Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ЗАКОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
«О социальной поддержке отдельных категорий граждан,
проживающих на территории Кировской области, в сфере
ипотечного жилищного кредитования»
Принят Законодательным Собранием Кировской области
23 июня 2005 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует общественные отношения в сфере социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, в ипотечном жилищном кредитовании.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. В настоящем Законе используются следующие понятия:
1) ипотека - залог недвижимого имущества;
ипотечный жилищный кредит - кредит (заем), предоставленный банком или иной организацией гражданину, проживающему на территории области, для приобретения жилья па территории области под залог находящегося в собственности и (или) приобретаемого им жилья в качестве обеспечения исполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности и возвратности;
ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов (займов), обеспеченных залогом жилых помещений, в целях приобретения жилья, исполнения договорных обязательств участниками ипотечного жилищного кредитования, обращения взыскания на предмет залога и его реализации;
4) региональный оператор — юридическое лицо, определяемое Правительством области на конкурсной основе и уполномоченное осуществлять привлечение инвестиций в сферу ипотечного жилищного кредитования и рефинансирование организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты;
5) заемщик - физическое лицо, с которым заключен кредитный договор и (или) договор займа на приобретение жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу);
б), молодая семья - семья, в которой на момент подачи заявления на получение субсидии (компенсации) оба супруга находятся в возрасте не старше 35 лег (включительно), а также неполная семья (один родитель не старше 35 лет (включительно), имеющий одного и более детей);
7) семьи работников бюджетной сферы - семьи, в которых на момент подачи заявления па получение субсидии (компенсации) оба супруга не менее трех лет являются работниками органов государственной власти области.
органов местного самоуправления области, областных государственных, муниципальных учреждений;
8) аннуитетный платеж - ежемесячный платеж, осуществляемый равными долями в течение всего срока погашения ипотечного жилищного кредита, включающий в себя часть основного долга и полный платеж по процентам, начисленным на остаток долга.
2. Иные понятия и термины гражданского и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Законе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.
Статья 3. Условия предоставления социальной поддержки и категории граждан, имеющих на нее право
Право на социальную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании имеют граждане при наличии одновременно следующих условий:
1) если ими заключен договор с региональным оператором с целью приобретения жилого помещения для постоянного проживания на территории области за счет средств ипотечного жилищного кредита (за исключением граждан и совершеннолетних членов их семьи, получивших социальную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании по ранее заключенным договорам);
2) если они не имеют в собственности или по договору социального найма жилых помещений, либо имеют в собственности или по договору социального найма жилые помещения общей площадью менее 14 квадратных метров на одного члена семьи и относятся к категориям молодых семей и (или) семей работников бюджетной сферы.
Статья 4. Формы социальной поддержки граждан в ипотечном жилищном кредитовании
1. Категориям граждан, указанным в статье 3 настоящего Закона, предоставляются следующие формы социальной поддержки:
1) предоставление субсидии заемщику на оплату части первоначального взноса на приобретение (строительство) жилья при получении ипотечного жилищного кредита;
2) предоставление компенсации части расходов заемщика по оплате аннуитетных платежей по выданному ипотечному жилищному кредиту;
3) предоставление компенсации части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту в случае рождения ребенка.
2. Гражданин по заявлению вправе воспользоваться только одной из форм социальной поддержки, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи.
3. Порядок предоставления субсидий заемщику на оплату части первоначального взноса на приобретение (строительство) жилья при получении ипотечного жилищного кредита, компенсации части расходов заемщика по оплате аннуитетных платежей по выданному ипотечному жилищному кредиту, компенсации части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту в случае рождения ребенка устанавливается Правительством области.
При этом Правительство области определяет уполномоченный орган исполнительной власти области в сфере социальной поддержки отдельных категорий граждан в ипотечном жилищном кредитовании.
4. В случае обращения взыскания на предмет залога денежные средства, предоставленные заемщику в качестве социальной поддержки в соответствии с настоящим Законом, подлежат возврату в областной бюджет в полном размере в порядке, установленном Правительством области.
Статья 5. Предоставление субсидии заемщику на оплату части первоначального взноса на приобретение (строительство) жилья при получении ипотечного жилищного кредита
1. Размер субсидии, предоставляемой заемщику на оплату части первоначального взноса на приобретение (строительство) жилья при получении ипотечного жилищного кредита, не может превышать 300 минимальных размеров оплаты труда, определенных статьей 1 Федерального закона от 19 июня 2000 года № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» и устанавливается:
в размере 1/2 первоначального взноса - для молодых семей, имеющих двух и более детей;
в размере 1/3 первоначального взноса - для молодых семей, имеющих одного ребенка, или семей работников бюджетной сферы.
2. За первоначальный взнос принимается 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья, подлежащего залогу.
Статья 6. Предоставление компенсации части расходов заемщиков по оплате аннуитетных платежей по выданному ипотечному жилищному кредиту
Предоставление компенсации части расходов по оплате аннуитетных платежей по выданному ипотечному жилищному кредиту производится категориям граждан, указанным в статье 3 настоящего Закона, в течение первых пяти лет пользования кредитом в размере 50 процентов аннуитетного платежа.
Статья 7. Предоставление компенсации части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту в случае рождения ребенка
Компенсация части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту предоставляется гражданам, указанным в статье 3 настоящего Закона, при рождении ребенка единовременно в размере 25 процентов от оставшейся суммы долга.
Статья 8. Финансирование расходов, необходимых для реализации настоящего Закона
Средства на оплату расходов, необходимых для реализации настоящего Закона, предусматриваются ежегодно в расходах областного бюджета.
Статья 9. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу с 1 сентября 2005 года.
Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу Закон Кировской области от 30 июня 2003 года № 171-30 «О социальной поддержке населения Кировской области в сфере ипотечного жилищного кредитования» (Сборник основных нормативных правовых актов органов государственной власти Кировской области 2003, № 4 (49), ст. 1874).
Действие статьи 6 настоящего Закона распространить на граждан, получивших социальную поддержку в соответствии с Законом Кировской области от 30 июня 2003 года № 171-ЗО «О социальной поддержке населения Кировской области в сфере ипотечного жилищного кредитования».
Губернатор
Кировской области Н. Шаклеин
г. Киров
30 июня 2005 года
№ 339-ЗО