У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

Экономика и планирование городского хозяйства Январь 2014 г

Работа добавлена на сайт samzan.net: 2016-03-30

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 5.4.2025

Экзаменационные вопросы по дисциплине

«Экономика и планирование городского хозяйства»

Январь, 2014 г.

  1.  Дайте определение рынку недвижимости.
  2.  Из каких этапов состоит типичный жизненный цикл рынка недвижимости?
  3.  Что такое рынок развития недвижимости и кто его участники?
  4.  Что такое рынок оборота недвижимости и кто его участники?
  5.  Что такое «рынок управления недвижимостью» и кто его участники?
  6.  Назовите параметры сегментации рынка недвижимости.
  7.  Почему рынок недвижимости – персонифицированный рынок?
  8.  Цели анализа рынка недвижимости.
  9.  В чём состоит анализ ценовой ситуации на рынке недвижимости?
  10.  В чём состоит анализ состояния рынка недвижимости?
  11.  В чём состоит анализ доступности и ликвидности объектов на рынке недвижимости?
  12.  В чём состоит анализ эффективности инвестиций на рынке недвижимости?
  13.  Дайте определение «наиболее эффективного использования земельного участка».
  14.  Охарактеризуйте фактор «потенциал местоположения», определяющий вариант наиболее эффективного использования недвижимости.
  15.  Охарактеризуйте фактор «рыночный спрос», определяющий вариант наиболее эффективного использования недвижимости
  16.  Охарактеризуйте фактор «правовая обоснованность», определяющий вариант наиболее эффективного использования недвижимости.
  17.  Охарактеризуйте фактор «ресурсное качество участка», определяющий вариант наиболее эффективного использования недвижимости.
  18.  Охарактеризуйте фактор «технологическая обоснованность», определяющий вариант наиболее эффективного использования недвижимости
  19.  Охарактеризуйте фактор «финансовая обоснованность», определяющий вариант наиболее эффективного использования недвижимости.
  20.  В чём существо первого этапа анализа наиболее эффективного использования земельного участка?
  21.  В чём существо второго этапа анализа наиболее эффективного использования земельного участка?
  22.  В чём существо третьего этапа анализа наиболее эффективного использования земельного участка?
  23.  По какому критерию выбирается вариант наиболее эффективного использования земельного участка?
  24.  Как долго будет продолжаться существующее использование земельного участка, если оно отлично от варианта наиболее эффективного использования?
  25.  Каким правовым документом следует руководствоваться при выборе альтернативных вариантов в анализе наиболее эффективного использования?

Типы задач для решения.

Определить и обосновать расчетами вариант наиболее эффективного использования земельного участка, используя следующие данные:

Показатели

Офисное здание

Торговый центр

Жилой комплекс

Стоимость строительства улучшений, $

Срок экономической жизни улучшений, лет

Ставка дохода на инвестиции, %

Общая площадь для сдачи в аренду, кв.м.

Ставка аренды, $

Поправка на недоиспользование и потери при сборе платежей, %

Прочий доход, $/год

Операционные расходы, $/год

Резерв на замещение, $/год

Определить и обосновать расчетами вариант наиболее эффективного использования нежилого помещения, используя следующие данные:

Показатели

Офис

Кафе

Магазин

Площадь помещения, м2

Рыночная ставка аренды, руб./м2 в год

Потери от недоиспользования, %

Прочий доход, руб. в год

Операционные расходы, руб. в год

Резерв на замещение, руб.

Ставка капитализации, %

Определить и обосновать расчетами вариант наиболее эффективного использования земельного участка, используя следующие данные:

Показатели

Офисное здание

Торговый центр

Жилой комплекс

Стоимость строительства улучшений, $

Потенциальный валовой доход, $

Поправка на недоиспользование и потери при сборе платежей, $

Прочий доход, $

Операционные расходы, $

Резерв на замещение, $

Ставка капитализации для улучшений, %

Ставка капитализации для земли, %




1. Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья
2. ТЕМА 6. Калькулирование производственной полной и частичной и переменной себестоимости директкостинг.
3. Детский сад 16 Колосок комбинированного вида 662608 Россия Красноярский край г
4. Как будем встречать новый год для 5 человек
5. Высокий НэйлАрт
6. Лабораторная работа 2 ИССЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕХОДНЫХ ПРОЦЕССОВ В RCцепи Цель работы- экспериментальное
7. Отмена нейтрализации Черного моря
8.  20 г. товарный скл
9. TLKER Аннотация В начале XXI века вокруг Чернобыльской атомной станции образовалась загадочная а
10. 05 декабря 2013 г ПОЛОЖЕНИЕ КРАЕВОЙ АКЦИИ Зимняя планета детства

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе