Тема 13. Общие положения о праве собственности
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Тема 13. Общие положения о праве собственности.
Понятие и признаки вещного права.
Собственность и право собственности.
Содержание права собственности.
Основания приобретения права собственности.
Основания прекращения права собственности.
1. Понятие и признаки вещного права
Вещное право охватывает нормы о правах лиц на вещи — традиционные и наиболее распространенные объекты гражданских правоотношений. Возникающие на их основе субъективные вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Нормы о вещных правах составляют подотрасль гражданского права — вещное право.
Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.
Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности. Далеко не все признаки, присущие праву собственности, могут быть распространены и на другие вещные права. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками.
Общие признаки вещного права:
1. Бессрочный характер вещного права.
2. Объектом права является вещь.
3.Требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав.
4. Вещному праву присуще право следования.
5. Абсолютный характер защиты вещных прав.
Целый ряд из перечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ, пожалуй, лишь праву собственности. Законодатель из всех признаков, присущих вещным правам, закрепил только два: право следования и абсолютный характер защиты (пп. 3 и 4 ст. 216 ГК). Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество, право следует за вещью. Так, право залога сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК). То же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности на имущество, сданное в аренду: договор аренды сохраняет силу и для нового собственника (ст. 617 ГК).
Другой признак, получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК. Согласно ст. 305 ГК владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (право хозяйственного ведения, сервитут и др.), пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника.
В соответствие со ст.216 ГК к вещным правам
в частности относятся:
- Право собственности.
- Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265 ГК).
- Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268 ГК).
- Сервитуты (ст.274, 277).
- Право хозяйственного ведения имуществом (ст.294).
- Право оперативного управления имуществом (ст.296).
Доктрина гражданского права относит к вещным правам залог недвижимости (ипотека), право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу и некоторые другие права.
Основаниями возникновения вещных прав являются закон, договор, одностороннее волеизъявление, судебное решение и другие юридические факты.
Сравнительная таблица вещного и обязательственного права
|
Обязательственное право |
Вещное право |
|
|
На одну и ту же вещь может существовать одновременно несколько вещных прав.
2. Собственность и право собственности
Гражданское правоотношение представляет собой неразрывную связь экономического содержания и правовой формы. Наиболее распространено определение собственности как отношения по присвоению материальных благ. Соответственно собственность является предметом исследования правоведения, а не экономической науки, так как в противном случае юридические явления выдаются за экономические. Однако гражданские правоотношения не могут существовать самостоятельно в отрыве от экономического содержания и эту связь нельзя игнорировать.
Отношения собственности — прежде всего отношения между людьми, носящие имущественный характер, так как складываются по поводу материальных благ.
Внутренняя сторона отношений собственности состоит в проявлении воли лица относиться к вещи как к собственной (своей). Отношение к вещи как к своей выражает принадлежность ее данному лицу.
Внешняя сторона отношений собственности проявляется в устранении притязаний третьих лиц на чужую для них вещь.
Таким образом, правом собственности опосредуются общественные отношения по поводу принадлежности конкретному лицу материальных благ, исключающей притязания на них со стороны других лиц.
Право собственности традиционно рассматривается в объективном и субъективном смысле.
Под правом собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих имущественные отношения принадлежности материальных благ конкретным лицам и обеспечивающих их возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться их имуществом. (Конституция, Уголовное право – защита собственности, Административное право – отношения по управлению государственной собственностью).
В совокупности нормы различных отраслей права составляют единый межотраслевой (комплексный) институт права собственности. Его ядро образуют нормы гражданского права, так как отношения собственности, выражающие состояние принадлежности материальных благ, носят имущественный, товарно-денежный характер и входят в предмет гражданско-правового регулирования. Данные нормы содержатся в разделе II Гражданского кодекса «Право собственности и другие вещные права».
Право собственности в субъективном смысле - это юридически обеспеченная возможность собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Объектом права собственности в Гражданском кодексе называется имущество. Однако имущество — понятие многозначное. Традиционно, в качестве объекта права собственности выступает только так называемая телесная вещь. Причем она должна быть индивидуализирована, так как реализация ряда правомочий собственника возможна только в отношении индивидуально-определенной вещи.
