не предоставив взамен другого жилого помещения. Иного жилья у Петровой и ее детей нет. Администрация лесхоза с требованием не согласилась, пояснив, что вагончик выделялся не как жилое помещение, а только как помещение, которое сторож использует во время дежурства. Поэтому никаких жилищных правоотношений между лесхозом и Петровой не могло возникнуть.
1. Может ли вагончик-бытовка быть признан жилым помещением?
2. Возникли ли в рассматриваемой ситуации жилищные правоотношения?
3. Решите спор.
ТЕМА «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ»
Задача 2
15 октября 2010 г. в 12-этажном доме по улице Большая Черкизовская было создано ТСЖ. 20 октября этого же года собственник квартиры № 15 Ерохин сдал по договору аренды одно из помещений подвала своего дома торговцу одеждой на товарном рынке «Черкизово» — Зорину для хранения последним одежды, закупаемой им оптом.
Узнав об этом, собственники других квартир потребовали от Ерохина расторжения договора аренды с Зориным, поскольку считали, что он не вправе был совершать эту сделку без их согласия. Ерохин заявил, что он сдал в аренду лишь часть общей нежилой площади дома, соответствующую его доле. Это право гарантировано ему п. 2 ст. 247 ГК РФ, как сказал ему юрист районной юридической консультации.
Разрешите спор.
Тема «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение».
Задача 3
В квартире на первом этаже многоквартирного дома по ул. Строителей начался ремонт. Сначала жильцы дома думали, что это обычный ремонт квартиры, но когда увидели, что строители делают выход на улицу, то заинтересовались и выяснили, что данное жилое помещение купили предприниматели, перевели его в нежилое и после ремонта здесь будет располагаться аптека.
По данному вопросу было решено созвать внеочередное собрание собственников жилья и пригласить туда собственников данной квартиры для разъяснения ситуации. На собрании собственники квартир поинтересовались у предпринимателей: почему те не известили их о таких серьёзных изменениях, происходящих в их доме и тем более не получили их согласие на такой перевод? На что получили ответ, что такое извещение не предусмотрено законом.
Кто должен извещать собственников жилых помещений в многоквартирном доме в случае осуществления перевода жилого помещения – в нежилое?
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
Вопросы для подготовки к зачёту
по дисциплине «Жилищное право»
1. Право граждан на жилище.
2. Предмет и метод жилищного права.
3. Принципы жилищного права.
4. Жилищное законодательство. Виды источников жилищного права.
5. Система источников жилищного права.
6. Действие жилищного законодательства во времени и применение жилищного законодательства по аналогии.
7. Жилищный фонд РФ и его виды.
8. Учёт жилищного фонда.
9. Жилое помещение: понятие, виды, назначение.
10. Формы собственности на жилые помещения.
11. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с собственником.
12. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
13. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
14. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
15. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
16. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (компетенция, порядок проведения).
30. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
31. Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения и основания проведения. Условия и порядок отказа в согласовании переустройства или перепланировки жилых помещений.
Примерные темы выпускных квалификационных работ
по дисциплине «Жилищное право»
1. Правовое регулирование договора социального найма жилого помещения.
2. Договор коммерческого найма жилого помещения как один из основных способов удовлетворения потребностей граждан в жилье.
3. Особенности правового регулирования ипотечного жилищного кредитования.
4. Обеспечение права граждан на жилище и реализация жилищной политики в РФ.
5. Осуществление гражданами права на жилище в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
6. Правовое регулирование деятельности товарищества собственников жилья.
7. Правовое регулирование отношений собственности на общее имущество многоквартирного дома.
8. Правовая сущность и способы управления многоквартирным домом.
9. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
10. Административная ответственность за нарушение жилищного законодательства.
11. Жилищные правоотношения в свете нового российского жилищного законодательства.
12. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.