09 апреля 2013 г. ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ-ПРОЕКТУ
Работа добавлена на сайт samzan.net: 2016-03-05
Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
|
г. Тюмень
|
«09 » апреля 2013 г.
|
|
|
|
ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ/ПРОЕКТУ
Для строительства/приобретения кафе гостиницы
- Параметры земельного участка:
- Общая площадь – от 30 000 до 50 000 кв.м. и более.
- Возможность возведения построек в 2 этажа и более.
- Наличие готового проекта и разрешения на строительство – желательно
- Организационно правовая форма собственника/арендатора – любая
- Наличие обременений, внесение в качестве залога - нет
- Назначение земель: промышленные, под автосалон, объекты соцкультбыта, придорожного сервиса, под ИЖС, с возможностью перевода в другие категории.
- Нахождение объектов незавершенного строительства не промышленного назначения, ветхих зданий требующих реставрационных – восстановительных работ.
- Первая линия (с выходом на улицу, проспект, трассу и т.п. с прилигающей территорией для организации парковочных мест) – обязательно
- Минимальная электрическая мощность: до 30 кВт с возможным расширением
- Водоснабжение: централизованное (подвод от централизованных сетей находящихся в непосредственной близости к объекту без существенных затрат)/скважина
- Водоотведение: централизованное/септик (с возможностью размещения в пределах з/у с соблюдением санитарных норм).
- Теплоснабжение или Газ – подвод от централизованных сетей находящихся в непосредственной близости к объекту, проектные мощности которых позволяют данное вмешательство без существенных затрат.
- Местоположение:
- Район города: В черте административных границ города Тюмени.
- Удаленность от центра города: до 9 км.
- Удаленность от объездной автодороги: только внутри объездной дороги или на её границах, с возможностью прямого съезда на территорию з/у с близлежащего путепровода.
- Подъездные пути, автомагистрали: обязательно наличие удобной транспортной развязки для автомобильного транспорта.
- Привязка к жилым микрорайонам – возможна/не обязательна.
- Желательно соседство: ТРЦ, Автосалоны
- Дополнительные условия:
- Готовы ли к расселению жителей домов, находящихся в зоне интересов: нет
- Рассматриваются ли возможности инвестирования в строительство или долевое участие в уже реализуемых проектах: нет.
- Возможны ли обременения: нет.
- Способы взаимодействия с инициатором/держателем проекта: возможно
- Концепции предполагаемые к развитию: услуги ресторанно-гостиничного и придорожного сервиса;
Примечание:
Возможно приобретение земельных участков под ИЖС с дальнейшим переводом земли в другое назначение.
Желательно, чтобы земля или здания были в собственности, либо в долгосрочной возмездной аренде с возможностью последующего выкупа.
Рассмотрим предложения о срочном выкупе земельных участков с объектами незавершенного строительства, либо переуступку арендных прав на обоюдно выгодных условиях.