Имущественные права или обязанности не могут быть самостоятельными объектами права собственности. Но они наряду с вещами могут включаться в составляющую объект права собственности устойчивую совокупность материальных ценностей, объединяемую общим экономическим содержанием (предприятие), принадлежностью одному лицу (наследственная масса) или особым правовым режимом (имущество супругов).
Рассматривая происхождение термина «собственник», необходимо отметить, что до XVIII в. в российском законодательстве отсутствовал термин «собственность», а как следствие, и «собственник». Принадлежность вещи конкретному лицу обозначалась согласно способам ее приобретения: как «купля», «отчина», «приданое» или же в соответствии с частными признаками вещных прав, например, «частное потомственное владение». Исторически собственник и владелец отождествлялись. Но эти понятия неоднородны, владение может и не совпадать с правом собственности. Собственником может быть любое лицо с учетом ограничений установленных законом (оборотоспособность вещи, специальная правоспособность коммерческой организации).
С позиций экономической науки под формой собственности понимается форма присвоения материальных благ в зависимости от субъекта присвоения. В РФ согласно Конституции признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8).
3. Содержание права собственности
Право собственности как субъективное право состоит из правомочий владения, пользования и распоряжения (п. 1 ст. 209 ГК). Перечисленные правомочия составляют так называемую триаду, которой в целом охватывается многообразие действий собственника с принадлежащим ему имуществом.
«Триада» была сформулирована в работе В.Г. Кукольника в 1813 г., а затем использована М.М. Сперанским при создании Свода законов Российской Империи для осуществления скрытой рецепции ст. 544 Кодекса Наполеона. Сохранилась она и в советском, и в постсоветском гражданском законодательстве.
Под правомочием владения понимается основанная на законе (или юридически обеспеченная) возможность фактического обладания вещью, осуществления хозяйственного господства над ней.
Владение как фактическое отношение к вещи исторически предшествовало праву собственности. Владение не может быть, конечно, представлено только как непосредственное, физическое обладание вещью. Владение может существовать и при отсутствии физической связи между владельцем и вещью.
В зависимости от основания возникновения, владение может быть:
Законным (титульным) - имеющее правовое основание (титул владения). Право владения титульного владельца всегда производно от права собственности, поэтому требуется правовое основание для переноса правомочия владения с собственника на несобственника (арендатор, залогодержатель, хранитель, доверительный управляющий, так как их владение основано на соответствующих договорах). Еще из римского права действует правило, что никто не может передать прав больше, чем имеет сам.
Незаконным (беститульным) - признается владение, не опирающееся на какое-либо правовое основание. В российской дореволюционной литературе владение, не вытекающее из права собственности, определялось как юридический факт, порождающий определенные юридические последствия. В современном гражданском законодательстве владение также выступает не только как одно из правомочий собственника, но и как юридический факт, в частности, давностное владение является одним из оснований возникновения права собственности (ст. 234 ГК). Незаконное владение может быть:
1. Добросовестным. При этом владелец не знал и не мог знать, что его владение не имеет правового основания. Покупатель, приобретая по договору купли-продажи вещь, ошибочно считает себя собственником, не зная, что данная вещь была украдена, а лицо, выступавшее в качестве продавца, не имело право ее отчуждать.
2. Недобросовестным. Владелец знал или должен был знать о незаконности своего владения. Не имеет значения, в результате каких действий он завладел имуществом (чаще всего в результате правонарушения или преступления), гражданско-правовые последствия будут одинаковы. Добросовестность владения презюмируется. Поэтому лицо, ссылающееся на недобросовестность владельца, должно ее доказать.
Смысл специального регулирования отношений фактического владения заключается, прежде всего, в защите прав владельца вещно-правовыми способами, которую по российскому законодательству получают законные (ст. 305 ГК), а в отдельных случаях и незаконные добросовестные владельцы (ст. 234, 302 ГК).
Правомочие пользования — юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств для удовлетворения потребностей в процессе ее использования, а также возможность получения от нее плодов, доходов, продукции. Правомочие пользования, как правило, тесно связано с возможностью владения. Собственник может реализовать правомочие пользования только в том случае, если обладает вещью. Право пользования может передаваться собственником другим лицам на основании договора и в установленных им пределах. Закон не обязывает собственника пользоваться его имуществом, однако неиспользование или ненадлежащее использование, в случаях предусмотренных законом, способно послужить основанием прекращения права собственности (ст.240, 241, 284-286, 293 ГК).
