Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
|
УТВЕРЖДАЮ |
|
Председатель Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы |
|
В.В.Говердовский (оригинал документа подписан) |
|
18.12.2013 (подпись, печать) |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 76/13ПС
о результатах публичных слушаний по «Материалам по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения по адресу: район Митино, ул. Дубравная, вл. 50».
Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Территория разработки: Рассматриваемая территория расположена в коммунальной зоне района Митино Северо-Западного административного округа на границе города Москвы и города Красногорска. Земельный участок с адресным ориентиром: Дубравная ул., вл.50 сформирован: с севера - границами города Москвы (по проезду внутреннего пользования), с запада - границами земельного участка складской базы ООО «НППСО «КУРС» по адресу: Дубравная ул., вл.50 используемой для эксплуатации существующей производственно-складской базы и проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации коммунально-складского комплекса (договор аренды земельного участка № М -08-018464 от 18.04.2002 сроком до 18.04.2017 г.), с востока – границами земель общего пользования в соответствии утвержденным межеванием территории проезд внутреннего пользования (распоряжение ДЗР от 05.03.2008 № 310 г. Москвы), с юга – красными линями улично-дорожной сети Дубравной улицы. Участок площадью 1,2 га, расположен напротив РТС «Пенягино».
Сроки разработки проекта: 2013 год
Организация-заказчик: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), 125047, Москва, Триумфальная площадь, д.1, тел. (499) 251-25-95, asi@mka.mos.ru.
Организация-разработчик: ГУП «Главное Архитектурно-планировочное управление», 125047, Москва, Триумфальная площадь, д.1, тел. (499) 250-16-82, 250-08-41, GlavAPU@kpr.mos.ru.
Сроки проведения публичных слушаний: оповещение – 18 ноября 2013 г., экспозиция с 25 ноября 2013 г. по 02 декабря 2013 г. Собрание участников – 09 декабря 2013 г.
Формы оповещения о публичных слушаниях: информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в окружной газете «Москва. Северо-Запад» № 42/169 от 18.11.2013, размещено на официальных сайтах префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы www.szao.mos.ru, управы района Митино www.uprava-mitino.ru, на информационных стендах, размещаемых в зданиях префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы, управы района Митино, органов местного самоуправления муниципального округа Митино в городе Москве, в подъездах или около подъездов жилых домов, оповещение о проведении публичных слушаний направлено заказными почтовыми отправлениями 18.11.2013 правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории проекта разработки, депутату Московской городской Думы Скобинову В.П., депутатам Совета депутатов муниципального округа Митино в городе Москве.
Сведения о проведении экспозиции: Экспозиция по «Материалам по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения по адресу: район Митино, ул. Дубравная, вл. 50», проведена с 25 ноября 2013 г. по 02 декабря 2013 г. по адресу: ул. Митинская, д. 35 (здание управы района Митино).
Экспозицию посетили 7 участников публичных слушаний. Во время проведения экспозиции поступило 7 предложений и замечаний по обсуждаемому проекту.
Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний: Собрание участников публичных слушаний состоялось 9 декабря 2013 г. по адресу: ул.Митинская, д.14 (в помещении ГБОУ ЦО № 1425) Начало собрания – 19.00 час.
В собрании участников публичных слушаний приняло участие 79 участников публичных слушаний, в том числе являющихся: жителями района – 63 человека, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 0 человека, представителей правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 14 человек, депутатов муниципального округа, на территории которого проводятся публичные слушания – 2 человека.
В ходе проведения собрания участников публичных слушаний внесли 69 предложений и замечаний участники публичных слушаний, являющиеся жителями района – 58 человек, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 0 человек, представителей правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 11 человека, депутатами муниципального округа, на территории которого проводятся публичные слушания – 0 человек.
После проведения собрания участников публичных слушаний поступило – 72 замечания и предложения. Приняли участие в публичных слушаниях по данному проекту – 158 участников публичных слушаний.
Сведения о протоколе публичных слушаний: Протокол публичных слушаний по «Материалам по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения по адресу: район Митино, ул. Дубравная, вл. 50» утвержден Председателем Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы Говердовским В.В. (протокол от 18.12.2013 № 76/13ПС).
