Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
16.10.12
Тема: Инвестиции, сущность, виды, источники
Инвестиции – вложение денег с целью получения прибыли
С экономической точки зрения инвестиции рассматриваются как расходы на создание приобретение, расширение, реконструкцию и технического перевооружения основного капитала, а также вызванное этим изменением расширение оборотного капитала. Инвестициями могут быть:
1.Денежные средства, целевые банковские вклады, акции и другие ценные бумаги
2.Движимые и недвижимые имущества
3.Имущественные права, вытекающие из авторского права, другие интеллектуальные ценности
4.Право пользование землей и другими природными ресурсами
Под инвестиционной деятельностью понимается совокупность практических действий граждан, юридических лиц и государства по реализации инвестиций
Объектом инвестиционной деятельности является вновь создаваемые и модернизированные основные фонды, интеллектуальные ценности и имущественные права и т.д.
Субъекты инвестиционной деятельности:
Инвесторы, наемные работники, арендаторы
(Внутренние – прибыль и амортизационные отчисления)
Источники инвестиций внутренние, внешние
С точки зрения объекта вложения инвестиции классифицируются на:
1.Капиталообразующие (реальные)
2.Портфельные - Это сумма средств, необходимых для приобретения совокупности различных фондовых ценностей (государственные и частные ценные бумаги), различных финансовых активов (страховые полюса, доли в уставном капитале других предприятий) обеспечивающих высокий текущий доход и надежное размещение (защита от обесценивания средств и ликвидность)
По назначению делятся на: производственные капиталовложения и непроизводственные. Объекты соц. культ быта, детские учреждения, административные здания и т.д.
По направлению использования: новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение, расширение действующих предприятий.
Методы оценки инвестиционных проектов:
Один из основных методов, это определение чистого Дисконтированного дохода (ЧДД)
|
|
0 период |
2008 год |
2009 год |
2010 год |
2011 год |
Итог |
|
1 |
1 |
1 |
1 |
41 |
||
|
1\1+0.1 = 1\1.1 |
1\(1-0.1)2 = 1\1.21 |
1 \(1+0.1)3 = 1\1.331 |
1\(1+0.1)4 = 1\1.464 |
|||
|
Коэффициент |
0.909 |
0.826 |
0.757 |
0.683 |
||
|
909 |
826 |
757 |
683 |
3175 |
||
|
Выручка |
- |
2 |
2.5 |
3 |
7.5 |
|
|
- |
1652 |
1892 |
2049 |
5593 |
1\ (1+rn) -формула коэффициента дисконтирования. Инфляция 10%
R может включать в себя инфляцию, банковскую ставку, риск вложения капитала и записывается в 10 долях процента
N – период начисления
ЧДД = дисконтированная сумма дохода (5593) – дисконтированная сумма вложений (3175)
ЧДД = 2418 рублей
Если ЧДД больше 0, проект хороший. Если = или меньше 0, то проект плохой
Срок окупаемости определяется подсчетом лет, в течении которых инвестиции будут погашены за счет получаемого дохода. Наиболее эффективными считаются проекты:
Наименее рискованные, большей доходностью, с наименьшим сроком окупаемости