Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Основные элементы кадастровой системы
Земельный кадастр как инструмент налогового и земельного кадастра имеется давняя традиция ¬ ных. Договорно-правовая база современной эпохи эти институты были созданы много лет назад.
Следующие четыре основных аспекта дать обзор существующих кадастровых систем: правовые и организационные характеристики, уровни планирования и контроля, аспекты многоцелевого кадастра, и ответственности ¬ ностей государственного и частного секторов.
Основные элементы кадастровых систем различны в разных странах. Кадастровые системы может быть основана на названия, поступки, или обоих. Некоторые страны указали, что их кадастровой системы на основе названий. В пакет является основной единицей в других странах. Система гражданского права является правовой основой в большинстве из них. Регистрация права собственности также является обязательным. В среднем кадастровая система, правовая защита зарегистрированных прав, кажется, очень хорошо. Юридическую силу регистрация собственности, однако, в то же время как ~ положительных и отрицательных эффекта. Положительный эффект - зарегистрированные права - считаются Кор ¬ прямую и отрицательный эффект - незарегистрированные права - считаются несуществующими.
Кроме того, государство в большинстве случаев ответственность за любой ущерб, который был вызван неисправным регистрации. В большинстве юрисдикций, the.cadas ¬ спектральной системы включают в себя регистрацию земли и кадастрового картографирования. Во многих странах кадастровые карты являются частью реестра, но не, например, в большинстве штатов Австралии, а также в Гонконге, Греции и Латвии. Регистрация земли включает в себя такие интересы в землю, как право, но которые также ограничения и обязанности.
В большинстве случаев, кадастр охватывает всю территорию страны. Исключением являются низкими приоритетных областях, которые не всегда могут быть покрыты. Кадастра носят в основном завершенный характер, что означает, что посылки вводятся в системах на систематической основе.
Есть два компонента стратегического планирование - регистрация земельных участков и кадастровых карт. Стратегическое планирование, управление и опера ¬ ных контроль для обоих компонентов системы кадастра сделано в рамках одной организации, которая во всех случаях, от общественного сек ¬ тора. Но иногда задач стратегического планирования и управленческого контроля разделены между различными организациями, некоторые из которых даже в частном секторе. Тем не менее, стратегическая ответственность за кадастровые системы, т.е. стратегическое планирование, всегда находится в руках государственного сектора.
Кадастровые системы в основном были созданы, чтобы служить юридическим и / или финансовых целей. Исторически сложилось так, земельных документов были ESTF * 'пролить, чтобы служить
две основные цели. Во-первых, как "бюджетный" записи, в первую очередь для государственного сектора, они послужили основой для полного и точного налогообложения земли. Во-вторых, как "легальные" записи для частного сектора, они послужили реестров собственности и иных прав на землю. Данные кадастровой системы используются для управления объектами, отображение базы, стоимость оценки, планирования землепользования и экологической оценки воздействия ¬ ния правовой основе, однако, не существует во всем мире для всех этих других целей.