Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Министерство образования и науки УКРАИНЫ
приднепровская государственная академия
строительства и архитектуры
Кафедра
Планирования и управления предприятием
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" для студентов экономических специальностей:
Днепропетровск 2007
Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" составлены в соответствии с программой для экономических специальностей.
Составитель: к. т. н., академик МАНЭБ Иванов И.В.
Ответственный за выпуск: Иванов И.В.
Рецензенты: д. т. н., проф. Павлов И. Д.,
д. т. н., проф. Кирнос В.М.
к. е. н., доц. Ватченко О.Б.
Утверждено на заседании кафедры планирования и организации производства.
Протокол №12 от 14.09. 2007 г.
Зав. кафедрой Кирнос В.М.
Утверждено на заседании Президиума методического совета ПГАСА
Протокол №1 (47) от 16.10. 2007 г.
Курсовая работа выполняется самостоятельно, основная цель которой - закрепление теоретических материалов за курсом “Инвестирования”.
Задание на выполнение курсовой работы выбирается из дополнений 1, 2, 3 данных методических указаний или кажется преподавателем.
Курсовая работа должна быть написана разборчивым почерком (или в печатной форме). Страницы необходимо пронумеровать.
Таблица 1
№ п/п Наименование объекта Сметная стоимость, тыс. грн. Срок внедрения в действие Тн, мисс Срок начала работ 1 2 3 4 5 6Исходные данные: наименование, объем, площадь, поверхностность, сметную стоимость и ее распределение на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно, нормативную длительность строительства каждого объекта (Тн), которые приведены в ДБН 1.04.03-85. Дополнение 1. Рассчитываем сметную стоимость каждого объекта, зная цену единицы площади (объема). Образцовая цена единицы общей площади (объема) для разных объектов:
стоимость 1 м2 жилищного помещения - 1300 грн.;
1 м3 промышленного помещения - 250 грн.;
1м2 общественного помещения - 900 грн.,
1м3 общественного помещения - 400 грн.
По заданному сроку внедрения в действие объекта и его нормативной длительности вычисляем и "срок начала работ" (столбик 6 табл.2).
Составляем таблицу 2, проставляя распределение сметной стоимости по объектам на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно. (Приложение 1, графы 5, 6, 7,8).
На основе дани таблицы 2 строим дифференцированные графики освоения сметной стоимости по каждому объекту.
Таблица 2
Распределение сметной стоимости по объектам.
Например:
Стоимость, Сэм
Месяцы
Рис.1 Распределение сметной стоимости по объекту. Потом определяем показатель неравномерного потребления сметной стоимости (:
Сэм - сметная стоимость объекта;
Серый - средняя стоимость объекта за месяц;
Сmax - максимальная стоимость за месяц;
Тн - нормативная длительность строительства.
Коэффициент b должен быть больше или равняется 0,7(за условием).
Если условие не выполняется, стоит сделать корректировку.
На основе дани таблицы 2 строим общий дифференцированный график по строительству комплекса составляет с 6 объектов.
В этом случае Сэм определяются как сумма сметных стоимостей по всем объектам.
В третьем Разделе определяем договорную цену на выпускает продукцию, что, по формуле:
Цд = Сэм + Сэм • [0,3 ¸ 2,2]
Ц д - договорная цена;
Построение графика инвестиций и денежных потоков осуществляется в Разделе четыре курсовые работы.
Главное задание графика распределить инвестиционные расходы и денежные потоки по времени. Распределение по времени зависит от плана производства, в котором работы связаны инвестиционными расходами.
Суммарный график освоения разбивается на количество месяцев, при которых осуществляется подготовка и выпуск продукции за год. По каждому месяцу рассчитываются инвестиции. Распределение расходов по объектам необходимо для планирования в дальнейшем денежных потоков. Если возникают материальные потоки, то график складывается в виде побуждаемого и недвижимого имущества, а невещественные в виде ценных бумаг. По данным разрабатывается календарный план инвестирования, в котором каждые понесенные расходы и извлеченные выгоды расписываются по величине и времени.
Построение графика основано на данные таблицы 2 (распределение объектной сметной стоимости по месяцам на основе срока строительства).
В пятом пункте осуществляем оценку основных показателей инвестиционного проекта.
1. Чистая приведенная стоимость (Nин).
Инвестирование выгодно лишь в том случае, когда величина разницы между ценой продажи и расходами дисконтированными на этот момент времени больше, чем объем инвестиций:
З - инвестиции.
Сt - чистый денежный поток - это разница между увеличением дохода и увеличением расходов.
Данный показатель позволяет получить наиболее обобщенную характеристику результата инвестирования, то есть его конечный эффект в абсолютной сумме. Если Nин > 0), то нужен инвестиционный проект принять. Если Nин < 0, то нужен инвестиционный проект отклонить.
2. Внутренняя норма прибыльности - это такая ставка дисконтирования, при которой сегодняшняя стоимость расходов равняется сегодняшней стоимости доходов, то есть найти такое значение Кг (нормы прибыльности), при которой чистая приведенная стоимость равнялась бы 0.
А - величина ставки дисконта, при которой Nин>0
В - величина ставки дисконта, при которой Nин <0
а - величина позитивной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта А.
в - величина негативной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта В.
3. Индекс рентабельности - отношение дисконтованного денежного потоке к объему инвестиций.
Ин - действительная стоимость денег.