Учитывая повторяемость по содержанию замечаний и предложений участников публичных слушаний, считать целесообразным и возможным отразить в выводах Комиссии обращения замечаний и предложений участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту в кратком изложении по сути обращения:
|
Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе |
Кол-во |
Выводы Комиссии |
|
Не согласовывать проект градостроительного плана земельного участка ул. Дубравная, вл. 50» для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения. |
1 |
Принять к сведению. |
|
Территорию осваивать надо, проект поддерживаю с учетом доработки, снизить высотность. Пересмотреть проект, доработать, снизить этажность здания. За проект. Очень большая этажность. Большой трафик машин. |
4 |
Принять к сведению. |
|
Категорически против проекта ГПЗУ по осуществлению строительства объекта офисного (ОРП) по адресу: Дубравная улица, владение 50, район Митино. Пересмотреть проект!!! Я считаю, что в строительстве данного огромного здания нет никакой необходимости. И уж совсем недопустимо устраивать там «места для проживания» сотрудников. Это означает общежитие для мигрантов. И это возле школы!!! Наших детей по району после такой застройки мы сможем водить не иначе, как за руку! Это будет постоянный страх за их жизнь и здоровье. Считаем необходимым расширить проезд, ведущий к школе №1944, уменьшить высоту здания до 10-12 этажей, в листе «Сводный градостроительный регламент участка» заменить в п.6.3. ОВРИ «1.1.7-8» на «1.1.7,1.1.9», п.6.4. убрать. Назначить повторные слушания после внесения поправок. Повесить камеры на пересечении ул. Барышихи и 3го Митинского переулка. Построить на обсуждаемом участке дом детского творчества или спортивный дворец. Я категорически против строительства автобусных парков, против строительства торгового центра и парковок на территории парка. Категорически против гостиницы для гастарбайтеров, а также против строительства автобусного парка в 8 мкр. Митино (напротив жилых домов). |
26 |
Рекомендовать рассмотреть. |
|
Против проекта в предложенном варианте. Проект целесообразно доработать, для чего: 1)предусмотреть в проекте расширение проезжей части (участок И-Ж-Е-В-Д), т.к. этот проезд активно используется жителями; 3)устранить в документах ошибочную информацию о размере участка планировки, в действительности площадь участка не 1,2 га, а около 8 га. |
1 |
Рекомендовать рассмотреть. |
|
Против проекта ГПЗУ, по адресу: ул. Дубравная,50. Считаю необходимым расширить проезд, ведущий к школе № 1944, уменьшить высоту здания до 10-12 этажей, в листе «сводный градостроительный регламент участка» заменить в п.6.3. ОВРИ «1.1.7-8» на «1.1.7,1.1.9», п.6.4. убрать. После внесения поправок повторно представить проект на публичные слушания. Сколько рабочих мест, к примеру, предполагается в этом здании. На сайте размещена документация только кв. метры. Сколько людей, сколько работников, сколько машин, хватит ли парковочных мест. Какая необходимость строить 17 этажей? Дополнительная офисная точка привлекает транспортные потоки. Люди приезжают, уезжают. Сейчас Дубравная улица загружена, особенно в «пиковое» время. Оценивалась ли транспортная загрузка ул.Дубравная. Расчеты по пропускной способности делались? Где можно ознакомиться с проектом. На ПС этих расчетов не приведено. Подключение дома такой этажности к сетям -водо, -тепло, -энерго - проходит ли по сетям, есть ли запас? |
34 |
Даны необхо-димые разъяс-нения в ходе проведения ПС: паркинг на 500м/м; рабочие места порядка 300 ед.; запас по подключению инженерных коммуникаций имеется. |
|
ГПЗУ по осуществлению строительства объекта офисного (административно-делового назначения) по адресу: ул. Дубравная, владение 50, район Митино - ПРОТИВ. Категорически против строительства высокоэтажного здания вблизи школы, домов. Огромная парковка, количество автомобилей ухудшит и без того сложную транспортную обстановку в этом районе, а экология ухудшится. Против строительства по заявленному проекту. На этом месте необходимо построить быстровозводимый гараж для жителей, с инфраструктурой. Против проекта, т.к. будет сильно загружено движение по Дубравной улице. Против строительства офисного центра по адресу Дубравная улица д. 50, т.к. проект строительства данного объекта имеет разрешенное использование - "Коммерческое проживание населения". Кроме того, возможная этажность здания (17 этажей) превышает разумные пределы (8-10 этажей). |
5 |
Рекомендовать разработчику рассмотреть возможность размещения на данном земельном участке многофункционального паркинга с комплексом по обслуживанию автомобилей. |
|
Категорически против. Вопрос не изучен, конкретных ответов на вопросы: 1) как будет решаться вопрос с дорожно-транспортной ситуацией района? 2) Для каких нужд требуется такая высота и метраж здания? 3) Как после завершения строительства будет использоваться здание? 4) Сотрудник представителей застройки не владеет полной информацией. Против данного проекта и строительства по данному проекту. Необоснованно большое здание, неточности в проекте. |
6 |
Принять к сведению. |
|
Мы, участники публичных слушаний по проекту «ГПЗУ для осуществления строительства объекта офисного назначения по адресу: Ул. Дубравная, вл.50», в порядке пункта 5 части 17 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы направляем свои письменные предложения и замечания. В соответствии с пунктом 3 части 19 статьи 68 просим внести нижеизложенные предложения и замечания в протокол публичных слушаний. Мы категорически против данного проекта и требуем его отклонить по следующим основаниям: 1)В проекте необходимо предусмотреть расширение проезжей части (участок И-Ж-Е-В-Д «генерального плана застройки»), т.к. указанный проезд активно используется как жителями соседних домов, так и родителями привозящими детей на занятия в школу № 1944. 2)Представленная на публичные слушания документация содержит ошибки на стр.20 в разделе 4 «графические материалы» п.5. чертеж «Сводный градостроительный регламент участка» М1:2000. В листе «Сводный градостроительный регламент участка» необходимо внести следующие поправки: 1.В п.6.3. «Основные виды разрешенного использования объекта капитального строительства» необходимо исключить разрешенный вид использования: 1.1.8. (объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения 1001 08), заменив текст «пункты 1.1.7-8 подраздела 3 раздела 1.2 правил Землепользования и застройки» на текст «пункты 1.1.7, 1.1.9 подраздела 3 раздела 1.2 правил Землепользования и застройки», приведя п. 6.3. в соответствие с представленными обосновывающими материалами описательной части.
