Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
34
PAGE 17
Международная
«Лига развития науки и образования» (Россия)
Международная ассоциация развития науки,
образования и культуры России (Италия)
НОУ ВПО «Институт управления»
(г. Архангельск)
----------------------------------------------------
ЯРОСЛАВСКИЙ ФИЛИАЛ
Учебно-методические материалы
по дисциплине «Жилищное право»
для студентов специальности
030501 «Юриспруденция»
ЯРОСЛАВЛЬ
ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ
2012
Автор:
В.Д. Шевчук, кандидат юридических наук, доцент,
доцент кафедры гражданского права и процесса
Рецензент:
В.Ю. Ярославцев, кандидат юридических наук,
доцент кафедры гражданского права и процесса
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Жилищное право» подготовлен в соответствии с требованиями приказа Министерства образования и науки РФ от 25 октября 2011 г. № 2267 на основании Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности 030501 «Юриспруденция».
|
Учебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право» по специальности 030501 «Юриспруденция» / сост. В.Д. Шевчук – Ярославль: Институт управления, 2012. – с. |
СОДЕРЖАНИЕ:
|
[1] 3.1 Примерный тематический план
[2] [3] 4.1 Перечень основной литературы [4] 4.2 Перечень дополнительной литературы и ссылок на информационные ресурсы [5] 4.3 Формы текущего промежуточного контроля [6] 4.4 Формы итогового контроля
[7] |
1 Цели изучения дисциплины и ее место в учебном процессе (пояснительная записка)
Дисциплина «Жилищное право» входит в учебный план дисциплин гражданско-правовой специализации и изучается студентами на 5-м курсе (на базе общего среднего (полного) и среднего профессионального образований) и 6-м курсе (на базе высшего образования), обучающихся по специальности «Юриспруденция».
Право граждан на жилище является конституционным правом. Жилище относится к необходимым условиям жизни граждан и занимает особое место в их жизнедеятельности. Жилищное законодательство непосредственно регулирует жилищные права и охраняемы законом интересы всех граждан, интересы юридических лиц, права и обязанности государственных и муниципальных органов в жилищной сфере. Ввиду особой значимости и распространенности жилищных отношений изучение их правового регулирования имеет большое теоретическое и практическое значение, что определяет актуальность учебной дисциплины «Жилищное право» и обусловливает ее включение в Государственный образовательный стандарт высшего юридического (профессионального) образования.
Цель дисциплины – системное изучение основных институтов жилищного права, жилищного законодательства, выработанных наукой понятий, концепций, взглядов по проблемам в сфере жилищных отношений, ознакомление с судебной практикой по жилищным делам.
Задачами изучения дисциплины «Жилищное право» являются:
2 Требования к уровню освоения рабочей программы
В процессе изучения курса студенты должны овладеть теоретическими знаниями и практическими навыками в области жилищного права.
В результате изучения дисциплины студент должен:
Иметь представление:
Знать:
Уметь:
Иметь навык:
3 Содержание дисциплины
В соответствии с учебными планами по специальности 030501 «Юриспруденция», утвержденными 24 апреля 2008 г., время, отводимое на изучение дисциплины (), составляет:
Таблица – Объем времени, отводимого на изучение дисциплины
«Бухгалтерский учет в коммерческих банках»
|
Форма обуче ния |
База |
Срок |
Всего часов по дисци плине |
в т.ч. |
||
|
аудиторных занятий |
СРС |
|||||
|
Лек ций |
Практи ческих |
|||||
|
заочная |
общее среднее (полное) обра зование |
6 лет |
144 |
16 |
– |
128 |
|
заочная |
среднее про фессиональ ное образова ние |
4 года |
144 |
16 |
– |
128 |
|
заочная |
высшее образование |
3,5 года |
144 |
8 |
– |
136 |
Таблица – Распределение учебного времени для студентов, обучающихся на базе общего среднего (полного) образования и среднего профессионального образования
|
Тема |
||||
|
Всего |
в том числе |
|||
|
Уч. занят. |
СРС |
|||
|
Лекц. |
Практ. |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Тема № 1. Понятие жилищного права |
11 |
1 |
– |
10 |
|
Тема № 2. Жилые помещения и жилищные фонды |
14 |
1 |
– |
13 |