Если значение PJ>1, то проект стоит принять; при значении PJ= 1, проект не прибылен и не убыточен; если значение PJ< 1, то проект является убыточным. Потом данные по этим трех показателях возводятся в таблицу 3.
Таблица 3
Основные показатели
№ п/п Наименование Единицы измерения Количество 1 2 3 4Оценка риска проекта указывается в шестом Разделе. Необходимые данные для этого заносятся таблицу 4.
Таблица 4
Оценка риска проекта
№
п/п
Фактор риска Приоритет V Средняя оценка Р Весомость W Вероятность PW 1 2 3 4 5 6Экспертная оценка проекта осуществляется по трем фазам:
Перед инвестиционной;
Инвестиционной;
Эксплуатационной.
По каждой фазе проекта определяется перечень факторов риска, при этом каждый фактор характеризуется показателями приоритета и весомости в совокупности. Значение приоритетов и весомости определяется экспертным путем. Выделены три приоритета (1, 2,3). Они вызываются значение весомости. Первый и последний, приоритеты определяются соответственно максимальными и минимальными значениями. В примере даны 25 факторов риску - 25 (25*1) минимальное значение, максимальное - 250 (25*10). Эксперты ставят оценку с ранжированием: лучше - 1, хуже - 10. Полученные в процессе экспертизы баллы по всем показателям подытожатся. Вес фактора риска в третьем приоритете равняется 0,4(100/250). В 1-м - 4(100/25), во втором - ((0.4+4) /2) =2.2 Если общая оценка риска от 25 до 100 - проект относится к мало рискованным, от 101 до 160 - средне рискованный, от 161 до 250 - высоко рискованный.
В седьмом пункте определяем разброс доходов по среднеквадратическому отклонению и коэффициенту вариации.
Оценка инвестиционного риска может быть определена за помощью:
Среднеквадратического отклонения;
Коэффициента вариации.
Первый показатель позволяет определить отклонение каких-нибудь инвестиционных параметров от их среднего значения:
(среднеквадратическое отклонение;
Е - доход;
Ег - среднее значение дохода;
Р - вероятность.
Коэффициент вариации позволяет определить уровень риска, если показатели средних доходов отличаются между собой.
Конъюнктура рынка бывает высокой, средней и рядом. Если конъюнктура рынка средняя величина Е = Цд - Сэм; Если конъюнктура рынка высокая величина
Е =(Цд - Сэм) +50%Е
Е=(Цд-Ссм) + 0,5Е
Если конъюнктура рынка низкая величина
Е=(Цд-Ссм) - 50°/Л.
Цд - договорная цена;
Ссм - сметная стоимость.
Вероятность нам задана, и в сумме должна равняться 100%.
Математическое ожидание вычисляем, как произведение вероятности (Р) и дохода (Е). Среднее значение дохода - это сумма математического ожидания по всем трех видах конъюнктуры рынка.
Все данные возводим в таблицу 5.
Таблица 5
Определение риска проекта.
Конъюнктура рынка Доход, Е Вероятность, Р Математическое ожидание Er (E-Er) 2*p d 1 2 3 4 5 6 7В восьмом пункте определяем координаты точки безубыточности. Степень экономического риска в условиях неопределенности оценивается с помощью точки безубыточности (Т.), что позволяет провести финансовый анализ проекта и определить динамическую основных показателей эффективности.
Т. - представляет собой точку прямой, что показывает рост продукции в системе двух координатных осей, в которой доходы от продажи соответствующего количества продукции равняются расходам на ее изготовление. Прибыль фирмы в Т. б. равняется 0.
Постоянные расходы включают неизменные и независимые от уровня реализации затраты. В курсовой работе постоянные расходы определяются по формуле:
Пр = Ссм*0,1
Пр - постоянные расходы.
Переменные расходы (Рп) связаны непосредственно с объемом реализованной продукции. Они содержат в себе расходы на производство, закупку, реализацию продукции, переменную часть расходов на рабочее действие, комиссионные от реализации.
Рп = Зпр + Зн + Км
Зпр - расходы за предыдущий месяц;
Зн - расходы за месяц строительства;
К - процентная ставка за месяц. Полученные данные возводим в таблицу 6.
Таблица 6
Расходы и доходы организации.
№
п/п
Наименование Месяцы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 Постоянные расходы(тыс. грн) 2Переменные расходы
(тыс. грн)
3 Суммарные расходы (тыс. грн) 4Денежные потоки
(тыс. грн)
5 Суммарный денежный поток (тыс. грн)График линии продаж получаем путем последовательного суммирования денежных потоков, а линию расходов - по данным суммарных расходов. На пересечении этих двух ломаных линий получаем точку безубыточности и определяем ее координаты.
В девятом пункте - дать описание проектно-строительного объединения (ПСО), - определение организационной формы управления в инвестиционном процессе. Привести схему структурных подразделений и взаимодействия участников, цель, основные принципы создания.
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 0,1,2 - генподрядное научное ПСО;
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 3,4,5-генподрядное ПСО;
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 6,7,8,9-специализировано ПСО.
Чувствительность проекта определяется в десятом Разделе. Основные значения показателей заносятся в таблицу 7.
