Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Экзаменационные вопросы по дисциплине
«Государственная регистрация, учет и оценка земель»
для студентов 4 курса специальности «Земельный кадастр»
1. Роль кадастра недвижимости в регистрации прав на земельные участки.
2. ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3. Права подлежащие регистрации на территории РФ.
4. Обязанности земельной службы.
5. Обязанности юридической службы.
6. Дежурная кадастровая карта.
7. Ведение дежурной кадастровой карты 1-го и 2-го типа.
8. Картографические материалы земельного кадастра.
9. Что такое земельный участок.
10. Объекты кадастрового учета ГКН.
11. Субъекты кадастрового учета ГКН.
12. Исходные документы при ведении дежурной кадастровой карты.
13. В каких формах отображают текстовые и графические сведения.
14. Что отображают на плане границ кадастрового квартала.
15. Что понимают под кадастровым делением.
16. Что понимают под кадастровыми единицами.
17. Цели кадастрового деления территории.
18. Нормативно-распорядительные акты при кадастровом делении на разных уровнях.
19. Правовые основы и технические требования при кадастровом делении.
20. Базисные линии.
21. Кадастровый округ.
22. Кадастровый район.
23. Кадастровый квартал.
24. Описание границ кадастровых единиц.
25. Описание границ кадастровых районов.
26. План границ кадастрового квартала.
27. Деление кадастрового района на кадастровые кварталы.
28. Оптимальный по размерам кадастровый квартал.
29. Условный кадастровый квартал.
30. Обременения объекта собственности.
31. Достижение целей установления обременений в использовании земель.
32. Три группы обременений.
33. Режимный объект.
34. Режимообразующий объект.
35. Установление ограничений в использовании земель.
36. Государственная регистрация ограничений.
37. Изъятие земель и прекращение прав на землю особо охраняемых природных территорий.
38. Ограничения хозяйственной деятельности.
39. Документы кадастрового деления.
40. Конкретные формы документов.
41.Для чего используются документы кадастрового деления.
42. Службы и органы, использующие документы кадастрового деления.
43. Дополнение документов кадастрового деления.
44. Изменение документов кадастрового деления.
45. Последовательность изменения кадастрового деления.
46. Причины изменения кадастрового деления.
47. Основные законодательные документы, определяющие структуру и порядок формирования кадастрового номера.
48. Кадастровый номер.
49. Четыре уровня кадастрового номера.
50. Схема построения кадастрового номера.
51. Обновление дежурной кадастровой карты.
52. Хранение документов кадастрового деления.
53. Методы и подходы оценки стоимости земельного участка.
54. Метод сравнения продаж.
55. Метод выделения.
56. Определение суммы затрат на создание улучшений земельного участка.
57. Виды износа улучшений.
58. Метод распределения.
59. Метод капитализации земельной ренты.
60. Метод остатка.
61. Виды доходов и расходов при использовании метода остатка.
62. Метод предполагаемого использования.
63. Цели и задачи Государственной кадастровой оценки с.-х. угодий.
64. Правовая основа кадастровой оценки земель.
65. Этапы работ при проведении кадастровой оценки земель.
66. Оценочные показатели.
67. Последовательность определения оценочной продуктивности.
68. Порядок определения оценочных затрат.
69. Последовательность расчета цены производства и рентного дохода.
70. Дифференциация оценочных показателей по земельно-оценочным районам.
71. Основа Государственной кадастровой оценки земель и что она включает.
72. Интегральные характеристики объектов кадастровой оценки.
73. Определение балла бонитета почв.
74. Технологические свойства сельскохозяйственных угодий.
75. Энергоемкость почв.
76. Контурность сельскохозяйственных угодий.
77. Рельеф, каменистость и удаленность полей.
78. Формула расчета обобщенного (интегрального) показателя.
79. Местоположение объекта кадастровой оценки.
80. Дифференциальный рентный доход.
81. Рентный доход по баллу бонитета.
82. Рентный доход обусловленный технологическими свойствами.
83. Рентный доход обусловленный местоположением.
84. Абсолютный и расчетный рентный доход.
Утверждены на заседании кафедры землеустройства и кадастра, протокол №1 от 26.08.2013 г.
Заведующий кафедрой землеустройства
и кадастра, доцент О.А. Подколзин