Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ВВЕДЕНИЕ
Целью курсового проекта является разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства крестьянство-фермерского хозяйства.
Основной задачей внутрихозяйственной организации территории крестьянского фермерского хозяйства является обеспечение полного, рационального, эффективного использования каждого участка земли и связанных с ним средств производства, обеспечивающих, максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства.
Крестьянское хозяйство – это вид предпринимательской деятельности в Российской Федерации, напрямую связанный с сельским хозяйством.
Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.
Цель данного курсового проекта: разработать и обосновать модель организации производства КФХ, которая сможет обеспечить сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны, в которой будет располагаться хозяйство, а так же создать условия для развития инфраструктуры сбыта, первичной переработки, хранения и транспортировки сельскохозяйственной продукции. Для достижения поставленной цели определены основные задачи:
1 Определить спецификацию КФХ;
2 Сделать экономическое обоснование проекта;
3 Повысить производительность КФХ;
4 Получить прибыль;
5 Удовлетворить потребность жителей.
1 ОБЪЕКТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
1.1 Состав семьи фермера Расторопова Николая Сергеевича
Семья состоит из четырех человек: 2 взрослых и 2 ребенка.
Размер хозяйства на период проектирования 30гектар, 0,1га — усадьба.
Количество животных: 4 коровы, 3 теленка, 2 свиньи.
1.2 Природно-климатические условия Вельского района
Место расположения проектируемого нами хозяйства характеризуется умеренно-континентальным климатом. Зима и осень являются довольно продолжительными периодами, в отличие от летнего и весеннего времени года. В основном это связанно с влиянием моря. Главную роль в формировании климата играет движение воздушных масс, происходящее под влияние разного нагревания поверхности земли над материком и морем, а также радиационный и водный баланс. В Вельском районе низкая опасность заморозков, так как арктическому ветру препятствуют бореальные воздушные массы. Особенностью этого климата являются юго-западные ветра. Продолжительность периода вегетации определяется количеством дней с температурой по Цельсию выше +5 и составляет в Вельском районе 140-160 дней. За год количество осадков составляет примерно 594 мм, средняя температура воздуха за год - +2,7°C, средняя скорость ветра – 1,6 м/с, а относительная влажность воздуха – 77,6 %. Низкие температуры в зимний период при антициклонах приближаются к значению -48°С, а в летний период к +34 °С. Сформировалась территория района под воздействием Валдайского оледенения. В междуречье рек Вель и Пуя наблюдается подъем кристаллического фундамента, это способствовало образованию песчаных отложений на территории Вельского района [1].
1.3 Специализация хозяйств. Потребность в кормах, в площадях сельскохозяйственных угодий
Фермерское хозяйство специализируется на молочно-мясном производстве. Направление хозяйства — разведение крупного рогатого скота Холмогорской породы. Ведущей отраслью животноводства является производство молока, дополнительной отраслью — производство мяса и выращивание молодняка.
Основная задача растениеводства — обеспечение животных кормом своего производства.
В рацион крупного рогатого скота входят: концентраты, сено, сенаж, силос, корнеплоды, зеленая масса.
Площадь пашни, выделенная под кормовые культуры на 1 голову скота зависит от вида животного, продуктивности, от затрат кормов на единицу продукции, от рациона, питательности кормов, урожайности культур и других факторов. Потребность в кормах определяется в кормовых единицах и в натуральных видах кормов, потребность кормов рассчитана с учётом нормативов затрат кормов на производство продукции животноводства.
Вначале определяем потребность в кормах в кормовых единицах. Для этого продуктивность скота перемножаем на затраты корма, в расчёте на 1 центнер продукции.
Таблица 1.1 — Расчёт потребности кормов в кормовых единицах на 1 голову скота
|
№ п/п |
Единицы измерения |
Виды скота |
||
|
Корова |
Молодняк КРС |
Свинья |
||
|
1 |
- |
молоко |
привес |
привес |
|
2 |
центнер |
30 |
3 |
1 |
|
3 |
единицы |
1 |
9 |
7 |
|
4 |
- |
30 |
27 |
7 |
Зная общую потребность кормов в кормовых единицах переходим к расчёту потребности кормов по видам в кормовых единицах и в натуре. Потребность конкретного вида корма в кормовых единицах определяется исходя из строения рациона кормов. Для этого всю потребность в кормовых единицах распределяем по отдельным кормам согласно принятому рациону (т.е по %). Потребность по видам кормов по видам определяется путём деления каждого вида корма в кормовых единицах на питательность этого вида корма.