Таблица 7
Анализ чувствительности проекта
№ п/п Наименование показателей Базовое значение показателей Базовое значение ЧПС Изменение показателей Новое значение ЧПС Процентное изменение ЧПС Рейтинг показателей Критическое значение показателей, при Nин=0 Относительное,% Новое значение 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Приводятся пять показателей чистой приведенной стоимости, что принимают участие в расчете, (ЧПС):
Ставка дисконта;
Инвестиции;
Цена;
Постоянные расходы;
Жизненный цикл.
Базовое значение показателей задается в условии. Базовое значение ЧПС рассчитывается по формуле:
С - инвестиции;
Цд - цена договорная;
Пр - постоянные расходы;
Ке - эффективная ставка дисконта;
t - время, потраченное на строительство.
Изменение показателей осуществляется из условия уменьшения величины чистой приведенной стоимости:
Ставка дисконта увеличивается на 10%;
Инвестиции увеличиваются на 10%;
Цена уменьшается на 10%;
Постоянные расходы увеличиваются на 10%.
Жизненный цикл уменьшается на 10%.
Новое значение ЧПС рассчитывается так: изменяется один из входных параметров на определенный процент, при этом все другие показатели остаются неизменными.
Значение показателей в колонку [8] рассчитывается, как ([4] - [7]) / [4] * 100%. Наименьший номер, при определении рейтинга присваивается тому варианту в котором значение показателя в колонку [8] наибольший. Критические значения показателей, при Nин = 0 рассчитываются по формуле:
А - базовое значение показателей, при котором ЧПС > 0;
а - базовое значение ЧПС;
В - новое значение показателей, при котором ЧПС <0;
в - новое значение ЧПС. (Обстоятельно выложено в Разделе 5).
В Разделе одиннадцатом привести девять основных видов рисков, которые целесообразно страховать и указать способы уменьшения негативных последствий. Данные свести в таблицу 8.
Указать 9 видов риска и способов их уменьшения негативных по следствий.
Таблица 8
Виды рисков и способы их уменьшения
№ п/п Вид риска Способ уменьшения негативных следствию 1 2 3Об отборе проектов на конкурсной основе указать в двенадцатом Разделе. Конкурс содержит следующие стадии:
Разработка условий конкурса;
Создание конкурсных советов и экспертных групп;
Уточнение системы критериев;
Систематизация пополнения и уточнение базы данных по перспективным проектам и разработкам;
Проведение конкурсов;
Анализ полноты охватывания проблем победителями конкурса и разработка требований к дополнительным условиям.
В тринадцатом пункте "Принятия решения на инвестирование" инвестор к принятию решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов:
Общественная значимость проекта.
Влияние на имидж инвестора
Соответствие целям и заданиям инвестора
Соответствие финансовым возможностям инвестора
Соответствие организационным возможностям инвестора
Рыночный потенциал создаваемого продукта;
Прибыль
Уровень риска
Экологичность и безопасность проекта
Соответствие законодательству
В четырнадцатом пункте "Источника финансирования" подсчитываются коэффициент рентабельности и средневзвешенная стоимость капитала. Для расчетов данного капитала при его разной структуре (восемь вариантов) должны определить коэффициент рентабельности и средневзвешенной стоимости капитала. Для расчета эти двух критериев необходимо определить финансовый леверидж:
Зк - ссудный капитал;
Ск - собственный капитал.
Коэффициент валовой рентабельности активов (данное-10%). Ставка процента за кредит без риска - 5%.
Премия за риск - принимается как значение финансового левериджа от 0,5, и выше.
Ставку процента с учетом риска рассчитываем, как сумму ставки % за кредит без учета риска и значения премий за риск.
Сумма валовой прибыли без учета процентов за кредит:
Оск - общая сумма капитала;
Р - Коэффициент валовой рентабельности активов
Сумма процентов, что платят за кредит:
Р1 - процентная ставка кредита с учетом риска. Сумма валовой и прибыли с учетом выплат процента за кредит:
Спк = Пв - Суп
Ставка налога на прибыль равняется 30%. Сума налогу на прибыль вычисляется так:
Чинностей = Спк *Нп;
Спк - сумма валовой прибыли с учетом выплат процентов за кредит;
Нп - ставка налога на прибыль.
Сумма чистой прибыли организации, что осталась в распоряжении: Счп = Спк - Снп;
Снп - сумма налога на прибыль.
Коэффициент рентабельности собственного капитала:
При подсчете коэффициента рентабельности все данные возводятся в таблицу 9
Таблица 9
Расчет коэффициента рентабельности
N
п/п
Показатели Варианты 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Подсчет средневзвешенной стоимости капитала базируется на общей потребности и разной структуре капитала. Нам данный уровень предполагаемых дивидендных выплат в процентах (7% -10°/о).
Уровень ставки процента, за кредит с учетом премии за риск (11% -8%).
Налоговый корректор:
Нк = 1 - Снп
Снп - ставка налога на прибыль. Уровень ставки процента за кредит с учетом налогового корректора:
Снк - Сур * Нк
Сур - уровень ставки, процента за кредит с учетом премии за риск.
Стоимость составных частей капитала:
а) Собственного
Сек - стоимость собственного капитала;
Д - уровень предполагаемых дивидендных выплат.
б) 3аемного
Сзк - стоимость ссудного капитала;
Средневзвешенная стоимость общего капитала (Сек):
Сек = Сзк + Сек;
Оптимальная структура капитала - это такое соотношение использования ссудных и собственных средств, при которых обеспечивается наибольший эффект на конечные результаты деятельности организации.
