Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Договор найма специализированного жилого помещения (2)
Решением суда первой инстанции Шмелев и член его семьи были выселены из жилого помещения, предоставленного ему в период службы в МВД. Требование о выселении было предъявлено МВД субъекта РФ в связи с окончанием срока службы в органах внутренних дел. При этом суд исходил из того, что жилое помещение, которое занимал Шмелев, является служебным.
Шмелев решение суда считает незаконным и собирается его обжаловать.
На консультации у адвоката Шмелев рассказал следующее. Согласно приказу от 4 апреля 2007 г. N 452л/с полковник милиции Шмелев был назначен начальником управления в МВД одного из субъектов РФ.
В соответствии с протоколом жилищно-бытовой комиссии по месту службы от 29 июня 2007 г. ему и трем членам его семьи была предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира и заключен договор найма служебного жилого помещения.
Однако распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом о включении квартиры, предоставленной Шмелеву, в специализированный жилищный фонд было издано только 26 октября. Таким образом, на дату заключения договора найма служебного жилого помещения квартира в установленном порядке к служебному жилищному фонду отнесена не была. В связи с этим Шмелев считает, что квартира должна была быть предоставлена ему по договору социального найма.
Можно ли при рассматриваемых обстоятельствах признать заключенный договор договором социального найма или иным законным способом добиться сохранения за Шмелевым с семьей права пользования жилым помещением?
*******************************************************
Войсковая часть обратилась в суд с иском к Н.В. (третье лицо - С.Ф.) о прекращении права пользования служебным жилым помещением и выселении Н.В. из служебного жилого помещения как бывшего члена семьи нанимателя.
В обоснование исковых требований войсковая часть ссылалась на то, что 28 декабря 2010 г. между военнослужащим С.Ф. и войсковой частью на период прохождения им военной службы по контракту в данной войсковой части был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого военнослужащему С.Ф. и членам его семьи (жене Н.В. и дочери Г.) предоставлена служебная двухкомнатная квартира. Семейные отношения между С.Ф. и Н.В. прекратились 20 июля 2012 г. в связи с расторжением брака. Таким образом, ответчик стала бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения. Право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ не сохраняется, поэтому Н.В. подлежит выселению из указанного служебного жилого помещения по требованию собственника.
Подлежит ли данное требование удовлетворению?
Н.А. Вагановой, имеющей статус беженца, в 2003 г. была предоставлена однокомнатная квартира в Москве. В 2010 г. Ваганова получила российское гражданство. В 2012 г. отделение миграционной службы обратилось к Вагановой с требованием освободить специализированное жилое помещение, предоставленное ей из фонда жилья для беженцев. Ваганова заявила, что другого жилого помещения не имеет, приобрести жилое помещение или взять в наем она не может, поскольку у нее нет постоянного заработка, она лишь периодически подрабатывает няней в семьях своих знакомых. В связи с этим она просила переоформить жилое помещение в социальный наем. Миграционная служба ответила отказом, пояснив, что жилые помещения, находящиеся в ее ведении предназначены для проживания беженцев и вынужденных переселенцев и перевод их в другой жилищный фонд невозможен. Ваганова обратилась в префектуру округа с заявлением о переводе жилого помещения из специализированного жилищного фонда в социальный и заключении с ней договора социального найма.
Правомерны ли требования Вагановой?
Возможно ли изменение фондовой принадлежности жилого помещения? Какой орган уполномочен решать этот вопрос?
Может ли Ваганова быть выселена без предоставления иного жилого помещения?
В отношении Мелешкиной, являвшейся нанимателем по договору социального найма, за систематическое невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (задолженность составила более двух лет), было принято решение о выселении в другое жилое помещение в соответствии со ст. 90 ЖК РФ. Поскольку на момент вынесения решения у органа местного самоуправления отсутствовали необходимые жилые помещения, Мелешкина была выселена в жилое помещение маневренного жилищного фонда. Договор был заключен до момента предоставления иного жилого помещения, но на срок не более пяти лет. Поскольку по истечении пяти лет после выселения иное жилое помещение так и не было предоставлено, Мелешкина потребовала заключения с ней вместо договора найма маневренного жилого помещения договора социального найма. Местная администрация предложила продлить действие договора найма маневренного жилого помещения.
Правомерны ли требования Мелешкиной?