Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительство многоквартирного жилого дома в районе ул. Котовского и ул. Белинского в г. Петрозаводске
(90 – квартирный пятиэтажный жилой дом №2)
|
1. Информация о застройщике |
||
|
1.1. |
Фирменное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Карельская строительная компания» |
|
1.2. |
Место нахождения |
185000, РК г. Петрозаводск, ул. Южная Промзона, проезд Строителей 30 |
|
1.3. |
Телефон/факс |
8 8142 59-37-50 |
|
1.4. |
Режим работы |
Пн-пт 9.00 - 17.00, обед 13.00 - 14.00. |
|
2. Данные о государственной регистрации застройщика |
||
|
2.1. |
Данные о государственной регистрации |
Свидетельство о государственной регистрации серия 10 № 000942329 от 26 января 2006 года, ОГРН 1061001004448 |
|
2.2. |
Данные о постановке на учет в налоговом органе |
Свидетельство о постановке на учет серия 10 № 000916271 от 26 января 2006 года, ИНН/КПП 1001172974 / 100101001 |
|
3. Данные об учредителях (участниках) застройщика |
||
|
3.1. |
Марков Иван Александрович – 100 % |
|
|
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение последних трех лет |
||
|
4.1. |
Застройщик не принимал участия в строительстве. |
|
|
|
||
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, лице, выдавшем лицензию |
||
|
5.1. |
Генеральный подрядчик Общество с ограниченной ответственностью «Карельская строительная компания». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №1034.01.2011-1001172974-С-131 от 26.04.2011 г. выдано СРО НП «Объединённые производители строительных работ» (регистрационный номер СРО-С-131-21122009) |
|
|
6. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на расчетный период |
||
|
6.1 |
Информация о финансовом состоянии застройщика на 31 марта 2013 года |
Финансовый результат текущего года (убыток): 6 122 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности: 177 787 тыс. руб. Дебиторская задолженность 195 629 тыс. руб.
|
|
7. Информация о проекте строительства |
||
|
7.1 |
Цель строительства |
Строительство многоквартирного 90 – квартирного жилого 5-этажного дома в районе ул. Котовского и ул. Белинского. |
|
7.2 |
Этапы и срок реализации строительства |
Начало строительства: 3 квартал 2012 года Окончание строительства: 4 квартал 2013 года |
|
7.3 |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство от 09 июня 2012 года №RU 10301000-196/12, выданное Заместитель главы администрации Петрозаводского городского округа – председатель комитета управления муниципальным имуществом и землепользования. Срок действия настоящего разрешения до 05 марта 2014 года. Государственная экспертиза проектной документации пройдена положительно. №10-1-4-0052-12 от 24.05.2012 года. |
|
7.4 |
Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка. |
Застройщик владеет земельным участком на праве аренды согласно заключенного с Администрацией Петрозаводского городского округа Договора аренды №8708 земельного участка от 22.02.2011 года. Дата регистрации 17 марта 2011 г. Номер регистрации 10-10-01/007/2011-488. Срок действия договора аренды 5 лет. Участок предоставлен для строительства квартала домов средней этажности. Дополнительного соглашения №2667 от 13 февраля 2013 года к договору №8708 аренды земельного участка от 22.02.2011 года. Дата регистрации 05 марта 2013 г. Номер регистрации 10-10-01/016/2013-200. Собственник земельного участка: Администрация Петрозаводского городского округа. Границы и площади земельного участка: Земельный участок с кадастровым номером 10:01:0140174:72 общей площадью 26121 кв. м. Местоположение: РК, г. Петрозаводск, в районе пересечения ул. Котовского и ул. Белинского, земельный участок находится в юго-западной части кадастрового квартала 10:01:0140174:72. |
|
8. Описание строящегося объекта |
||
|
8.1 |
Местоположение строящегося жилого дома |
г. Петрозаводск, районе пересечения ул. Котовского и ул. Белинского . |
|
8.2 |
Благоустройство территории |
Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: - устройство подъездных путей и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, огражденных бортовым бетонным камнем, - устройство игровых площадок, - устройство площадок отдыха для взрослых, - мусороудаление – централизованно |
|
8.3
|
Описание объекта
|
Жилой пятисекционный многоквартирный дом, этажность - 5, с не отапливаемым (теплым) чердаком и техническим подпольем для размещения инженерных коммуникаций. Общая площадь застройки – 1333 кв. м. Общая площадь дома – 5758 кв.м. Общая площадь квартир – 4242.0 кв. м. Жилая площадь – 2216.9 кв.м. Площадь благоустраиваемой территории – 1072 кв.м. Площади помещений будут уточняться после окончания строительства. Количество секций – 5 шт. Количество квартир – 90 в том числе: · однокомнатных – 55 · двухкомнатных – 25 · трехкомнатных – 10 · ·
|
|
8.4 |
Технические характеристики объекта |