При вычислении средневзвешенной стоимости капитала все данные возводятся в таблицу 10:
Таблица 10
Расчет средневзвешенной стоимости капитала
N п/п Показатели Варианты 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Определяем источники инвестиционных ресурсов фирмы и приводим их характеристику в пятнадцатом Разделе.
Рассмотрим 3 источника инвестиций:
а) Определение инвестиций из чистой прибыли
Cm - годовой товарооборот;
Cm = Сэм +Пр.
Сэм - сметная стоимость объектов.
Пр - постоянные расходы.
? ф = 0 - фондовые суммарные отчисления
Ур - уровень рентабельности.
Е - доход;
Цд - договорная цена;
Н - налог на прибыль, в%.
б) Амортизационные отчисления определяются:
Сап, САВ, СА" - соответственно стоимость активов на начало года, что выбыли, что поступили в периоды выпуска продукции;
А - часть средств из амортизационного фонда из прошлого периода;
п - количество месяцев;
N - среднемесячная норма амортизации,
в) Выторг от продажи имущества, что не используется:
Цреал. - реальная цена реализации имущества;
Зреал. - расходы, связанные с реализацией имущества;
НДС - налог на добавленную стоимость.
Цост. - остаточная стоимость имущества;
Сндс - ставка налога на добавленную стоимость - 21,875% к обороту.
Налог на прибыль:
Нпр. = (Цреал. - Цост. - Зреал. - НДС) *Нпр.
Нпр. - налог на прибыль;
В сумме по всем источникам финансирования:
В шестнадцатом пункте в соответствии с заданной темой составляем задание и решаем ее с подробным описанием.
Указываем основные технико-экономические показатели в семнадцатом Разделе:
Чистая приведенная стоимость;
Внутренняя норма прибыльности;
Индекс рентабельности;
Точка безубыточности (указать координаты);
Показатели эластичности;
а. ставка дисконта;
б. инвестиции;
в. цена;
г. постоянные расходы;
д. жизненный цикл.
6. Рискованность проекта.
Все перечисленные ТЭП сводятся в таблицу 11
Таблица 11
Основные ТЭП
N п/п Наименование Единицы измерения Количество 1 2 3 4В восемнадцатом Разделе указывается список использованной литературы при подготовке курсовой работы, с указанием автора, года издания и количества страниц. .
ПриложенияПриложение 1
Выбор исходных данных
№п/п Наименование объектов Количество м2 (м3) тыс. Нормативной срок мес. Распределение по кварталам И ІІ ІІІ ІV 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Типография районная, газетно-бланочная 1,4 м2 9 13/22 57/74 100/100 2 -""- 1,58 10 12/21 53/70 95/90 100/100 3 Типография городская, газетно-бланочная 2,75 12 12/20 35/52 88/80 100/100 4 Корпус редакционно-издательский 9,2 12 23/27 41/48 60/70 100/100 5 Состав бумаги прирель-совый 0,89 8 32/38 85/88 100/100 6 Состав бумаги базисный прирельсовый 8,8 12 22/24 17/49 77/75 100/100 7 Предприятие по производстве сувениров из металла 2 12 15/18 45/52 86/91 100/100 8 Предприятие из производства обуви 2,2 12 18/24 41/57 74/84 100/100 9 Предприятие по производстве строчевышивальных изделий 2 12 25/28 50/55 75/83 100/100 10 Предприятие по производстве детской металлической игрушки 2 10 16/18 43/44 78/77 100/100 11 Предприятие из ремонта комбайнов 30 м3 12 13/20 39/42 74/80 100/100 12 -“-20
30
20
12 12 918/17
15/17
23/28
47/54
39/45
63/70
85/85
80/89
100/100
100/100
100/100
13 Специализированное производство по централизованному восстановлению деталей двигателей 18 12 20/20 43/48 85/85 100/100 14 Специализированное производство по централизованному восстановлению опорных катков и звеньев гусениц 10 7 34/40 88/87 100/100 15 -“- 13 8 29/36 87/84 100/100 16 -“- 20 9 30/96 73/80 100/100 17 Специализированный цех по ремонту тракторных и автоприцепов 60 9 31/36 80/86 100/100 18 Станция техобслуживания тракторов 10 12 21/23 51/52 88/87 100/100 19 -“- 20 12 22/23 50/53 85/83 100/100 20 -“- 30 12 20/21 47/50 77/78 100/100 21 Технический обменный пункт 15 8 30/39 93/92 100/100 22 Специализированный цех по ремонту водополивочных станций и насосов 20 12 21/23 47/52 77/77 100/100 23 Специализированный цех по ремонту агрегатов холодильных установок 15 7 34/42 96/95 100/100 24 Специализированный цех по ремонту вакуумов 10 7 31/43 92/89 