Монолит именуемое в дальнейшем
Работа добавлена на сайт samzan.net:
ДОГОВОР № 0/Р
долевого участия в строительстве многоквартирного дома
г. Тольятти 27 февраля 2013 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Монолит", именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице генерального директора Черкесова Владимира Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
гр. Иванов Иван Иванович, 00.00.1990 г.р., пол: муж., гражданство: РФ, место рождения: гор. Жигулевск, паспорт 36 00 000000 выдан Отделением УФМС России по Самарской области в гор. Жигулевске 00.00.2011 г., код подразделения 630-009, зарегистрирован по адресу: Самарская обл., гор. Жигулевск, ул. Парковая, дом 00, кв. 00, именуемый в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны, в соответствии с Федеральным Законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Если иное не установлено настоящим договором, нижеуказанные термины и определения имеют следующие значения:
- Квартира - Объект долевого строительства, то есть жилое помещение, подлежащий передаче Участнику долевого строительства, исполнившему свои обязательства по оплате цены Договора долевого участия, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома и входящий в состав Дома. Схема расположения квартиры, с указанием площадей, приведена в Приложении № 2 к настоящему Договору;
- Жилая площадь – сумма площадей жилых комнат в квартире;
- Общая проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий – площадь квартиры в соответствии с проектной документацией, которая определяется как сумма площадей всех ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0 (согласно СНиП 2.08.01-89). Указанная площадь в настоящем договоре применяется для расчета стоимости квартиры (определения Цены договора), исходя из значения стоимости одного квадратного метра этой площади;
- Общая проектная площадь квартиры без учета балконов и лоджий – площадь квартиры в соответствии с проектной документацией, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, и применяется для регулирования жилищных отношений Участника долевого строительства (согласно п.5 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ).
- Общая фактическая площадь квартиры с учетом балконов и лоджий – уточненная площадь квартиры, которая состоит из суммы площадей всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, в т.ч. балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, по данным технического паспорта, полученного после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (БТИ). Указанная площадь в настоящем договоре применяется для перерасчета стоимости квартиры (Цены договора), после сдачи дома в эксплуатацию, в случае с расхождениями её с общей проектной площадью квартиры с учетом балконов и лоджий;
- Общая фактическая площадь квартиры без учета балконов и лоджий – уточненная площадь квартиры, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, и применяется для регулирования жилищных отношений Участника долевого строительства, по данным технического паспорта, полученного после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (БТИ). Указанная площадь в настоящем договоре будет указана в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом поз.29/1 (строительный №), расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Жигулёвск, г. Жигулевск, МКР-10, участок 3, поз. 29/1 и находящийся в его составе Объект долевого строительства (далее - "Объект") и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять Объект долевого строительства по акту.
2.2. Предварительное описание Объекта долевого строительства согласно проектной документации:
Самарская область, г.о. Жигулёвск, г. Жигулевск, МКР-10, участок 3, поз. 29/1 (строительный номер), этаж 2, подъезд 2, квартира № 30 (строительный), количество комнат 1, общая проектная площадь квартиры с учетом балконов (с коэффициентом 0,3) и лоджий (с коэффициентом 0,5) 36,62 кв.м., общая проектная площадь квартиры без учета балконов и лоджий 34,21 кв.м., жилая площадь квартиры 17,11 кв.м., наличие балкона или лоджии — лоджия (площадь лоджии 4,82 кв.м.).
Характер отделки оговорен в ведомости отделочных работ (Приложение № 1). Схема расположения Объекта указана в Приложении № 2.
Общая и жилая площадь передаваемого Объекта будет откорректирована на основании замеров ГУП «Центр технической инвентаризации» (БТИ) в соответствии с данными технического паспорта на построенный многоквартирный дом.
2.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
- Застройщик обязуется завершить строительство многоквартирного жилого дома ориентировочно во 2 квартале 2014 года. В течение 4 (четырех) месяцев с момента завершения строительства, получить в установленном порядке разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
- Застройщик гарантирует, что передаваемое по Договору имущество, включая имущественные права, на момент заключения Договора, никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят, правами третьих лиц, которые неизвестны Участнику, не обременены.
3. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Правовыми основаниями к заключению настоящего договора являются:
- договор аренды земельного участка № 495 от 23 апреля 2012 г., заключенный с муниципальным образованием городского округа Жигулевска;
- разрешение на строительство № RU 63303000-101 от 26 октября 2012 года выдано Администрацией городского округа Жигулевска, Самарской области;
- проектная декларация, опубликована 29.11.2012 г. в газете "Жигулёвский рабочий" № 133 (9407). Оригинал проектной декларации хранится у Застройщика. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией. В соответствии с действующим законодательством РФ, все изменения в проектную декларацию публикуются на сайте www.monolit-tlt.ru. Информация, размещенная на сайте, предоставлена для ознакомления Участнику долевого строительства.
