Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Содержание.
Введение…………………………………………………………………….……... 3
1.Общая характеристика Министерства Хабаровского края……..…..………… 4
2. Управление по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)…………………..…13
3. Анализ объемов работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в Хабаровском крае за 2010-2012 год ………………………….…………….….. 15
Заключение……………………………………………………………..….………..20
Список литературы……………………………………………………………..… 21
Приложение 1……………………………………………………………………... 22
Приложение 2…………………………………………………………………...…..24
Введение
Производственную практику после 4 курса я проходила в Министерстве строительства Хабаровского края в отделе управления по ценообразованию в строительстве. Производственная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. В ходе ее прохождения происходит углубление и закрепления знаний и профессиональных навыков, полученных в процессе обучения на основе изучения_практических_ситуаций.
Целью данной практики является ознакомление с деятельностью планово-экономического отдела организации. Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста.
Таким образом, в задачи прохождения практики является:
1. Обобщение и закрепление приобретенных теоретических знаний на практике, формирование практических умений и навыков в работе.
2. Ознакомление с деятельностью Минстроя Хабаровского края, его внутренней структурой,_организацией_деятельности.
3. Приобретение первоначального профессионального опыта и получение навыков работы как сотрудника экономического отдела.
4.Овладение умениями и навыками работы с документацией,
осуществление простейших экономических расчетов.
За время практики я ознакомилась с деятельностью министерства в целом, , с основными документами, активно участвовала в разработке ежеквартальных сборников «РегиоСтройИнфо», а также оказывала помощь специалистам. Полученные в результате прохождения практики знания и данные представлены в отчете.
Отчет состоит из трех разделов. В первом разделе дана общая характеристика Минстроя: руководство министерства, а также структура министерства, цели, выполняемые функции и т.д. Второй раздел посвящен Хабаровскому региональному центру по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). Третий раздел о ежеквартальном сборнике «РегиоСтройИнфо»(далее РСИ), который издает отдел по управлению ценообразования в строительстве.
Глава I. Министерство строительства Хабаровского края
Министерство строительства Хабаровского края является упол номоченным органом по подготовке проектов постановлений Правительства Хабаровского края о резервировании земель для государственных нужд края.
В соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 10.04.2009 № 126 существуют следующие положения о министерстве строительства Хабаровского края:
1.3. Минстрой края имеет в ведении краевые государственные уни тарные предприятия и учреждения, осуществляет методологическое руково дство и координацию работы органов местного самоуправления по вопро сам строительной деятельности, градостроительства и архитектуры.
Минстрой края в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет следующие функции:
3.l. Разрабатывает и вносит на рассмотрение Губернатора и Правительства края проекты нормативных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности, промышленности строительных
материалов, жилищного строительства, ценообразования и мобилизационной подготовки строительного комплекса края, бюджетной области, земельных правоотношений в пределах своей компетенции, а также рассматривает и подготавливает заключения по проектам законов и иных нормативных правовых актов других отраслей и видов деятельности.
3.2. Разрабатывает стратегию развития отрасли, методологически и методически обеспечивает разработку и корректировку программ развития строительного комплекса края, координирует и контролирует их реализацию.
3.3. Участвует в разработке, рассмотрении и реализации мероприятий
приоритетных национальных проектов, федеральных, межрегиональных, краевых программ по вопросам своей компетенции.
3.4. Содействует организациям всех форм собственности и физическим лицам в вопросах жилищного строительства в крае.
3.5. Участвует в организации отраслевых и межведомственных конкурсов в установленной сфере деятельности.
3.6. Участвует в организации и проведении международных, всероссийских и региональных выставок-ярмарок стройиндустрии и архитектуры.
3.7. Осуществляет информационное обеспечение граждан по вопросам
строительства, градостроительства, архитектуры, ценообразования и реализации федеральных и краевых программ по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан в пределах своей компетенции.
3.8. Осуществляет прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
3.10. Предоставляет предложения к проекту краевого бюджета на
очередной финансовый год, участвует в разработке показателей по долгосрочным краевым целевым программам (проектам программ) в пределах своей компетенции.