Таблица 1.2 — Расчёт потребности в кормах, центнер
Зная потребности конкретных видов кормов в натуральном выражении за год и урожайность культур, выращиваемых для получения кормов, рассчитываем необходимое количество площадей под кормовые культуры. Для этого потребность в определенном виде корма разделим на урожайность культур.
Таким образом, для содержания поголовья скота необходимо иметь 6га пашни, 7,3 га сенокоса, 3,4 га пастбищ.
Площадь пастбищ запроектирована исходя из потребностей в зеленом корме, кроме того, 4,2га запланируем как страховой фонд. В итоге площадь пастбищ составит 8,6 га.
Обеспечение животных в пастбищный период будет осуществлено согласно зеленому конвейеру, приведенному в таблице 1.3
Таблица 1.3 — Расчёт зеленого конвейера
|
Вид корма |
Потребность |
Май(10д) |
Июнь(30д) |
Июль(31д) |
Август(31д) |
Сентябрь(10д) |
|
100% |
10% |
25% |
25% |
25% |
15% |
|
|
Естественное пастбище |
271 |
18 |
70 |
88 |
75 |
20 |
|
Многолетние травы |
51 |
18 |
18 |
- |
- |
15 |
|
Отава сенокоса |
30 |
- |
- |
- |
13 |
17 |
|
Всего |
352 |
36 |
88 |
88 |
88 |
52 |
Из таблицы 1.3 видно, что в летний период скот будет обеспечен зеленым кормов за счёт пастбищ и отавы сенокосов.
2 УСТАНОВЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ, РАЗМЕЩЕНИЕ И ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1 Установление севооборотов и сенокосов пастбищ
Под организацией угодий понимают установление их состава и соотношения, а так же целесообразного на территории крестьянского хозяйства.
Цель организации угодий - повышение интенсивности использования земли для получения максимального количества сельскохозяйственной продукции при сохранении и увеличении плодородия почв. Таким образом, структура земельных угодий должна не только обеспечить повышение эффективности хозяйства, но и способствовать обоснованному использованию земель.
Севооборотом называют научно-обоснованное чередование сельскохозяйственных культур и пара во времени и размещении на полях.
Чередование культур способствует пополнению почвы питательными веществами и лучшему их использованию растениями, поддержанию благоприятных физических свойств почвы, предупреждает распространение сорняков, вредителей и болезней.
В севообороте лучше используются органические, минеральные удобрения и известь.
В правильном севообороте культурные растения меньше поражаются болезнями, следовательно, меньше затрат на борьбу с сорняками и улучшается качество продукции.
Таблица 2.1 — Ротационная таблица четырёхпольного севооборота
|
Поле |
Годы ротации |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
I |
Многолетние травы (клевер луговой) |
Озимая рожь |
Ячмень |
Картофель |
|
II |
Ячмень с подсевом клевера |
Ячмень |
Картофель |
Многолетние травы |
|
III |
Брюква |
Ячмень |
Многолетние травы |
Картофель |
|
IV |
Многолетние травы |
Озимая рожь |
Овёс |
Ячмень с подсевом клевера |
Схема севооборота: Многолетние травы — Озимая рожь — Ячмень — Картофель; Ячмень с подсевом клевера — Ячмень — Картофель — Многолетние травы; Брюква — Ячмень — Многолетние травы — Картофель; Многолетние травы — Озимая рожь — Овес — Ячмень с подсевом клевера.
Пашня — наиболее ценное сельскохозяйственное угодье. Пахотные земли крестьянского фермерского хозяйства должны быть использованы в системе севооборота, основная цель севооборота — создать наиболее благоприятные условия для роста и развития всех культур и повышение плодородия полей, севообороты крестьянство-фермерских хозяйств имеют свои особенности, они отличаются числом полей, их размерами, что должно учитываться при разработке агропромышленного комплекса возделывания культур, т.к крестьянского фермерские хозяйства имеют, как правило, сравнительно небольшую площадь — это значит, что ограничивается выбор культур, возделываемых в севооборотах.
В проектируемом хозяйстве площадь пашни составляет 6 га, которая полностью приходится на выращивание кормовых культур для содержания скота.
Пастбища — источник ценного и дешевого зеленого корма для животных, поэтому организация их рационального использования — важнейшая задача землеустройства крестьянство-фермерского хозяйства.
В проектируемом хозяйстве площадь пастбищ составляет 8,6 га. В целях повышения продуктивности пастбищ и улучшения состояния травостоя в хозяйстве организуют пастбищеоборот.
Пастбищеоборот — это система использования пастбищ и ухода за ними направленное на увеличение продуктивности пастбищ, путём последовательного чередования выпаса, отдыха и сенокошения по годам, на отдельных участках, в сочетании с другими мероприятиями по возобновлению и улучшению травостоя.