3.2. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему договору с момента государственной регистрации договора у Участника долевого строительства считается находящимся в залоге Объект незавершенного строительства, а также земельный участок (право аренды земельного участка) общей площадью 27 725 кв. м., кадастровый номер 63:02:0206003:778, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, МКР-10, участок 3.
3.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему договору Участник долевого строительства удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Застройщика.
3.4. Удовлетворение требований Участника долевого строительства за счет заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3.5. С момента подписания Сторонами передаточного акта право залога, возникшее на основании настоящего договора, прекращается.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, для создания Объекта составляет 1 213 770 руб. 00 коп. (Один миллион двести тринадцать тысяч семьсот семьдесят рублей 00 копеек), которая рассчитывается по формуле: стоимость одного квадратного метра объекта долевого строительства в размере 33 145 руб. (Тридцать три тысячи сто сорок пять) рублей умноженная на общую проектную площадь квартиры с учетом балконов и лоджий указанную в п. 2.2. настоящего Договора.
4.2. В цену настоящего Договора включена сумма компенсации Застройщику затрат на строительство Многоквартирного дома, в том числе: непосредственно строительно-монтажные работы по созданию Многоквартирного дома, услуги по охране объекта строительства, услуги по техническому надзору за строительством (функции технического заказчика) и авторскому надзору, разработка проектной документации, необходимые экспертизы и анализы, топографические съемки, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания, исследования, необходимые согласования и заключения, а также услуги по контролю качества со специализированными организациями; землеустроительные работы; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и пр.; арендная плата, в т.ч. по земельному участку; затраты по выполнению инвестиционных условий перед муниципальными органами; строительство сопутствующих объектов; строительство внешних инженерных сетей и коммуникаций и иных необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства; работ и услуг по присоединению и подключению Многоквартирного дома к внешним источникам снабжения, работ и услуг по вводу Многоквартирного дома в эксплуатацию, осуществления информационно-рекламных мероприятий и иных мероприятий, неотъемлемо связанных с реализацией проекта по строительству Многоквартирного дома, в т.ч. услуги по привлечению третьих лиц в долевое строительство; а также погашение кредитов, процентов и комиссий по кредитам, предоставленных банком(ами) Застройщику на строительство Многоквартирного дома, и т.п. Вознаграждение Застройщика определяется на дату окончания строительства как разница между средствами, привлеченными от участников долевого строительства, и суммой фактических затрат на строительство (экономия от строительства).
4.3. Цена договора может быть изменена после завершения строительства Объекта в случае изменения общей проектной площади квартиры по данным технического паспорта на многоквартирный дом. Общая фактическая площадь квартиры, приобретаемого Участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации.
Если по результатам обмера общая фактическая площадь квартиры с учетом балконов и лоджий больше общей проектной площади квартиры с учетом балконов и лоджий, указанной в п. 2.2. договора, Участник долевого строительства обязан внести дополнительные денежные средства из расчета разницы площадей умноженной на цену квадратного метра, указанной в п. 4.1. договора, до подписания акта приема-передачи квартиры.
Если по результатам обмера общая фактическая площадь квартиры с учетом балконов и лоджий меньше общей проектной площади квартиры с учетом балконов и лоджий, указанной в п. 2.2. договора, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства разницу между внесенными им денежными средствами и денежными средствами, необходимыми для строительства Объекта долевого строительства, из расчета разницы площадей умноженной на цену квадратного метра, указанной в п. 4.1. договора.
Иных случаев увеличения цены договора стороны не предусматривают.
4.4. Оплата цены договора, указанного в п. 4.1. договора, производится Участником долевого строительства путем внесения платежей, в установленные договором сроки, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 3).
4.5. Участник долевого строительства имеет право внести денежные средства, предусмотренные п. 4.1. Договора, досрочно и единовременно.
4.6. Оплата цены Договора производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или иным способом по договоренности Сторон, не противоречащим действующему законодательству РФ.
В подтверждение получения денежных средств Застройщик выдает документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.
4.7. Обязательства участника долевого строительства по оплате цены Договора считаются полностью исполненными после зачисления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Застройщика или иным способом по договоренности Сторон, не противоречащим действующему законодательству РФ.