100/100 25 Специализированный цех по капитальному ремонту станочного оборудования 30 12 12/20 30/47 87/89 100/100 26 Участок по ремонту оборудования нафтехозяйства 1,5 5 26/38 100/100 27 Специализированный цех по ремонту погружных насосов 21 11 23/27 46/55 88/89 100/100 28 Центральный пункт по приготовлении моющих растворов для ремонта 0,7 4 65/79 100/100 29 Межобластная лаборатория качества, стандартизации и метрология 20 12 16/18 33/37 86/85 100/100 30 Корпус внешней мойки 8 7 43/45 92/93 100/100 31 -“- 9 9 24/30 85/86 100/100 32 -""- 5 8 41/46 90/92 100/100 33 -""- 8 9 20/23 64/74 100/100 34 Корпус мойки и обезвре-живания специализованного цеха по ремонту с/г машин для химзащиты растений 5 6 37/46 100/100 35 Мастерская по изготовлению нестандартизированного оборудования и монтажных заготовок для с/х объектов 30 12 15/18 44/45 84/88 100/100 36 Станция тех. обслуживания оборудования животноведческих ферм 6 7 39/44 91/91 100/100 37 СТО машин и оборудования животноводческих и птицеферм и комплексов 8 8 32/37 88/87 100/100 38 -“- 12 9 21/27 81/70 100/100 39 -“- 12 11 15/19 37/46 89/86 100/100 40 Главный корпус производственной базы пусконаладочного управления для животноводч. объектов 6 10 25/30 55/65 95/95 100/100 41 Производственно-заготовительный цех ПМК 6,4 7 35/39 91/89 100/100 42 Блок складов спец, баз по комплектной поставке оборудования для объектов с/г строительства 700 м2 12 16/22 46/44 80/78 100/100 43 Специализированный склад - магазин 1,6 7 37/44 69/90 100/100 44 -“- 2,1 7 20/24 88/88 100/100 45 -“- 5 10 21/22 54/59 93/93 100/100 46 -“- 6,2 12 20/22 49/55 66/72 100/100 47 -“- 4,6 12 16/20 35/42 79/80 100/100 48 -“- 5,6 12 13/13 36/36 61/70 100/100 49 -“- 5,6 12 20/24 52/63 79/64 100/100 50 Прирельсовый механизованный склад запасных частей без административного помещения 2,8 12 16/21 38/49 71/82 100/100 51 Прирельсовый склад 2 5 78/79 100/100 52 Состав готовой продукции 4 6 29/33 100/100 53 Открытый механизированный 7 7 28/41 89/96 100/100 54 -“- 12 9 18/25 50/67 100/100 55 Демонстрационный павильон 0,9 6 40/42 100/100 56 -“- 2 7 34/37 95/95 100/100 57 Блок спец. служб для баз комплектации 0,7 5 54/66 100/100 58 Бытовой корпус для меж-районных баз общего назначения U 5 54/66 100/100 59 Теплицы весеннее-летние 2 6 77 100 60 -“- 10 11 23 47 69 100 61 -“- 15 12 24 43 64 100 62 Теплицы зимние 1 6 49 100 63 -“- 2 7 39 91 100 64 -“- 10 12 16 49 83 100 65 Универсам 6 9 27/25 70/78 100/100 66 -“- 12 12 11/11 39/50 67/89 100/100 67 Гастроном 5,3 9 27/25 70/78 100/100 68 -“- 6,4 11 21/20 50/72 83/90 100/100 69 Магазин специализованный 3,2 6 54/60 100/100 70 -“- 5,4 9 27/25 70/78 100/100 71 -“- 6,4 10 35/33 71/81 96/96 100/100 72 Хлебокондитерская 3,2 6 54/60 100/100 73 Магазин заказов 6,4 12 16/15 36/42 79/82 100/100 74 Магазин кулинарии 130 3 100/1 75 -“- 180 4 76/76 100/100 76 Магазин с универсальными ассортиментами товаров 5 8 24/25 39/50 100/100 77 -“- 5,4 10 35/33 71/8/1 96/96 100/100 78 -“- 13,8 12 11/П 43/55 75/80 100/100 79 Магазин специализованный 2,2 6 30/35 100/100 80 -“- 5 8 37/46 82/87 100/100 81 -“- 6,4 10 35/40 71/81 96/95 100/100 82 -“- 13,8 12 13/16 45/55 78/84 100/100 83 Мебельный магазин 5 8 37/46 82/87 100 84 -“- 6,4 10 35/40 71/81 96/95 100/100 85 -“- 13,8 12 13/16 45/55 78/84 100/100 86 Комплекс рынка 6 9 35/40 71/81 100/100 87 -“- 9,7 12 25/27 46/47 76/85 100/100 88 Рыночный павильон 0,365 3 100/1 89 -“- 0,8 6 45/45 100/100 90 -“- 1,295 6 50/60 100/100 91 -“- 8 9 30/35 70/80 100/100 92 -“- 12,4 11 22/20 45/50 70/85 100/100 93 Павильон 0,65 3 100 94 -“- 0,24 3 100 95 -“- 1,13 3 100 96 Комплекс предприятий общепита 4,5 9 28/31 75/80 100/100 97 -“- 8,5 12 17/21 53/68 89/89 100/100 98 Ресторан 0,005 6 55/60 100/100 99 -“- 0,008 12 12/21 53/68 89/89 100/100 100 Столовая 4 5 45/47 100/100 101 -“- 5,5 10 17/22 55/71 97/96 100/100 102 -“- 7,3 12 17/22 47/61 83/85 100/100 103 Кафе, закусочная До 1 5 60/60 100/100 104 -“- До 3 6 49/59 100/100 105 -“- 4,3 9 28/35 86/82 100/100 106 -“- 6 12 24/30 45/62 78/81 100/100 107 Пивной бар 1 5 