В данном хозяйстве, в целях повышения продуктивности так же предусмотрен пастбищеоборот, который расположен в Приложении А.
Каждый участок будет обнесён, огражденная территория, которая предназначена для пастбища будет разбита на 4 участка.
Сено является необходимым кормом для животных, поэтому сенокосы — это основной вид сельскохозяйственных угодий, дающий дешевые и качественные корма. В моем примере площадь сенокоса составляет 7,3 га. Все сенокосы разбиты на сенокосные участки, которые будут являться одновременно сенокосооборотными участками. Для повышения продуктивности сенокосов необходимо проводить борьбу с сорными ядовитыми травами.
При определении доз внесения минеральных удобрений на сенокосы и пастбища следует пользоваться агрохимическими обследованиями, картограммами обеспеченности F, K и так далее.
Экспликация всех угодий представлена в Приложении А.
3 РАЗМЕЩЕНИЕ УСАДЬБЫ. РАЗМЕЩЕНИЕ И ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1 Проектирование жилых и производственных построек
Площадь крестьянского ферерского хозяйства составляет 30 га, из них 0,1 га — площадь усадьбы. Семья состоит из 4-х человек. На период проекта внутрихозяйственного землеустройства фермер содержит 4 коровы, 3 теленка, 2 свиньи.
Проектом предусмотрены следующие жилые и производственные постройки (Схема планировки усадьбы предоставлена в Приложении Б)
Хозяйственный центр состоит из жилой и производственной частей. На территории жилой зоны предусмотрено разместить: жилой дом, баня, гараж для легкового автомобиля, сарай дровяной, колодец, цветник.
Для удовлетворения потребностей семьи на территории усадьбы будет выращиваться картофель, свёкла, помидоры, огурцы, клубника, малина, смородина белая и чёрная, капуста, морковь, лук, чеснок.
Производственная зона состоит из животноводческой фермы и подсобно-вспомогательного участка со складскими. Техническими и энергетическими хозяйствами.
На территории животноводческой фермы предусмотрено разместить: помещения для содержания животных, оборудование для приготовления кормов, сооружения для хранения кормов.
На территории подсобного вспомогательного участка следует разместить: гараж, гараж для сельскохозяйственной техники, навес для прицепной техники, склад ГСМ, слесарку-кузницу, навес для пожарной помпы.
В состав производственной зоны могут входить различные помещения: для первичной переработки и хранения сельскохозяйственной продукции, но в моем проекте их нет.
Экспликация построек представлена в Приложении В.
Хозяйственный центр сформирован за счёт существующего в сельском населенном пункте приусадебного участка, его расширения путем присоединения рядом расположенных свободных земель, в границах селения за счёт организации нового хозяйственного центра с жилой и производственной зонами, на выделенной крестьянскому хозяйству территории или земельном массиве. В первом случае землеустройство связано с выполнением санитарно-гигиенических, строительно-планировочных требований и проектированием зооветеринарных и санитарно-защитных полос между производственными постройками фермера и жилой застройкой населенного пункта.
Во втором случае необходимо найти наилучшее размещение хозяйственного центра на территории КФХ. Проектом предусмотрен второй вариант.
При размещении хозяйственного центра должны быть учтены следующие требования:
1 Хозяйственное подворье, в целях снижения транспортных и других производственных затрат, запроектировано рядом с обслуживаемым земельным массивом и будет иметь надежную дорожную связь с основными земельными угодьями, пунктами сдачи и продажи продукции, с другими селениями;
2 Территория, выбранная для застройки, должна быть удобной, с достаточным уклоном для стока поверхностных вод, с низким уровнем залегания грунтовых вод, пригодными для строительства зданий и сооружений грунтами.
3 Участок для строительства необходимо располагать на не заболоченной и не затопляемой территории, без природных очагов эпидемических заболеваний, а так же не подверженной оползням. Запрещается строительство ферм на местах бывших скотомогильников, очистных сооружений, в радиусе ближе 1,5-3 км от промышленных предприятий цветной металлургии. В моем проекте эти требования учтены.
4 Хозяйственное подворье должно иметь хорошее и обильное водоснабжение для питьевых, хозяйственно-производственных и противопожарных нужд, а так же быть обеспечено электрическими коммуникациями, отоплением, газом, канализацией, за счет привязки к централизованным инженерным сетям или жизнеобеспечения. При этом нужно стремиться к минимальным затратам на инженерное оборудование территории. Данное хозяйство водой снабжается за счет колодка и реки.
