Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
На земельном рынке осуществляются не только арендные операции, но и происходит купля-продажа земли в собственность. Рыночная цена земли является капитализированным значением ренты, т.е. сегодняшней суммарной величиной всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, эта земля способна «принести». Цена земли должна быть равна сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:
РА=,
где РА – цена земельного участка;
Rt – рента в году t;
Т – период дисконтирования ренты, лет;
r – рыночная ставка годового процента.
Цена земли является бессрочным вложением капитала. Поэтому если t ∞, то цена земли определяется по формуле:
РА = R / r
Из этой формулы следует, что цена земли определяется двумя факторами: величиной арендной платы и ставкой ссудного процента.
Вопросы для самоконтроля
Базовый учебник: Курс экономической теории: Учебник / М. Н. Чепурин [и др.] – Киров: АСА – Раздел 2, глава 13.