60/60 100/100 108 -“- 1,6 6 49/59 100/100 109 -“- До 3 7 47/57 96/64 100/100 110 Состав продовольственных товаров 7,2 8 37/46 82/87 100/100 111 -“- 15 9 31/45 75/77 100/100 112 -“- 30 12 14/16 33/37 70/84 100/100 113 -“- 15 10 20/15 62/64 92/93 100/100 114 -“- 30 12 14/15 36/36 78/87 100/100 115 Состав непродовольственных товаров 7,2 8 37/46 82/87 100/100 116 -“- 15 9 20/22 63/73 100/100 117 -“- 30 12 14/15 30/36 72/87 100/100 118 Универсальный склад 7,2 8 37/46 82/87 100/100 119 -“- 15 9 20/22 63/73 100/100 120 -“- 30 12 11/8 27/30 68/67 100/100 121 Холодильник распределительный одноэтажный общего назначения 1,1 6 47/58 100/100 122 -“- 3,1 8 36/38 80/88 100/100 123 -“- 4,5 9 35/36 72/76 100/100 124 -“- 6,7 11 26/30 40/49 87/90 100/100 125 Гостиница (3 этажа) -7 9 15 59 100 126 -“- 7 11 11 39 79 100 127 -“- 12 10 12 39 80 100 128 -“- 12 11 13 39 79 100 129 -“- 12 12 9 31 74 100 130 Гостиница (5 этажей) 20 12 9 35 73 100 131 Универсальный административный дом 8 10 15/15 54/62 84/95 100/100 132 -“- 8,7 11 18/20 51/60 80/91 100/100 133 Административный дом 2,5 8 26/27 63/69 100/100 134 -“- 4,5 10 23/24 55/62 86/93 100/100 135 Дом районного отделения госбанка 4,6 10 20/20 56/64 85/95 100/100 136 -“- 2,2 12 14/13 67/40 75/84 100/100 137 Унифицированный терапевтический корпус 14,5 12 12/13 46/42 88/86 100/100 138 Терапевтический корпус 7 8 26/30 70/73 100/100 139 -“- 12,6 11 17/22 55/66 89/91 100/100 140 Детский больничный 16,4 12 12/13 33/37 72/76 100/100 141 -“- 21 12 16/16 53/58 83/86 100/100 142 Инфекционный корпус 18 12 11/12 31/35 70/73 100/100 143 Гор. поликлиника 19,6 12 10/12 38/43 77/78 100/100 144 Поликлиника 13,9 8 25/34 75/85 100/100 145 Сельская поликлиника 4,5 5 58/70 100/100 146 Стоматолог. поликлиника 6,5 8 21/26 69/74 100/100 147 -“- 7 8 30/35 78/80 100/100 148 -“- 7 10 10/16 53/58 90/93 100/100 149 Детская мес. поликлиника 18,1 12 11/12 29/34 70/74 100/100 150 Детская поликлиника 22,3 12 11/15 43/56 77/85 100/100 151 Женская консультация 7,2 9 19/25 75/75 100/100 152 Сельская амбулатория 9,4 11 23/25 40/43 76/77 100/100 153 Фельдшерско-акушерский пункт 1,5 4 67,71 100 154 Станция скорой мед. пособия 13,6 11 17/22 55/67 89/91 100/100 155 Гор. станция скорой мед. пособия 4 5 56/62 100/100 156 -“- 4 7 41/42 91/92 100/100 157 Молочная кухня 2 5 58/64 100/100 158 -“- 4,8 12 16/20 47/54 75/78 100/100 159 Районная СЭС 3,7 6 39/43 100/100 160 Городская аптека 3,9 5 44/60 100/100 161 Центральная районная аптека 4,7 6 33/44 100/100 162 Межбольничная аптека 5,8 7 27/33 80/90 100/100 163 Сельская аптека 1,4 3 100/1 164 -“- 2,4 6 32/37 100/100 165 Спортивный корпус 9 7 13/14 100/100 166 -“- 10 7 12/14 88/91 100/100 167 -“- 8 7 14/15 91/95 100/100 168 -“- 10 8 13/13 79/81 100/100 169 -“- 8 7 13/14 88/91 100/100 170 -“- 9 8 14/15 86/87 100/100 171 -“- 17 12 5/5 28/30 71/77 100/100 172 -“- 18 12 15/16 39/40 75/79 100/100 173 Крытый бассейн для плавания 8 8 15/15 82/84 100/100 174 -“- 17 12 15/16 48/51 75/79 100/100 175 Тир 11 10 14/14 52/54 94/69 100/100 176 Физкультурно-оздоровительный комплекс 18 12 15/16 39/40 75/79 100/100 177 Спальный корпус для санатория и пансионата с лечением 1,9 8 21/20 85/88 100/100 178 -“- 1,9 7 15/16 84/95 100/100 179 -“- 21 10 15/15 62/64 95/94 100/100 180 -“- 21 9 20/21 73/74 100/100 181 -“- 9,5 12 11/11 50/53 79/80 100/100 182 -“- 9,5 11 15/17 47/50 80/84 100/100 183 Столовая для санатория 4,530 12 10/10 40/40 82/80 100/100 184 -“- 4,530 11 9/9 39/41 83/86 100/100 185 Клуб столовая для санатория 4 12 10/10 21/25 69/74 100/100 186 -“- 4 12 9/9 34/36 72/75 100/100 187 Санаторий - профилакторий 2,5 м2 9 13/13 61/62 100/100 188 -“- 2,5 8 19/19 90/89 100/100 189 -“- 5,3 10 9/9 44/49 95/96 100/100 190 Спальный корпус для дома отдыха пансионата 3,9 10 15/15 62/64 95/94 100/100 191 -“- 3,9 9 20/21 74/74 100/100 192 -“- 6,8 12 13/13 46/48 98/96 100/100 193 -“- 6,8 11 17/18 55/57 86/89 100/100 194 Пионерский лагерь-база отдыха 4,9 12 20/20 48/50 77/78 100/100 195 -“- 4,9 10 25/26 58/62 94/95 100/100Перечень теоретических вопросов.