5 Жилые и производственные здания и сооружения вновь созданных семейных ферм и крестьянских хозяйств необходимо концентрировать на одном участке застройки, в целях экономии производственных площадей, выделяя его на менее плодородных почвах, а производство товарной продукции полеводства и кормов намечать на лучших землях. Участки выделенные для жилой зоны по отношению к фермам нужно размещать с наветренной стороны, а по рельефу выше по склону и течению реки. Это препятствует попаданию нежелательных запахов и стоков на жилую зону. В моем проекте эти условия обеспечены.
6 Площадка должны быть защищены от холодных, запыляющих и других вредных ветров рельефом местности, лесом или зелеными насаждениями, санитарно-защитный разрыв между домами и животноводческими фермами должны быть не менее 50-100м.
Открытые откормочные площадки на 200 и более голов КРС с учетом бактериальной, пылевой загрязненности и специфических запахов, удаляют от жилых построек на расстояние не менее 500м. В проекте площадка защищена рельефом местности и зелеными насаждениями.
7 При размещении хозяйственных подворий необходимо учитывать так же архитектурно-планировочное, строительное, санитарно-гигиеническое, зооветеринарное и другие требования.
3.2 Инженерное оборудование усадьбы крестьянского фермерского хозяйствами
Водоснабжение
В случае отсутствия водопровода проектом предусмотрено строительство колодца способом бурения, для этого необходимо определить глубину залегания, количества и качества подземных вод, место для колодца выбирают не ближе 20-25м от источников загрязнений. Не следует устраивать колодцы на склонах оврагов, берегов рек т.к они будут забирать грунтовые воды.
Водохозяйственные сооружения используют для добычи воды, водоподъема, водозабора и улучшения качества воды. При проектировании водоисточников для любых целей, определяют их качество, удобство пользования и его местоположения, для пастбищного водоснабжения. Место для водопойного пункта на территории пастбищ должно иметь удобные подходы и обеспечивать бесперебойное поение животных. Проектируют водохозяйственные объекты во взаимосвязи с организацией производства и территории, предусматривает комплексное использование водоисточников, для различных целей (полевого и пастбищного водоснабжения, снабжения водой хозяйственных центров, орошение малых участков).
Соблюдение технических требований, норм и правил.
В моем проекте, фермерское хозяйство водой снабжается за счет колодца. Прием и подача воды из колодца будет осуществляться при помощи насоса.
Канализация
Система местной канализации включает в себя наружные и внутренние сети канализации, установки биологической очистки или септики-отстойники. Наружная сеть местной канализации служит для подачи сточных вод из здания на очистные сооружения, глубина залегания труб должны быть не менее глубины промерзания грунта — 1-1,5 м.
Теплоснабжение может быть централизованное т.е от поселковой или городской котельной и децентрализованное. В моем проекте предусмотрено централизованное отопление.
Электрификация может быть от ЛЭП или за счет собственной электроустановки. В моем проекте предусмотрен 1 вариант.
4 УСТАНОВЛЕНИЕ НЕОБХОДИМОГО СОСТАВА ПЛОЩАДЕЙ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1 Мелиоративные мероприятиям
Для осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо выполнить объем мелиоративных и культур-технических работ, которые делятся на 2 группы:
1 Первоочередные, дающие наибольший хозяйственный эффект, не требующие больших затрат или выполнение которых не требует отлагательств;
2 Работы, планируемые на более далекую перспективу.
В первую очередь необходимо провести:
1 Освоение севооборотов;
2 Создание культурных пастбищ;
3 Улучшение сенокосных участков;
4 Ведение сенокосооборотов на сенокосных участках.
На сроки перехода к намеченным севооборотам основное влияние оказывают следующие факторы:
1 Объем и сроки проведения мелиоративных мероприятий на пашнях;
2 Размещение в полях севооборота планируемых культур, согласно плану перехода к севообороту.
Объем мелиоративных и культурных работ планируется провести на площади 3га.
4.2 Проектирование дорог
Хозяйственный центр землевладения должен быть свазан с транспортными магистралями и населенными пунктами магистральной дорогой с твердым покрытием, шириной 6-8 метров, которую проектируют по кратчайшему расстоянию, избегая по возможности пересечения с различными препятствиями. Тогда затраты на строительство дорог и дорожных сооружений, а так же транспортные расходы будут минимальны. При размещении магистральной дороги, не следует занимать особо ценные угодья и допускать их подтопление и заболачивание за счет создания подпоров и преграждения стока воды.
Основные угодья хозяйства и, прежде всего, пахотные земли, должны так же иметь хорошую дорожную связь с хозяйственным центром, обеспечивающую проезд в любых погодных условиях к каждому земельному участку.