Правомочие распоряжения означает возможность определения юридической судьбы вещи путем изменения ее принадлежности (при передаче вещи в собственность, во владение и пользование), состояния ли назначения (при переработке вещи, уничтожении ее). Правомочие распоряжения присуще в полном объеме только собственнику, но оно может быть передано им другим лицам на основании закона или договора (например, комиссионеру).
Право пользования и право распоряжения тесно взаимосвязаны, и их разграничение в ряде случаев затруднено.
Собственник как обладатель абсолютного субъективного права реализует свои правомочия наиболее полным образом, так как, в отличие от обладателей других вещных прав, при осуществлении правомочий он не связан волей третьих лиц, свободен в выборе способов реализации права собственности.
Всеобъемлющий характер правомочий собственника раскрывается путем указания на то, что они осуществляются им «своей властью и в своем интересе», «по своему усмотрению», «независимо от третьих лиц». В ГК указывается, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону (п. 2 ст. 209).
Всеобъемлющий характер права собственности не исключает возможность его ограничения.
Ограничения права собственности осуществляется
путем установления:
|
пределов осуществления права собственности, т.е. - обязанности собственника что-либо не делать из того, что он мог бы по содержанию права собственности делать. устанавливаются: - законами и иными правовыми актами, - правами и охраняемыми законом интересами других лиц. |
обременений имущества вещными правами (ограниченными правами) – т.е. обязанность что-либо терпеть со стороны других, чего он, по содержанию права собственности, мог бы и не допускать. Устанавливаются законами и иными правовыми актами для обеспечения: - публичных интересов. Ограничения могут касаться как отдельных правомочий собственника, так и его права в целом (публичный сервитут); - интересов частных лиц, путем установления запрета на совершение собственником действий, ущемляющих права и охраняемые законом интересы третьих лиц. |
Бремя собственности выражается в обязанности собственника содержать свое имущество (ст. 210 ГК). Бремя содержания имущества полностью или частично может быть перенесено на других лиц по закону или по договору. Так, по договору аренды транспортного средства без экипажа обязанность по текущему и капитальному ремонту арендованного имущества возлагается на арендатора (ст. 644 ГК).
В бремя собственника включается и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, под которым понимается возможность наступления негативных последствий, выражающихся в утрате пли повреждении имущества, при отсутствии вины третьих лиц, например, в результате действия непреодолимой силы (ст. 211 ГК). Предусматривается и возможность перенесения риска случайной гибели или повреждения имущества по закону или договору. Например, риск случайной гибели или порчи имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) возлагается на арендатора (ст. 669 ГК), если иное не предусмотрено договором.
4.Основания приобретения права собственности
Право собственности является наиболее «отчуждаемым» и «приобретаемым» субъективным правом. Приобретение - это одна из ключевых позиций, характеризующих правоотношения собственности, ведь именно извлечение, использование и реализация субъектами полезных свойств вещи позволяет говорить о приобретении, отчуждении, обмене. Переход права отражает динамику правоотношения, направленного на приобретение права собственности. Но не всегда о приобретении можно говорить как о переходе права собственности, отражающем динамику передачи, например, создании новой вещи право собственности возникает впервые, т.е. не идет речи о переходе прав. Таким образом, термины «приобретение (передача) прав» и «возникновение прав» характеризуют конечный результат - наличие у лица субъективного права.
Возникновение права собственности связывается с наступлением определенных юридических фактов, именуемых основаниями приобретения права собственности, не исчерпывающий перечень которых содержится в гл. 14 ГК.
Под способами приобретения права собственности следует понимать фактические действия, с которыми закон связывает возникновение права собственности. Каждому из способов присущ, как правило, и особый круг оснований приобретения права собственности.
Для возникновения права собственности требуется совокупность фактических и юридических действий. Так, передача вещи сама по себе не порождает права собственности. Фактические действия по передаче вещи могут совершаться и во исполнение договоров, не связанных с переходом права собственности, например договора аренды. Право собственности возникает только в том случае, если передача вещи опирается на юридический факт, являющийся основанием приобретения права собственности.
