Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
PAGE 1
Вопрос № 66. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
Понятие.
В римском праве залог относился к разряду прав на чужие вещи (jura in re aliena). Основной формой залога являлась фидуция (архаичное право) – продажа закладываемой вещи с правом ее обратного выкупа. Однако этот вид залога являлся чрезвычайно обременительным для должника, поскольку кредитор, став собственником вещи, мог ей распорядиться, в результате чего должник лишался возможности выкупа вещи. В связи с этим, Уложением Юстиниана такой вид залога был запрещен. Это вызвало к жизни другую форму залога – пигнус (ручной заклад). Пигнус представлял собой залог движимого имущества, при котором должник передавал вещь кредитору не в собственность, а во владение. Наиболее совершенную форму залога представляла собой ипотека. В Риме под эти понимался залог как движимости, так и недвижимости без передачи их во владение залогодержателя. Собственником и владельцем вещи оставался должник, который имел право не только владеть, но и пользоваться заложенной вещью. Залогодержатель же обладал ограниченным вещным правом на эту вещь, защищаемым с помощью иска Сервия и интердикта Сальвиана. В современной российской правовой системе понятие «ипотека» используют исключительно для обозначения залога недвижимого имущества.
Согласно п.1 ст.334 ГК под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом.
Залог представляет собой разновидность реального кредита («верю не лицу, а вещи»), суть которого сводится к выделению какого-либо определенного объекта в составе имущества должника, за счет стоимости которого кредитору предоставляется удовлетворение в случае, если должник не оправдает доверия. Залог имеет обеспечительную функцию, которая состоит в том, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право потребовать наложения взыскания на заложенное имущество, его реализации и получить удовлетворение. По общему принципу залоговое правоотношение является акцессорным, т.е. может существовать только пока существует основное обязательство. Прекращение основного обязательства влечет и прекращение залога, но прекращение залога не влечет прекращение основного обязательства. Требование, обеспечиваемое залогом, должно носить денежный характер. Залог, если иное не предусмотрено договором, обеспечивает требование в том объеме, который оно имеет к моменту удовлетворения, в частности: проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения и т.д. (ст.337 ГК).
Виды залога.
В зависимости от того, у кого находится предмет залога, законодательство закрепляет конструкции 2 видов залога:
1. заклад, т.е. залог, с передачей имущества залогодержателю. Действующее законодательство устанавливает, что передача предмета залога залогодержателю может быть предусмотрена договором (абз.1 п.1 ст.338 ГК). Необходимость передачи имущества залогодержателю прямо предусмотрена лишь диспозитивной нормой п.4 ст.338 ГК, в соответствии с которой при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если иное не предусмотрено договором.
2. залог без передачи имущества залогодержателю стал доминирующей формой залога, поскольку теперь заложенное имущество по общему правилу остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Российское законодательство также исключает возможность существования залога недвижимого имущества и залога товаров, находящихся в обороте, при которых предмет залога передавался бы во владение залогодержателя (абз.2 п.1 ст.338 ГК и п.1 ст.29 Закона об ипотеке).
Помимо видов (форм) залога необходимо различать подвиды залога, которые могут быть выделены по предмету залога: ипотека – залог недвижимости, залог ценных бумаг и др. В качестве особых разновидностей залога действующее гражданское законодательство выделяет залог товаров в обороте и залог вещей в ломбарде (ст.357, 358 ГК).
Субъекты залогового правоотношения.
В качестве залогодателей и залогодержателей могут выступать как юридические, так и физические лица. Личности кредитора и залогодержателя всегда совпадают, т.е. залогодержателем может быть только сам кредитор по основному обязательству.
Согласно п.1 ст.335 ГК залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случаях, когда предметом залога является имущество третьего лица, это лицо должно совершать сделку залога не от имени должника, а от своего имени.
КРЕДИТОР ДОЛЖНИК
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ (3-е лицо)
(А.Н. Кучер)
Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения (п.2 ст.335 ГК). Такой субъект вправе заложить движимое имущество без согласия собственника, а недвижимое имущество – только с его согласия (п.2 ст.295 ГК).
Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц (п.3 ст.335 ГК). Несколько иные правила закреплены земельным законодательством. Право аренды земельного участка может быть заложено без согласия арендодателя, если только необходимость получения такого согласия прямо не предусмотрена договором аренды земельного участка (п.5 ст.22 ЗК). Если срок права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, превышает 5 лет, то оно в силу императивной нормы закона всегда передается в залог без согласия арендодателя (п.9 ст.22 ЗК). Как известно, в случае противоречия норм ГК и ЗК должны применяться нормы земельного законодательства как специальные.
Права залогодержателя на одно и то же имущество могут принадлежать нескольким лицам (последующий залог или перезалог). Согласно п.1 ст.342 ГК если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей (принцип старшинства). При перезалоге необходимо соблюдение одновременно 2 условий:
1. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности (п.3 ст.342 ГК).
2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге (п.2 ст.342 ГК).
От последующих залогодержателей необходимо отличать совместных залогодержателей. Совместные залогодержатели – это лица, имеющие долю в праве залога на известное имущество. Здесь возникает множественность лиц на стороне залогодержателя. Совместные залогодержатели представляют одну сторону в залоговом правоотношении. Никто из них не имеет права старшинства. Исходя из существа залогового права, все требования по отношению к заложенному имуществу они могут реализовать только совместными, согласованными и одновременными действиями. Требования совместных залогодержателей подлежат удовлетворению пропорционально их доле в праве залога.
Предмет залога.
В качестве предмета залога могут выступать как движимые, так и недвижимые вещи.
Основания возникновения залогового правоотношения.
Залоговое правоотношение и вытекающее из него право залога может возникнуть как в силу договора, так и на основании других юридических фактов, указанных в законе.
Во всех случаях возникновения залога на основании закона должны быть соблюдены требования п.3 ст.334 ГК:
К залогу, возникающему на основании закона, если самим законом не установлено иное, применяются правила ГК о залоге, возникающем в силу договора (п.3 ст.334 ГК).
Примеры залога на основании закона: п.5 ст.488 ГК (товар, проданный в кредит); п.1 ст.587 ГК (передача земельного участка или другого недвижимого имущества под выплату ренты); п.1 ст.77 Закона об ипотеке.
Важнейшим основанием возникновения права залога является договор. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также у какой из сторон находиться заложенное имущество (п.1 ст.339 ГК). Перечисленные условия относятся к разряду существенных условий договора о залоге. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным (п.43 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №6/8).
Форма договора о залоге.
Для договора о залоге предусмотрена обязательная письменная форма, несоблюдение которой влечет недействительность договора о залоге (п.2, 4 ст.339 ГК).
Нотариальному удостоверению подлежит договор о залоге движимого имущества или залоге прав на имущество, заключенный в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен.
Отдельные виды залога могут быть оформлены документом, отличным от договора залога. Например, п.2 ст.358 ГК предусматривает особую форму для залога вещей в ломбарде – залоговый билет.
Юридическая природа права залога.
В случаях, когда предметом залога являются вещи, право залогодержателя обладает признаками вещного права. Классически выделяют 3 основных признака права залога:
1. Право залога следует за вещью, являющейся предметом залога (ст.353 ГК).
2. Право залога носит абсолютный характер и пользуется вещно-правовой защитой (виндикация и негаторный иск ст.347 ГК).
3. Право залога является правом на чужую вещь и прекращается с гибелью заложенной вещи (пп.3 п.1 ст.352 ГК).
Право залога в большинстве случаев имеет объектом индивидуально определенные вещи.
Когда предметом залога выступают имущественные права, бездокументарные ЦБ и товары, находящиеся в обороте. Поскольку эти объекты не являются индивидуально-определенными вещами, право залога в их отношении не может иметь вещного характера.
1. При их залоге залогодержатель не может осуществлять владельческую защиту. Хотя судебная практика пока достаточно широко использует механизм виндикационной защиты для истребования бездокументарных ЦБ (п.7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 апреля 1998 г. N 33 «Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций»).
2. Тем не менее, право залога сохраняется при переходе прав на такие объекты к другим лицам (ст.353, 384 ГК) и прекращается с прекращением заложенных прав и прав на бездокументарные ЦБ (ст.352 ГК).
Следовательно, право залога на эти объекты по форме и способам его осуществления однотипно праву залога на вещи (точка зрения учебника).
Содержание залогового правоотношения.
Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация ст.348-350 ГК. + Залог товаров в обороте (ст.357 ГК) и Залог вещей в ломбарде (ст.358 ГК).