Полевые дороги должны быть, как правило, шириной 4-6м с улучшенным покрытием, обеспечивающие проезд не только автотранспорту, с возможностью разъезда, но и крупногабаритной сельскохозяйственной техники.
Полевые дороги размещают в соответствии с требованиями землеустроительного проектирования, по границам полей, основных сельскохозяйственных угодий и связывают с магистральной дорогой хозяйства.
В моем проекте полевые дороги связывают дороги КФХ с основными сельскохозяйственными угодьями, пашнями, пастбищами, сенокосами. Эти полевые дороги, соединяясь, выходят на магистральную дорогу.
5 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
Границы землепользования фермерского хозяйства необходимо запроектировать так, чтобы создавались хорошие условия для последовательной внутрихозяйственной организации территории, правильного использования и охраны земель. Для этого необходимо выполнить следующие правила:
1 В открытой местности границы, особенно на пашне, размещаются прямолинейно, без изломов, с углами поворота, близкими к 90º;
2 Границы совмещаются с естественными рубежами (живыми урочищами) при этом, не допускаются неоправданные дробления угодий;
3 Размещение границ согласуется с рельефом, с целью исключения возможности возникновения и развития эрозионных процессов, их приурочивают к водоразделам, элементам гидрографической сети, а на склонах к линии стока;
4 Внутри ( в границах) земель сельскохозяйственного предприятия, границы хозяйства совмещаются с границами полей, севооборота, рабочих участков, подразделений, угодий, с лесными полосами, полевыми дорогами и т.д.;
5 В зонах орошения границы, следует совмещать с оросительными и сбросными каналами, создавая условия для обособленного водопользования каждого КФХ.
Правильность проведения границ землепользвания фермерского хозяйства обосновывается путем расчета соответствующих показателей.
Проектирование начинают с функционального зонирования территории, т.е. выделения таких участков земель, которые по своим природным свойствам и местоположению наиболее пригодны, для тех или иных целей. Затем, размещается основной хозяйственный центр КФХ.
Проект внутрихозяйственного землеустройства фермерского хозяйства представлен в Приложении А.
6 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА
Это обоснование выполняют одновременно с разбивкой проекта. Расчеты по каждому КФХ, которое организуют, делают на 3 срока:
1 На год составления;
2 На первый год работ;
3 На перспективу.
В обоснование проекта землеустройства КФХ включают:
- проектные землеустроительные расчеты, показывающие содержание и целесообразность решений по организации КФХ, обоснование их размещения, а так же усадеб, площадей, состава угодий в них, трансформации угодий, вычисления площадей, составление экспликаций;
- организационно-хозяйственное обеспечение, т. е. Разработку экономических показателей, на начальный период и на перспективу, доказывающих и обосновывающих соответствие проектируемой организации фермерского хозяйства, потребности развития производства (размеры отраслей животноводства и растениеводства, баланс кормов, стоимость валовой и готовой продукции, баланс трудовых ресурсов, потребность в денежно-производственной деятельности, экономическая эффективность проектных предложений);
- расчеты, доказывающие, что выбрано лучшее проектное решение. Критерии приемлемости и обоснованности проектных решений являются:
1 Соблюдение социальных норм;
2 Более полное, рациональное и эффективное использование земли и обеспечение ее охраны, сроки окупаемости капиталовложений, зависящих от организации КФХ.
Эффективность землеустройства КФХ определяет экономический результат, достижение которого невозможно без территориальной организации территории. Эффективность территориальной организации фермерского хозяйства складывается:
- из увеличения объема производства сельскохозяйственной продукции в результате более полного, рационального и эффективного использования земель, такое увеличение может быть достигнуто на основе улучшения территориальных условий хозяйства, организации производства труда при сравнении нескольких проектных решений;
- из экономии единовременных производственных затрат, увеличения чистого дохода, вследствие изменения расположения, размеров и строения хозяйства, создания лучших условий для внутрихозяйственной организации территории;
- из сокращения потерь и затрат в результате создания лучших условий для охраны земли и окружающей природной среды.
Необходимо отметить, что в первые годы осуществления проекта эффективность может быть низкой, в следствие экономической нестабильности хозяйства, проектное решение, связанное с капиталовложениями должно обеспечивать эффект, выражающийся в существенном повышении экономии над дополнительными затратами и потерями, вызываемыми проектными предложениями. При этом следует иметь ввиду, что эффективность территориальной организации проведения землеустройства не может выражаться только через эффективность капиталовложений. Известно, что различные варианты размещения производства, размеров хозяйств позволяют производить тот же объем продукции с большими или меньшими затратами труда и доходов. Если реализация проекта связана с капиталовложениями, их эффективность можно рассчитать. В КФХ капиталовложения или единовременные затраты складываются из затрат:
- на производственное строительство животноводческих ферм и хозяйственных построек;
- на приобретение животных;
- на покупку сельскохозяйственной техники, инвентаря, сельскохозяйственной техники.