|
Тема № 3. Правовые основания пользования жилыми помещениями |
18 |
2 |
– |
16 |
|
Тема № 4. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма) |
18 |
2 |
– |
16 |
|
Тема № 5. Договор коммерческого найма жилых помещений |
12 |
2 |
– |
10 |
|
Тема № 6. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями |
18 |
2 |
– |
16 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Тема № 7. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе |
16 |
2 |
– |
14 |
|
Тема № 8. Правовой режим пользования жилым помещением (жилым домом), построенным или приобретенным в собственность гражданином |
18 |
2 |
– |
16 |
|
Тема № 9. Право собственности граждан-собственников квартир в многоквартирном доме |
19 |
2 |
– |
17 |
|
ВСЕГО: |
144 |
16 |
– |
128 |
Таблица – Распределение учебного времени для студентов, обучающихся на базе высшего образования
|
Тема |
||||
|
Всего |
в том числе |
|||
|
Уч. занят. |
СРС |
|||
|
Лекц. |
Практ. |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Тема № 1. Понятие жилищного права |
11 |
1 |
– |
10 |
|
Тема № 2. Жилые помещения и жилищные фонды |
14 |
1 |
– |
13 |
|
Тема № 3. Правовые основания пользования жилыми помещениями |
18 |
1 |
– |
17 |
|
Тема № 4. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма) |
18 |
1 |
– |
17 |
|
Тема № 5. Договор коммерческого найма жилых помещений |
12 |
– |
– |
12 |
|
Тема № 6. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями |
18 |
1 |
– |
17 |
|
Тема № 7. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе |
16 |
1 |
– |
15 |
|
Тема № 8. Правовой режим пользования жилым помещением (жилым домом), построенным или приобретенным в собственность гражданином |
18 |
1 |
– |
17 |
|
Тема № 9. Право собственности граждан-собственников квартир в многоквартирном доме |
19 |
1 |
– |
18 |
|
ВСЕГО: |
144 |
8 |
– |
136 |
Тема № 1. Понятие жилищного права
Предмет жилищного права. Жилищные правоотношения, их понятие, содержание и виды. Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Жилищные права и обязанности граждан. Место жилищного права в системе российского права. Структура и состав жилищного законодательства. Жилищный кодекс Российской Федерации и федеральные законы, акты местного нормотворчества как источники жилищного права. Жилищное и гражданское право. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Порядок разрешения жилищных споров.
Тема № 2. Жилые помещения и жилищные фонды
Жилые помещения, их понятие, назначение и виды. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Понятие жилищного фонда, его структура и состав. Частный жилищный фонд и его составные элементы (индивидуальный жилищный фонд физических лиц, жилищный фонд юридических лиц, созданных как частные организации). Государственный жилищный фонд (федеральный, субъектов Российской Федерации, ведомственный), его назначение. Муниципальный жилищный фонд. Общественный жилищный фонд как разновидность частного жилищного фонда. Жилищный фонд в коллективной собственности. Перевод жилых помещений в нежилые и исключение помещений из жилищного фонда. Регистрация и учет жилых помещений. Жилищно-эксплуатационные организации.
Тема № 3. Правовые основания пользования жилыми помещениями
Виды юридических оснований пользования жилыми помещениями. Право собственности граждан на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение. Договор найма жилого помещения и его основные разновидности (договор социального найма, договор коммерческого найма). Иные основания пользования жилыми помещениями. Приватизация жилищного фонда, ее понятие, принципы, объекты и субъекты. Особенности приватизации ведомственного жилья и жилищного фонда Министерства обороны. Порядок заключения договора передачи жилья в собственность, сроки и порядок оформления договора, необходимый перечень документов для его заключения. Расторжение договора передачи жилья в собственность. Особенности приватизации жилья в сельской местности. Жилье, не подлежащее приватизации. Особенности передачи жилья в собственность несовершеннолетним и их правовое значение. Передача жилья в общую совместную собственность и в долевую, ее правовое значение. Особенности приватизации забронированного жилья.
Тема № 4. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма)
Понятие договора социального найма и его предмет. Стороны договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета. Очередность предоставления жилья (внеочередное, первоочередное). Норма жилой площади, социальная норма. Право на дополнительную жилую площадь. Ордер на вселение в жилое помещение, случаи и порядок признания его недействительным. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Понятие члена семьи нанимателя. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма. Субсидии. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Бронирование жилья, его условия и порядок, правовое значение и последствия. Обмен жилыми помещениями. Сдача жилья в поднаем. Временные жильцы, понятие и их правовое положение, порядок выселения. Изменение договора социального найма. Расторжение договора найма по инициативе нанимателя, наймодателя и членов семьи нанимателя. Основания, порядок и случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного помещения, иного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения. Исключения из общего правила и условия их применения. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации и сохранности жилья. Организация эксплуатации и ремонта жилого фонда, его финансовое и материально-техническое обеспечение. Обязанности жильцов по обеспечению сохранности жилья и производству текущего ремонта.
Тема № 5. Договор коммерческого найма жилых помещений
Понятие договора коммерческого найма, его стороны, объект (предмет). Порядок заключения, форма и срок договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма и ответственность за их ненадлежащее исполнение. Сохранение договора коммерческого найма при переходе права собственности на жилое помещение. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма. Изменение договора коммерческого найма, его основания и порядок. Расторжение договора коммерческого найма, основания, порядок и юридические последствия.
Тема № 6. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями
Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебного жилья. Пользование служебным жилым помещением, особенности правового положения членов семьи нанимателя служебного жилого помещения. Выселение из служебного жилого помещения и его особенности.
Общежития: их понятие, виды. Порядок пользования жилым помещением в общежитии. Особенности выселения из общежития.
Другие специализированные жилые помещения, их понятие и виды. Маневренный жилой фонд, особенности вселения, пользования и выселения. Гостиницы. Дома для престарелых.
Тема № 7. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Понятие и порядок образования жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Деятельность ЖК и ЖСК. Порядок приема и членство в ЖК и ЖСК. Право на получение жилья в домах ЖК и ЖСК. Условия вступления в кооператив. Паенакопление, понятие и его юридическое значение. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива. Права и обязанности члена кооператива и членов его семьи. Лишение членства в кооперативе. Выход из кооператива, исключение из членов кооператива и их правовые последствия для самого члена кооператива и членов его семьи. Особенности наследования.
Тема № 8. Правовой режим пользования жилым помещением (жилым домом), построенным или приобретенным в собственность гражданином
Виды договоров по приобретению гражданином жилья в собственность. Строительство гражданами жилых домов как основание возникновения права собственности граждан на дом. Понятие самовольной постройки и ее правовые последствия. Сделки с жильем и их виды. Договор мены жилья и его отличия от договора обмена. Форма и условия заключения договора мены жилья. Правовое положение членов семьи и супруга при заключении договора мены жилья. Договор пожизненного содержания с иждивением. Порядок, условия его заключения и особенности правового положения сторон. Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением и его правовые последствия. Договор дарения жилого помещения. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Предмет ипотеки и необходимые требования, предъявляемые к нему. Обязательные условия заключения договора ипотеки, закладная, вступление в силу. Стороны в договоре ипотеки (залогодатель и залогодержатель), предъявляемые к ним требования. Права и обязанности сторон. Обращение взыскания на заложенное жилье. Договор купли-продажи жилого дома (квартиры) и порядок его заключения. Права членов семьи и супруга собственника жилого помещения при договоре купли-продажи, защита этих прав. Пользование жилым домом (квартирой), принадлежащим гражданину на праве собственности. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков. Особенности договора найма жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам. Права собственника жилья и членов его семьи.
Тема № 9. Право собственности граждан-собственников квартир в многоквартирном доме
Понятие многоквартирного дома. Кондоминиум. Квартира как объект права собственности в кондоминиуме. Общее имущество товарищества, объекты общего пользования. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, членство. Порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья. Управление товариществом собственников жилья. Органы управления и порядок их формирования. Права и обязанности товарищества как юридического лица. Правовое положение членов товарищества, их права и обязанности. Право на выделение доли в общем имуществе и возможность его реализации. Прекращение деятельности товарищества, условия и порядок его ликвидации, реорганизации. Ответственность по долгам товарищества в целом и отдельных его членов.
4 Учебно-методическое обеспечение дисциплины
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г.). – Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: [Федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. (ред. от 06 дек. 2011 г.)]. – Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая [Текст]: [Федер. закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 1995 г. (ред. от 30 ноября 2011 г.)]. – Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс: [Федер. закон от 29 дек. 2004 г. № 188-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г. (ред. от 06 дек. 2011 г.)]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [Федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ: Принят Гос. Думой 17 июня 1997 г. (ред. от 12 дек. 2011 г.)]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости): [Федер. закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ: принят Гос. Думой 24 июня 1997 г. (ред. от 06 дек. 2011 г.)]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Российская Федерация. Законы. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: [Федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 214-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г. (ред. от 30 нояб. 2011 г.)]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Российская Федерация. Законы. Верховный Совет РСФСР. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: [Закон РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 (ред. от 11 июня 2008 г.)]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Российская Федерация. Законы. Президент. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: [Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (ред. от 06 дек. 2011 г.)]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: [Постановление от 21 янв. 2006 г. № 25 (с изм. от 16 янв. 2008 г.)]. – Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: [Постановление от 21 мая 2005 г. № 315]. – Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
Российская Федерация. Минкоммунхоз РСФСР. [Инструкция о порядке обмена № 12]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2010. – 880 с.
Кудашкин А.В. Жилищное право: учебник. – М.: Норма: Инфра-М, 2010. – 432 с.
В соответствии с учебными планами по специальности 030501 «Юриспруденция», утвержденными 24 апреля 2008 г., для всех категорий сту дентов текущего промежуточного контроля по курсу «Жилищное право» не предусмотрено.
В соответствии с учебными планами по специальности 030501 «Юриспруденция», утвержденными 24 апреля 2008 г., для всех категорий сту дентов формой итогового контроля по курсу «Жилищное право» является экзамен, предполагающий ответы на два теоретических вопроса.
4.4.1 Вопросы для подготовки к экзамену
4.4.2 Варианты тестов по дисциплине
Вариант 1
Участниками жилищных отношений являются:
а) граждане;
б) юридические лица;
в) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования;
г) иностранные граждане, лица без гражданства, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;
д) иностранные юридические лица, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами.
Право на жилище является:
а) личным неимущественным правом;
б) имущественным правом;
в) личным неимущественным правом, связанным с имущественным;
г) не является право вообще.
Принцип неприкосновенности жилища выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище
а) против воли проживающих в нем лиц;
б) иначе, как на основании решения суда;
в) иначе как в случаях, установленных законом;
г) все, указанное в п. «а» - «в».
Жилищное законодательство находится в ведении:
а) Российской Федерации;
б) субъектов Российской Федерации;
в) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В случае, если жилищные отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, применяется:
а) законодательство, регулирующее сходные отношения;
б) общие начала и смысл жилищного законодательства;
в) требования гуманности, добросовестности, разумности, справедливости;
г) нормы международного права.
д) финансовое, земельное, градостроительное законодательство.
Жилое помещение предназначается:
а) для проживания граждан;
б) для занятия предпринимательской деятельностью;
в) для занятия адвокатской деятельностью;
г) для занятия профессиональной деятельностью.
Виды жилищного фонда:
а) государственный,
б) альтернативный,
в) капитальный.
Государственный жилищный фонд-это:
а) жилищный фонд социального использования;
б) жилищный фонд коммерческого использования;
в) специализированный жилищный фонд;
г) жилищный фонд муниципальных образований, находящихся на территории субъекта федерации;
д) ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений.
Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:
а) признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;
б) признание жилых помещений (домов) временно непригодными( до устранения причин, обуславливающих непригодность) для постоянного проживания;
в) признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения;
г) в целях получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину:
а) на основании договора найма
б) на основании договора безвозмездного пользования
в) на любом законном основании
г) все, указанное в «а» и «б»;
д) все, указанное в «а» и «в».
Приватизация жилья – это:
а) платная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
б) бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;
в) бесплатная передача в собственность граждан в принудительном порядке занимаемых или жилых помещений в государственном жилищном фонде;
г) передача жилья в собственность после полной выплаты стоимости жилья в домах ЖСК;
д) получение гражданином жилья в собственность путем покупки жилого помещения.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
г) все, указанное в п. «а»- «в»;
е) все, указанное в п. «а»- «г».
Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:
а) договор аренды;
б) документ, удостоверяющий право собственности;
в) ордер;
г) решение суда;
д) решение органа местной администрации.
Чаще всего коммерческий найм применяется:
а) в государственном жилищном фонде;
б) в муниципальном жилищном фонде;
в) в общественном жилищном фонде;
г) в гражданском жилищном фонде;
д) в индивидуальном жилищном фонде.
Жилое помещение включается в число служебных:
а) решением местной администрации;
б) решением органа государственной власти;
в) по взаимному согласованию органа государственной власти и органа местного самоуправления;
г) решением местной администрации с учетом рекомендаций органа государственной власти.
Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для:
а) ременного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям;
б) временного проживания граждан в связи с текущим ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям;
в) временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать исключительно противопожарным требованиям;
Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе:
а) разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 80 ЖК РФ;
б) разрешить проживание в жилом помещении, находящимся в их пользовании, иным лицам, не являющимся родственникам члена кооператива;
Товарищество собственников жилья- это:
а) некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
б) некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
в) некоммерческая организация исключительно для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Высшим органом товарищества собственников жилья является:
а) общее собрание всех домовладельцев;
б) общее собрание членов товарищества;
в) общее собрание членов товарищества и всех домовладельцев, проживающих в этом доме;
г) общее собрание домовладельцев и правление товарищества.
Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья:
а) не освобождает их от участия в несении любых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;
б) освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;
в) не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;
г) освобождает их от участия в несении любых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
К общему имуществу жилого дома относятся:
а) стены и фасады, крыши и водосточные системы;
б) оконные и дверные заполнения;
в) внешнее благоустройство;
г) санитарная уборка жилищного фонда;
д) санитарная очистка придомовой территории;
е) все, указанное в п. «а»- «д»;
ж) все, указанное в п. «а»-«в».
.К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относиться:
а) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества;
б) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, видения ограничения пользования им;
в) выбор способа управления многоквартирным домом;
г) принятие решений о передаче в пользование общего имущества а многоквартирном доме;
д) все, указанное в «а» - «г»;
е) все, указанное в «а» - «в».
Несовершеннолетний ребенок в случае раздельного проживания его родителей:
а) приобретает права на жилую площадь обоих родителей;
б) приобретает права на жилую площадь в квартире того родителя, с кем он постоянно живет;
в) приобретает права на жилую площадь матери;
г) приобретает права на жилую площадь в той квартире, где он зарегистрирован по месту жительства.
ЖСК образуется:
а) для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;
б) для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
в) для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
г) для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;
д) все перечисленное.
При продаже комнаты в приватизированной коммунальной квартире:
а) необходимо согласие всех сособственников данной квартиры;
б) согласие всех сособственников данной квартиры не обязательно;
в) нельзя продать эту комнату одному из сособственников данной квартиры;
г) обязательно согласие жилищной организации;
д) обязательно согласие БТИ.
Вариант 2
а) стабильное, устойчивое постоянное пользование жилым помещением;
б) содействие государства в улучшении жилищных условий своих граждан;
в) обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды;
г) все указанное в пп. «а»–«в».
а) Российской Федерации;
б) субъектов Российской Федерации;
в) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
а) Конституции РФ;
б) конституционных федеральных законов;
в) законов и иных нормативных актов субъектов РФ;
г) нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
а) не влечет расторжения договора найма, но влечет изменение его условий;
б) влечет расторжение ранее заключенного договора;
в) требует перезаключения ранее заключенного договора найма, хотя и на прежних условиях;
г) не влечет расторжения или изменения договора найма.
а) органами государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений;
б) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
г) органами государственной власти субъектов РФ.
а) жилой дом, часть жилого дома;
б) структурно-обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
г) комната;
д) место непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;
е) кондоминиум.
а) предназначенное для проживания;
б) предназначенное для постоянного проживания;
в) предназначенное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.
а) органами государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений;
б) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
г) органами государственной власти субъектов РФ.
а) внести изменения в документы на право собственности на квартиру;
б) внести изменения в технический паспорт дома;
в) внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
г) произвести внеплановую инвентаризацию.
а) текущий;
б) ведомственный;
в) хозяйственный;
г) государственный;
д) обязательный.
а) в соответствии с его назначением;
б) в соответствии с пределами его использования, установленными ЖК РФ;
в) в соответствии с пределами его использования, установленными законодательством субъекта РФ, на территории которого находится жилое помещение;
г) все, указанное в «а» и «б»;
д) все, указанное в «а» и « в».
а) в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению;
б) в письменной форме;
в) в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации;
г) устно.
а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
б) сдавать жилое помещение в поднаем;
в) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
г) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
д) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;
е) все, указанное в п. «а»- «г»;
ж) все, указанное в п. «а»- «д».
а) срок жизни нанимателя;
б) бессрочно;
в) на срок пять лет с последующим продлением договора на тех же условиях;
г) на 50 лет.
а) указываются в ордере;
б) указываются в договоре социального найма жилого помещения;
в) указываются в справке наймодателя;
г) указываются в решении органа, выдающего ордер;
д) нигде не указываются.
а) требуется согласие наймодателя;
б) требуется согласие нанимателя;
в) требуется согласие нанимателя и членов его семьи;
г) не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;
д) требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.
а) физическим и юридическим лицам;
б) муниципальным образованиям и государственным органам;
в) только физическим лицам;
г) юридическим лицам.
а) специализированные квартиры, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него;
б) специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него;
в) исключительно специализированные квартиры, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него;
г) исключительно специализированные отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
а) специализированные помещения, предназначенные для непродолжительного проживания любых граждан;
б) специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания как правило граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие.
а) граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребности граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
б) граждан на основе членства в целях управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
в) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребности граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
г) граждан на основе членства исключительно в целях удовлетворения потребности граждан в жилье.
а) правлением ЖК;
б) органами местного самоуправления;
в) общим собранием лиц, вступающих в ЖСК;
г) органами субъектов РФ;
д) правительством РФ.
а) у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья;
б) у нанимателя помещения в доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья;
в) у собственника помещения в многоквартирном доме на основании распоряжения органа местного самоуправления;
г) у нанимателя в многоквартирном доме на основании устного заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
а) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
б) плату за коммунальные услуги;
в) плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
г) все, указанное в п. «а» и «б»;
д) все, указанное в п. «а»–«г».
а) общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений;
б) общее собрание собственников жилых помещений;
в) дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помещений;
г) исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений.
а) жилой дом, созданный на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законом;
б) любое строение, созданное на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законодательством;
в) жилой дом, созданный на не отведенном для этих целей земельном участке;
г) жилой дом, построенный в соответствии с утвержденным проектом, на земельном участке, отведенном для данного строительства;
д) все перечисленное.
Критерии выставления оценки по результатам тестирования определяет преподаватель.
5. Приложения к рабочей программе
Основным видом аудиторной работы студента при изучении дисциплины «Жилищное право» являются лекции. Студент не имеет права пропускать без уважительных причин аудиторные занятия. На лекциях излагаются и разъясняются основные понятия темы, связанные с ней теоретические и практические проблемы, даются рекомендации для самостоятельной работы. В ходе лекции студент должен внимательно слушать и конспектировать лекционный материал. При необходимости студент имеет право задать вопрос в отношении изложенного материала во время, отведенное для этих целей преподавателем.
5.1.1. По подготовке к семинарским и практическим занятиям
В соответствии с учебными планами по специальности 030501 «Юриспруденция», утвержденными 24 апреля 2008 г., указанные виды занятий не предусмотрены.
5.1.2. По выполнению контрольных (курсовых) работ
В соответствии с учебными планами по специальности 030501 «Юриспруденция», утвержденными 24 апреля 2008 г., указанные виды занятий не предусмотрены.
5.1.3. По организации самостоятельной работы
Для студентов, обучающихся по заочной форме обучения, самостоя тельная работа является основным видом работы по изучению дисциплины. Она включает
Самостоятельную работу по изучению дисциплины целесообразно на чинать с изучения рабочей программы, которая содержит основные требова ния к знаниям, умениям, навыкам обучаемых, ознакомления с разделами и темами.
Конкретные вопросы, вынесенные из содержания темы для само стоятельного изучения, представлены в Таблице 4.
Получив представление об основном содержании раздела, темы, необ ходимо изучить данную тему, представленную в учебнике, придерживаясь рекомендаций преподавателя, данных в ходе установочных занятий по мето дике работы над учебным материалом.