4.8. Оплата Участником долевого строительства цены договора, производится после государственной регистрации настоящего договора.
4.9. Расходы по оформлению доверенности, государственной регистрации договора, изменений к нему не входят в цену договора, оговоренную п.4.1. и возлагаются на Участника долевого строительства.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства:
5.1.1.Зарегистрировать настоящий договор в установленном законом порядке.
- Обеспечить целевое использование денежных средств, уплачиваемых Участником долевого строительства по настоящему договору.
- Обеспечить строительство Объекта в соответствии с проектной документацией, обязательными требованиями технических регламентов в установленные настоящим договором сроки.
- Контролировать ход работ по строительству.
- Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и передать Объект Участнику долевого строительства в установленные настоящим договором сроки.
- Обеспечить строительство Объекта в соответствии с проектной документацией, обязательными требованиями технических регламентов в установленные настоящим договором сроки.
5.1.6. По окончании строительства совершить необходимые действия по оформлению документов, необходимых для регистрации Участником долевого строительства права собственности на Объект.
5.1.7. В случае если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, направить Участнику долевого строительства не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.
5.1.8. Возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в случаях, указанных настоящим договором и действующим законодательством.
5.2. Застройщик вправе:
5.2.1. Представлять интересы Участника долевого строительства, вытекающие из настоящего договора, перед подрядчиками и соответствующими государственными органами и заключать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами.
5.2.2. Расходовать денежные средства, уплачиваемые Участником долевого строительства на цели, связанные со строительством многоквартирного дома и находящегося в нем Объекта долевого строительства.
5.3. Участник долевого строительства принимает на себя следующие обязательства:
5.3.1. Своевременно вносить денежные средства по настоящему договору.
5.3.2. Нести затраты по содержанию и риск случайной гибели Объекта с момента подписания акта приема-передачи независимо от даты регистрации права собственности на Объект.
5.3.3. Принять Объект по акту приема-передачи в срок, указанный в сообщении Застройщика о готовности передать законченный строительством Объект.
При уклонении Участника долевого строительства от подписания акта приема-передачи, Застройщик не несет ответственности за сохранность Объекта долевого строительства и нарушение сроков по Договору, допущенных по вине Участника долевого строительства.
5.3.4. Самостоятельно и за свой счет зарегистрировать право собственности на построенный и принятый по акту приема-передачи Объект.
5.3.5. В течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора выдать Застройщику (или его уполномоченному представителю) нотариально заверенную доверенность на право представления интересов Участника долевого строительства при регистрации настоящего договора, всех изменений и дополнительных соглашений к нему.
6. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие их Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
- Передача Объекта долевого строительства осуществляется в течение 2 (двух) месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
- Застройщик обязан письменно уведомить Участника долевого строительства о готовности передать Объект долевого строительства.
6.4. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, обязан приступить к их приемке в срок, указанный в сообщении.
6.5. Участник долевого строительства до подписания акта приема-передачи вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается на несоответствие Объекта долевого строительства требованиям, указанным в настоящем договоре и действующем законодательстве, и отказаться от подписания акта о передаче Объекта долевого строительства до исполнения Застройщиком своих обязанностей.
6.6. С момента подписания акта приема-передачи Объекта Участник долевого строительства несет бремя по их содержанию (включая оплату коммунальных платежей) и риск случайной гибели.
7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
- Объект долевого строительства должен соответствовать условиям настоящего договора, положениям технических регламентов, обязательных к применению, проектной документации, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством.
- В случае если Объект построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества Объекта или с иными недостатками, которые делают их непригодными для проживания (иного использования, предусмотренного настоящим договором), Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика устранения недостатков в разумный, согласованный с Застройщиком срок. В случае если недостатки не будут устранены в установленный срок, Участник долевого строительства вправе устранить выявленные недостатки своими силами или силами третьих лиц и потребовать от Застройщика возмещения понесенных расходов.
- В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
- Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.
7.5. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
7.6. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7.7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За нарушение принятых на себя по Договору обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
8.2. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
8.3. В случае систематического нарушения Участником долевого строительства сроков внесения платежей, т.е. нарушения сроков внесения платежа более чем 3 (три) раза в течение 12 (двенадцати) месяцев или просрочки внесения платежа в течение более чем 2 (двух) месяцев, является основанием для расторжения Застройщиком настоящего договора в порядке, установленном законодательством РФ.
8.4. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.