Таким образом, под приобретением права собственности следует понимать совокупность юридических и фактических действий, с которыми закон связывает возникновение права собственности.
|
Традиционно в науке гражданского права деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные, смысл которого, заключается в установлении объема прав и обязанностей нового собственника. |
|
|
первоначальные объем правомочий приобретателя определяется законом (право собственности возникает на имущество, которое ранее никому не принадлежало, либо выбывшее из владения первоначального собственника) |
производные объем правомочий приобретателя определяется объемом предшествующего собственника (по своей воле и на основаниях собственник «передает» имущество приобретателю) |
В действующем гражданском законодательстве с такой классификацией связывается решение вопроса о судьбе обременении права собственности: переход права собственности, имеющий место при производном способе, не влечет, как правило, прекращения вещных или обязательственных прав других лиц (членов семьи прежнего собственника — ст. 292 ГК; залогодержателя — ст. 353 ГК, получателя ренты — ст. 586 ГК; арендатора — ст. 617 ГК и т.д.).
Критерии разграничения способов приобретения права собственности:
1.Воля предшествующего собственника: при первоначальных способах право собственности приобретается независимо от его воли или впервые, а при производных — по воле прежнего собственника и с согласия приобретателя.
2. Критерий правопреемства. В соответствии с ним к первоначальным способам приобретения права собственности относятся те, при которых права приобретателя не зависят от прав прежнего собственника или такового не существовало вообще, а к производным — те, при которых происходит переход права собственности от одного субъекта к другому, обусловливающий зависимость права приобретателя от права прежнего собственника. Именно эта концепция позволяет обосновать сохранение обременения на вещь при переходе права собственности на нее, поэтому она получила широкое признание.
3. Попытки использовать одновременно два этих критерия при классификации способов приобретения права собственности представляются не вполне приемлемыми.
Исходя из критерия правопреемства, к первоначальным способам приобретения права собственности можно отнести следующие: создание вещи и завладение; а к производным — передачу, выкуп и изъятие.
Сравнительная таблица
способов и оснований приобретения права собственности
|
Первоначальные способы |
Производные способы |
|||
|
Создание Основания: - создание вещи лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов (ч. 1 п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК); - переработка (ст. 220 ГК); - самовольная постройка (ст. 222 ГК). |
Завладение Основания: - сбор общедоступных вещей (ст.221 ГК); -приобретательная давность (ст.234 ГК); - судебное решение о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (п.3 ст.225 ГК); - движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.226 ГК); - находка (ст.227-232 ГК); - клад (ст.233 ГК); - отклонение иска собственника к добросовестному приобретателю при наличии предусмотренных ст.302 ГК оснований. |
Передача Основания: - договоры о передаче имущества в собственность; - наследование имущества; - переход имущества в порядке реорганизации юридического лица; |
Изъятие Основания: - национализация на основании закона (абз. 3 п. 2 ст. 235 ГК); - реквизиция (ст.242 ГК) на основании решения органов государственной власти в порядке и на условиях предусмотренных законодательств; - конфискация (ст.243 ГК) на основании решения суда; - обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237 ГК) на основании решения суда. |
Выкуп Основания: - выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст.239 ГК); - выкуп бесхо-зяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГК); - выкуп домаш-них животных при ненадлежа-щем обращении с ними (ст. 241 ГК); - приобретение в государственную собственность имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК). |
В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК момент возникновения права собственности у приобретателя по договору определяется моментом передачи вещи. Данная норма диспозитивна и может быть изменена законом или договором. Так, на практике зачастую момент возникновения права собственности на товар по договору купли-продажи связывается с моментом его оплаты. Если же вещь к моменту заключения договора уже находилась в фактическом владении приобретателя, то она считается переданной с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК), например, при выкупе арендованного имущества.
В случаях, когда отчуждение требует государственной регистрации – право собственности возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).
К передаче вещи приравнивается также передача товарораспорядительных документов на нее (п. 3 ст. 224 ГК): коносамент, складские свидетельства (ст. 912—917 ГК), закладная.