В случае необходимости, осуществляется так же жилое строительство, прокладываются дороги, возводятся различные инженерные сооружения и коммуникации, в целях нормального энерго-тепло-водоснабжения. В некоторых хозяйствах значительные капиталовложения могут затрачиваться на мелиорацию земель, проведение культур-технических и противоэрозионных мероприятий. Для расчета экономической эффективности проекта необходимо учесть все затраты на создание КФХ и доходы от реализации продукции.
Данные о затратах, расходах и доходах приведены в таблицах 6.1 — 6.6.
Таблица 6.1 — Комплект технических средств
|
№ п/п |
Вид |
Количество |
Стоимость, тыс.руб. |
|
1 |
Автомобиль грузовой |
1 |
950,00 |
|
2 |
Автомобиль легковой |
1 |
300,00 |
|
3 |
Трактор |
1 |
500,00 |
|
4 |
Прицеп |
1 |
100,00 |
|
5 |
Плуг |
1 |
50,00 |
|
6 |
Косилка |
2 |
60,00 |
|
7 |
Грабли |
5 |
10,00 |
|
8 |
Сеялка |
2 |
40,00 |
|
9 |
Культиватор |
2 |
120,00 |
|
10 |
Борона |
1 |
200,00 |
|
Итого |
2330,00 |
Из таблицы видно, что на приобретение техники необходимо 2330000 рублей, но т.к часть техники имеется ( легковой и грузовой автомобили, прицеп), то на приобретение недостающей техники необходимо потратить 980000 рублей.
Таблица 6.2 — Стоимость построек
|
№ п/п |
Здания, сооружения |
Количество |
Стоимость, тыс. руб |
Всего, тыс. руб |
|
1 |
Коровник |
1 |
100,00 |
100,00 |
|
2 |
Телятник |
1 |
150,00 |
150,00 |
|
3 |
Гараж |
2 |
200,00 |
400,00 |
|
4 |
Свинарник |
1 |
80,00 |
80,00 |
|
5 |
Навес |
1 |
60,00 |
60,00 |
|
6 |
Баня |
1 |
250,00 |
250,00 |
|
7 |
Жилой дом |
1 |
600,00 |
600,00 |
|
8 |
Колодец |
1 |
30,00 |
30,00 |
|
9 |
Сенник |
1 |
25,00 |
25,00 |
|
10 |
Слесарка-кузница |
1 |
90,00 |
90,00 |
|
11 |
Септик |
1 |
40,00 |
40,00 |
|
Итого |
1825,00 |
Стоимость построек составляет 1825000 рублей, с учетом того, что некоторые постройки уже имеются (жилой дом, гаражи), необходимая сумма составляет 825000 рублей.
Таблица 6.3 — Продуктивный и рабочий скот
|
№ п/п |
Вид скота |
Кол-во |
Стоимость в рублях |
|
|
на 1 голову |
Всего |
|||
|
1 |
Корова |
4 |
50,00 |
200,00 |
|
2 |
Молодняк КРС |
3 |
18,00 |
54,00 |
|
3 |
Свинья |
2 |
20,00 |
40,00 |
|
Итого |
294,00 |
Итого на приобретение скота необходимо затратить 294000 рублей.
Таблица 6.4 — Потребительская корзина
|
Вид продукта питания |
Единицы измерения |
На одного |
Итого |
Цена |
Сумма |
|
|
трудоспособного |
ребенка |
|||||
|
Хлебные продукты |
кг в год |
152 |
96 |
496 |
30,0 |
14880 |
|
Картофель |
кг в год |
123,6 |
118 |
483,2 |
20,0 |
9664,0 |
|
Овощи |
кг в год |
89,4 |
108,1 |
395 |
40,0 |
15800,0 |
|
Фрукты |
кг в год |
16,7 |
41,0 |
115,4 |
60,0 |
6924,0 |
|
Сахар и кондитерские изделия |
кг в год |
20,3 |
23,9 |
176,8 |
90,0 |
15912,0 |
|
Мясо |
кг в год |
31,5 |
28,5 |
240 |
280,0 |
67200,0 |
|
Рыба |
кг в год |
13,7 |
81,2 |
189,8 |
150,0 |
28470,0 |
|
Молоко и молочные продукты |
кг в год |
210,7 |
295,6 |
1012,6 |
90,0 |
91134,0 |
|
Яйца |
шт |
165,6 |
169,8 |
670,8 |
4,0 |
2683,2 |
|
Масло растительное |
литры |
12 |
10,3 |
44,6 |
40 |
1784,0 |
|
Маргарин |
кг в год |
12 |
10,3 |
44,6 |
20 |
892,0 |
|
Итого |
255343,2 |
Из таблицы видно, что для покупки продуктовой корзины семье Расторопова необходимо в год 255343,2 тыс.рублей, но с учетом того, что часть продуктов будут свои ( мясо, картофель и молоко), сумма в итоге составит 87345,2 тыс.рублей.
