арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендато
Работа добавлена на сайт samzan.net:
- Договор аренды зданий и сооружений.
Договор аренды здания или сооружения (ст.650) - арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже. В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
Размер арендной платы. Договор должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Установленная в договоре плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на ед. площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю.
2. Севообороты вносят систему в эксплуатацию земли дают возможность получить ценные наблюдения позволяющи
3. Тема- Стилістичні можливості простого речення1
4. Управление и менеджмент соотношение понятий Общность управления и менеджмента обусловлена их объективн
5. РЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня доктора філологічних наук Київ ~ 2002
6. Реферат- Основні принципи маркетингу
7. Повышение экологической безопасности термолизного энергоблока для переработки твердых промбытотходов
8. Проблемы взаимоотношения поколений
9. на тему- Оценка эффективности инновационного проекта ЗАО ВАГОНМАШ Выполнила- студентка гру
10. Эффект Махариши
11. Лабораторная работа 11 Создание чертежей электрических схем 1
12. II Ценовая политика предприятий понятие факторы ее определяющие виды ценовых стратегий
13. ~а~ымды~ мезет ~ана
14. Электромагнитные колебания
15. 1 Аналіз виробничої діяльності та характеристика підприємства
16. История развития управления персоналом
17. Доклад- ММ Ковалевский Природа социологии и Понятие генетической социологи и ее метод
18. Тема 17 Задача 2. После смерти родителей к четырем их детям достигшим совершеннолетия и проживавшим отдель.html
19. .Диапазон управления ~ Н
20. культура предпринимательства организационная культура деловая культура внутренняя культура компа