Приложение 2
Инвестиционный процесс в государстве с рыночной экономикой.
Стадии инвестиционного процесса.
Принципиальные расхождения методологического подхода к жизненному циклу инвестиционного процесса в рыночной и командно-административной системах.
Инвестиционный рынок.
Взаимосвязь инвестиционного и финансового рынка.
Рынок инвестиций и инвестиционных товаров.
Инвестиционный климат.
Факторы сопутствующие благоприятному цивилизованному климату: инвестиционная активность населения, правовое поле и политическая воля администрации; уровень развития производительных сил и инфраструктура рынка инвестиций, уровень системы и статус иностранного инвестора.
Пути активизации инвестирования.
Направление создания благоприятных условий инвестирования.
Государственная кредитно-инвестиционная политика.
Развитие рынка инвестиционных ценных бумаг.
Усовершенствование финансово-кредитной системы.
Ускорение процесса приватизации.
Структурно - инновационная перестройка экономики страны.
Финансовые инвестиции.
Разновидности инвестируемого капитала.
Фиктивный капитал.
Инвестирование с помощью ценных бумаг.
Походные ценные бумаги.
Инвестиции в производственные фонды.
Прямые и портфельные инвестиции.
Инвестиции в основной и оборотный капитал.
Инновационная форма инвестиций.
Венчурные инвестиции.
Интеллектуальная собственность и интеллектуальные инвестиции.
Иностранные инвестиции. Экспорт и импорт капитала.
Международная инвестиционная деятельность и ее институты.
Политика государства по привлечении иностранных инвестиций.
Инвестиции иностранных фирм и совместных предприятий.
Государство как субъект инвестирования.
Инвесторы и участники инвестиционной деятельности.
Индивидуальные инвесторы, фирмы и компании.
Арендные, акционерные и кооперативные участники.
Финансово-кредитные учреждения.
Отраслевые и территориальные учреждения ассоциации, концерны, промышленно-финансовые группы, холдинги.
Мотивация инвестиционной деятельности. .
Понятие инвестиционного проекта.
Классификация инвестиционных проектов.
Типы проектного финансирования.
Теория инвестиционного портфеля.
Виды портфелей и их взаимосвязь.
Концепция и измерение риска.
Классификация инвестиционных рисков.
Проектные, финансовые, строительные и эксплуатационные риски.
Способы ликвидации или уменьшения риска.
Финансовые ресурсы инвестирования.
Финансовые инструменты и финансовый инжиниринг
Способы привлечения капитала.
Прогнозирование структуры источников инвестирования.
Собственные, ссудные и вложенные инвестиции.
Финансовый, операционный и общий левериджи и структуризация капитала.
Инвестиционная стратегия, ее виды, параметры и показатели.
Инвестиционный анализ.
Методы оценки эффективности инвестиций субъектов ведения хозяйства разных форм собственности.
Жизненный цикл инвестиций, постадийное исследования инвестиционной привлекательности проекта.
Определение потребности в инвестициях.
Формирование капитала (основного и оборотного).
Предыдущее согласование участниками инвестирования.
Разработка общих положений инвестиционного процесса.
Концепция маркетинга и анализ рынка сбыта
Технический инжиниринг и инвестиционно-консалтинговые услуги.
Оценка условий размещения объектов инвестирования.
Финансовая (коммерческая), бюджетная и экономическая оценка эффективности инвестирования.
Бюджетирование как форма планирования инвестиций.
Оценка альтернативных, конкурирующих и единственных инвестиций.
Прогнозирование денежных потоков, временная теория денег.
Определение действительной и будущей стоимости денежных потоков.
Оценка качественных факторов инвестиционного проекта.
Макроэкономическая регуляция инвестиционных процессов.
Методы индикативного планирования инвестиций.
Планирование инвестиционной деятельности предприятий и других субъектов ведения хозяйства.
Стратегия бизнес-плана, его Разделы и показатели.
Способы реализации инвестиционных проектов.
Договора (контракты) регулирующий инвестиционный процесс.
Международные соглашения по инвестированию и защите инвестиций
Понятие о тендере.
Тендерная документация, принципы ее отработки.
Техническое проектирование, его способы и организация.
Строительное и технологическое проектирование.
Стадии проектирования.
Ценообразование в инвестиционной сфере.
Сметная документация.
Необходимость и принципы составления смет инвесторов.
Материально-техническое обеспечение инвестиционного проекта.
Комплектование строительств оборудованием.
Способы комплектования и расчетные операции.
Выполнение строительно-монтажных работ, условия принятия их инвестором и расчет за выполненные работы.
Капитализация инвестиций в условиях действующего производства.
Цель, виды и направления мониторинга
Участие инвестора в пусконаладочных работах.