3.15. В области строительной и жилищной политики:
3.15.1. Проводит анализ состояния и тенденций развития строительного комплекса, промышленности строительных материалов, разработку прогнозов и стратегии их развития, разрабатывают меры государственной поддержки строительной отрасли и методологическое обеспечение их реализации.
3.15.3. Осуществляет в пределах своей компетенции бюджетные полномочия главного распорядителя, распорядителя, получателя бюджетных средств, а также главного администратора, администратора доходов бюджета и функции по осуществлению ведомственного финансового контроля в соответствии с федеральным и краевым законодательством.
3.15.4. Формирует в установленном порядке сводный перечень инвестиционных программ (проектов) развития общественной инфраструктуры муниципального значения для предоставления субсидий из краевого бюджета и их распределения между муниципальными образованиями (группами муниципальных образований).
3.15.5. Формирует в установленном порядке проекты перечня объектов капитального строительства краевой государственной собственности, финансируемых из краевого бюджета, единого перечня объектов капитального строительства краевой государственной собственности, финансируемых из краевого бюджета, и инвестиционных программ (проектов) развития общественной инфраструктуры муниципального значения для предоставления субсидий из краевого бюджета.
3.15.6. Осуществляет в пределах своей компетенции функции государственного заказчика при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг.
3.15.7. Организует и осуществляет градостроительную деятельность по краевым научно-техническим, инновационным, межмуниципальным инвестиционным программам (проектам программ).
3.15.8. Определяет порядок составления, утверждения и ведения смет доходов и расходов подведомственных учреждений.
3.l5.9. Готовит предложения в Правительство края по формированию
перечней организаций и объектов строительной отрасли, находящихся в государственной собственности края, рекомендуемых для приватизации, а также для передачи из государственной собственности края в муниципальную собственность.
3.15.10 . Участвует в работе по реализации территориальной антикризисной политики в организациях и на предприятиях строительного комплекса края.
3.15.11. Взаимодействует с предприятиями строительной индустрии,
строительными организациями, муниципальными образованиями края по вопросам их экономического развития.
3.15.12. Организует разработку методологии и основных принципов ценообразования и сметного нормирования в строительстве в крае.
3.15.13. Организует мониторинг и анализ ценообразующих факторов строительной продукции в крае.
3.15.14. Разрабатывает прогнозные индексы роста стоимости строительства для формирования программ капитального строительства и капитального ремонта за счет бюджетных инвестиций.
3.l5.15. Разрабатывает индексы для определения инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
3.15.16. Участвует в разработке индексов и удельных показателей для прогнозов социально-экономического развития края.
3.15.17. Проводит мониторинг и согласование цен (тарифов) на материально-технические ресурсы, применяемые при строительстве объектов, за счет средств краевого бюджета.
3.15.18. Формирует информационные сборники цен (тарифов) и обеспечивает ими заказчиков и подрядчиков, осуществляющих строительство (ремонт) объектов за счет средств краевого бюджета.
3.15.19. Проводит переоценку основных фондов и незавершенного строительства объектов краевого значения.
3.15.20. Проводит проверку сметной стоимости инвестиционных проектов, финансируемых полностью или частично за счет средств краевого бюджета, на предмет эффективности, достоверности и оценки обоснованности использования средств, направляемых на капитальные вложения.
3.15.21. Осуществляет подготовку и выдает в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод объектов в эксплуатацию.
3.15.22. Участвует в расследовании случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов недвижимости (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами.
3.15.23. Разрабатывает и обеспечивает реализацию мероприятий Правительства края по увеличению объемов жилищного строительства, снижению его себестоимости и обеспечению доступности приобретения жилья для населения.
3.15.24. Осуществляет координацию деятельности заказчиков по выполнению прогнозных показателей ввода жилья, строящегося за счет бюджетных средств, ведет мониторинг строящегося жилья в крае.
3.15.25. Осуществляет контроль за деятельностью органов местного самоуправления по реализации курируемых федеральных и краевых целевых программ в рамках своей компетенции.
Руководство министерства:
Структура министерства:
Глава II. Управление по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)
Хабаровский региональный центр по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) создан в соответствии с постановлением Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве администрации Хабаровского края от 26.02.93, письмом Госстроя России от 22.10.93 №БЕ-19-21/12 в целях проведения государственной политики в области ценообразования на строительную продукцию и оказания информационных услуг участникам инвестиционной деятельности.
В соответствии с постановлениями главы администрации Хабаровского края от 22.07.94 №370, от 03.05.95 №174, от 05.05.00 №161, от 24.04.01 №158, региональный центр входил в структуру управления архитектуры и градостроительства администрации края, затем - комитета по строительству администрации края.
В настоящее время в соответствии с постановлением губернатора Хабаровского края от 26.12.01 №540, распоряжением губернатора Хабаровского края от 20.01.03 №56-р РЦЦС входит в качестве управления в состав министерства строительства Хабаровского края.
Основные задачи управления:
- проведение на территории Хабаровского края государственной политики в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве на территории края, установление единой методологии в применении действующих государственных и территориальных сметных норм и цен при определении договорных цен на строительство, а также в сфере технического регулирования в области строительства и промышленности строительных материалов;
- разработка механизмов формирования рынка доступного жилья в крае для реализации конституционного права граждан Российской Федерации на жилище.
Функции управления:
- организует разработку методологии, основных принципов ценообразования и сметного нормирования в строительстве на территории Хабаровского края;
- разрабатывает и согласовывает сметные нормативы, в том числе по новым технологиям, применяемым в строительстве, формирует и пополняет территориальную_сметно-нормативную_базу;
- проводит регистрацию и согласование цен (тарифов) на материально-технические ресурсы, применяемые при строительстве объектов за счет средств краевого бюджета;
- осуществляет контроль за соблюдением сметных нормативов и проводит адресное стоимостное сопровождение объектов строительства и ремонта;
- разрабатывает текущие и прогнозные индексы роста стоимости строительства;
- формирует ежеквартальные сборники "РегиоСтройИнформ" и "Материалы, Механизмы,Автотранспорт";
- участвует в проведении обучающих семинаров по профессиональной подготовке специалистов-сметчиков и других специалистов по вопросам ценообразования в строительстве;
- проводит информационное обеспечение текущими стоимостными показателями участников_строительного_комплекса_края;
- ведет мониторинг ценовых показателей в строительстве на территории Хабаровского края.
|
|
Начальник управления - почетный строитель Ямалдинова Нина Михайловна Тел./факс: (4212) 32-78-39; E-mail: rccs@mstr.khv.ru |
|
|
Начальник отдела методологии, разработки сметных нормативов и мониторинга стоимости строительства - Щербакова Наталья Петровна Тел. (4212) 32-60-97 ; E-mail: natali@mstr.khv.ru |
|
|
Начальник ценовой политики на материально-технические ресурсы - Гузандрова Людмила Анатольевна Тел. (4212) 32-73-64 |
Глава III. Анализ объемов работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в Хабаровском крае за 2010-2012 год
Строительные мощности Хабаровска сейчас не испытывают нехватки заказов. Взяв силы на возведении торговых и развлекательных центров, социально-бытовых объектов, сегодня они пустили их на главные строительные площадки - жилье.
Немаловажной особенностью строительства в Хабаровске в последние годы пользуется комплексная застройка. Создание целых жилых массивов в районе Совхозной, Флегонтова, Пионерской ("Парус"), дают возможность развивать новые коммуникации, удешевить строительные работы, и снизить цену квадратного метра, делая его более доступным.
В частности поэтому цена за 1 кв.м на первичном рынке жилья Хабаровска в среднем всего на 4,5% выше цены на вторичном. Такая незначительная разница создается вследствие того, что муниципальные (и государственные) строители прибегают ко всем средствам снижения себестоимости объектов: финансовым, административным, организационным, инженерным.
Районы с комплексной застройкой обходятся дешевле при инженерных коммуникациях, подключению к ним, дешевле и быстрее решаются организационные вопросы по экспертизам и согласованиям. Единственное исключение: чем ближе к центру города, тем стоимость будет повышаться.