Затем необходимо ознакомиться с правовыми и нормативными доку ментами. При этом целесообразно использовать материалы информационно-справочных систем «Гарант», «Кодекс», «Консультант-плюс» и т.д., что по зволит избежать ссылок на устаревшие нормативные документы и принятия неверных решений.
Рекомендуется дополнить конспект лекций по результатам работы с источниками.
В ходе решения задач следует указывать конкретную норму законода тельства, на основании которой принимается какое-либо решение.
Подготовка к экзамену включает в себя как повторение на более высоком уровне изученных ранее вопросов, вынесенных на экзамен, так и углубление, закрепление и самопроверку приобретенных и имеющихся знаний.
Подготовка к экзамену – сложная и трудоемкая работа. Её следует начи нать с выполнения следующих действий:
Изучение вопросов (проблем) целесообразно начать с изучения базовой рекомендованной литературы по дисциплине. Как правило, базовые учеб ники (учебные пособия) дают представление о проблеме, но этих сведений может оказаться недостаточным для исчерпывающего ответа на экзаменаци онный вопрос. Поэтому следует, не ограничиваясь базовым учебным изда нием, изучить некоторые специальные издания (нормативные документы), которые дадут возможность более подробно рассмотреть некоторые специ фические аспекты изучаемого вопроса (проблемы), глубже изучить специ альные методы разрешения проблем, проанализировать накопленный в этом отношении отечественный и зарубежный опыт. Особо следует подчеркнуть, что в процессе подготовки к зачету следует реализовать интегративно-ком плексный подход в изучении различных вопросов (проблем), а значит, уметь анализировать и оценивать его исторические, правовые, экономические и прочие аспекты и компоненты, выявлять их взаимосвязь и взаимообуслов ленность.
На экзамене по дисциплине студент должен четко и ясно формулировать ответ на вопросы билета.
5.1.4. Глоссарий
|
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР |
соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. |
|
БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
предусмотренная законом обязанность собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а в случае нахождения жилого помещения в многоквартирном доме еще и обязанность по содержанию общего имущества в этом доме пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. |
|
БЫВШИЕ ЧЛЕНЫ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА |
члены семьи собственника, семейные отношения которых с собственником прекращены. |
|
ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ |
долевая, солидарная, субсидиарная (дополнительная). |
|
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ |
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. |
|
ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ |
право граждан, приватизировавших жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Такое право предоставлено гражданам до 1 марта 2010г. |
|
ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ |
лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать, что приобретает имущество не у собственника или у неуправомоченного им лица. |
|
ДОГОВОР |
соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. |
|
ДОГОВОР НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
договор, по которому одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания в нем. |
|
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ |
разновидность договора ренты, по которому гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество ( в том числе жилое помещение) в собственность плательщика ренты, которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. |
|
ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА |
договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. |
|
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА |
договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить предусмотренную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. |
|
ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО |
система законодательных актов в области жилищных отношений. Оно состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных актов субъектов РФ, нормативных актов органов местного самоуправления. |
|
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО |
совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения. |
|
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ |
общественное отношение, урегулированное нормами жилищного права. |
|
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ |
добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими силами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. |
|
ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ |
споры, которые возникают при применении жилищного законодательства. |
|
ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ |
добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими силами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. |
|
ЖИЛИЩНЫЙ НАКОПИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ |
потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Деятельность кооператива, права и обязанности его членов определяются Федеральным законом от 30 декабря 2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». |
|
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД |
совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. |
|
ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОТКАЗ |
возложение по завещанию на наследника обязанности совершения определенных действий, в том числе обязанности предоставить какому-либо лицу право пользования жилым помещением, переходящим в собственность наследника. |
|
ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ |
возможность применения установленных законодательством мер по защите жилищных прав. |
|
ИПОТЕКА |
залог недвижимого имущества, в том числе жилого помещения. |
|
ИСТОЧНИК ЖИЛИЩНОГО ПРАВА |
форма выражения норм жилищного права. |
|
КОМПЛЕКС НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ |
совокупность жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме. |
|
НАМЕРЕННОЕ УХУДШЕНИЕ ГРАЖДАНИНОМ СВОИХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ |
совершение гражданином сделок и гражданско-правовых действия, которые привели к уменьшению размера занимаемого им жилого помещения или к их отчуждению, в результате чего он может быть признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения. |
|
НЕДВИЖИМОСТЬ |
объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению: земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам могут быть отнесено и иное имущество. |
|
НЕЮРИСДИКЦИОННАЯ ФОРМА ЗАЩИТЫ |
самозащита жилищных прав. |
|
НОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. |
|
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой электроэнергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета. |
|
ОБРАТНАЯ СИЛА АКТА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА |
правило применения такого акта, согласно которому его действие может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. |
|
ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ |
принадлежность имущества двум или нескольким лицам с указанием долей. |
|
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
сумма всех площади всех частей помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. |
|
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ |
принадлежность на праве собственности одного и того же имущества двум или нескольким лицам. |
|
ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ |
принадлежность имущества без указания долей супругам или членам крестьянского (фермерского) хозяйства. |
|
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ |
общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на этом земельном участке. |
|
ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ |
предусмотренные законодательством обстоятельства, в силу которых возникают жилищные права и обязанности. |
|
ОСНОВНЫЕ НАЧАЛА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА |
его основополагающие принципы. которые перечислены в ч.1 ст. 1 ЖК РФ. |
|
ОСОБЫЙ РЕЖИМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ |
особые правила их назначения и использования. Они не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ. |
|
ОТКАЗОПОЛУЧАТЕЛЬ (применительно к жилищным правоотношениям) |
лицо, которому по завещанию предоставлено право пользования жилым помещением, перешедшим в собственность наследника (наследников). |
|
ОТЧУЖДЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
добровольная передача собственником права собственности на жилое помещение другому лицу или принудительная продажа жилого помещения с публичных торгов. |
|
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. |
|
ПЕРЕУСТРОЙСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. |
|
ПРАВОМОЧИЯ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. |
|
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
бесплатная передача жилого помещения государственного т муниципального жилищных фондов в частную собственность граждан Российской Федерации, проживающих в этом жилом помещении на законном основании. |
|
ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
обмен, производимый судом по требованию нанимателя ввиду отсутствия согласия на обмен членов его семьи или по требованию члена семьи нанимателя ввиду отсутствия согласия на обмен нанимателя и (или) других членов семьи. |
|
РЕГИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОЙ ДОЛИ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
максимальная величина расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в процентах к совокупному доходу семьи. |
|
РЕГИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ НОРМАТИВНОЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
установленный органом власти субъекта Российской Федерации размер общей площади жилого помещения, используемый для расчета права на получение субсидии. |
|
РЕГИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
установленная органом власти субъекта Российской Федерации стоимость жилищно-коммунальных услуг, исчисленная из нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг. |
|
РЕНТОПОЛУЧАТЕЛЬ по договору пожизненного содержания с иждивением (применительно к жилищным правоотношениям) |
гражданин, заключивший договор ренты, по которому он передал принадлежащее ему жилое помещение в собственность другому лицу под условием пожизненного содержания с иждивением, но сохранил по условиям договора право пользования жилым помещением. |
|
СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ |
вид гражданско-правовой ответственности, в силу которой обязанность по исполнению обязательств может быть возложена на всех должников, некоторых из них или на одного из должников. |
|
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ |
жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, использование которых в качестве таких помещений допускается только после их отнесения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. |
|
СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ |
предусмотренные законом меры для защиты жилищных прав. |
|
СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ |
составляющие платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме и для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения или договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. |
|
СУБСИДИИ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ |
предоставляются, если расходы на оплату, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилых помещений, используемой для расчета субсидии, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. |
|
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ |
некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. |
|
УЧЕТНАЯ НОРМА ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. |
|
ЧЛЕНЫ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА |
проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети, родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. |
|
ЭЛЕМЕНТЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ |
субъекты, объекты, содержание жилищного правоотношения (права и обязанности его участников). |
|
ЮРИДИЧЕСКИЕ ФАКТЫ |
обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. |
|
ЮРИСДИКЦИОННАЯ ФОРМА ЗАЩИТЫ |
защита, осуществляемая судами и иными уполномоченными органами. |