Фундаменты – ленточные из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78 и фундаментных плит по ГОСТ 13580-85. Наружные стены – утепленные двухслойные поэтажно-опертые, толщина – 320 мм, внутренний слой – газобетонные блоки плотностью 600 кг/м3 – 200 мм Наружный слой – минераловатная плита Rockwool фасад Баттс – 120 мм. Внутренние стены – межквартирные перегородки трехслойные, толщина – 250 мм. 2 слоя газосиликатных блоков толщиной 100 мм и плотностью 600 кг/м3 с заполнением полистирольными блоками ПСБ – С – 35. Стены сантехнических кабин из каркасных перегородок листовых материалов ГКЛВ по каркасу из гнутых стальных профилей Перекрытия – железобетонные панели сплошные, толщиной 160 мм по серии 75/1.2 Лестничные марши, площадки – сборные железобетонные Крыша – плоская с теплым чердаком. Перекрытия плиты ПКТ. Теплоизоляция чердачного перекрытия предусматривается теплоизоляционными плитами из пенополистирола (URSA) толщиной 50 мм. и рулонная кровля. Кровля – плоская. Наружная отделка: вентилируемый фасад с облицовкой фиброцементными крашенными панелями. Теплоснабжение – индивидуальные газовые котлы марки: BAXIFUOR 240F Полы - цементная стяжка полов, шпаклевка, гидроизоляция полов в санузле; Стены: заделка швов в стеновых панелях, оклейка стен обоями, плитка вокруг ванны высотой 1.5 м, окраска стен в санузле высотой от пола 1,5 м; Перегородки – гипсокартонные Потолки - заделка швов в плитах перекрытий, шпаклевка, побелка потолков; Двери - входная дверь деревянная; Окна - из поливинилхлоридных профилей одинарной конструкции с однокамерным стеклопакетом, подоконник; Лоджии – ЖБИ перекрытия толщиной 80 мм ограждение металлическая рама с облицовкой КРАСПАН. Остекление алюминиевая система. Сантехнические работы: ввод в квартиру сетей: теплоснабжения (с установкой радиаторов отопления); канализации и водоснабжения, установка счетчиков Водопровод – Хозяйственно-питьевой от внешних сетей. Электротехнические работы - разводка электропроводки, установка электросчетчика. Установка приборов учета тепла. Козырек над входом – Ж/б плоские плиты толщ. 160 мм. Вентиляция – Естественная вытяжка из санузлов и кухонь. Канализация – в городскую канализационную сеть. Водосток – наружный организованный по подвесным желобам и водосточным трубам. |
|
8.5 |
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства |
Полы: цементная стяжка полов, гидроизоляция полов в санузле; Стены: заделка швов в капитальных стеновых панелях, шпаклевка; Перегородки: из ГКЛ и/или газобетона, шпаклевка. Потолки: монтаж навесного потолка во всех помещениях, кроме санузлов. Двери: входная дверь деревянная, межкомнатных дверей и дверей в санузле (санузлах) - нет Окна: из поливинилхлоридных профилей одинарной конструкции с однокамерным стеклопакетом, подоконник, отделка откосов; Лоджии – ЖБИ перекрытия толщиной 80 мм ограждение металлическая рама с облицовкой КРАСПАН. Остекление алюминиевая система. Лоджия состоит из трех частей П-образной формы. Фронтальная часть трёхметровая состоит из четырех (трех) створок и боковых частей каждая из которых состоит из двух (одной) створок. Сантехнические работы: ввод в квартиру сетей: теплоснабжения (с установкой радиаторов отопления); канализации и водоснабжения (без установки сантехоборудования), установка приборов учета (вода, электричество, газ), с опломбировкой электрического счетчика; Электротехнические работы: разводка электропроводки. Теплоснабжение – индивидуальные газовые котлы марки: BAXIFUOR 240F Устройство связи – Радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные антенны – до входа в квартиру (на лестничной клетке) в распределительном щите. |
|
8.6 |
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства |
Лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, тамбуры, Внутренние инженерные коммуникации, инженерное оборудование (электротехническое, противопожарное оборудование, подкачивающие насосы телефонные сети до ввода в квартиры), чердачное помещение, техподполье. |
|
8.7 |
Функциональное назначение о нежилых помещений в многоквартирном доме не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
Нежилые помещения отсутствуют. |
|
9.Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию |
||
|
9.1. |
4 квартал 2013 года Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Петрозаводского городского округа. |
|
|
10.Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома |
||
|
10.1. |
Планируемая стоимость строительства объекта – 198 000 тыс. руб. |
|
|
11. Организации, участвующие в приемке дома |
||
|
11.1. |
Центр Госсанэпиднадзора в РК, ГИБДД, РОСТЕХНАДЗОР, инспекция Государственного строительного надзора МС РК, Управление государственного пожарного надзора ГУ по делам ГО и ЧС МЧС России, отдел подготовки градостроительных регламентов администрации г. Петрозаводска |
|
|
12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
||
|
12.1
13.1
|
Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет Застройщик.
13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, а также строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.
|
|
|
14. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы |
||
|
14.1. |
Перечень организаций планируемых к участию в строительстве: ООО «Карельская строительная компания» - генеральный подрядчик. ООО «Нова-Инжиниринг», ООО МП «Спецмонтаж», ООО «Онегостройтур», ООО «Петропромстрой», ООО «ПСК Стройконструкция», ООО «Антисептик» - подрядные организации. |
Директор ООО «Карельская строительная компания» В.П. Бушуев