і Укладення договору купівліпродажу земельної ділянки істотними умовами якого є- Назва сторін пр
Работа добавлена на сайт samzan.net: 2015-07-10
Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
Цукрова Анастасія
Набуття права власності на земельну ділянку на підставі купівлі-продажу земельної ділянки приватної форми власності.
- Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, істотними умовами якого є:
- Назва сторін (прізвище, ім’я, по-батькові громадянина, назва юридичної особи);-
- вид угоди;
- предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);
- документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
- відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;
- відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);
- договірну ціну;
- права та обов'язки сторін; кадастровий номер земельної ділянки; момент переходу права власності на земельну ділянку. (ч.2 ст.132 Земельного кодексу України);
Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась). (ч.3 ст.132 Земельного кодексу України).
- Нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору купівлі-продажу земельної ділянки. (ч.3 ст.132 Земельного кодексу).
- Для нотаріального посвідчення необхідно надати: документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, що відчужується. Зокрема, Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без змін її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину. (п.1.4 Глави 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України).
- Державна реєстрація прав на земельну ділянку, у результаті вчинення нотаріальної дії проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.(абзац третій частини п’ятої статті третьої закону України «Про порядок реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Для проведення державної реєстрації необхідно подати заяву, за формою, затвердженою Мінюстом, прав документ, що посвідчує його особу (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє); реєстраційний номер облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків, завірена в установленому порядку копію примірника кадастрового плану земельної ділянки на паперовому носії. (п.33 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених ПКМ України від 22 червня 2011 р. № 703).
Порядок здійснення державної реєстрації прав на земельну ділянку:
1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;
2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;
3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;
4) внесення записів до Державного реєстру прав;
5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»);
6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.( ч.1 ст.15 Закону Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»);
Державна реєстрація прав, їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії (надання відмови в ній) проводиться одночасно з вчиненням такої дії. (ч.9 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»);
-