Строительство в Хабаровске поддерживают несколько действующих социальных ипотечных программ — молодежная, краевая, для ветеранов, для переселенцев и пр. Их участники имеют возможность купить жилье на 15-60% дешевле рыночной стоимости. Помимо этого, инвестор в лице федерального или краевого правительства постоянно следит за самим строительным производством, обеспечивая при этом различные льготы, тесно сотрудничают с банками по вопросу ипотечного кредитования, влияя на снижение процентной ставки по кредиту, что тоже влияет на уменьшение стоимости квадратного метра.
Строительство в Хабаровске на сегодняшний день позволяет возводить сразу порядка 40 объектов жилья. Очевидно увеличение масштабов комплексного строительства жилья. Сюда относятся не только современные застройки многоэтажными домами целых кварталов, но и включение в них малоэтажного жилья – коттеджей. Немаловажно расширение застраиваемой площади путем перемещения строительства в ближайшие пригороды и городские пустоши. И наконец, увеличиваются объемы малоэтажного строительства с развитием там инженерных и дорожных сетей.
В 2011 году в строительном комплексе осуществляли работу 919 строительных организаций, в том числе 845 организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства. Ими обеспечивались работы по строительству новых объектов, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений. Общая численность работников строительной отрасли в 2011 году составила около 41 тысяч чел. Объем выполненных подрядных работ по отрасли «Строительство» за 12 месяцев 2011 года составил 66,4 млрд. руб. или 86,6 % к соответствующему периоду прошлого года в сопоставимых ценах (факт январь-декабрь 2010г.– 69,6 млрд. руб. в ценах 2010г.).
В 2011 году за счёт средств федерального и краевого бюджетов велось проектирование и строительство 78 объектов, на которых освоено 7,29 млрд. рублей и выполнено строительно-монтажных работ на сумму 6,24 млрд.рублей.
В соответствии с утверждённым перечнем объектов капитального строительства краевой собственности в 2011 году завершены строительством основные социальные объекты:
- Перинатальный центр, г. Хабаровск (2-я очередь) (реконструкция отделений);
- Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями, г. Бикин;
- Детский дом с. Тополево, Хабаровский район;
- Начальная школа с детским садом в с. Ухта Ульчского района;
- Завершено берегоукрепление реки Хор;
-Детский сад по ул. Морозова П.Л. в Индустриальном районе г. Хабаровска;
- Комплекс жилых домов на 158 квартир социального назначения для ветеранов, инвалидов, детей-сирот в г. Хабаровске;
- Детский сад на 115 мест в п. Переяславка (финансирование ОАО «Газпром»).
В 2012 году в строительном комплексе осуществляли работу 1270 строительных организаций, в том числе 1190 организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства. Ими обеспечивались работы по строительству новых объектов, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.
Общая численность работников строительной отрасли в 2012 году составила около 45 тысяч чел.
Объем выполненных подрядных работ по отрасли «Строительство» за 12 месяцев 2012 года составил 60,77 млрд. руб. или 93,3 % к соответствующему периоду прошлого года в сопоставимых ценах (факт январь-декабрь 2011г.– 66,4 млрд. руб. в ценах 2010г.).
В соответствии с утверждённым перечнем объектов капитального строительства краевой собственности в 2012 году завершены строительством основные социальные объекты:
- Пэт-центр краевого центра онкологии в г. Хабаровске (9 000 пациентов в год );
- Детский сад по ул. Флегонтова в г. Хабаровске (190 мест);
- Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями в г. Бикине (30 мест);
- Начальная школа – детский сад в с. Казакевичево Хабаровском районе (80 учен.мест и 40 мест в д/ саду);
- Реконструкция военного городка под комплекс общежитий в п. Эльбан.
Общежитие № 2» (200 мест, 6 тыс.кв. метров)
- Школа в с. Ачан Амурского района (на 100 уч. мест)
-Теплая стоянка на 3 автомашины в п. Селихино Комсомольского района.
Ниже представлена таблица объемов работ по виду экономической деятельности «Строительство» помесячно за 2010-2012 год в фактически действовавших ценах.
Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» за 2010-2012 год (в фактически действовавших ценах млн. рублей)
|
|
В % к: |
||
|
соответствующему периоду прошлого года |
предыдущему периоду |
||
|
2010 год |
|||
|
Январь |
3590,4 |
в 2,1 р. |
71,4 |
|
Февраль |
4200,7 |
в 2,9 р. |
116,4 |
|
Март |
6206,5 |
в 2,4 р. |
146,7 |
|
Апрель |
6119,6 |
в 2,6 р. |
98,1 |
|
Май |
4690,0 |
134,3 |
76,5 |
|
Июнь |
5492,0 |
141,9 |
115,9 |
|
Июль |
7081,8 |
185,7 |
127,9 |
|
Август |
8669,2 |
в 2,2 р. |
122,4 |
|
Сентябрь |
7559,8 |
164,0 |
86,3 |
|
Октябрь |
4976,1 |
119,1 |
64,2 |
|
Ноябрь |
5294,4 |
99,9 |
106,2 |
|
Декабрь |
5724,7 |
83,6 |
106,3 |
|
Год |
69605,2 |
159,1 |
- |
|
2011 год |
|||
|
Январь |
2585,5 |
60,0 |
42,8 |
|
Февраль |
3363,4 |
70,8 |
128,8 |
|
Март |
4213,3 |
60,0 |
128,7 |
|
Апрель |
5159,0 |
68,9 |
121,2 |
|
Май |
4468,9 |
81,2 |
86,2 |
|
Июнь |
5282,8 |
87,1 |
120,2 |
|
Июль |
7820,1 |
107,3 |
146,9 |
|
Август |
7231,1 |
74,2 |
91,3 |
|
Сентябрь |
5533,4 |
70,5 |
75,6 |
|
Октябрь |
9886,6 |
192,2 |
173,3 |
|
Ноябрь |
4900,7 |
98,6 |
49,5 |
|
Декабрь |
5950,5 |
94,1 |
121,7 |
|
Год |
66395,3 |
86,6 |
- |
|
2012 год |
|||
|
Январь |
4221,9 |
139,9 |
83,5 |
|
Февраль |
2556,2 |
69,7 |
59,4 |
|
Март |
3784,9 |
89,7 |
154,0 |
|
Апрель |
3577,1 |
86,3 |
94,3 |
|
Май |
4167,2 |
102,1 |
115,3 |
|
Июнь |
6341,8 |
115,3 |
151,1 |
|
Июль |
8154,3 |
96,9 |
126,8 |
|
Август |
5415,8 |
76,0 |
67,0 |
|
Сентябрь |
6953,4 |
130,5 |
128,0 |
|
Октябрь |
6209,6 |
64,0 |
88,2 |
|
Ноябрь |
4222,6 |
99,7 |
68,1 |
|
Декабрь |
5163,8 |
92,1 |
122,0 |
|
Год |
60768,6 |
93,3 |
- |
|
2013 год |
|||
|
Январь |
2194,8 |
48,8 |
42,7 |
|
Февраль |
2229,1 |
87,4 |
100,7 |
|
Март |
2858,1 |
70,6 |
130,8 |
|
Апрель |
2905,4 |
75,0 |
102,7 |
|
Май |
4094,5 |
85,7 |
139,2 |
|
Июнь |
6049,1 |
84,7 |
144,8 |
|
I полугодие |
20331,0 |
75,6 |
- |
Проанализировав данные, можно сделать вывод, что объемы строительства на протяжении рассматриваемого периода снижаются с 69605,2 млн. рублей до 66395,3 млн. рублей в 2011 году (86,6 %) затем до 60768,6 млн. рублей в 2012 году (93,3% к 2011 году).
Снижение объёмов подрядных работ с 2011 года было предсказуемым, так как значительную часть подряда в крае выполняли филиалы межрегиональных компаний. Это такие подразделения как, «Межрегионтрубопроводстрой», «Сибтрубопроводстрой», «Ленгазспецстрой», «Бамтоннельстрой».
В 2010 году больше всего выполненных работ приходится на период с июля по сентябрь, так же, как и в двух последующих годах.
Заключение
В ходе производственной практики, мной были изучены ежеквартальные сборники «РегиоСтройИнфо», а также изучены и проанализированы объемы работ по виду деятельности «строительство» за период 2010-2012 года.