3)В связи с тем, что для рассматриваемого участка установлена предельная высота зданий 25 метров, считаем необходимым снизить этажность корпуса административно-делового назначения до 10-12 этажей. В связи с изложенным, на основании пункта 2 части 1 статьи Градостроительного кодекса города Москвы, просим принять решение о нецелесообразности утверждения представленного на публичные слушания проекта ГПЗУ для осуществления строительства объекта офисного назначения по адресу: ул. Дубравная, вл.50. После внесений изменений просим вынести повторно проект на публичные слушания, поскольку в районе Митино имеется некоторый недостаток в офисных зданиях, и в доработанном виде проект был бы вполне уместен. |
70 |
Рекомендовать рассмотреть. |
|
Я категорически против строительства этого многоэтажного «офиса» (общежития для мигрантов?!?), в условиях отсутствия полноценных органов местного самоуправления в Москве (бесконтрольность) и силами «понаехавщих тяп-ляп строителей» (где свои!?!). К тому же строительство объектов для «понаехавщих» не отвечает интересам наших коренных жителей. Тут и так бесконечные московские и подмосковные пробки и от этих «понаехавщих»/«инвесторов» уже дышать нечем (улицу Дубравная уже несколько раз расширяли, столбы переносили и многие газоны «укатали в асфальт»). Поэтому предлагаю на этом месте построить (в перспективе) начальную школу (по просьбам жителей) или присоединить эту территорию к ООПТ и засадить деревьями и кустарниками (в т.ч. фруктовыми и ягодными). Кроме того, как показывает практика, кроме строительного шума и ухудшению криминальной обстановки в районе это приведет и к тому, что: разведут грязи вокруг этого строительства; мощная строительная техника (в т.ч. «….. КАМАЗы без тормозов»!) испортят тротуары, газоны и дороги рядом с этим строительством (будут сыпаться щебенка и «лепешки» бетона); ещё больше ухудшится транспортная обстановка в районе; будут безжалостно вырублены имеющиеся деревья и кустарники (а что с этих «понаехавших - временщиков» взять – не им же здесь жить и дышать свежим воздухом!), а вместо них будут высажены чахлые саженцы и/или мелкие кустарники, которые ещё неизвестно как приживутся и когда вырастут; качество строительства будет на уровне «тяп-ляп» (и наш дом 17 лет назад так построили!) и не будет исключена возможность падения строительного крана, обрушения строительных лесов и/или этих строений, а могут и пожар устроить!?!; ещё больше увеличится количество «понаехавших - временщиков», проживающих в нашем районе на съемных квартирах-общежитиях без регистрации, за которых платим за услуги ЖКХ мы (зарегистрированные). |
1 |
Принять к сведению. |
Выводы и рекомендации Комиссии по «Материалам по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения по адресу: район Митино, ул. Дубравная, вл. 50»:
1) Считать публичные слушания по «Материалам по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения по адресу: район Митино, ул. Дубравная, вл. 50» состоявшимися и проведенными в соответствии с действующим градостроительным законодательством.
2) Отклонить «Материалы по обоснованию Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для осуществления строительства объекта офисного (административно-делового) назначения по адресу: район Митино, ул. Дубравная, вл. 50».
3) Рекомендовать разработчику рассмотреть возможность размещения на данном земельном участке многофункционального паркинга с комплексом по обслуживанию автомобилей, а также поступившие в ходе проведения публичных слушаний предложения и замечания.
Члены комиссии (оригинал документа подписан и размещен на официальном сайте префектуры СЗАО: www.szao.mos.ru)
PAGE \* MERGEFORMAT6