Таким образом, для осуществления данного проекта семье Расторопова потребуется взять кредит в размере 2200000 рублей.
Таблица 6.5 — Реализация продукции
|
Показатель |
Единицы измерения |
По годам |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||
|
Молоко |
литр |
20000 |
21000 |
21000 |
20000 |
21000 |
|
Цена за ед. |
руб. |
25,0 |
25,0 |
26,0 |
26,0 |
27,0 |
|
Выручка |
руб. |
500000,0 |
525000,0 |
546000,0 |
52000,00 |
567000,0 |
|
Мясо |
кг |
300 |
300 |
305 |
300 |
300 |
|
Цена за ед. |
руб. |
280,0 |
285,0 |
300,0 |
290,0 |
300,0 |
|
Выручка |
руб. |
84000,0 |
85500,0 |
91500,0 |
87000,0 |
90000,0 |
|
Картофель |
кг |
400 |
450 |
440 |
500 |
490 |
|
Цена за ед. |
руб. |
25,0 |
20, |
26 |
30 |
29 |
|
Выручка |
руб. |
10000,0 |
9000,0 |
11440,0 |
15000,0 |
14210,0 |
|
Итоговая выручка |
руб. |
594000,0 |
619500,0 |
648940,0 |
622000,0 |
671210,0 |
Пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции являются:
- ОАО «Вельский мясокомбинат»;
- ОАО «Вельск Молоко»;
- торгующие организации Вельска.
Исходя из расчета доходов, проект окупится за 4 года. К этому времени выручка будет составлять 284440,0 тыс.рублей, кредит будет полностью погашен, начнет поступать чистый доход.
Экономическая система приведена в Таблице 6.6.
Таблица 6.6 — Распределение денежных поступлений на 5 год проекта
|
Денежные поступления |
671210,0 тыс. рублей |
|
Производственные затраты: - минеральные удобрения - ГСМ - молодняк - органические удобрения - семена -оплата рабочей силы - текущий ремонт построек - текущий ремонт техники |
|
|
12,0 |
|
|
10,0 |
|
|
30,0 |
|
|
10,0 |
|
|
10,0 |
|
|
30,0 |
|
|
25,0 |
|
|
0,0 |
|
|
Итого производственные затраты |
127,0 |
|
Прочие неучтенные затраты (20%) от итого тыс.руб |
25,0 |
|
Всего производственных затрат тыс.руб |
152,4 |
|
Хозяйственный расчетный доход фермера |
519,21 |
|
Земельный + прочие налоги |
40,0 |
На основе таблицы можно сделать вывод, что доход фермера составляет 479210 тыс. рублей — проект рентабелен.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Рассмотренный и утвержденный в установленном порядке проект внутрихозяйственного землеустройства переносят в натуру, в соответствии с действующей инструкцией по внутрихозяйственному землеустройству с использованием соответствующих геодезических приборов и меток. После утверждения проекта и перенесения его в натуру, подготавливают проектную документацию, состоящую из графической и текстовой частей. После завершения работ по образованию землепользования крестьянского фермерского хозяйства производится оформление документов на право собственности, владения и пользования землей.
Целью данного проекта являлась разработка и обоснование такой модели организации производства КФХ, которая бы обеспечивала оптимальное сочетание всех производственных факторов, с учетом почвенных и климатических условий, зоны распределения хозяйства, удаленности его от пунктов переработки и хранения продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рынка.
Наиболее рациональное и согласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство, то есть наибольший доход.
В данном проекте фермер Расторопов выбрал молочно-мясное направление. Критериями приемлемости и обоснованности данного решения является:
- соблюдение социальных норм;
- более полное, рациональное и эффективное использование земли и обеспечение ее охраны;
- сравнительно небольшие сроки окупаемости капиталовложений.
Проект фермера Расторопова окупился на 4 год, кредит был полностью погашен, на 5 год чистый доход фермера составил 479210 тыс.рублей — проект можно считать рентабельным и выгодным для капиталовложений.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 Вельск.РФ-Городской портал:[Электронный ресурс] – Режим доступа: http://xn--b1agpd4a6d.xn--p1ai/o-velske/65-klimat-goroda-velsk-i-ego-rayona.html/Загл. с экрана.