В процессе работы были приобретены навыки работы с компьютерной справочно-правовой системой «Консультант», также удалось повысить уровень знание программы «Microsoft Office Excel», «Microsoft Office Word».
Производственная практика позволила получить представление о работе в Министерстве строительстве Хабаровского края, конкретно в отделе управления по ценообразованию в строительстве, опыт работы в трудовом коллективе, а также возможность применить полученные в университете знания на практике.
Список литературы
Приложение 1.
Динамика ввода в действие жилых домов
|
Тыс. кв. м общей площади |
В % к |
||
|
соответствующему периоду предыдущего года |
предыдущему |
||
|
2012 |
|||
|
Январь |
19,6 |
в 3,3р. |
11,3 |
|
Февраль |
11,9 |
78,4 |
60,5 |
|
Март |
8,4 |
134,2 |
71,0 |
|
I квартал |
39,9 |
146,1 |
15,9 |
|
Апрель |
13,6 |
в 4,0р. |
161,1 |
|
Май |
10,5 |
37,0 |
77,4 |
|
Июнь |
14,7 |
68,5 |
140,1 |
|
II квартал |
38,8 |
72,8 |
97,2 |
|
I полугодие |
78,7 |
97,7 |
- |
|
Июль |
10,0 |
85,5 |
68,5 |
|
Август |
28,9 |
в 2,2р. |
в 2,9р. |
|
Сентябрь |
11,5 |
25,3 |
39,9 |
|
III квартал |
50,4 |
71,8 |
130,2 |
|
Январь-сентябрь |
129,1 |
85,6 |
- |
|
Октябрь |
14,4 |
35,6 |
124,5 |
|
Ноябрь |
52,8 |
141,5 |
в 3,7р. |
|
Декабрь |
147,8 |
85,2 |
в 2,8р. |
|
IV квартал |
215,0 |
85,6 |
в 4,3р. |
|
Год |
344,1 |
85,6 |
- |
|
2013 |
|||
|
Январь |
3,9 |
20,0 |
2,7 |
|
Февраль |
10,0 |
84,5 |
в 2,6р. |
|
Март |
13,9 |
164,4 |
138,1 |
|
I квартал |
27,8 |
69,7 |
12,9 |
|
Апрель |
16,3 |
120,1 |
117,7 |
|
Май |
33,7 |
в 3,2р. |
в 2,1р. |
|
Июнь |
7,3 |
49,5 |
21,6 |
|
II квартал |
57,3 |
147,8 |
в 2,1р. |
|
I полугодие |
85,1 |
108,2 |
- |
|
Июль |
13,0 |
129,0 |
178,7 |
|
Январь-июль |
98,1 |
110,6 |
- |
Приложение 2
УТВЕРЖДАЮ
Министр строительства
Хабаровского края
____________А.Л. Попов
Расчет
стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Хабаровскому краю
на 4 квартал 2012 года
(эконом класс)
Размер средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья эконом-класса определяется в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. №39 (в ред. Приказа Минрегиона РФ от 23.11.2007 №110).
РПС = ((Цпр + Цвр+СМ) х0,92 х0,85 + С стр)/п4 хК дефл, где:
РПС – расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый период по субъекту Российской Федерации;
Цпр - средняя цена типового жилья на первичном рынке;
Цвр - средняя цена типового жилья на вторичном рынке;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующего расчетному периоду, определяемые Минрегионом РФ;
С стр - стоимость строительства в субъекте;
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, и др. затрат. связанных с регистрацией сделок на недвижимость;
0,85 – коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в краевых (областных) центрах.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади типового жилья в Хабаровском крае:
РПС = ((53621 + 56695 + 40250) х 0,92 х 0,85)/3 = 39247 рублей, где:
53621 и 56695 средняя рыночная стоимость типового жилья по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю, доклад «Социально-экономическое положение Хабаровского края январь-июнь 2012 год»;
40250 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на 3 квартал 2012 г. для Хабаровского края, утвержденная приказом Минрегиона России № 225 от 07.06.2012г.:
Данные о средней стоимости строительства в расчете не применялись, из-за отсутствия официальных данных по этому показателю
И.о. начальника управления по
ценообразованию в строительстве Н.П. Щербакова