Принятия инвестором выполненных работ, этапов и готовых объектов
Мониторинг возобновления производства.
Необходимость поддержки и развития производства.
Инвестирование технического перевооружения и реконструкции.
Обоснование целесообразности санации производства.
Продолжение жизненного цикла инвестиционного проекта, реинвестирование.
Приложение 3
Выбор варианта задания
№ п/п БукваНомера домов (по дополнению 1)
срок внедрения в действие объекта
1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 1. А1
30.09
2
31.10
3
31.12
4
31.12
5
31.08
6
31.12
2. Б7
31.12
8
31.12
9
31.12
10
30.11
11
31.12
12
31.12
3. В13
31.12
14
31.06
15
30.09
16
30.09
17
30.10
18
31.12
4. Г19
31.12
20
31.12
21
31.08
22
31.12
23
31.07
24
31.08
5. Д25
31.12
26
30.06
27
30.11
28
30.05
29
31.12
30
31.07
6. Е,Ё31
30.09
32
31.08
33
30.09
34
31.07
35
31.12
36
31.07
7. Ж37
30.08
38
30.09
39
30.11
40
31.10
41
31.08
42
31.12
8. З43
31.07
44
31.08
45
31.10
46
31.12
47
31.12
48
31.12
9. И, Й49
31.12
50
31.12
51
31.05
52
31.06
53
31.08
54
30.09
10. К55
30.06
56
31.07
57
31.05
58
30.06
59
30.06
60
30.11
11. Л61
31.12
62
30.06
63
31.08
64
31.12
65
30.09
66
31.12
12. М67
30.09
68
30.11
69
30.06
70
30.09
71
31.10
72
31.07
13. Н73
31.12
74
31.03
75
30.04
76
30.09
77
31.10
78
31.12
14. О79
30.06
80
31.08
81
31.10
82
31.12
83
30.09
84
31.10
15. П85
31.12
86
31.10
87
31.12
88
31.03
89
30.06
90
31.07
16. Р91
30.09
92
30.11
93
31.03
94
30.04
95
31.03
96
30.09
17. С97
31.12
98
30.06
99
31.12
100
31.05
101
31.10
102
31.12
18. Т103
31.05
104
30.06
105
30.09
106
31.12
107
31.05
108
30.06
19. У109
31.07
110
31.08
111
30.09
112
31.12
113
31.10
114
31.12
20. Ф115
31.08
116
30.09
117
31.12
118
31.08
119
30.09
120
31.12
21. Х121
30.06
122
31.08
123
30.09
124
30.11
125
30.09
126
30.11
22. Ц127
31.10
128
30.11
129
31.12
130
31.12
131
31.10
132
31.11
23. Ч133
31.08
134
31.10
135
31.10
136
31.12
137
31.12
138
31.08
24. Ш139
30.11
140
31.12
141
31.12
142
31.12
143
31.12
144
31.08
25. Щ145
31.05
146
31.08
147
31.08
148
31.10
149
31.12
150
31.12
26. Ъ151
31.09
152
30.11
153
30.04
154
30.11
155
31.05
156
31.07
27. Ь157
31.05
158
31.12
159
30.06
160
30.05
161
30.06
162
31.07
28. Э163
31.03
164
30.06
165
31.07
166
31.07
167
31.08
168
31.12
29. Ю169
31.08
170
31.12
171
31.12
172
31.12
173
31.08
174
31.12
30. Я175
31.10
176
31.12
177
31.08
178
31.07
179
31.10
180
30.09
Выбор варианта задания.
По первой букве фамилии выбираем номера первого и второго заданий, по второй букве - номера третьего и четвертого заданий, по третьей букве - номера пятого и шестого заданий. Также определяются и сроки их введения. Последовательность выбора варианта заданий рассмотрим на примере.
Пример выбора
Фамилия студента Иванов И.И.
По первым трех буквах фамилии выбираем номера домов и сроки их введения. Данные возводим в таблицу.
Таблица
БукваНомера
домов
Сроки
введение
И49
50
31.12
31.12
В15
16
30.09
30.09
А5
6
31.08
31.08
Литература
1. "Об инвестиционной деятельности," Законе Украины от 18.09.91 г. № 646.
2. „О предприятиях в Украине” Закон Украины от 27.03.91р.
3. Бланк И.А. "Инвестиционный менеджмент". К.: Ника - Центр, 2001р.
4. Данилов О.Д. и др. Инвестирования: Нав. Пособие / О.Д. Данилов, Г.М. Ивашина, О.И. Чумаченько - К.: Выдал. дом. „Комп’ютерпрес” 2001р.
5. Иванов И.В. "Проектирование и строительство в инвестиционном процессе. Проблемы и перспективы"-Д. "Полиграфвидат", 1990р.
6. Ивченко И.Ю. Экономические риски: Навч. пособие. - Киев: „Центр учебной литературы” 2004р.
7. Инвестиционно-инновационный процесс социально-экономического развития в Украине: нормативно-правовая регламентация. Сборник нормативно-правовых актов - Д.: ДДФЕИ, 2004р.
8. Пересада А.А. Управление инвестиционным процессом. - К.: Либра, 2002р.
9. Федоренко В.Г. Інвестування. Підручник. К.: Алеута, 2006. - 443с.
10. Ф. Шарп, Александр Г., Бейли "Инвестиции" - Г.1НФРА М 1999р.