8.5. Пункты Договора, предусматривающие уплату неустойки (пени, штрафов), применяются по требованию стороны, обладающей правом на их взыскание. Соответствующее требование подлежит исполнению в течение 10 (десяти) банковских дней с момента его заявления и выставления счета. Стороны не лишены права предоставить мотивированный отказ от уплаты соответствующей суммы либо предъявления соответствующего требования в судебном порядке.
Исполнение обязанности по уплате неустойки (пени, штрафов), предусмотренных Договором, не освобождают виновную Сторону от возмещения другой Стороне убытков (включая упущенную выгоду), причиненных в результате неисполнения либо ненадлежащего исполнения виновной стороной обязательств по Договору.
8.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
8.7. К форс-мажорным обстоятельствам относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности. Таковыми, в частности, являются: боевые действия, техногенные катастрофы, землетрясения, наводнения, пожары, забастовки, изменения действующего законодательства, нормативных актов и политического режима, влияющие на исполнение обязательств по Договору.
8.8. О наступлении форс-мажорных обстоятельств заинтересованная Сторона обязана незамедлительно уведомить другую Сторону, и в последующем подтвердить наступление таких обстоятельств справкой территориального органа ТПП РФ.
8.9. Сторона, которая в результате наступления вышеуказанных событий не в состоянии частично или полностью исполнить обязательства по Договору, должна в десятидневный срок в письменной форме (телеграммой или факсом) известить другую Сторону Договора об их наступлении и представить оправдательные документы. Не предоставление указанных оправдательных документов лишает соответствующую Сторону права ссылаться на эти обстоятельства в будущем, как на основания освобождения от ответственности. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы Стороны письменно (путем обмена телеграммами и факсами) извещают друг друга о прекращении действия непреодолимой силы и о возможности дальнейшего исполнения обязательств по Договору.
8.10. В случае если форс-мажорные обстоятельства будут длиться более двух месяцев, то Стороны принимают решение о продолжении/прекращении действия Договора.
9. УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ
- Уступка Участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.
- Участник долевого строительства обязан уведомить Застройщика в разумный срок о переходе прав требований по договору на нового Участника долевого строительства.
- Уступка Участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами акта о передаче Объекта.
9.4. Уступка прав требований по договору подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
- Стороны могут расторгнуть настоящий договор по соглашению между собой, а также в случаях и в порядке, предусмотренном законом РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ.
- В случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения договора по причинам, не указанным в п. 1 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику штраф в размере 5 % от цены настоящего Договора.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
- В вопросах, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
- Стороны обязуются извещать друг друга об изменениях почтовых и платежных реквизитов, а также об изменении фамилии, регистрации, паспортных данных, номера телефона и другой информации, способной повлиять на выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору, в течение 10 (десяти) рабочих дней. При этом Участник долевого строительства самостоятельно несет риск последствий, вызванных отсутствием у Застройщика указанных сведений.
- При возникновении споров претензионный порядок их урегулирования обязателен.
Срок рассмотрения претензий - 1 (один) месяц. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение суда в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.
11.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
11.5. Настоящий договор составлен в 3-х подлинных экземплярах, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Приложения:
Приложение № 1 - ведомость отделки Объекта долевого строительства.
Приложение № 2 - схема расположения Объекта.
Приложение № 3 - график платежей.
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Застройщик:
ООО "Монолит":
Почтовый адрес: 445044, Самарская обл., г. Тольятти, Южное шоссе, д. 85
Банковские реквизиты: ООО КБ «Эл банк» г. Тольятти,
р/с 40702810500000000429, к/с 30101810500000000859,
БИК 043678859, ИНН 6321137752,
тел. (88482) 73-27-83, в Тольятти, тел. (884862) 3-12-78 в Жигулевске
Участник долевого строительства:
Иванов Иван Иванович
зарегистрирован по адресу: Самарская обл., г. Жигулевск, ул. Парковая, д. 00, кв. 00
тел. 71-84-12
|
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Иванов Иван Иванович
________________________ Иванов И.И. |
ЗАСТРОЙЩИК Генеральный директор ООО «Монолит» _________________________Черкесов В.П. |
Приложение № 1
к договору № 0/Р от 27 февраля 2013 г.