2 Волков С. Н. Землеустройство в условиях земельной реформы. – М.: Былина, 2002 г.
3 Волков С. Н. Экономика землеустройства. – М.: Колос, 2003 г.
4 Волков С. Н. Землеустройство. Т. 2. Землеустроительное проектирование. Внутрихозяйственное землеустройство. – М.: Колос, 2001 г.
5Волков С.Н. Землеустроительное проектирование. - М.: Колос, 1999 г.
6 Гендельман М. А. и др. Землеустроительное проектирование, 1999 г.
7 Петренко И.Я., Чужинов П.И., Исмуратов С.Б. Экономика крестьянского хозяйства. – М.:Интерпракс, 1995, 328 с.
8 Сулин М. А. Основы землеустройства. Учебное пособие. – СПб.: Издательство «Лань», 2002 г.
9 Сулин М. А. Как организовать подсобное крестьянское хозяйство. Учебное пособие. Великий Новгород: НовГУ, 2000 г.
Приложение В
Экспликация построек
|
№ п/п |
Наименование |
Площадь, м2 |
|
1 |
Жилой дом |
24,0 |
|
2 |
Баня |
12,8 |
|
3 |
Гараж для легкового, грузового автомобиля |
37,0 |
|
4 |
Сарай дровяной |
6,0 |
|
5 |
Колодец |
4,0 |
|
6 |
Цветник |
335,0 |
|
7 |
Ягодник |
64,8 |
|
8 |
Садово- огородный участок |
308,0 |
|
9 |
Коровник |
28,0 |
|
10 |
Свинарник |
17,0 |
|
11 |
Навозохранилище |
3,0 |
|
12 |
Загон для скота (2 шт.) |
67,0 |
|
13 |
Теплица (2 шт.) |
30,0 |
|
14 |
Грядки |
12,0 |
|
15 |
Дороги |
51,4 |
|
ИТОГО |
1000,0 |
Приложение Г
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
Дата выдачи: «10» апреля 2013 года
Документы-основания:
Основание: Постановление Главы администрации Вельского
района Архангельской области от 10.03.2012 г. № 575
Субъект права: Крестьянское (фермерское) хозяйство Расторопова Н.С.
зарегистрировано решением Главы администрации
Вельского района Архангельской области № 575
от 10.03.2012. Внесено в реестр АОЦРП 10.04.2013 г.
№ 2001 ИНН 2923002032. Адрес: 164550, Архангельская
обл., Вельский район, п.Пайотово, д. 7
Вид права: Частная собственность на землю
Объект права: Земельный участок – земли сельскохозяйственного
назначения.
Адрес объекта: 164550, Архангельская
обл., Вельский район, п.Пайотово, д. 7
Кадастровый
номер объекта: 29:01:150401:325
Ограничения (обременения) права: отсутствуют
О чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним от 15.10.2013 года сделана запись регистрации № 2010
Регистратор: __________________________________ Петров А.А.
МП
ПРИЛОЖЕНИЕ К СВИДЕТЕЛЬСТВУ №_________
ПЛАН
на участок земли, передаваемый в собственность
__________________________________________
Площадь участка 30,0 га
Описание смежных землепользователей:
Масштаб: ___________
План составлен по материалам
__________________________ __________________________
Исполнитель: ______________ _______________________
2-й экз. получил ____________ _______________________
Приложение Д
|
В администрацию Архангельской области |
|
от гражданина Расторопова Николая Севргеевича |
|
проживающего по адресу Архангельская область, г. Вельск, ул. Садова 3-13 |
|
работающего на предприятии ОАО «Промторг» |
|
в должности Ведущий специалист |
заявление
Прошу предоставить земельный участок площадью 30 га, в том числе 20 га сельскохозяйственных угодий, из них 6 га пашни, в собственность, расположенный в п.Пайотово, Вельского района Архангельской области, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства Расторопова Н.С. мясомолочного производственного направления.
Сообщаю следующие сведения по составу крестьянского хозяйства:
|
№ |
Члены крестьянского хозяйства (Ф.И.О.) |
Отношения родства |
Возраст (лет) |
Стаж работы в с/х (лет) |
c/х образование |
|
1 |
Расторопов Н.С |
Отец (заявитель) |
37 |
Высшее |
|
|
2 |
Расторопова Е.О |
Мать |
37 |
Высшее |
|
|
3 |
Расторопов А.Н |
Сын |
15 |
- |
|
|
4 |
Расторопова М.Н |
дочь |
13 |
- |
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ___________________________
Дата (число, месяц, год) __________________