Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Экзаменационные вопросы по дисциплине
«Экономика и планирование городского хозяйства»
Январь, 2014 г.
Типы задач для решения.
Определить и обосновать расчетами вариант наиболее эффективного использования земельного участка, используя следующие данные:
|
Показатели |
Офисное здание |
Торговый центр |
Жилой комплекс |
|
Стоимость строительства улучшений, $ |
|||
|
Срок экономической жизни улучшений, лет |
|||
|
Ставка дохода на инвестиции, % |
|||
|
Общая площадь для сдачи в аренду, кв.м. |
|||
|
Ставка аренды, $ |
|||
|
Поправка на недоиспользование и потери при сборе платежей, % |
|||
|
Прочий доход, $/год |
|||
|
Операционные расходы, $/год |
|||
|
Резерв на замещение, $/год |
Определить и обосновать расчетами вариант наиболее эффективного использования нежилого помещения, используя следующие данные:
|
Показатели |
Офис |
Кафе |
Магазин |
|
Площадь помещения, м2 |
|||
|
Рыночная ставка аренды, руб./м2 в год |
|||
|
Потери от недоиспользования, % |
|||
|
Прочий доход, руб. в год |
|||
|
Операционные расходы, руб. в год |
|||
|
Резерв на замещение, руб. |
|||
|
Ставка капитализации, % |
Определить и обосновать расчетами вариант наиболее эффективного использования земельного участка, используя следующие данные:
|
Показатели |
Офисное здание |
Торговый центр |
Жилой комплекс |
|
Стоимость строительства улучшений, $ |
|||
|
Потенциальный валовой доход, $ |
|||
|
Поправка на недоиспользование и потери при сборе платежей, $ |
|||
|
Прочий доход, $ |
|||
|
Операционные расходы, $ |
|||
|
Резерв на замещение, $ |
|||
|
Ставка капитализации для улучшений, % |
|||
|
Ставка капитализации для земли, % |