Ведомость отделки Объекта долевого строительства
|
№ п/п |
Наименование помещений и устанавливаемого оборудования |
Вид отделки, применяемые материалы и оборудование |
|
1 |
Потолки во всех помещениях |
Затирка швов, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской белого цвета |
|
2 |
Потолок кухни, ванных комнат, санузлов |
Затирка швов, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской белого цвета |
|
3 |
Стены жилых комнат, коридоров, прихожих |
Улучшенная штукатурка, шпатлевка, оклейка обоями на всю высоту помещения |
|
4 |
Стены санузлов |
Улучшенная штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской за 2 раза светлых тонов |
|
5 |
Стены ванных комнат |
Облицовка крупноразмерной глазурованной плиткой в местах установки ванны и умывальника, остальные участки — водоэмульсионная окраска |
|
6 |
Стены кухни |
Водоэмульсионная окраска с облицовкой керамической глазурованной плиткой в местах установки раковин |
|
7 |
Полы в жилых комнатах, коридорах, кухнях, прихожих |
Покрытие индивидуальное (линолеум) — 10 мм |
|
8 |
Полы в ванных комнатах, санузлах |
Плитка керамическая |
|
9 |
Окна |
Окна из ПВХ-профиля белого цвета, двухкамерный стеклопакет. Конструкции оконных лоджий из ПВХ-профиля бел. цвета с заполнением из одинарного стекла. |
|
10 |
Дверь входная |
Глухая деревянная |
|
11 |
Двери внутрикомнатные |
Межкомнатные дверные блоки из ДВП, глухие и с остеклением |
|
12 |
Сантехника в ванных |
Умывальник полукруглый, унитаз, смеситель с душем |
|
13 |
Ванны |
Стальные эмалированные |
|
14 |
Мойки в кухнях |
Стальные эмалированные |
|
15 |
Электроплиты |
Отечественного производства |
|
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Иванов Иван Иванович ________________________ Иванов И.И. |
ЗАСТРОЙЩИК Генеральный директор ООО «Монолит» _________________________ Черкесов В.П. |
Приложение № 2
к договору № 0/Р от 27 февраля 2013 г.
Схема расположения объекта.
многоквартирный жилой дом поз.29/1
2 подъезд. 2 этаж.
|
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Иванов Иван Иванович ________________________ Иванов И.И. |
ЗАСТРОЙЩИК Генеральный директор ООО «Монолит» _________________________ Черкесов В.П. |
Приложение № 3
к договору № 0/Р от 27 февраля 2013 г.
График платежей
|
№ платежа |
Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства (руб.) |
Дата платежа |
|
1. |
300 000,00 |
до 25.03.2013 г. |
|
2. |
120 000,00 |
до 25.04.2013 г. |
|
3. |
120 000,00 |
до 25.05.2013 г. |
|
4. |
120 000,00 |
до 25.06.2013 г. |
|
5. |
120 000,00 |
до 25.07.2013 г. |
|
6. |
120 000,00 |
до 25.08.2013 г. |
|
7. |
120 000,00 |
до 25.09.2013 г. |
|
8. |
193 770,00 |
до 25.10.2013 г. |
|
ИТОГО: |
1 213 770,00 |
Всего: 1 213 770,00 руб.
Платеж производится до 25-го числа указанного месяца.
|
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Иванов Иван Иванович ________________________ Иванов И.И. |
ЗАСТРОЙЩИК Генеральный директор ООО «Монолит» _________________________ Черкесов В.П. |
2. А Федорова
3. суретте к~рсетілген 1сурет Енді ~зімізді~ білігімізді саламыз ол ~шін цилиндр деген команданы басы
4. Финансовый анализ в аудите и финансовая устойчивость
5. і. brgin is brgin Договір дорожчий від грошей
6. Постановка задачи [1
7. Записках лишь изредка помещая мелкие вещи в других изданиях Литературную деятельность Успенского можно ра
8. Вариант ’ 4 1. Найти область определения функции -.html
9. Ястреб Для того чтобы вступить в сполртивный клуб Ястеб нужно представить перечень документов- За
10. Проектирование реляционной базы данных в предметной области
11. Реферат- Категории мысли и категории языка
12. Лекция 1 Основные понятия Об информационнобиблиотечной культуре Часто понятие информационной культуры
13. Законам XXII таблиц отец имел право лишить жизни сынамладенца продать взрослого сына т
14. ухаживания и многие другие
15. Курсовая работа- Продукты рекомбинации- характеристика и манипулирование
16. ЛФ Рижук Методичні рекомендації щодо організації самостійної позааудиторної роботи студентів з україн
17. на тему Регулятор прицельного торможения поезда метрополитена на базе нечёткой логики
18. ТЕМА ЗАНЯТИЯ- Организация воспитательной работы с курсантами и слушателями в ведомственных образовательн
19. Вариант 4 последние цифры номеров зачетной книжки 4 и 9 Бухгалтерский баланс 000.html
20. і. Я курсант ХНУВС України в період з 14 по 25 липня 2008року проходив практику у 2й роті полку патрул