Передача может осуществляться путем совершения иных действий: символическая передача ключей, конклюдентные действия (например, при продаже товаров с использованием автоматов) и т.п.
5. Основания прекращения права собственности
Право собственности как вещное право носит бессрочный характер. Однако это не означает невозможности его прекращения. Собственник, реализуя правомочие распоряжения, вправе самостоятельно прекратить свое право, передав вещь в собственность другому лицу по договору (ст. 223, 224 ГК) или отказавшись от него (ст. 236 ГК) либо уничтожив вещь (и. 1 ст. 235 ГК). Все случаи принудительного прекращения права собственности должны соответствовать ч.3 ст.35 Конституции, согласно которой «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».
Все случаи принудительного прекращения права собственности в свою очередь могут быть разграничены по различным основаниям: в зависимости от наличия или отсутствия вины собственника, а также в зависимости от возмездного или безвозмездного изъятия имущества.
Основания прекращения права собственности
|
по воле собственника (добровольно) |
помимо воли собственника (принудительно) |
|
|
Возмездно:
|
Безвозмездно:
|
Отчуждение имущества является самым распространенным способом прекращения права собственности и происходит на основании договоров направленных на передачи имущества в собственность другому лицу. Общими требованиями является оборотоспособность отчуждаемого имущества, в том случае если вещь является ограничено оборотоспособной необходимо специальное разрешение уполномоченных органов исполнительной власти. Отчуждателем является собственник, или уполномоченное лицо.
Отказ от права собственности допускается только для граждан и юридических лиц (ст. 236 ГК). Это право не распространяется на Российскую Федерацию, ее субъектов и муниципальные образования. Отказ может быть совершен путем публичного объявления об этом или другими действиями, которые определенно свидетельствуют об устранении собственника от владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него. Объявление об отказе может совершаться путем подачи заявления в соответствующий государственный орган, например, если речь идет о недвижимом имуществе, то в орган государственной регистрации.
Отказ от права собственности лишь условно можно отнести к правопрекращающим юридическим фактам, так как право собственности прекращается не с момента фактического отказа собственника от права на вещь, а с момента приобретения права собственности на нее другим лицом. Соответственно до приобретения права собственности на вещь другим лицом собственник, отказавшийся от прав на нее, не освобождается от обязанностей.
Уничтожение имущества, как способ прекращения права собственности в большей мере характерен для физических лиц. Поскольку собственник обладает всеобъемлющими правами, он своей волей может уничтожить имущество. Основаниями уничтожения, как правило, является потребление вещи по его назначению.
Вопросы для самоконтроля:
- Понятие вещных прав.
- Собственность как экономическая категория.
- Право собственности в объективном и субъективном смысле.
- Формы права собственности.
- Содержание правомочий собственника.
- Ограничения права собственности.
- Основания и способы приобретения права собственности.
- Основания и способы прекращения права собственности.
2. на тему- ldquo;Подготовка принятие и реализация политических решенийrdquo; Уважаемые члены государствен
3. тема сохранения жизни и здоровья работника в процессе трудовой деятельности включает в себя- правовые
4. вариант был доступен на момент вынесения решения и согласно процедуре суд должен предоставлять его копию по
5. ТЕМА 2 Основи культури української мови ПЛАН 1
6. Тамбовский государственный университет имени Г
7. конспект лекций для студентов по дисциплине Налоги и налогообложение
8. Королева Электричество в огромном замке под названием Электростанция
9. тематичних наук Ужгород ~7 Дисертацією є рукопис Робота виконана на кафедрі твердотільно
10. Детский сад комбинированного вида 17 Здоровячок г1
11. Нутриенты в питьевой воде Вода, санитария, охрана здоровья и окружающей среды
12. Страхование в туризме
13. практикум для студентов технологических специальностей всех форм обучения
14. Условия работы линейной изоляции
15. Стратегия развития ИТ
16. Торговая марка Жокей приглашает Вас принять участие в дегустации растворимого кофе Жокей Триумф ' Натур
17. Серпуховский филиал дневное отделение Дата-время
18. Лабораторна робота 2 Вивчення конструкції та особливостей стикових вузлів крил літаків Стиковий вузол ц.
19. На тему- Корпоративная культура на предприятии
20. Решение задач исследования операций